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　　李量打开笔记本，看了看翡翠开发公司的官网，看一下有没有值得出手的新原石。
　　看了半天，他站起来伸了伸懒腰。
　　站在店门口，看着热闹的翡翠大街，这一条路集中了巴塘县绝大多数的翡翠商人。
　　从城市布局来看，巴塘越来越像山城，立体交通布局，依山而起的阶梯式建筑物。
　　不过这几年，整个大西南地区的建筑物，都被要求采用一体化建筑，那些钢筋水泥或者土房子，都被逐步替换了。
　　主要是一体化建筑的安全性，在西南地区有非常重要的作用。
　　比如李量去年十月份，从巴塘去大理，中途遇到大暴雨，然后一侧的高山，突然出现山体滑坡，当时他差点被吓尿了。
　　幸好跑得快，就被一块石头砸的车顶，差一点就交代在哪里。
　　在那之后，他就宁愿绕远路，去走刚刚修好那一条超级公路，车在超级公路跑，和在普通公路上跑，那感觉真是天差地别。
　　被穹顶保护着，会让人产生一种安全感，不容易精神疲惫。
　　而各个西南城市，或者附近有断裂带经过的城市，都在搞超级材料打造的一体化建筑。
　　在这几年的使用过程中，一体化建筑经受住了山体滑坡、泥石流、地震的考验。
　　看起来一体化建筑的初期成本，会比钢筋混凝土高上20～30％，但实际上，如果考虑到后面的维护、维修、财产损失和生命安全，那这一点成本，就不值一提了。
　　在2012年6月24日发生了丽江地震中，就呈现出两种截然不同的情况，一体化建筑基本完好无损，而老式建筑物却出现大量裂缝、坍塌现象。
　　特别是对于高层建筑密集的城市而言，不用一体化建筑，一次地震就可以让一个城市，辛辛苦苦几十年，一朝回到解放前。
　　现在的巴塘县城，就是一座立体型城市，为了减少土地资源的浪费，城市高层建筑越发密集，不用一体化建筑，没有人愿意购买这边的房子。
　　整个西南地区，拥有建造一体化建筑技术的公司，除了飞鹏工程公司，另外三个是大型国企，这四家公司基本垄断了西南的房地产开发。
　　李量去年购买的房子，就是飞鹏工程公司开发的，单价才4200元每平方。
　　不过飞鹏集团的房地产，可不是那么容易购买的，如果名字有超过两套房产的家庭，是不允许申请购房的，购买之后也有5～15年的限制交易期。
　　今年以来，国内的房价下降了非常多，整体降幅到达了13～27％左右，很多炒房团，甚至被直接绞杀到血本无归。
　　之所以出现大范围降价，一方面是调控，另一方面是材料成本降低了近50％左右，最后则是燧人系出手搅局。
　　燧人系内部有一套住房调控方案，所有的员工采用一人一房或者一户两房制，但凡超过两套的不允许申请购买员工房。
　　如果一户已经有两套房的，又没有直系亲属居住，就由飞鹏集团负责接管，然后租赁给需要的人。
　　其实飞鹏集团拥有塑料庞大的物业，包括写字楼、商店、住房和运动场之类。
　　在巴塘县，李量之前也在考虑要不要买房子，主要是买房子有些不划算，看起来4200每平方好便宜，实际上飞鹏集团在巴塘县拿着超过2400套的廉租房。
　　这些廉租房的租赁费，大概在10～15元每平方每个月，如果是30平方的单身公寓，一个月300元左右，加上水电气之类，便宜得令人发指。
　　飞鹏集团在全国各地建设的廉租房，数量非常多，如果是北上广深这样的大城市，一般会有十几万套之多。
　　为了避免出现二房东之类，飞鹏集团采用了非常苛刻的审核机制。
　　比如，在本地有房者不租、在外地有住房未退者不租、有违规操作记录者不租之类，也鼓励租客举报二房东，一旦确认是二房东，租客可以获得5～10万的奖励。
　　而二房东将面临5～10万的违约金，以及燧人系的终身黑名单。
　　特别是燧人系黑名单这个处罚，绝对可以让一个人在国内寸步难行，这种威慑力下，还想钻空子，那就不能怪燧人系心狠手辣了。
第五百二十章　双管齐下
　　如果数量庞大的廉租房，也是房价暴跌的原因之一。
　　特别是新生代的年轻人，他们并不喜欢购买房子，而是选择租赁飞鹏集团的廉租房。
　　而廉租房市场上，除了飞鹏集团，也有好几个国企在做，国内目前在营运的廉租房总数在1870万套左右，其中飞鹏集团占据半壁江山，旗下有884万套。
　　这些廉租房，一部分是公司自己建造的，一部分是员工的老房子，或者员工调派外地外国，房子托管给飞鹏物业管理。
　　加上飞鹏集团给燧人系员工建造的住宅，将国内最有消费潜力的消费者，从房市中抽了出来。
　　而为了和燧人系展开人才抢夺战，华为、中兴、大唐、紫光等一众半导体企业，以及各大互联网企业，不得不跟进员工配套住房的福利。
　　不跟进，后果就如同此时的袋鼠外卖一样。
　　看起来袋鼠的外卖员拼命工作，每个月收入比飞鹏外卖的外卖员多上一些，有些人甚至可以多上30～50％左右。
　　只是背后的账，是聪明人都会算，飞鹏的外卖员那些福利，就不是袋鼠外卖可以比的，劳动强度也不会太高，配送设备也非常先进和全面。
　　更何况，袋鼠外卖此时，是打算通过烧钱抢占市场，只可惜他们遇到了巨无霸一样的燧人系，和燧人系比烧钱？怕不是石乐志。
　　去年一整年，袋鼠外卖就亏损了37亿，而今年仍然难以盈利，甚至连未来的盈利预期，都彻底消失了。
　　本来他们是希望通过烧钱抢占市场，然后将飞鹏外卖挤出去，让飞鹏集团主动放弃这一块业务。
　　只是王新的如意算盘打错了，也低估了飞鹏外卖的强大，消费者也不是傻子，飞鹏外卖的餐饮店都是有食品安全保证的。
　　袋鼠外卖能补贴一两年，那是因为资本看到了垄断市场的预期，如今发现燧人系屹然不动，王新和他背后的资本也开始慌了。
　　而人力成本的迅速攀升，也加速了袋鼠外卖的衰败，想搞歪门邪道的烧钱上位，就注定这个企业没有未来，就是不是被飞鹏外卖击败，未来也会同类型的企业，将其取而代之。
　　因为类似于袋鼠外卖这种企业，本身并没有什么技术，都靠烧钱上位，只要资本想下沉市场，迟早有替代品上来。
　　想在大浪淘沙的商场上生存，技术、质量、模式都至关重要，特别是技术，可以赋予企业一力降十会的底气。
　　就如同现在的燧人系，每年在技术研发上的投入，都可以买下十几个阿里集团了（此时阿里集团的市值大约在450亿华元左右）。
　　规模如此庞大的科研投入，带来了惊人的技术进步。
　　在国内生活的人，对于国内科技的进步，都有切身体会，那是一种日新月异的狂飙突进。
　　李量之前幸好没有炒房，只是购买来自己住，房价跌了也没有什么。
　　而之前和他差不多时期，来到巴塘的温州炒房团，则被直接关门打狗了，他们购买了大批房产后，飞鹏集团就陆续放出限购房、廉租房，彻底将巴塘的房价打到谷地。
　　而今年一月份，刚刚出台的房产税，也进一步重创房价。
　　房产税的设计上，采用了阶梯式收费，一户人均低于100平方，每年只象征性收10块钱，超出100平方，就开始送房产税，最高为房产总价值的7。5％，这笔钱是每年征收一次的。
　　除了廉租房住宅可以豁免房产税，其他住宅都在征收范围内。
　　李量一家人五口有三套房，一共是483平方，每年只需要缴纳10块钱。
　　而那些手上拿着几十套房的炒房团，则瞬间哭爹喊娘了，如果转移到他人名下，这种行为是非常危险的。
　　万一对方心存贪念，直接吞了房子，就算去打官司，也拿对方没有办法。
　　在门口站了一会，他正打算去吃午饭，却看到一辆法院的车，缓缓的停靠在他店门口，几个工作人员下了车。
　　李量还以为是找自己的，之前他上诉了一家珠宝商欠钱不还，还没有等他开口。
　　几个工作人员就走到隔壁店铺，向店主发了一份通知，李量竖起耳朵一听，原来是催缴通知。
　　看着那高达七十多万的缴款，隔壁店主脸色一阵青一阵白。
　　等工作人员走了，李量才靠过去问道：“老赵，这是房产税的缴款单吧？”
　　老赵一脸愤怒地抱怨道：“老子又没偷又没抢，简直是天降横祸，这没法过了，早知道我就听儿子的话，移民枫叶国了。”
　　呵呵！李量心里面暗自鄙视，还移民，还以为外国佬是不收税，更何况你移民了，国内的资产一样要缴纳相关税收。
　　这个老赵和差不多同一时间过来巴塘的，当时巴塘翡翠矿刚刚开发，这些家伙就如同闻到铜臭味的苍蝇，一股脑冲进来，大肆收购房产。
　　之前俩人一起喝茶的时候，对方还在炫耀自己拿了三十多套房子，又说自己太胆小了，错过了大好时机。
　　结果没有等来房价翻几番，却等来了一连串爆捶，巴塘的房价直接跌了23％左右。
　　李量庆幸自己没有信了对方的鬼话，不然这一次房产税，肯定有他一份。
　　“老赵，我劝你早点将房子出手了，不然这样下去，你可要亏大发了。”
　　“……”脸色难看的老赵，看着手上的缴款单，要是都缴每年七十多万，拿着那些房子，只能不断亏损。
　　只是之前购买的时候，他可是用4500每平方购买的，现在只剩下3300每平方，这个价格让非常不甘心。
　　但是李量的话也没有错，如果这样下去，不抛售掉房子，每年的房产税，就相当于两套房，他那三十几套房子，不用十五年就要被收干净了。
　　如果是以前，还可以羊毛出在羊身上，将房产税的成本转嫁给购房者，现在却不行了。
　　价格越高，而消费者就越发倾向于不买房，反正廉租房价格便宜，大不了住一辈子廉租房。
　　面对这种两面夹击的困境，不出售积压的房产，后果就是死路一条，想通了一点，老赵转过头来满脸堆笑的问道：
　　“阿量，有没有兴趣买一套，老哥我算你便宜一点，3200如何？”
　　李量摆了摆手：“老赵，我家快超标了，就无福消受了。”
　　但老赵显然不想错过这个客户，继续劝说道：“别呀！你不是有两个儿子？到时候一人一套，超标一点的房产税不高。”
　　我信你个鬼，李量根本瞧不上巴塘的房子，指不定哪天翡翠矿资源枯竭了，这里房价指定长久不了。
　　和老赵这样，着急着出手房子的炒房客，急得团团转，但接盘的人却寥寥无几。
第五百二十一章　一餐背后
　　摆脱了纠缠着他买房的老赵，李量给问了两个员工要吃什么，然后掏出手机，在飞鹏外卖上点了三份外卖。
　　就算是中午，翡翠大街上的客流量，仍然非常多，翡翠作为国内的传统宝石，以前是因为产地不在国内，导致很难控制市场。
　　如今国内有大型翡翠矿，自然要设立严格的体系，让市场可以良性发展。
　　矿业联盟设立了一个珠宝鉴定协会，总部就设立在巴塘县，这边的翡翠制品都需要经过珠宝鉴定协会的鉴定出证书，才可以获得正