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首富从盲盒开始-第947部分
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“库伯博士，我可以对着上帝发誓，这件事情真的不是我干的，是那个女人干的。所以如果非要说有谁给你们高盛下套的话，那也是那个女人，或者说是那个女人背后的势力，和我绝对是没有一美分的关系，您就无需多虑了！”小斯威夫特说完，就笑容满面的看着库伯博士的表情不断的变化，那种气的五脏六腑都在吐血，但偏偏又是自作自受的表情，实在是太棒了。
又收拾东西，径自离开了会议室，只留下库伯博士一个人在原地无能狂怒。
接下来几天的时间，库伯博士确实尽了最大努力来阻止小斯威夫特计划的执行，可是这个努力在自家董事会那里就受到了否定。
当库伯博士提出自家的董事会能够出面阻止这个计划的时候，所有董事都像看白痴一样的看着库伯博士，有人甚至非常干脆的反问库伯博士，到底他是高盛人，还是米国人？
后来库伯博士还试着说服其他机构的负责人，结果自然也是可想而知的，他们只有一句话。你库伯博士想让我们不执行这个计划也行，你高盛帮我们把窟窿补上，我们保证拒绝这个计划。
结果自然是可想而知的，库伯博士的努力，在整个华尔街达成的一致面前根本毫无意义，小斯威夫特的计划虽然没有经过任何的投票表决，但是却得到了所有参会机构的一致认可，所有人都开始默默的执行小斯威夫特的这个计划。
这忽然让库伯博士感到了一股巨大的凄凉感，他曾经在华尔街手握权力，有无数人追随，一句话就能够改变整个华尔街的局势。
可现在自己哪怕在电话里面说干了口水，也没有人理会自己，此情此景，最终还是让库伯博士彻底的沉默了一下。
而另一边，小斯威夫特的计划也在不打折扣的执行着，所有的机构都彻底放弃了对市场的控制不说，之前被禁言的媒体们，此时也完全被解禁了，于是一篇篇关于次贷危机的报道，如同雨后春笋一般的在各个杂志上冒了出来，开始给全米国的老百姓，科普什么叫做次贷危机，而次贷危机就是如何引发这一次股市炸裂的。
简单的说，次贷危机是房贷引发起来的一场金融危机。
在整个银行业界，或者说在全世界范围内，一直都有着一个共识，那就是房贷是这个世界上最安全的贷款。
因为房贷是由房屋做抵押的，一旦贷款人无法偿还贷款，那就立刻可以收回房屋，同时因为贷款人需要支付百分30的首付。
所以这就相当于只用70％的价钱就买下了一套房子，这自然是相当划算的事情。
同时，因为贷款人一旦断供，那不管是之前支付的首付，还是每个月支付的月供，都统统和自己没有任何关系。
哪怕自己已经支付超过70％的贷款，只要断供，那整个屋子就必定是银行的，和贷款人没有任何关系了，所以这绝对是一个稳赚不赔的买卖呀。
而且随着2000年网络泡沫崩溃之后，米国的房价开始逐年上涨，从那2000年到2007年，米国的平均房价上涨超过60％。所以就像华夏一样，所有米国人都形成了一个共识，那就是房地产就是最好的投资，投资房地产是一件稳赚不赔的买卖。
有钱不要干别的，就专门用来买房子好了。
米国这边的情况倒也差不多，反正2000年到2007年这几年间，全国老百姓都在炒房子。甚至就连很多没有固定工作，每天靠领着政府救济金过日子的，亦或是干脆天天沉浸在XD之中的瘾君子们，也加入了买房的大军之中。
那么各大金融机构和银行呢？他们应该能够看出这里面隐藏的危机吧？
他们看得出看不出不知道，但他们全都在竭尽全力的推动这些人买房。
最初的时候买房最少是需要支付30％的首付的，而这个条件其实也引来了不少想买房的人，于是各大金融机构脑袋一转，开始下调首付比例。
从30％降到20％，又从20％降到了10％，最后甚至推出了无首付就可以购买房子的金融套餐出来，源源不断的吸引米国人民来借款买房。
……和谐……
所以既然你敢放松贷款条件，那我就敢借钱，越是哗啦啦的一下子，在短短一年的时间里面，米国房地产的交易量就攀升了一倍以上，而这又进一步的推高了房产价格的上涨，整个米国房地产行业顿时处在一片欣欣向荣的美好愿景之中。
也不仅仅是房地产行业，金融行业也在这片欣欣向荣中，再一次发明了一种全新的金融创新，也就是次级贷款。
有聪明的银行家发现，因为房贷每个月都能够收到固定的回款，从某种层面上来说，这就是一个最稳定的金融产品了。自己完全可以将自己银行手中的各种房贷打包在一起，拿到市场上去销售，这样直接就能够换来一大笔的巨额资金嘛！
比如总共100亿美元的房贷，如果购房者每月都如期还款的话，那一年下来就能够还10亿美元，20年的还贷期下来，就是200亿美元，相当于每年的收益率稳定在5％左右，这可比市场上绝大部分基金的收益率都要高得多。
然后就把这些贷款用120亿美元的打包价格拿到市场上去销售，结果就被轰抢一通，银行这边借出去的100亿，结果眨眼之间就收回了120亿，这自然是让无数的金融机构感到眼红不已。
所有的银行都发现，贷款简直是这个世界上最美妙的生意，只要把贷款打包到市场上去销售，那就是保底20％的收益，这是没有人能够拒绝的利润。
于是这些银行统统行动起来，开始想尽办法的鼓动米国买房然后借房贷，于是也就有了上面的首付从30％路降到零首付的情况。
可在米国，有能力购买房子并且按时支付月供的人毕竟是少数的。你用零首付的政策把这些人提前吸引了过来，看上去是大大的提高了成交量，但却也相当于透支了未来，之后你就很难再找到这种有钱买房子的潜在用户了。
那怎么办，总不能够看着未来的业绩下降，明明有这么好的赚钱方式却赚不到吧？
于是乎，又有一些聪明人想到了，既然潜在用户都已经被挖掘一空了，那自己就想办法挖掘那些潜在的潜在用户就行了。
比如没有工作的，无家可归的，吃救济金的，甚至是XD的，这些人在正常情况下绝对不算是潜在用户，毕竟他们连每个月的生活开销都不知道从哪里来，哪有钱按月准时支付月供？
这些人连房贷最基本的资格审核都过不了，是不可能给他们批准房贷的。
那该怎么让他们成为潜在客户呢？……直接去掉资格审核，直接给他们放贷就行了！
于是乎一大群这种吃了这月没下月的米国人，忽然发现自己也有机会买房子了。那些银行的业务员们甚至会主动追在他们的身后。拍着胸脯保证，只要他们愿意借房贷，那不需要任何的首付，也不需要任何的资产证明，当天签字，明天就能够把房贷办下来，后天就能够直接领房子了。
这结果，可想而知。
第1214章 都是KPI的错
华尔街为什么要搞次级贷款，而且还拼命的拉那些根本没有偿还能力的穷人借钱买房呢？
任何一个银行都能够看清楚里面的风险吧，可为什么这些东西，能够一直持续下去，直到整个危机彻底爆发为止呢？
难道米国人的智力集体降低到了负数不成？
后世有记者专门对一些业内人士进行了调查，最后得出的结论较为离谱，说这一次的危机完全是绩效考核引发的，也就是KPI引发的。
通过这些记者的调查发现，各个机构的高层下达的指示，其实都是要求下面尽可能的吸收有偿还能力的用户，从来没有说过要放松考核指标什么的。
但千不该万不该，这些机构不该设计KPI指标，要求每个员工每个月完成多少贷款的单数。
之前说过，有偿还能力的人就那么多，一开始的时候员工们还能够完成KPI指标。但过了一两年的时间，完成指标就变成了不可能的事情，但公司却不会管这些，因为次级贷款市场越来越火热，能够获得的利润也越来越高。
所以这些公司们完全不管实际的市场情况，反而不断的提高下一个季度的工作预期，其结果就是导致各个地区的中层管理不断的提高下属员工的KPI指标。
完不成指标，不但连工资都没有，还很有可能直接被赶出去。
这些员工们不知道费了多少劲才能够进入这些大型的银行工作，哪里肯就这么离开，于是这些员工们就自然而然的将注意力落在了那些根本没有偿还能力的顾客身上，想办法发掘这些顾客贷款，然后成为自己的KPI之一。
一开始，这项工作并不容易，且不说如何骗过各种资质的审核，那些没有偿还能力的顾客，自己也非常清楚自己根本没有能力还贷，所以他们也不愿意给自己背上房贷这么一个大锅。
这些基层工作人员的工作进行的非常艰难，但KPI的压力又始终压在他们头上。更要命的是，因为KPI指标是从上而下的，所以那些负责监管的机构，也需要承担KPI的巨大压力。
最终一个天才提出了一套吸引那些没有还贷能力的用户借款的套路：叫做以房套贷。
这个套路大概是这样的，首先是去鼓动那些没有还款能力的人借款，如果这些人不肯的话，那就表示，只要贷款批下来，房子到手之后。
他们就可以去帮忙联系另一个贷款机构，将这套刚刚买下来的房子抵押给这个贷款机构，从这个贷款机构手中再借到一笔钱。
如果说买房款原本是100万美元的话，那再一次抵押就能够换到50万美元左右。
而这50万美元是一次性付给这些贷款人的，也就是说只要这样操作一番，这些原本身无分文的贷款人手中就能够拥有50万美元的巨款。
而有如此庞大的一笔巨款，短时间内想要全部花光也是不可能的，不管是这个人打算去创业也好，还是打算继续纸醉金迷也好，反正这笔钱大概能够存在两三年的时间。
这样两三年内，这个人就有能力偿还房贷的月供了。
如此一来，借款人能够短时间内获得一笔巨款，提供房贷的银行能够获得几年内稳定的月供回款，而拿房子抵押贷款的机构能够购得一套价值不菲的房子，而这些工作人员们能够完成自己的KPI指标。
这是四赢呀，简直是赢麻了。
所以这个套路一经推出，立刻就得到了几乎所有底层业务员的一致好评，而负责监管的机构，为了KPI，对此也就睁一只眼闭一只眼。只要需要你提供的各个证件，你都能够提供上来，那这些机构绝不去深究这些证件的真假。
而那些贷款人呢？
自然是蜂拥而至呀，虽然他们知道自己可能会背负上百万美元的巨额债务。
可无所谓了，反正他们已经是人间之屑了，是这个世界和社会里面的垃圾，身上不会有超过100美元的现金。
只要现在能够获得一笔巨款，那谁管以后会恢复多少的债务，反正老子手里没钱，你就算把老子所有的财产都抢走，这样子把身上的皮肉都熬成了油，那也就只有不到几百美元的资产而已，休想多炸出一分一毫出来。
而自己依然可以�
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