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美综大枭雄-第329部分
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肖恩磨了磨牙，奶奶的，这种事根本不用找证据啊，自由心证就可以。
利润有多恐怖，肖恩只要想想棚户区改造，想想拆迁中闹出来的那些事就知道了。
这他妈的是洛杉矶，全世界城市排名第三的洛杉矶。
一整块完整的，可重新开发的地皮蕴含多大的利润可想而知。
至于那些没办法参与的，在这次暴乱中承受损失的企业，商家什么的，那是你自己没能力。
资本可不相信什么眼泪。
“所以，你来是想让我也参一手。”肖恩决定先放下那些有的没的，有人推动，跟自己没什么关系。
至于骂自己。
骂自己的人多了，不在乎更多一点。
反正不要当面骂自己就好。
当面也无所谓，揍他！
肖恩觉得自己肯定是富豪里最能打的，打架里最有钱的。
“肯定要参与一手的。”沈弼点头，拿起茶又喝了一口，这才说道：“保护伞拿到了一定的执法权，乔纳斯也跑过来了，按照华夏的说法，现在是天时地利人和全占了，不刀下一块肉来都对不起自己。”
“怎么搞，也搞房地产？”
“简单，盖大楼啊。”沈弼笑着说道：“盖大楼的好处可太多了。”
“盖楼投资可以把企业账目直接做成亏损的，可以合法抵税，想成为国际性的财团，你不可能把业务局限在美国东海岸，在西海岸的洛杉矶有一栋办公大楼是应该的。”
“一栋标志性建筑物就是最好的广告。”
“物业是一种很好的保值和投资手段，特别是在洛杉矶这种国际大都市，钱放在哪里，只会缩水。”
“这次市政府肯定要搞重振洛杉矶计划，会重新规划一些地区，从政府那边拿到一块地，或者从个人手中拿到相连的土地，拆迁的问题都省了，盖一栋摩天大楼，这比你乱七八糟的投资好多了。”
“房地产出富豪啊，今天的世界首富必然是日本人，堤义明！”沈弼有些感慨地说道。
“房地产这东西……”沈弼摇摇头，“能最快拉升当地的经济，最快创造财富神话，不过，危害巨大啊。”
“吸血，吸过去的所有民间财富，还要吸未来十年乃至更长时间的血，创造财富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一声，“不过，这跟我可没什么关系，有钱赚就够了。”
“也不能这么说。”沈弼看着肖恩说道：“物业不动产虽然保值、增值，但占比不宜过大，一旦市场泡沫被吹破，到时候连带的你死无葬身之地。”
很多人不理解，为什么企业那么多资产，房价掉或者不掉，房产都在那里，堂堂的首富，怎么会忽然破产了呢？
这是因为在企业运营期间难免，或者说需要大量借助银行贷款进行运作。
全部靠自有资金运作，那效率简直太低了，会错过太多太多机会。
而正常情况下，银行贷款是需要抵押物。（不正常的那些情况，就不在这里赘述了，404还有30秒抵达战场）
在泡沫期间，一栋物业价值可能在10亿，用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。
用这8个亿，能购买更多的地块，盖更多的房子。
然后就是无限套娃，几年就可以把自己干成首富。
当然，也可以投资其他行业。
但，当泡沫被吹破的时候，原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了，而你在银行抵押贷款出来8个亿。
抵押物价值低于银行贷款，这时候，你就变成了资不抵债。
要么立刻还清所有贷款，或者起码大部分，让资产和负债重新恢复成正常比例。
要么，银行直接没收你账户内所有资金，并且没收你的物业。
资金链断裂，物业也没了，什么都没了。
好好的富翁，一夜就变成负翁了。
而那些购买物业的人，同样的资不抵债，要么几十年积攒一下亏损大半，要么物业被银行收走。
对，我说的就是堤义明，1990年日本。
bie瞎给我联想！
我不是，我没有，bie瞎说！
至于为什么明明就在不久之前刚刚发生过的事情会反复出现……
历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取过任何教训——黑格尔·迅。
溜了，溜了……
……
“汤姆先生，又见面了。”肖恩主动伸出手笑着说道。
“肖恩先生，哈哈哈，很高兴见到你。”汤姆·布拉德利直接走上来给了肖恩一个大大拥抱。
肖恩强行控制着自己一脚踹出去冲动。
妈的，老子的拥抱从来都是给香喷喷的大美女的啊！！！
你特么一个油腻痴肥的老黑鬼，抱你大爷啊！
要不是为了在这家伙手里提前拿到信息……
被迫营业。jpg
寒暄几句，肖恩直接提出来意，“洛杉矶这次动乱之后，市政府会启动重建计划吧。”
“当然，我们要尽快让洛杉矶重新恢复活力。”汤姆笑着说道。
能让这位大富豪亲自登门，汤姆直接就猜到原因了。
“洛杉矶的事情很让人遗憾，作为亲眼见证了这一切的人，我也应该在洛杉矶重建过程中出一份力。”肖恩说的冠冕堂皇。
“哦，肖恩先生和准备在洛杉矶投资吗，哈哈，那可太好了，不知道肖恩先生想在哪方面投资。”汤姆笑着问道。
“肖恩集团需要在西海岸有一个落脚点来打开局面，所以，我准备在洛杉矶投资建设一栋大厦，一栋标志性的摩天大楼。”
“动乱区之所以会出现动乱，很大一部分原因在于贫穷，在于民众没有工作，所以，我准备让这栋大厦就建立在这里，为更多的人提供一个就业的机会。”
“肖恩先生，真是一位慈善家啊！”汤姆咧嘴一笑，一口大白牙。
抬手抹了抹嘴角，慈善家什么的，肖恩这么不要脸的人都不好意思承认。
“对于洛杉矶的重建工作，市政府有一套完整的规划，我们准备把这项工作交给彼得·韦伯罗特先生来负责，彼得曾经是84年洛杉矶奥运会组织委员会主席，我们相信，彼得的经验一定能让这项工作取得圆满的。”
“不过现在已经快到年底了，中期选举就要开始了，工作可能会比较忙。”
“之前在肖恩影业的晚会上，汤姆先生离开的太早了啊，事实上，就我个人来说，我很是支持‘平权运动’，你知道的，我有很多黑人朋友。”
肖恩笑着看向汤姆的眼睛继续说道：“所以，我个人认为，汤姆市长这些年的执政是卓有成果的，是值得肯定的，我个人会为汤姆市长的竞选资金投入一笔50万美元的捐款。”
“同时，洛杉矶5台会调拨一部分资源配合他汤姆市长的团队。”
随后，肖恩又重点提及了几家公司的名字。
这些资料都是阿姆斯特朗咨询公司那边提供的，都是汤姆和其相关的一些驴党黑人的产业。
而这几个产业，必然在后续的洛杉矶重建计划中获益匪浅。
当然，有钱大家赚嘛。
盖摩天大楼可是一件极其复杂的事，涉及到相关产业不要太多，肖恩不介意分一部分蛋糕出去。
简简单单几句，肖恩一下便和汤姆成为了老朋友，加上有之前的美好合作，拿下一块地皮是肯定了。
就看肖恩怎么挑选了。
没一会儿，彼得·韦伯罗特也走了进来，手里还拿着厚厚一叠规划图。
规划图在桌面上铺开。
实际上，之前在家里，沈弼就和肖恩商量过了可挑选的目标，主选、备选有好多。
而此刻，地图上很多地上已经被画上了绿色的点。
显然，这些已经被人挑选了。
麻辣比！
肖恩骂了一句，但凡是比自己出手早的，都有可能是背后推手之一。
他之前就他妈的好奇，高峰期一分钟有几处建筑物被点燃，这太夸张了！
现在想想，这有黑幕啊！
黑，真他妈的黑！
和他们比，自己果然还是太善良了！
只杀人，不放火！
杀人还是被迫营业！
“这里被谁选了？”肖恩脸色不好地指了地图上的一个标志，那是沈弼的主选。
“呃……”汤姆和彼得·韦伯罗特对视一眼，这话，不大好说啊。
“没事，大家公平竞争嘛。”肖恩笑着抬头看着两人，“生意嘛，各凭本事，放心，我这人从来都不强人锁男！”
“大家可以坐下来好好谈谈嘛。”
“我这人，很好说话的！”肖恩呲着牙说道。
老子他妈的掀起了洛杉矶大暴乱，你们他妈的却跳出来捡便宜。
这他妈是什么道理！
手指在地图上来回划着，肖恩忽的眉头紧皱，手指在桌面上轻轻敲打着，总感觉这地图上少了什么。
摸着下巴，反反复复看了几便，肖恩忽然一巴掌拍在桌面上，“想起来了！”
这砰的一声，吓了汤姆和彼得一跳，两人对视一眼，这肖恩什么毛病，怎么像是精神病一样！
反正正常人是没这么大杀心是肯定的了。
肖恩脸上满是笑意，他总算想起来了这地图上缺什么了！
这里他妈的缺一个斯台普斯中心啊！
最著名的篮球馆之一，与篮球麦加纽约的麦迪逊广场花园并称最好的球馆。
没有斯台普斯中心的洛杉矶明显不完整啊！
现在洛杉矶湖人的主场还在大西部论坛球馆，说是洛杉矶湖人其实是有些牵强的。
因为大西部论坛球馆在英格伍德，就是之前动乱最严重的地区之一，这里黑人很多。
之前洛杉矶湖人的比赛还被换到了拉斯维加斯举行就是因为这个。
按照正常历史来说，洛杉矶湖人要到1999年斯台普斯中心盖好才会搬家到洛杉矶中心来。
这里靠近好莱坞，是真正的洛杉矶中心，我唠嗑也是在这里完成起飞并登顶的！
一个不可抑制的冲动在肖恩心中产生！
斯台普斯中心，我的！
不，肖恩中心！
斯台普斯英文是Staples，本身就是英文。
能叫Staples，为什么就不能叫肖恩！
妈的，肖恩中心老子要定了，谁也拦不住，耶稣也不行！
“这里！”肖恩重重在地图上一点，“我要了！”
这个想法一产生就像是熊熊燃烧的野火一般，不停地冲击着肖恩的心灵。
汤姆和彼得对视一眼，肖恩这是疯了吧，这个地方同样是热门地点，距离刚刚肖恩看中的地方并不远。
这里同样被人看中了。
不过，算了，让这帮大富豪门自己去沟通吧，他们两个政客不适合参与其中。
汤姆刚想张嘴把预定这块地方人的信息透露出来，便听到肖恩继续开口说道：“这两个地方我都要！”
“啊！！”
“肖恩，这不合规矩！”汤姆皱眉说道。
肖恩抬头，眼神一改之前的平和，目光犀利地盯着看着两人，“规矩？什么他妈的规矩！谁他妈定的规矩！”
“给我他妈的解释解释，什么他妈的叫规矩！”
肖恩的眼睛微微有些发红，盯的两人呼吸都是一滞，一股压力铺天盖地的传了过来。
“政府要重建洛杉矶，那他妈的就把地块拿出来拍卖！”
“既然要搞暗箱操作，那他妈的就别给我讲什么规矩！”
“这块地我要盖一栋大厦，这里我要盖一个体育场！”
“现在，告诉我，这里和这里，都是哪个该�
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