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　　　　“放心吧，我不会把你老婆弄丢的。”叶染笑着说。
　　　　“林小眠呢，我跟她说几句。”叶墨道。
　　　　“在我旁边……”
　　　　“老公。”一会儿，电话里传来林小眠甜糯的声音。
　　　　叶墨没好气的说：“你就不能让我安心一点嘛，才从海南回来，你又想过去。”
　　　　“我担心染染将事情办不好。我闺蜜是中介公司老板，我已经让她帮我找好了几块土地……过去后，我们很快就能搞定事情，然后我就回来了，你别担心。”林小眠说着还‘嗯啊’了一下叶墨。
　　　　叶墨真是头大：“在外面要注意安全。住宿方面，别为了节约钱选择便宜的小旅馆……住大酒店，安全一点。再就是和叶染她们在一起，不要单独跑出去耍。”
　　　　“知道啦，我是成年人，又不是小女孩。”林小眠说：“你自己在家也要照顾好自己，不要招惹小姑娘……”
　　　　“行吧，你们在外面要照顾好自己，事情办完后就早点回来。”
　　　　这次一起去的有林小眠，叶染，还有小表妹张凤。三个女生……


第四百四十章：再到五条沟
　　　　来到五条沟生态有机园，叶墨在办公区找到了李学斌和周明海他们。
　　　　一行四人。
　　　　一个司机，叶墨是认识。
　　　　还有一个穿着西服，打领带的男人。
　　　　“给你介绍一下，这位是吴清波，吴律师。”周明海介绍道：“吴律师是我老同学，你今后有法律方面的问题，可以咨询他。”
　　　　“吴律师你好。”
　　　　“你好。”在刚才，周明海已经给他说过叶墨这个人了。
　　　　两人握了握手，吴清波拿出名片，很正式的，双手递给叶墨。
　　　　叶墨也是双手接过名片。
　　　　力合律师事务所合伙人——吴清波。
　　　　叶墨看了看名片，笑着说：“我还有真有些事情想要咨询律师，不知道吴律师的收费？”
　　　　“要看具体的内容和占用的时间。如果是简单的咨询，不收费。”吴律师笑着道：“不知道你想问什么？”
　　　　“我现在是个体户，准备个转企了。不知道变更成企业后，要不要缴纳所得税？”叶墨说。
　　　　“农业生产者销售的自产农产品，免增值税。从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。”吴律师道：“您具体从事哪些？”
　　　　“大棚种植西瓜，和椰子……”叶墨说：“都是自己种植，自己销售。”
　　　　“成立企业后，多久申报一次企业所得？”
　　　　“看企业规模。如果公司注册成立的为小规模纳税企业，那么公司需要报税的时间就是按季度来进行申报，此类公司注册后，根据自身所述的月份来按照当前的季度进行一个税务申报的，一般第一季度为四月份，第二季度为七月份，第三季度为第十月份，第四季度为次年一月份进行申报，小规模纳税人企业根据自己的情况，选择合适自己的纳税申报季度。”
　　　　吴律师接着说：“对于一般纳税人企业来说，一般是需要每月进行报税的，因此当公司注册成为了一般纳税人时，一般在次月就需要进行公司的税务申报了。一般来说，大部分的公司注册后都是以上两种情况，但是对于某些企业，税局会给企业税种核定通知单，企业可以按照通知单的内容执行，根据有些税种的不同申报时间，进行一些税种的申报。”
　　　　“说人话。”周明海头大，道。
　　　　吴律师笑着摇了摇头，笑着道：“一月一次。”
　　　　周明海给他说过叶墨这边的情况，叶墨这边要是注册成为公司，那就是中型企业。
　　　　农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
　　　　“你可以请一名专业会计，或者找一家代理记账公司。如果有需要，我们律师事务所，正好有相关业务。”
　　　　“中型企业，一年的记账费用多少？”叶墨问。
　　　　“得具体了解后，才能报价。”
　　　　“你请一个会计嘛。”李学斌道：“以你的身家，请一个会计过来，负担又不大。而且你想要发展，是一定要请会计的。”
　　　　在业执照批下来后，首月建完账后，次月开始就要进行纳税申报。不管有没有赚钱，也不管有没有生意，每个月都要根据运营情况做账，然后根据账本向税务局做税务的申报。
　　　　公司经营离不开记账报税，无论公司多小都需要做账，只有做了账目报税才是合法经营、健全的企业。
　　　　叶墨想要将公司做大，今后去海南做大的投资，也需要健全的报税记录。
　　　　叶墨又咨询了些别的问题。
　　　　其中就有企业所得税和个人所得税……
　　　　企业所得税是企业所得税，个人所得税是个人所得税……两者要区分开的。
　　　　但如果成立的是‘个人独资企业’，就可以不缴纳企业所得税，而是缴纳个人所得税。
　　　　叶墨从事的生产经营是农业，免税的。至少在他这个环节销售出去的水果，是‘零所得’申报。所以，叶墨成立公司的话，最好也是个人独资企业，而不要成立什么有限责任公司。
　　　　不过，个人独资企业和有限责任公司，有利有弊。
　　　　有限责任公司，承担的是有限责任。所以，一些大公司的老板，即便他们公司破产了，因为承担有限责任，他们那些大老板也能生活的很滋润。
　　　　但个人独资企业，是指由个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。
　　　　个人独资企业以独资经营方式经营，并具有无限的经济责任，在破产时借方可以扣留业主的个人财产。
　　　　以叶墨的情况，肯定成立个人独资企业最好。
　　　　对于一个开了外挂的男人来说，只要稳扎稳打，不存在破产的风险。
　　　　“好了。”李学斌看着聊得起劲的叶墨，说：“我喊你过来，是喊你帮着我参谋……你问的够多了，再聊下去，吴律师就要收费了。”
　　　　叶墨嘿嘿笑了笑，拿出香烟给吴律师点了一根，再给李学斌和周明海递了一根，说：“你们喊我过来，具体是要干啥嘛。”
　　　　“就是喊你给我们参谋一下。”李学斌道：“五条沟这边马上要进入拍卖的环节了，低价是1。5亿元。最保守的估计，应该是在2亿以上，甚至有可能接近3亿。”
　　　　“我和老李商量了一下，觉得要是超过2。3亿，就放弃。你觉得怎么样？”
　　　　“这边的生态环境还是不错的，风景也很好。”叶墨说：“最主要是面积大……现在要拿下整块大面积的土地，很不容易。这边还有完善的设施，成熟的果树，以及长势较好的咖啡树。具体的价格我也没法给你们估算出来，毕竟我又不是专业的……”
　　　　“这么说吧。你要是有钱，愿意花多少钱买下这里？”
　　　　“我要是不差钱的话，五六亿都能给。”叶墨耸耸肩，说：“问题是……我没钱。”
　　　　“五六亿？我没给你开玩笑，很认真的。”李学斌说。
　　　　“我也很认真。”叶墨说着，看了眼吴律师。


第四百四十一章：种椰子
　　　　吴清波注意到叶墨，正要开口……
　　　　“老吴是律师，职业操守还是有的，能保密。”周明海道。
　　　　李学斌也注意到了叶墨的眼神，张了张嘴。
　　　　叶墨抽了口香烟，说：“我要是有钱，确实很愿意拿下这块土地。面积足够大，而且都是开垦好的土地。再说这里是按生态有机园的标准进行管理，也应该管理好几年了……我看果园裸露出的土壤是深色，而不是黄土，这说明土壤中有机质含量比较高。这样的土壤，只要不是胡乱搞，不管种植啥，都能有较好的收成。我说我愿意出五六个亿，那是在我不差钱的前提下……”
　　　　叶墨说完了，两手一摊。
　　　　周明海翻了个白眼，这说的，就跟没有说一样。
　　　　李学斌摸了摸下巴：“这边土壤有机质含量，多少来着？”
　　　　“百分之二点二。”周明海道。
　　　　“深度呢？”叶墨问。
　　　　“深度……不知道。”李学斌摇了摇头。
　　　　“如果只是浅层有机肥含量，没有多大的参考价值。”叶墨说。
　　　　增加土壤中有机质含量，并不是一蹴而就的事情，需要较长时间慢慢改良。
　　　　他们这边土壤有机质含量，通常不到百分之一。
　　　　要给土壤增加百分之一的有机质，通常来说至少需要三年，而且要大量的有机肥。
　　　　果园土深半米，原本有机质含量是百分之一，要将有机质含量提高到百分之二，需要有机质含量百分之五十的有机肥，9吨以上。这只是理论上数据……
　　　　而在实际的作业中，则不是如此。
　　　　其中还要‘养’，养土。
　　　　花栀山已经施了两年的重肥，但这些有机肥还没有和土壤融入一体，后面就需要慢慢养着。同时也不敢再多给有机肥了。
　　　　土壤有机质含量，也是衡量一块土地价值的重要依据。
　　　　但是吧，这也不能支撑起五六亿的价值。
　　　　李学斌见叶墨不准备说了，也就没问，道：“你要不要投资这块土地？我们让你参一股……”
　　　　“我可没有钱。”
　　　　“先欠着，之后从你的水果里面扣。”周明海笑道。
　　　　叶墨摇摇头：“我现在的事情很多，都忙不过来，没有多余的精力。”
　　　　李学斌道：“我们算了一笔，将现在芒果锯了，嫁接成金煌芒果。要是能种好，金煌芒果价格还是不错的。再就是那些咖啡树，全部砍了，该种植枇杷……这边的气候比较不错，可以种早熟枇杷。”
　　　　“那要几年后才有收成。再就是咖啡豆，这几年价格一直在涨，砍掉不是有些可惜。”叶墨说。
　　　　“咖啡豆采摘太麻烦。”李学斌摇摇头，说：“我们想拿下五条沟，是为了做长线。短期收益无所谓，更看重长期的收益。”
　　　　“是不是砍掉咖啡树，我和老李还有分歧。我的想法是留着这些咖啡树，砍掉芒果树……现在的芒果种植面积太大了。在花城，能产出高品质的芒果还说，要是品质一般的芒果，卖不上价钱。”
　　　　去年的芒果价格很好了。
　　　　但还是有很多芒果的价格只有一块多，甚至七八毛1斤。
　　　　李学斌和周明海他们是卖水果，和芒果打交道特别多，但要说如何种植出好的芒果……没有实际操作过。
　　　　在果园散步走了许久，离开果园，一行人从另一个出口去了红格镇。
　　　　红格镇距离果园挺远的，这是当地有名的旅游大镇，风景很好。
　　　　找了家馆子，点上一大桌美食。
　　　　吃过饭，吴律师就告辞离开了。
　　　　周明海也要回去的，被李学斌拉了下来，说：“走，泡温泉。”
　　　　“这里的温泉是天然温泉？”叶墨问。
　　　　“氡气矿泉。”李学斌说：“适当的泡一会儿，还是不错的。”
　　　　叶墨他们随后去了温泉。
　　　　温泉周围群山环抱，芭蕉绿树成荫，附近还有个热带植物园，各种热带植物繁茂，成片的芒果、荔枝、油茶、菠萝构成一幅南国亚热带风光。
　　　　李学斌不是第一次来这边泡温泉了，轻车熟路的，带着叶墨他们去了一个比较私密的泡塘。
　　　　泡塘在山坡上，周围是茂密的绿化灌木丛，私密性非常好。
　　　　到更衣室换了衣服，来到池子里。并没有想象的那