友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
我已不做大佬好多年-第519部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
短短七天时间，就签了两百万呎的收购合约，价值六亿港币，可以盖两千套一千呎的房子。
以每栋楼三十层，每户四套为标准，可以盖成约十六座丁屋大厦。
其它三大公司也在疯狂收购楼权，据楼市新闻，新界各村庄祠堂门口的支了帐篷，由村里专门派人进行合同签署，签署的人排成长队，待几个月后，政策正式批准，再签一次正式合同。
钱就会立即到账。
新界女仔在交友市场上价值飞速上涨，女性在新界乡间的地位同时上涨，许多女人说话都大声起来。
可见未来，新界人不外嫁，八大姓互相通婚，将成为一个时代的潮流。
新鸿基、恒基照业、华人置业，三大地产集团股价开始飞涨。
其中以大刘去年收购的华人置业股价上涨最快，五个交易日涨幅达20个点，成为下半年单日涨幅比例最高的地产个股。
张国宾闭着眼睛，思来想去，拿出电话。
“股神。”
“来旺角俏佳人三温暖见我。”
他打给国宾正劵负责人曹人超。
一个夜宵摊。
曹人超连忙放下烤串，在繁华的夜市中站起身，出声说道：“是，大老板，马上到！”
“曹总。”
“怎么了？”
有位下属问道。
曹人超拿起西装，掏出车钥匙，起身就走：“张生call我有急事，兄弟们，发财的机会到了。”
“嗯？”
几位用餐的证劵经理人眼前一亮，立即会意：“你是说……”
“集团要上市了？”
义海集团一直都是没上市的传统企业，集资形势上是股份制，背后由社团进行分红。
同一般的家族形式不一样，整体观念更为保守，想要让理事会通过上市决议很困难。
但在义海集团宏伟的福利计划之下，上市成为一条不得不走的路。
否则。
和义海拿不出钱！
集团上市就可以融资，金钱就跟潮水一样涌来，挡都挡不住。
俏佳人。
曹人超穿着西装，抱着公文包，额头有汗珠，鞠躬行礼：“大老板。”
张国宾闭着眼睛，头也不抬：“你觉得集团上市怎么样？”
曹人超十分紧张，战战兢兢的道：“从我个人的角度上，如果义海集团上市成功，将成为80年代最大的上市案。”
“金额恐超千亿港币。”
“但从集团的角度分析，公司现在不应直接上市，建议拆分上市，一间间子公司先上市。”
“母集团还可通过回购、条例等方案，掌控子公司经营，且一直为最大股东。”
上市就是拿钱？
其实，但凡涉及到钱的事，就没有一件容易，一家公司上市的风险其实很大，集团上市最害怕的就是丢失主权。
被大资本渗透。
收购！
之后，踢出局，沦为局外人！
这是张国宾绝不容许的。
第651章 臭名昭著
“义海不是我一个人的公司，为了钱，不能让兄弟没有家。”
张国宾睁开眼睛，赞许道：“不错，拆分上市，确实我的下一步棋。”
严格来说。
和义海已经有了一家上市公司，就是千年珠宝集团，通过交换持股的方式，融入新世界发展。
新世界发展在1972年上市。
十五年了。
一步步融资，合并，股权非常分散。
郑老板依旧是最大股东。
“大老板，拆分上市最有利的选择，请问你想要上市哪家公司？”
曹人超问道。
张国宾拿起水杯，喝着水道：“目前，哪一家子上市能融最多的钱？”
曹人超不假思索：“国宾地产！”
“因为，国宾地产持有和记大厦，深城湾豪宅项目，先后开发了中环、九龙共九个项目，在深城还有七块地皮，内地总计十三块。”
“拥有瑞丽玉石城，义乌商贸城两个项目的股份，近期还在大力收购新界楼权。”
上市融资案两大核心，一是公司当前价值，二是公司收益预期，前者对应股票净值，后者对应股票市值。
其余子公司要么持有价值不够大，要么未来预期不够火。
国宾地产正当红！
香江楼市也已经走出八四年的下跌期，开始进入另一个上升期……
张国宾眼神欣赏的回头看他：“全都说中我的心思，不愧是股神啊。”
曹人超笑道：“跟大老板合作多年，对公司，对您都有些了解。”
“你觉得国宾地产能融多少钱？”
大老板问道。
曹人超胸有成竹，对答如流，竖起一根手指：“至少一百亿！”
“以和记大厦、深圳湾、玉石城、商贸城等项目的估值，起码就至五十亿，再以新界丁权的预期。”
“综合国宾地产成立以来的表现，再融五十亿不成问题。”
曹人超还说：“若是等三五年楼市继续上涨，那时上市能多融五十亿，乃至翻一倍。”
“等不及了。”
张国宾就像一个缺钱用的商人，挥手道：“我让国宾证劵负责本次上市案。”
“上市成功按市价支付佣金。”
曹人超脸色大喜，连忙点头：“多谢大老板多谢大老板。”
上市案佣金少则数十万多则数百万。
分红很高。
有些案子还按点抽取。
百亿上市案至少能分千万级红利，如果上市成功证劵公司及负责人都将声名大振，成为备受瞩目的金牌操盘手。
张国宾挥挥手道：“回去吧。”
“再见，张生。”曹人超感恩戴德的告辞离开。
张国宾接过一支点好的雪茄，深吸一口暗自思考：“母公司上市融资量最大，完全可以把集团撑成国际大公司。”
“数年内，做到香江前五。可资本风险过大，将来义海集团遭遇恶意并购，做空可能性不低，一旦社团失去掌控，就等于让兄弟们无家可归。”
“人心也就散了，所有努力付诸东流，大底们上岸，底层兄弟又沦为矮骡子，这个风险绝不能冒。”
虽然，母公司上市，老板继续掌握最大股权，同时做大集团市值，一年比一年赚得多的情况有。
但是，必须付出最大努力，接班人至少培养一二十年，期间遇到的变数还很多。
和义海的接班制度，底层架构是社团竞选，一来没有时间培养接班人，二来风险系数高。
虽然，他个人手中有集团超80％的股权，但是，集团依旧需要一个接班人。
这个位置一干大底能把狗脑子打出来！
所以，义海集团不能轻易上市，用子公司上市的方式融资，百亿级融资也足够解决兄弟们分房的问题了。
“还是那句话，最后给兄弟们做一件事，不必要再计较得失了。”
……
第二天，一早。
曹人超身穿西装，拿着一份文件，大步进入国宾证劵的办公区，将一份文件丢到秘书桌面，敲敲隔板吩咐道：“文件打印一份，分发给各组组长，十分钟后来我办公室开会。”
“知道了，曹总。”
秘书拿起文件起身正是一份《国宾地产上市计划案》，筹备上市是一件耗时耗力的事情。
要依照《金融法》，《港股管理条例》进行一步步核算，申报，核查，最快速度也要一年时间。
现在启动到用钱的时候刚刚好。
各组组长收到计划案，顿时炸开了锅，议论纷纷：“地产公司真要上市？”
“母公司开始拆分上市了。”
“没记错的话，大老板拥有股份超过百分之八十吧！”
大部分人都认识国宾证劵上市是大老板的套现手段之一，可实际上是打算利用融资给兄弟们盖楼。
反正股票一认筹，资金用到哪里，二级市场就管不了了。
国宾证劵只需要维持股价。
保证盈利。
股东大会也没理由反驳，毕竟，人员开销，员工福利也是企业开支的重要组成，以国宾证劵的发展前景维持股价还是轻轻松松。
这虽然把个人持有的公司及物业、项目“抵押”给股东了，但起码比直接售卖更好，物业、项目、及管理都还在手上。
张国宾及母公司依旧能收到子公司的分红。
这一回他是出大大血了。
国宾地产筹备上市的消息，立即传遍整个地产和金融界，百亿地产上市案成为金融热点。
香江百亿市值的地产公司有十几家，但一上市就能做百亿融资案的独此一家，后者有上一轮地产周期的抄底积累。
还有下一次地产风潮的布局投资，可谓厚积薄发，买到就是赚到。
总裁秘书将玻璃门推开，低声汇报：“大老板，台塑集团的王先生打电话来，有事情要跟你谈。”
“接进来。”
张国宾翻过一页文件，干净利落讲道。
“好。”
小洁回到办公室。
张国宾拾起电话，靠在耳边，温言笑道：“哈哈哈，王老板，好久不见。”
“张老板。”
“好久不见！”
王咏庆穿着西装，坐在酒店房间的椅子上，朗声大笑。
张国宾公务繁忙，讲话直接：“俗话说，无事不登三宝殿，王老板打电话来一定是有事，台岛的生意出问题了？”
他最担心的就是台积电。
王咏庆连忙道：“没有，没有，台岛的生意一切都好，其实我有件事想找你帮忙。”
“什么事？”
“王老板不会也是想买股票吧！”
王咏庆愣道：“什么股票？”
“哈哈哈，没什么，我开玩笑的。”张国宾说道。
王咏庆直奔主题：“我想要在内地投资一间芯片、及小型电器、半导体代工厂，金额为五千万美金。”
“希望获得深城政府的保税计划，以及科技园区政策用地。”
科技园区对入驻高新科技企业，是免收租金，且有税收优惠，从事出口贸易的科技企业，普遍可享受“保税”政策。
“保税”是指在境内固定的一处地方，可将停靠码头的货物卸下仓储、展览、改装。
期间不收关税。
如果再次运走出口，就等于免掉关税，进入内地销售才会正式纳税，最早的保税区就在瑞丽和深城。
沿海大部分港口城市，陆续都会设置保税区，为港口贸易提供方便。
这不算什么大事。
关键是科技园区的政策用地。
“地块出问题了？”张国宾嗅觉敏锐，一问就中。
王咏庆冷笑两声，不善道：“鸿海科技公司在跟我竞争投资，我的消息来源表明，科技园的地将归鸿海公司。”
“名字不错，什么来历？”张国宾只跟台岛的一流企业谈合作，对二三流小公司了解不深，上不了台面。
王咏庆解释道：“全名鸿海精密工业公司，跟我一样是想做小型电器，半导体芯片加工，总裁叫作郭台名。”
“台北人，台岛海事学校毕业，24即创办公司，早期做模具厂起家，后来扩张到电镀、冲压工业。”
“80年代初转型做电脑连接器，靠着工业上积累的技术资源，转型比较成功，这次投资内地的工厂是想要配合台岛半导体工业计划。”
“深度转型做半导体、小型电器代工。”
张国宾疑惑的点起支雪茄，描述道：“这家企业的转型路线很凶猛啊，看来跟台岛政界的关系很不错，技术积累足够的话，前景确实很客观。”
“不会是无名之辈，在内地注册的公司名叫什么？�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！