友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
围棋传奇-第345部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
只不过有点遗憾，无论李襄屏如何绞尽脑汁，他都无法记起这个龙脊线概念的起源，他不知道是谁创造出这个概念，也不知道这个概念是从什么时候开始在京城地产界流行。
然而这不要紧，因为这不是重点，真正的重点在于，这个概念最兴盛，最流行的时刻，那恰恰是出现在2006年下半年………………
也正好是那个银河湾项目，正式开盘之前的那一段时间！
想到这样的巧合，李襄屏嘴角不知不觉挂起一丝笑意………………
开盘6小时就突破40亿的销售额，说实话按照国内06年的经济发展水平，哪怕这里是在是在京城，这个数字也不是那么的正常，这简直有点疯狂之极。
而之所以能出现这样的疯狂。。。。。。当然喽，如果站在开发商的角度，那应该就叫之所以能造就这样的辉煌，那条神秘的龙脊线功不可没。
在前世的时候，当那个银河湾项目成为业界的一个传奇，一个神话，事后也不是没有人怀疑过：那条所谓的龙脊线，很可能就是原开发商自己炮制出来的概念啊，是他们采取的一种营销策略而已。
嗯，这样的怀疑当然很有道理，其实别说是别人了，哪怕在李襄屏这个穿越者自己看来，这个龙脊线很可能就是原开发商的手笔，只不过时代久远他无法考证而已，只不过这依然不是重点。
这里的重点在于：第一，就算这条龙脊线只是炒作只是一种营销手段，但这个手段并不拙劣，相反非常专业非常高明……………………
是那种连李襄屏这个穿越者都认为的高明。
第二个也是更重要的重点，那就是这个手段是可以复制的啊！也就说假如李大土豪能拿下这个项目，那李襄屏完全有能力复制出这条龙脊线。
而这个，其实就是李襄屏现在发笑的原因。
只不过他的偷乐很快被自家老头子打断了：
龙脊线？京城的龙脊线？襄屏你到底在说啥呀？
李襄屏回过神来，他对自家老头子笑道：老爸，你也在这京城地产界打滚这么多年了，那我想请教一下，凭您的经验，其他地方咱不说吧，就在这这京城本地，您认为什么样的房子最好卖？
李大土豪一笑：嘿嘿，刚才和你聊天我看你也懂不少，那一些最基础的硬件条件，我想就不用在这提了，由于京城地处华北平原，并且这里还比较干旱缺水，所以我总结：这里的房子想要好卖，其实只要做到有山有水。。。。。。对了还要加上一个学区，所以如果能够做到有山有水有学区，那这样的房子肯定不愁卖。
李襄屏笑了：学区房的事咱们暂且先放在一边，就说这个有山有水吧，您认为站在开发商的角度，这两个条件那个更难达到？
李大土豪微微有点别扭了，刚才都是自己在考儿子，怎么到了现在，轮到儿子来考自己了呢、不过他很快强压下那么一点点的别扭，毕竟能够和儿子进行如此深入的交流，这一直都是李大土豪内心所渴望的。
呵呵襄屏你是想考我是吧、不过你这个问题却太过简单呀，根本就没有什么难度，在有山和有水之间，那么仅在京城这地界的话，那当然是想做到有水更难，想要有山完全可以堆几座假山，很简单的土方工程而已，难度和成本都不高，但想要有水就没那么简单了，这个局限性比较大，就算你想挖一个人工湖，这也要求地势比较低洼，另外最后周围还有相应的水源。。。。。。
妥了！
还没等李大土豪说完呢，李襄屏就笑着站起来，他对自家老头子说道：
我现在就按照你这个有山有水有学区的条件，让你看看京城的这条龙脊线。
李襄屏起身返回自己的卧室，不大一会功夫手捧一张地图回到书房……………
这张地图当然就是京城本地地图，只不过在这上面，李襄屏自己做了一些标记而已，并且由于时间匆忙，李襄屏做的标记还非常简陋。
不过没有关系，尽管这只是很简陋的一张图，也并不妨碍等他展开这这张图以后，他对着自家老头子吹嘘：
老爸您看，我就是按照您刚才的条件，把这些好地段都连起来了，假如把这张图艺术加工一下，那像不像一条盘旋的龙呀？
李大土豪这回却没有理睬李襄屏的吹嘘，他双眼死死盯着那张地图，更准确的说，他是死死盯着地图上的一个点……………
他盯的就是那个垃圾场，后世银河湾项目所在地。
良久，李大土豪再度开口了，他指着那个点对李襄屏说道：你说这个垃圾场的地势比较低洼？
李襄屏大笑道：那是当然，垃圾场嘛，那就算它现在已经堆成垃圾山，原始地貌肯定也是低洼的，不然在最开始的时候，人们怎么可能往那个地方倒垃圾？这是常识呀。
李大土豪脸微微一红，可能是感觉不好意思，怎么在儿子面前犯这种常识性错误。所以他没有再开口了，而是起身在书房来回踱步，并不时摆弄自己的手指关节。
李襄屏在这时没有打扰他了，因为他知道这是李大土豪的习惯性动作……………
当他在摆弄自己手指关节的时候，那就是他做重大决定的时候。
既然是重大决定嘛，那当然不是3秒5秒就能拍板的，因此就在李大土豪来回踱步的时候，李襄屏的思绪再度漂移，他的思维还是比较跳脱，因为在这时候，他竟然想起在真实历史中，后来在羊城的那个银河湾项目。
。。。。。。啧啧，别看房地产看上去比较粗俗，到后世更成为一个痰盂……………这是和中国足球能够相提并论的两大痰盂，好像谁都能往上面吐口口水，不过还真别说，就算名声如此之臭的一个行业，这里面也是有很多学问的。。。。。。
真实历史中的两个银河湾是由同一个开发商开发，那么为什么一个成为爆款，另外一个却又扑街了呢？原因很简单，这就是开发商忽略了中国地域的差异性。
就拿京城这个银河湾来说，由于这里比较干旱，那么你建在低洼处就没多大问题，最多你就把地基垫高一点就行，而其他原始地貌低一点的话，这反而是一个有利条件。
然而想把京城这个模式复制到南方的羊城，这显然就不行了。要知道人家羊城地处珠江流域，本身就水量充沛，并且那里的夏天闷热潮湿，你如果把房子盖在低洼处的话………………
你想让羊城人民去喂蚊子呀？
而这个，就是羊城银河湾扑街的主要原因之一。
而就在李襄屏这样天马行空展开联想的时候，李大土豪终于停止踱步了，他猛一回头，盯着李襄屏说道：
襄屏，我想再问你最后一个问题，你说如果我们来开发这个项目，那么客户定位呢？你觉得我们的主要客户定位应该放在什么地方？
李襄屏再度无声的笑了，因为他知道李大土豪既然问出这个问题，那就证明他已经非常心动了。
因此面对他这个问题，李襄屏几乎是不假思索：
老蔡呀！。。。。。。啊不，是蔡叔，爸我觉得吧，如果你真想开发这个楼盘，那原来的设计方案我估计不行，您必须把主要客户人群，定位在蔡叔这种人身上。
李大土豪听了又是一愣：老蔡，你是说要把这个银河湾。。。。。。打造成一个高档楼盘？
李襄屏很肯定的点点头：是的。
这。。。。。这行吗？
行不行你自己考虑，不过老爸我提醒你，目前在申城和杭州那边兴起的温州炒房团，想必你已经有所耳闻了吧。
哦。。。。。。
看着又开始来回踱步的李大土豪，李襄屏心里叹一口气。
后世的国人当然都知道，国内的地产界曾经有两个赫赫有名的炒房团，一个是更早出现的温州炒房团，他们主要是活动在申城和杭州这一带。而另外一个，那当然就是山西，陕西，以及内蒙一些资源类老板，而这其中又是以煤老板居多，所以又被称为煤老板炒房团，他们的主要活动区域就放在京城一带。
平心而论，如果只论专业性的话，那么北方这个炒房团，其实是远不如南方那个的。不过北方的这些土豪有个特点，他们出手更加豪气，做起买卖更加爽快。
比如真实历史中京城的那个银河湾，那些煤老板不仅一层一层的买，一栋一栋的买，他们不仅买楼，甚至还买人。…………………
比如李襄屏就听过这样一个江湖传闻；在银河湾开盘以后，一开始总共投入12位售楼小姐，这些人不仅很快把楼盘卖光了，甚至有一半的售楼小姐都被那帮土豪给买走了。
想到这李襄屏就微微有点遗憾呀，他当然不是遗憾那些售楼小姐被买走，而是遗憾像这种事情。。。。。。他当然没有办法在这个时候告诉自家老头子啊。
。。。。。唉，我能说的都已经告诉你了，假如你这个决策都作不了的话，那你的事我也不管了，我还是下我的围棋去。。。。。。
正好在这个时候，李襄屏的电话响了：
。。。。。。好的华老师，我马上过来。
挂上电话李襄屏起身：好了爸，你自己慢慢考虑，我现在要去棋院一趟。
哦？。。。。。啊！。。。。。。那你记得等下早点回来，晚点还要去接你大伯和三叔。。。。。。
第四七零章 另辟蹊径
呵呵不敢不敢，参加这样一个活动，我哪敢有什么目标呀。。。。。。
中国棋院，面对摄像镜头，李襄屏这样口不对心的说道：如果说非要有一个目标。。。。。嗯，那就但愿别被剃光头吧，希望到时八位老师能手下留情，怎么也让我赢一盘棋。
必须指出的是，以上这当然不是李襄屏的真心话，其实在他的内心，他认为在大年初一的那8盘棋中，自己怎么也要赢到4盘以上才算是基本达到目的。只不过考虑到要维护人设嘛………………
自从走上职业围棋这条道路，李襄屏可是从没想过自己要当另外一个老聂，更不想走他那条大嘴巴的人设，既然这样，他现在的谦虚谨慎自然就张口就来。
只是有点可惜，今天来采访的记者看上去有点傻，尤其是那位京城台的女记者，那更是完全不理解李襄屏的苦心：
既然您觉得胜算不大，那为什么还要执意参加这个活动呢？
。。。。。。这都什么人呀？李襄屏暗自吐槽一声，表面却愈发显得真挚，声音愈发诚恳：当然是想激发一下自己的潜能，看看自己的极限在什么地方，在NBA中，不是有一个很烂俗的说法吗，叫做天空才是某人某人的极限。。。。。。对，我这次就是想尝试一下，所以今天在这，我想再次借此机会对8位老师说一声；感谢大家的帮助，感谢大家能给我这个机会。。。。。。
正是因为话不投机，再加上这个活动本来就是临时起意，方方面面的准备都比较仓促，因此今天的采访也没持续多长时间，下午3点半不到，李襄屏就开始往外走。
等走出中国棋院，在等车期间，李襄屏对自己外挂说道：
哼哼看见了吧定庵兄，竟然就没有一个看好我们能够赢棋，我可跟你说啊，这次可不是看不起我，而是看不起定庵兄你，所以到那天呀，你必须打起十二分的精神，好好施展你那让子棋绝活。
老施笑道：襄屏小友，须知让子棋之战法和对子棋完全不同，说是两种棋类都不为过，不�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！