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　　分明什么计划都没有，全凭一张嘴，吹到天花乱坠。
　　从不夜城商业小吃街，到影视基地、大型商圈，再到当做全球标杆的新一代住宅。
　　谈着谈着……已经不像拿地了，更像是搞什么旅游产业的投资。
　　苏老爹好不容易才回过味来，找了个借口把儿子拉走，免得跟中邪了似的，说起话来一套一套。
　　假如不是心惊于投资额，连他都要信了……
　　返程途中。
　　四海国际的副总，名字叫做岳纹龙，跟苏家父子俩同坐一辆车。
　　岳副总坐在副驾驶座上，这时候扭头看向苏老爹，竖大拇指吹捧道：
　　“不愧是苏总，我就知道前段时间把地产公司股份低价卖给黄家，背后不会那么简单。老板心中有丘壑，深不见底，原来是为了筹集资金搞个大项目！港城房价涨上天了，立马抽身来内地抄底，我激动到手都不停地抖！”
　　“丘壑？我心里有个鬼哦……”
　　苏老爹暗想着。
　　当着外人，也就是丘副总的面，他淡定一笑，什么都没透露。
　　脸上表情高深莫测。
　　隐约间，让一直留意观察他的苏业豪，觉得有点熟悉。
　　昨晚父子俩交谈期间，似乎看见过同款。
　　……
　　回了酒店。
　　苏老爹下了车，当即按耐不住，把苏业豪叫去房间。
　　点了根雪茄，开窗往外吹。
　　从表情和动作来看，明显很不淡定。
　　苏老爹见儿子不客气，也开始修剪起雪茄，顿时瞪眼道：“刚刚怎么回事，早知道不带你过来了，你才吃过几斤米，捣什么乱！”
　　苏业豪早就猜到，会被自家老头教训，此刻冷静说着：
　　“还能怎么回事，我发现地价比预想中高，换个思路帮你忙嘛，那位置相当不错，能拿。”
　　“能拿？你知不知道要砸多少钱进去，那么大一块地，开发还要钱，我手上十几个亿都不够！”
　　“谁说不够？足够了，分期开发，还可以贷款，建造总要时间的，分个十期没问题。边开发边回笼资金，实在不行还能拉当地城投或者国企，拿资金或者土地一起入股嘛，蛋糕太大了，不分点出去，得到当地人的协助，单凭我们家很难吃下。”
　　点燃雪茄，苏业豪坐在窗边小圆桌旁，吹出烟雾，紧接着告诉说：
　　“我发现最近谁都对未来的市场没信心，先前试探问起会不会让土地集中上拍、有没有兜底的扶持，他们岔开话题，估计听到风声，地价高了会被打压，这代表着接下来大概率存在抄底机遇。既然直接参加土拍不够稳，不如另辟蹊径，借助大项目另外拿地，价格应该会优惠许多，成本降下去，风险小、利润大，到时候老爹你就是全赌城，在内地持有最多土地的商人。”
　　“……”
　　话说到这份上，苏老爹被点通了。
　　正盘算着让当地用土地入股的可能性，以及朋友们会不会对这个项目感兴趣，过来一起投资。
　　倘若分期开发，边盖边卖，这确实不需要那么多钱，以他的实力基本够了。
　　所谓借助大项目拿地。
　　从刚才当地人的情况来看，似乎很热情，意味着有点可能。
　　如此想想。
　　苏老爹已经从“绝对不行”，后退至“可以认真考虑”，亲眼见识过当地的情况，假如拥有一座崭新漂亮的小镇，风景优美，配合商场、学校等等，确实有机会吸引顾客购买。
　　脑筋疯狂转动着，一时之间陷入沉默。
　　苏业豪其实也慌。
　　之前老上司和大秘书们那么热情，谈话投机，一不留神没刹住车。
　　这情况。
　　大概就像准备买摩托，接着觉得小汽车也不错，再后来直接一步到位，看上了bba……真香。
　　内地的房地产市场刚起步没几年，房地产公司虽然多起来，成气候的却没几家。
　　别说几十个亿的大项目，超过五亿的也没多少。
　　好在倒也不是胡吹，以四海国际的规模，只要拉上旁人帮忙，或者分期投入，挺有可能实现。
　　苏业豪画好了大饼，至于能不能成，还是得看苏老爹的想法。
　　找来纸笔，就在酒店里商量着。
　　从建筑和建材领域发家，苏老爹对房地产行业，本就有种谜一样的偏爱。
　　假如项目能成，建筑面积至少也在一百五十万平米以上，甚至是两三百万平米都有可能，能够涵盖别墅、大平层、小户型商品房，将所有客户群体一网打尽，又有商业房产可以拿来收租。
　　以前，苏老爹想都不敢想的超级楼盘，瘾头就这么被苏业豪勾起来了。
　　要说魄力。
　　港城半山那个盘，跟两位合伙人共同出资本，二十亿港币出头的项目，不也折腾成功过。
　　父子俩谈了足足一个多小时。
　　这期间。
　　苏业豪他老子，不止一次猛然醒悟。
　　……原本不是打算教训儿子纸上谈兵，不知天高地厚吗？
　　为什么聊这么开心？
　　不管了。
　　搞事要紧。
　　内地经济发展迅猛，人口数量又那么多，只要能搞来低价好地，配合商场和旅游业引流，吸引潜在买家关注，简直香得很。
　　苏老爹仍然没敢拍板做决定，但已经准备继续接触，跟当地认真谈谈。
　　主要还是看优惠扶持力度，暂时只有个大概的设想而已。
　　苏业豪没催促，免得适得其反。
　　当天晚上，被人招呼着吃饭，坐在酒桌旁再次聊项目，已经变成苏老爹主导，沟通交流。
　　次日。
　　等到赶去早些年还是个小渔村的鹏城，见了负责接待的人。
　　苏老爹不用儿子提醒，找个机会亲自上手画饼。
　　聊起在海湾边上，打造文化旅游小镇的项目，张口一平方公里土地，三百万平米的建筑面积，四五十亿的大投资。
　　纯粹是想两边竞争，人为创造点压力，看哪里可以给出更低的土地价格。
　　四十多米长的四海国际号游艇，昨晚连夜调来鹏城湾，一行人站在游艇甲板上，考察沿岸的农田荒地。
　　不愧是老凡尔赛，这手卖弄的本事，苏业豪没想到。
　　能看出，负责接待的几位，都被这艘豪华游艇惊到了，瞬间拔高苏老爹的形象。
　　看看老爹。
　　那挥斥方遒的豪迈。
　　那把几十亿当洒洒水的淡定。
　　又学到了。
　　苏业豪连连咂嘴，感慨着自己这股抹不掉的穷酸气，买个海鲜都考虑被宰，好没出息的样子。
　　一时半会儿，还真学不来……


第105章　走马观花
　　在鹏城考察期间。
　　风头都被老爹出完了，没有苏业豪发挥的空间。
　　当个吉祥物，笑着叫几声叔叔阿姨，然后就无事可做。
　　站在游艇甲板上。
　　游览海岸线考察期间，苏业豪听苏老爹介绍起，所谓的“超级文化旅游地产综合体”项目。
　　想法竟然已经比较成熟。
　　只是在苏业豪的方案基础上，延伸到“合伙开发，共同经营”方面。
　　提议说由四海国际出资二十亿港币左右，牵头联系多方企业共同投资，打造一座能代表当地风貌的地标建筑群，不光是一锤子的房地产买卖，后续的商业管理、综合商场、旅游、餐厅等方面，还可以源源不断创造税收和就业岗位。
　　美其名曰大力支持当地发展，决口不提自身利润。
　　并且重点谈到拉上在赌城和港城的朋友们，一起过来考察投资，看有没有合作的机会。
　　苏业豪听完，略微一琢磨，发现背后有深意，分明是换汤不换药，却比自己的说法高明多了，更能打动负责接待的这几位。
　　不愧是老江湖。
　　家有一老如有一宝，二十几年的生意不是白做的。
　　愈发意识到需要学习的东西，还有很多，苏业豪见老爹侃侃而谈，脸上带笑。
　　不管怎么样，能让家里多在内地经营发展，总归是件好事。
　　即使文旅城的计划谈不成，一旦尝到点甜头，后续多半还是会加大对内地的投入。
　　将来寸土寸金的宝地。
　　在这1997年的四月份，大片还是农田荒野。
　　往后几年的城市规划早已经做好，针对土地利用的限制逐渐收紧，许多事情当地做不了决定，一时半会儿肯定没答复。
　　但是涉及到城建开发和外资落地，倒也不是绝对不能谈。
　　想拿最好的位置有点困难，偏到宝安和南山交界处，又或者龙华和南山、福田交界处之类的地方，倒是问题不大。
　　规划的城区面积较小，旁边大片农田荒地还没纳入规划。
　　什么时候说什么话，哪怕苏老爹提出的设想，足足一平方公里，同样没人大惊小怪。
　　至于带别人一起玩……
　　站在苏业豪的角度看，算是拉人上了顺风车。
　　但搁在别人眼里。
　　他所认为的蛋糕，不一定就是蛋糕。
　　负责接待的几位，听说开发周期可能长达十年，当即犹豫表示想找本地企业投资，恐怕比较困难，劝说要从赌城和港城想想办法。
　　借口是实力不够，实际上却是因为人们喜欢挣快钱。
　　这样的超级大项目，不仅风险高，存在着诸多不确定性，还耽误时间。
　　看看南山，那块占地四千八百亩的世界之窗，建成后新鲜了一阵子，现在只有外地人会买票入场。
　　有这前车之鉴。
　　也难怪接待的这几位，都不认为苏老爹能在当地拉到多少投资。
　　怕到时候失望，于是选择将丑话说在了前面。
　　对此。
　　旁观的苏业豪，只觉得有意思。
　　先下手吃肉，后下手喝汤。
　　无论在廣洲还是鹏城，只要能落地一个超级综合体项目，往后几年就不用为自家生意发愁了。
　　……
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　　游艇登记过。
　　早上考察一圈，吃完午饭，坐船前往港城。
　　有苏业豪在场，他老妈卖了个面子，难得允许苏老爹陪着逛街，负责拎包刷卡。
　　百达翡丽、江诗丹顿之类，苏业豪不懂。
　　在商场里看见劳力士，反倒让他小心动，因为上辈子某次开会接待领导，对方手上就戴着块劳力士金表，依然印象深刻。
　　因此当老妈问他要哪种礼物，苏业豪半推半就，入手一块劳力士迪通拿金表，刻度镶钻的那种。
　　有个富婆老妈是什么体验？
　　看看汤老妈就知道。
　　一边嫌弃苏业豪喜欢金表的品味，责怪是当爹的带坏了儿子。
　　一边帮忙挑选其他款式，做主多买了块“实惠耐用”的黑色潜航者，教育苏业豪要多游泳锻炼，对身体有好处。
　　从下午两点多，一直逛到四点半，买来一大堆衣服、鞋袜，就连内衣都一手包办齐全。
　　苏业豪算是看出来了。
　　他老妈喜欢购物，偏偏又什么都不缺。
　　难得抓住机会，看顺眼的都帮他这个宝贝儿子买，苏老爹则乖乖负责刷卡。
　　尽管逛街很累。
　　但这次，苏业豪发现……自己还能再坚持一下。
　　暗叹可惜。
　　今天商场没举办兰博基尼车展，刚好家里车库，还有两个空位……
　　一整天都在走马观花。
　　明天还要上课，当晚陪爸妈一起吃完火锅，坐船回学校。
　　苏老爹喝了点酒，躺在客厅沙发上呼呼大睡。
　　呼噜声带着节奏。
　　看风景的同时，苏业豪用卫星电话打给尹琉璃，他的手机没信号，询问周末两天过得怎样。
　　尹琉璃告诉说已经约好红酒代理商，想让他出面去�