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　　要问为什么持有那么多土地，四海国际的资金仍然充裕，这就是个很有趣的问题了，涉及到资产估值方式的不同。
　　比方说花费三亿人民币建造一座购物中心，年收租五千万人民币。
　　那么购物中心的价值，就不单单只是三亿人民币而已，另外还要加上未来几年租金带来的预估收益，总估值差不多能变成七八亿人民币，用它再去贷款，明显可以贷到更多。
　　开始经营，有实际收益做支撑，商场就不能简单以不动产价值计算，等于是一家表现很好的未上市公司。
　　特别是在苏家如日中天，轻易不会破坏信誉的情况下，银行都是尽量往多了放贷，反正贷款出去的钱还是会变成土地、不动产这一类的实物资产，风险相对较小。
　　现状是部分经营状况出问题的国企贷款，反而让银行头疼，一不小心就会变成坏账，而四海国际这种超级地产商，更受银行的欢迎。
　　这导致商场和写字楼持续修建，大把大把的资金花出去，四海国际的现金流，变得比以前还要充裕，扩张起来相当有底气。
　　万一出问题，还有苏业豪帮着兜底……
　　奔着捡便宜来的，眼看好好的调解活动，突然变得异常和谐，苏业豪内心深处格外无语。
　　不仅如此，话题聊着聊着，竟然还有人想从他这里拉投资。
　　说是当地几年前创建的产业园，在招商引资方面遇到点难题，想让苏业豪拉一些什么晶圆代工厂、互联网公司、或者其他高科技公司过来。
　　看了眼所谓的软件园，就在文创园北边不远处，位置貌似很不错，周边适合盖房子。
　　老实说。
　　苏业豪自己都纳闷，怎么会率先想到拿地盖房子，眼看话题越扯越远，几位当地的开发商又不敢得罪面前几位，他主动把话题扯回正轨，说道：
　　“关于调解方案，我跟我老爸商量出两条，大家都是做生意的，和气生财嘛。一是直接由我家溢价出资，收购文旅城周边的几块地皮，到时候统一规划开发，二是为了弥补你们的损失，免得被文旅城开发进度影响，在资金链方面出现问题，也可以由我的公司评估完，给你们提供一笔合理的融资。”
　　早先苏业豪融资的碧贵园，已经成为全国私营房地产企业的标杆，哪怕是跟某些国营地产商拼规模，都丝毫不逊色。
　　还有后来被他融资的衡大，也从廣洲两千多家房地产公司里杀出重围，名列当地五大开发商之一，飞速往周边地区扩张。
　　这些消息早就在圈子里传开，引得众多人眼馋。
　　后来苏老爹做生意，还有人眼巴巴想让他提供资金，陆陆续续在一二线城市里，投了一堆开发住宅的房地产公司。
　　以这一行的特殊性，只要拿到一亿人民币融资，差不多就能做五亿人民币的房地产生意，直接把发展周期缩短一截。
　　除了能够迅速从同行当中脱颖而出，同时又能狐假虎威对外融资，继续补充现金流，面对这种好事，哪家地产商扛得住？
　　苏业豪说完，在场的几位开发商沉默几秒，有人带头表态说：
　　“地皮我就不卖了，为了这么点鸡毛蒜皮的小事，怎么能让你们为难，岂不是打我们厦门地产商的脸？要是有机会合作，那我求之不得，只怕公司规模有点小，年营业额才十几个亿，入不了大少爷您的法眼。”
　　年营业额十几亿人民币，搁在目前已经非常不错，平日里出门走路都带风，无论到哪都被喊某总。
　　苏业豪倒没听出对方在谦虚，摆摆手笑道：
　　“规模小不怕，公司都是从小到大做起来的，只要后续资金跟上，找对了发展模式，生意做着做着就大啦……”


第955章　会不会成为冤大头
　　抱大腿的机会主动送上门，谁都不想白白错过。
　　何况万一自己没拿融资，其他地产商却获得充裕的资金流，往后生意可就不好做了。
　　这年头在内地市场上，苏家的金字招牌相当好用。
　　不仅在产品质量把控方面是出了名的严格，还有实力通过5S国际金融投行的运作，把企业送去港交所上市。
　　毕竟苏业豪就是港交所的最大股东，比港府持有的股票份额还高出一截，最近几年陆陆续续收购，占股比例接近12％，几乎是港府持股份额的一倍。
　　火速摆平了几位地产开发商。
　　虽然没从他们手里拿到地皮，融资参股倒也能占到便宜。
　　跟以前的计划一样。
　　四海国际以及苏业豪本身，主要走高端房地产路线，投资豪华酒店、写字楼以及高档住宅之类。
　　普通的住宅项目虽然没亲自涉足，却可以通过入股的形式参与进去，只要做好监管工作，能够省去不少麻烦事。
　　聊完坐着喝杯茶，苏业豪答应会考虑将部分公司安排在厦菛，却没给任何实质上的承诺。
　　主要是由于当地缺乏创业的氛围，既没有大量的人才，又没有集聚发展的产业群，似乎并不是个做生意的好地方，但很适合往养老度假型城市发展。
　　这不算是坏处，反而是一种难得的优势，容易在房地产、旅游、购物、休闲等行业做出成绩，内地经济迅速崛起，城市同质化现象越来越严重，导致缺了点竞争力。
　　在短时间内大规模进行城市化建设，很难避免千篇一律，找准定位才更有可能脱颖而出，如果说有机会把叁亚打造成东方夏威夷，那么当地很有潜力去对标迈阿密，就是因为具有投资的价值，苏业豪才会看重当地的房地产以及旅游生意……
　　……
　　回到酒店时候。
　　苏业豪发现大门口拉起横幅，上面写着欢迎珠宝玉石首饰行业协会等等，貌似要举办什么交流活动。
　　外面还在下雨，大厅地砖湿滑，他边走边看海报，差点摔了一跤，幸好被反应过来的保镖扶住了。
　　见到这一幕的酒店经理，浑身汗毛都竖起了起来，感觉差点就要丢了这份好工作，立马小跑到苏业豪面前连声道歉，并且让人去喊保洁阿姨。
　　苏业豪并不在意，只让对方买些防滑地毯，万一让客人摔倒就不好了。
　　酒店大堂经理跟他接触完，心里只想着不愧是老牌豪门里的富家子，就这待人处事的气度，远远甩开别人一大截。
　　出于客房的静音需求，楼上走廊里倒是铺了厚厚的深灰色地毯，踩着十分舒服。
　　等苏业豪回到房间，只见宝贝儿子正在看动画片，估计还不适应普通话，表情看着有点懵。
　　农轻影盘腿坐在沙发上，怀里抱着苹果公司去年推出的iBOOK　G4笔记本电脑，连自己女人都不支持黄钻品牌的笔记本，由此可见在笔记本电脑业务上，黄钻电脑公司确实有待提高。
　　瞧见苏业豪回来，农轻影瞬间来了精神，兴致勃勃问道：“怎么这么快？你亲自去参加调解，是不是把别人都吓傻了？”
　　“……差不多吧，人家尊重我是给我面子，聊得蛮愉快。我老爸去考察他们的公司了，说不定又能入股几家房地产公司，前段时间好像有炒房团来过，你用TOT浏览器，帮我搜一搜相关的新闻。”
　　苏业豪知道炒房团的存在，可却不知道他们竟然这么早，就如此活跃。
　　对此只能说市场经济果然是发展起来了，搁在早年操纵市场，估计要站成一排突突突，而现如今他们带着几十上百亿人民币的资金，已经有实力拉高一座二线城市的房价。
　　当然了。
　　这里面少不了要跟地产商、跟媒体的配合，不然凭借这点资金量，只能算是九牛一毛。
　　现在许多居民们，手里的钱其实不少，收入也还凑合，只不过还没养成买房投资的意识，反正家里有地方住，更喜欢把钱放在银行里吃利息。
　　炒房团的三板斧，无非是先放出房价要涨的消息，接着营造出众人炒房的假象，紧接着高位出售房产，套现离场。
　　在这期间，开发商把房子卖出去，上面的土拍也能带来更多收益，被忽悠着高价买了房的这批人……反倒成为妥妥的幸运儿，还真应了那句塞翁失马，焉知非福。
　　与其把炒房团看成是投机，不如说他们是顶尖的营销团队。
　　假如没有开发商配合，这帮人哪能那么容易出货，大多数时候只不过支付定金，等于高价代销开发商的楼盘，从中赚取利差而已。
　　苏业豪刚泡了杯茶。
　　农轻影打了个响指，对他说道：
　　“我查到啦，论坛里有人在聊厦门炒房团的事，总共二百多条回帖，看上去很热闹，其他帖子只有几条、十几条回复。”
　　参照度娘贴吧，TOT也已经打造出贴吧论坛功能，配合着百科、问答、门户网站等功能，将内地涌现出的竞争对手们远远甩在身后，使用感受不比谷歌差。
　　苏业豪坐到她身边，接过笔记本电脑。
　　低头浏览完，发现帖子里有人写着某某楼盘售价两千九百九十九，价格简直高到变态，随着炒房团的离场，价格肯定会跟前两年的股市一样崩掉。
　　除此之外，还有人询问定了三千一百块每平米的岛内小区，会不会成为冤大头，问人怎么能把房子退掉。
　　同时也有人写着房子造价成本几百块，撑死只值一千五，坐等厦菛房价回归理性。
　　这帮网友们一本正经交流着，此类的言论在苏业豪看来，显得喜感十足。
　　在另一条帖子里面，苏业豪还发现有网友提到自己，说是昨晚吃饭时候，被他同事遇见，底下一大帮回帖说要绑票、沾沾财运、帮忙拎包的。
　　关于炒房团的消息，不算太多。
　　无非有消息提到炒房团来了，房价要涨，又或者炒房团离场，房价可能要跌等等。
　　苏业豪用不到这帮人，他稳坐钓鱼台就可以，粗略了解完当地房价现状，差不多只有鹏城的一半还不到，果然很适合多拿些地皮用于理财。
　　农轻影此刻问道：
　　“我刚刚去楼下，帮儿子买酸奶，看见许多押运公司的人，说是要展览名贵玉石珠宝，我们去看看吗？”
　　苏业豪开玩笑回答说：“那岂不是完蛋了，等于老鼠掉进米缸里，我怕你的钱包瞬间瘪掉。”
　　“中行给我一亿港币的授信额度，我还用担心刷爆信用卡？以前你可不是这样子，我说不要不要，你还抢着给我送钻石首饰。”
　　“……一言不合就翻旧账，陪你去行了吧？”苏业豪无奈。


第956章　不车珠子可惜了
　　先打电话询问酒店大堂。
　　得知三楼的会议厅将在明天，举办一场珠宝玉石首饰行业协会的内部交流展，许多大师级别的玉雕师傅，以及国内知名珠宝玉石商人们，正陆续来到酒店入住。
　　苏业豪通过酒店，请人询问一下主办方，看是否能够提前过去参观。
　　消息火速传递到某位副会长耳朵里，对此求之不得，立马答应在三楼展厅门口汇合。
　　先不说明天的交流活动是否顺利，能够吸引到苏业豪这样的华人首富亲自到场，已经属于劲爆消息，不虚此行。
　　万一能够拉些赞助，又或者帮助协会内的会员，攀上苏业豪的高枝，达成某些生意上的合作，那么他们协会的影响力，还不蹭蹭蹭往上涨？
　　于是。
　　等到苏业豪把儿子，交给随行的月嫂帮忙照顾，带着农轻影来到展厅门口时候，刚刚联络过的副会长，火速喊来一大帮协会内的企业代表，足足十几号人。
　　有几位�