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　　碧贵园已经成为粤省前三强的房地产公司，手里握有价值上百亿人民币的地皮，而衡大还在廣洲折腾，规模甚至排不进廣洲当地房地产公司中的前五名。
　　它此次只是苏老爹的融资目标之一，另外还有三家规模不错的房地产公司，正和四海国际集团接触，都是些主要开发普通住宅项目的民营企业。
　　这主要是因为民企缺钱，发展到一定规模之后想要融资比较困难。
　　诸如万科之类国资控股的企业，想要找钱容易多了，在股权方面还比较难谈，不容易掌握到足够的话语权。
　　看看四海国际的发展方向就知道，旗下亲自负责的都是些大型文旅城、一二线城市核心地段的综合商业地产项目、以及高端住宅项目，确实缺乏中低端住宅业务。
　　这次苏老爹尝试融资它们，算是苏业豪刻意引导的结果，时间已经进入2001年，预计今年就会正式加入世贸组织，房价很快就要进入上涨快车道。
　　在2000年之前，想要买房的人寥寥无几，大家都一门心思等着分配。
　　在这2001年年初，内地房地产行业全面市场化，可惜由于贷款利率过高、居民收入较低的缘故，购房者的数量仍然不算多。
　　眼下算是投资房地产公司的绝佳时期，把资金融资出去之后，要不了几年就能看见回头钱。
　　苏业豪自己已经对这一类没什么技术含量的行业，失去了纯粹只为赚钱的兴趣，可忽悠着老爹入场，又或是让5S资管公司出手投资，明显再合适不过。
　　就拿衡大来说，总估值撑死也就四五亿人民币，只要投资给到位，大概率还能再往下压一压。
　　即使无法跟前世一样，把市值发展到两三千亿人民币的高点，从市场潜力来看赚个几十倍还是比较轻松的，盈利率足够跑赢股市里九成九的上市公司，私募股权投资的魅力就在于其巨大的财富创造效应。
　　苏业豪和他家老头，都没把这笔融资当回事，但凡稍微融多点，衡大地产公司就要直接换老板了。
　　徐总却不能不认真对待。
　　领着父子俩楼上楼下参观完，紧接着又去附近衡大开发的楼盘实地考察，项目名称叫做“金碧名府”，位于新区天河的核心地段。
　　中途正巧路过苏家在当地投资的文旅城。
　　现在的廣洲四海国际文旅城，还是一片待开发的大工地，刚开始动工建造商城，计划和鹏城那边一样，先把商业地产开发出来，然后再考虑开发住宅项目。
　　等来到衡大·金碧名府，入眼的是两栋在建的住宅楼，较高的一栋刚建到第三层，应该才动工不久。
　　徐老板帮忙介绍说：
　　“这个楼盘是我们公司最新推出的高端产品，全部都是一梯一户，每家都带有私家花园，阳台面积非常宽敞，还南北通透，设计理念还算比较新颖。暂时还看不出什么，我们去参观一下沙盘模型？”
　　之所以来这个项目参观，主要是因为之前的楼盘太普通，有点拿不出手。
　　苏业豪今天主要负责陪逛，开口的次数寥寥无几，房地产公司大同小异，无非拿地开发，循环往复赚利润，没什么可说的。
　　然而此刻。
　　他忍不住提醒说：
　　“徐总，我一直留心关注朱江新城这地方，还出手拿了块写字楼用地，从规划定位来看，以后升值潜力蛮大的。要是房子还没开始出售，最好先停一停，免得低价贱卖，周边土地适合长期持有，开发越慢越赚钱。”
　　苏业豪说话，旁人哪敢不认真听。
　　微微愣住，徐老板瞬间联想到廣洲四海国际文旅城。
　　先前还以为拿地之后开发速度那么慢，是由于在开发其他项目，一时半会儿忙不过来的缘故，现在看来貌似另有原因，故意拖慢了工期进度。
　　凭借徐老板的情商，当即面露喜意，表态说：
　　“不愧是小苏总，果然慧眼如炬！其实我之前也想过留在手上等一等，可惜公司规模摆在这，需要依靠高周转盘活现金流。”
　　让徐老板开心的原因，在于既然能给这种建议，说明融资的事情几乎十拿九稳。
　　要不然涉及到一个楼盘的开发工作，苏业豪怎么会突然指手画脚。
　　旁边。
　　苏老爹趁机笑着说：“投资这种事，我儿子从没看走眼过，既然他说会涨，徐老板你还是听他建议比较好，以前我也不信邪，要不然亚洲首富就是我了，把比尔·盖茨这位世界首富拉下马的可能性都有。”
　　“啧……我去哪给你找后悔药？”
　　打趣完自己老爹，苏业豪补充说：
　　“解决你们衡大的资金流问题不难，关键是徐老板愿意放出多少股权，哪怕在资产基础上给出一定程度的溢价，盘子依然太小。照我的意思，最好融个四五亿人民币，反正我爸他没空参与具体管理，公司依然还是交给你们打理，有了这笔资金的注入，你们持有的股份虽然会降低，可价值将会骤然增加，明白吧？”
　　听完他的话，徐老板心里那叫一个纠结。
　　一边想着抱上苏家大腿，往后必定顺风顺水，许多麻烦事都会迎刃而解。一边又想着融资四五亿人民币回来，岂不是以蛇吞象，等于让衡大地产改名换姓，变成了苏家控股主导的子公司？
　　在此之前。
　　徐老板从没往这方面想过，计划是融资两亿人民币左右，到时候让苏家在衡大占股三分之一。
　　但此刻他又认为苏业豪说得对，融资两亿人民币和融资四五亿人民币，对衡大起到的帮助作用天差地别，前者只能把资金链盘活，后者却能继续拿地壮大规模，节省至少两年的发展时间。
　　放眼全廣洲，目前房地产公司的数量多达两千多家，谁的资金更足，就更有希望拍下优质地块，已经呈现出强者越强的迹象。
　　单纯选择融资，和成为苏家子公司之间，往后获得的资源肯定截然不同。
　　所以徐老板才会头疼，无法立马给出答复，只说要跟其他股东们讨论一下……


第762章　一百亿担保贷款
　　今天上午从港城出发，东奔西走忙碌一整天时间，转眼到了傍晚。
　　融资细节还没谈妥，考察完楼盘先去饭店，苏业豪确实有点饿，提前做好大吃一顿的准备。
　　饭店也叫花园酒店，属于廣洲的老牌五星级饭店之一。
　　瞧瞧酒店招牌由谁提名，就能猜到这里也算见证了改革开放的历史。
　　等来到大厅看见手册上的介绍，苏业豪才发现，原来这座五星级酒店，设计师也是那位帮他设计园林式别墅的贝老先生。
　　不同于中环Hi～o（＊￣▽￣＊）ブ花园酒店，这座酒店虽然没苏业豪的酒店奢华，许多地方已经开始老旧，但占地面积宽敞许多，池子里养着鱼，窗外郁郁葱葱，更符合“花园”这个称呼。
　　苏业豪询问徐老板说：
　　“徐总要是没定酒店，我和我爸今晚就在这边住着吧，刚才看见里面有按摩，正好陪我爸放松一下。”
　　有那么一瞬间，徐老板差点想歪，随即才觉得真是按摩放松，不然也太古怪了点。
　　他笑容满面，告诉苏业豪说：
　　“行，你们喜欢就好，我待会儿让人里里外外全部打扫一遍，床单被褥什么都换新的，保证安排妥当。我听说少爷你喜欢喝茅台，打电话问了一圈，只在总经销商那里找到几瓶葵花牌茅台酒，要是不合你口味，待会儿喝点红的，我准备年底采购几车茅台酒，送给客户和公司员工，也算尽绵薄之力，支持一下少爷你的生意。”
　　“葵花牌……茅台？虽然我融资茅台成了股东，这种酒还真没听说过，我们酒厂出产的吗？”
　　苏业豪感兴趣问道。
　　今天徐老板唯一的任务，就是要把父子俩招待到位，此刻笑着回答说：
　　“就是茅台酒厂生产的老酒，年份应该是1972年的，好像当时国内缺少外汇，专门生产了些用来外销的葵花牌茅台酒，酒都差不多，品牌不同而已，放到现在也快三十年了。”
　　三十年的老酒……
　　不用猜也知道，这酒一定辣嗓子。
　　苏业豪有点迷糊，想着谁在外面瞎传，搞得自己就跟老酒鬼一样。
　　随即再想想，这口黑锅恐怕只能自己背。
　　因为还没发财那会儿，他就在鹏城买房子，从茅台酒厂定制几千瓶茅台收藏着。
　　伴随苏业豪出名，这件事也被三人成虎。
　　人们理所当然就觉得他是因为喜欢喝茅台，所以才定制那么多，并且还掏出二十亿人民币投资，直接成了酒厂的股东……
　　到包间里入座，苏业豪就坐在自家老头身边。
　　跟用包装纸包裹的葵花牌茅台老酒相比，罗曼尼·康帝红酒也有点不够看。
　　罗曼尼·康帝酒庄的品牌形象，比拉菲酒庄还要略高一筹，平均年产量几千瓶，对他来说甚至不算奢侈品。
　　于是没必要纠结，苏业豪最终还是选择喝茅台。
　　保存二十好几年的老酒，倒出来已经有点粘稠，酒香扑鼻，颜色泛黄。
　　眼看一桌子人对自己虎视眈眈，提前就让苏业豪做好找个理由先溜的准备，反观真的喜欢酒局的苏老爹，还没吃菜就先品尝一小口，夸赞说好酒。
　　上菜速度比较快。
　　烤乳猪、文昌鸡、虾饺、秘制黑叉烧……一道道精美菜肴摆满桌子。
　　此刻。
　　有位衡大地产的经理，跟苏业豪搭话问道：
　　“小苏总，我听我媳妇说过，春节时候会有一部你公司拍摄的电影上映？她在天河乐购商场里工作，好像最近有你公司的人跟他们接触，想要租下大量商铺，用来开电影院？”
　　称呼苏业豪为小苏总，纯粹是因为苏老爹在场，免得喊岔了。
　　这位经理没话找话，总不能任由贵客干坐着，埋头干饭。
　　等对方说完。
　　苏业豪点点头，开口道：
　　“应该是有这么回事，具体的我没亲自经手，不过我女朋友管理的甜渔娱乐公司，最近确实计划来内地经营连锁电影院。春节上映的电影叫做《神话》，到时候记得支持一下，保证不花冤枉钱。”
　　“哈哈，一定去！我媳妇在商场里当主管，老板是他表舅，等我回去问问电影院的事，保证尽全力帮忙，到时候找张电影海报挂在商场门口，每天人来人往，客户蛮多的。”
　　经理说完。
　　举杯丢下句“我干了，小苏总你随意”，仰头一饮而尽。
　　苏业豪喝了口酒，解释说：“不好意思，明天还要赶路去鹏城，我稍微少喝点。”
　　在旁人眼里。
　　以他全球华人首富的身份，能解释一下已经算是相当给面子。
　　经理毫不在意，只告诉说：“难怪能把生意做那么大，每天一定特别忙……”
　　徐老板主要负责招待苏老爹。
　　这时候，喝完酒后脸色发红，徐老板正说道：
　　“我自认在廣洲一帮房地产公司里面，做得还算比较不错，可论起规模，跟苏总你相比，简直拍马不及，一个天一个地。前段时间，我参加一场房地产行业的论坛，期间遇到一位北边的同行，好像叫王什么林，人家对苏总你佩服坏了，专门去鹏城四海国际购物广场逛过几天，只为总结些开商场的经验，照搬回去认真研究学习。”
　　正巧听见这句话的苏业豪，差点被噎住。
　　喝口海参汤润润口，心想着果然有能力的这批人，即使被自己造成的意外影响，依旧能够成功脱颖而出。
　　如果没猜错�