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　　……
　　经过十天时间的发酵。
　　当第二批《有点甜》专辑上市，热度骤然衰退，销售情况的确如同苏业豪所猜测的那样，直接一落千丈。
　　见完维拉，去甜渔娱乐找到小妮子。
　　她絮絮叨叨抱怨说：
　　“真可恶啊，居然就连我们公司内部，都有人购买几块钱一张的盗版专辑，还被我给抓了个正着。要不是怕被人唠叨说我小题大做，真想把她发配去非洲开辟新市场。”
　　苏业豪搂着她笑道：
　　“不至于吧，那些小作坊为了赚钱，简直无所不用其极，反正我这辈子只打算发行这一张专辑，下次他们没办法再薅我羊毛。只是公司发行的歌、电影和电视剧那些，影响确实有点大，我会跟上面提提建议，加强一下监管力度。”
　　南宫甜在他脸上吧唧一口，紧接着又帮忙擦掉口红印，问道：
　　“之前你帮我在美国打理的那些投资款，已经全部赎回来，银行隔三差五打我电话，让我去买成理财、基金、保险之类，总共还剩下差不多三亿七千万港币，你觉得我应该怎么办，要不然买成5S资管的理财，或者颜文字集团的股票？免得银行整天惦记着我，最近甚至有人建议我去买房子，估计是跟哪家房地产公司有合作。”
　　“5S资管的长远潜力不错，可内地股市正处于一个小牛市，我也不清楚接下来走势怎么样。凭借我们俩的关系，当然要给你单独开小灶，等我最近帮你找找吧，我自己账户里也有不少资金。”
　　苏业豪的启德数码港项目，暂时还在用绿钻地产集团的自有资金进行开发，其他几个烧钱的大项目虽然花钱多，却也不需要一次性掏出所有本金。
　　这就导致去年在美国股市上投机挣来的钱，仍然还有一大笔现金，躺在账户里赚理财收益。
　　投资组合涵盖基金、信托和银行固定利息。
　　在保证稳妥的前提下，差不多能达到8％的年化收益率。
　　虽然明知道不尽快把这笔钱投资出去，有点吃亏了，可苏业豪又惦记着抓住机会抄底硅谷的优质资产，于是想要耐着性子继续等等。
　　例如苹果公司。
　　去年股价巅峰时期，苹果公司市值已经突破一百四十亿美元，到了现在总市值直接腰斩，而且还在阴跌不止。
　　亚马逊公司也一样，跌幅比苹果公司更大，去年泡沫发生后，股价蒸发掉80％，估计要不了多久就会出现投资的风口。
　　所以暂时要做的，只是耐心观望和等待……


第758章　多亏啊……
　　元旦那天。
　　苏老爹提到融资衡大，经过几次接触之后，事情有了下文。
　　说起来有意思。
　　衡大方面急着用钱，生怕好不容易找到的大金主跑了。
　　苏老爹这边，也对苏业豪那番“即将允许房地产企业上市”的说法信以为真，担心出手慢了会错失投资良机。
　　双方眉来眼去，整个融资项目的推进速度飞快。
　　几支刚帮苏业豪去各地查账整顿完的队伍，直接被拉去衡大地产，负责整体评估衡大的资产及负债等情况。
　　最终得出的结论是——“担心它明天就会破产”。
　　按照报告上的结论，衡大目前的总资产在十六亿人民币左右，欠银行的负债总额却高达十三亿人民币。
　　这也就意味着，它之前一直在玩加杠杆那一套，本身的资产其实特别少。
　　高负债带来的是高风险。
　　例如某个房地产企业从银行借十亿买了一块土地，一年之后，如果这块地价值十五亿，那么就完全可以随时卖掉土地偿还本金，并且还掉利息之后还剩下不少利润。
　　但如果一年后这块地只值五亿，那么债务的问题就来了，于是评估小组才会说担心它明天就会破产。
　　衡大现在完全在豪赌，赌他们在内地拿的地皮，价值不会下跌。
　　北边的房地产公司，现在绝大多数都在玩这一套，就连苏家和四海国际和苏业豪投资的碧贵园也是，差别无非是杠杆多与少，谁手里现金流更足。
　　像衡大这样凭借三亿人民币净资产，撬动价值十六亿人民币房地产项目的做法，无异于是在搏命。
　　市场但凡有点风吹草动，下跌幅度高于10％以上，以银行“晴天借伞，雨天收伞”的习惯来看，衡大估计就会彻底凉凉。
　　它去年在廣洲房地产公司当中排名第六，实力其实并不算强。
　　不过，这家公司老板的社交能力相当不俗，趁着苏老爹去廣洲时候见过几次，一来二去就认识了。
　　2001年的一月十五号。
　　苏业豪得知自家老头要去廣洲，和衡大老板谈融资占股比例的问题，自告奋勇提出一起去。
　　这回从陆上走，等两边车队汇合，苏老爹才发现他居然把维拉小姐带上了。
　　安德拉德家族在赌城蛮有名气，维拉小姐的母亲还经常和二姨太一起打麻将，苏老爹当然清楚这位好看的外国少女是谁。
　　因为同坐一辆车的缘故，苏老爹满肚子话憋了一路，直到通过登记时候才找到机会，瞪眼说道：
　　“还真是不长记性，家里事情刚摆平，这就又惦记着其他姑娘了？惦记就惦记，你好歹做事周密一点，光明正大把这位小姐带出来玩，生怕姜渔、南宫她们发现不了？”
　　等老爹说完，苏业豪眼角抽抽，解释说：
　　“我不是提过了，找她帮忙画些壁画而已，总要提前过来考察一下，画些样稿出来吧。维拉没来过鹏城，对这边人生地不熟，哪有你想得那么龌龊，难道我在你心里就是个花心大萝卜？”
　　苏老爹半点没犹豫，翻白眼说道：
　　“废话，你不是谁是，就你脚踏几条船的潇洒劲，连你老子我都要甘拜下风。我当年好歹还是温水煮青蛙，你才多大的年纪？那你带她出来这件事，跟南宫、农小姐她们说了没，小心黄泥落进裤裆里，吃不着羊肉反惹一身骚，多亏啊……”
　　最后这三个字……简直画龙点睛。
　　心想着还真是自己亲爹，苏业豪回答道：“南宫和姜渔都知道，姜渔还让我小心照顾好她。我现在在外面什么名声，哪怕我说维拉小姐喜欢我，也要她们愿意相信才行啊。”
　　“啧……幸好你女人缘不差，要不然以你现在的名声，想给你找个好媳妇都困难。有段时间，老赵家似乎还有撮合你跟赵乙梦的意思，现在半个字都不再提。”
　　“……”
　　自认和赵乙梦之间，估计、大概、恐怕是没戏了，苏业豪死鸭子嘴硬，对老爹说道：
　　“不愧能把生意做那么大，还真会见风使舵，要是九七年那会儿，赵叔他们答应两家联姻，可能也不会有这么多的事，订婚结婚，终究跟恋爱有点不一样。为了利益关系才在一起什么的，日子过得哪有意思，还是要互相喜欢才行。”
　　对于这番话，苏老爹打心里认可，跟着说道：
　　“老赵那家伙，出了名的小心谨慎，也怪他没眼光，挑不中你这块金疙瘩，估计早就后悔死了吧。”
　　聊到这种话题，苏老爹的脸上写满“幸灾乐祸”四个字。
　　如今苏家势大，哪怕在港城众多豪门当中也跻身顶级，和赵家的差距彻底拉开了。
　　先不提苏业豪的财大气粗，就连四海国际集团的规模，也压过东凰集团一头，何况四海国际是苏家的，东凰集团的股权却很分散。
　　生意做到他们这种地步，争得可不就是谁的实力更强、名气更大，普通人喜欢比较的房子、汽车、吃穿那些，早已不算什么。
　　维拉小姐去洗手间还没回来。
　　苏老爹此刻左右张望完，压低声音告诉说：“这次你妈给我下了任务，让我把一些补品送给你养在沙河高尔夫球场的那位，等有空你妈或许还会亲自探望她，毕竟怀了我们的孙子或者孙女，是该关心一下，提前搞好关系。”
　　“……没那必要吧，大不了下次琉璃去港城做孕检，我让她直接去找我妈。让我妈大张旗鼓跑来鹏城，有点惹眼了，你们可千万别给我找事做。”
　　好不容易才把上个月的那档子事摆平，苏业豪现在最怕的就是节外生枝。
　　他老爹点了点头，淡定道：“放心，你妈那人做事靠谱，绝对不给你找麻烦。上个大孙子打水漂送人了，现在这个究竟是男孩还是女孩？”
　　“这话说的，怎么能叫送人了，我儿子不还是我儿子，你孙子不还是你孙子，无非换个姓氏罢了，根本没必要在意。”
　　“你们年轻人的想法，跟我们这一辈不一样。”
　　苏老爹没多说，见维拉小姐回来后，招招手让众人上车，继续出发先去鹏城海湾边上的四海国际文旅城。
　　文旅城的商场提前开业，旁边写字楼也已经完成大约七成半的招租工作，这几年鹏城新建不少写字楼，租赁市场的竞争有点大，算算租金和成本，回报率远不如港城的写字楼。
　　倒是商场。
　　自从开业以来，生意一直特别红火，已经看见回头钱，从周边新开几条公交线路，直达商场门口路边的公交站。
　　地铁线路也初步确定，会在文旅城范围内预留两个站点，等建成后交通特别方便……


第759章　小鹿乱撞
　　来到文旅城，苏老爹去了解项目近况。
　　周围商业街步行街什么的，正处于紧锣密鼓的开发阶段，酒吧街和酒店群也正在建造。
　　现在积累的经验，往后也会借鉴复制到其他几座文旅城项目上，值得多花点心思。
　　至于住宅用地方面，短期内仍然没有进行开发的打算，主要是由于当地房价虽然涨了点，但却仍然处于一个低位，即使建造好了对外销售，也赚不到几个钱。
　　不如先把周边配套设施打造好以后，再往住宅项目考虑，等于打了个时间差，合理囤积大片低价住宅用地。
　　对此，有关方面从没有催促。
　　一方面原因是由于，苏家父子俩给得实在太多了。
　　另一方面则是由于购房群体有限，鹏城等地已经出现大量“库存房”，销售速度比不上建造的速度，去化周期比较漫长。
　　说起来有意思。
　　专家和部分媒体，开始嚷嚷起了“楼市崩盘”、“房价已经涨到头”、“买房的人开始后悔”等等博人眼球的说法。
　　不知道信以为真的那批潜在购房者，未来会不会欲哭无泪……
　　以鹏城文旅城的潜力，苏业豪完全不担心。
　　他来到这地方以后，就跟自家老头分开走，先带着维拉小姐，去参观周围仍然还是个大工地的别墅园林。
　　只见空荡荡的平坦土地上，多出一堵三米多高的围墙。
　　从计划会安装铜制大门的门口走进去，水泥路两边提前种上花草树木，等到它们扎根生长两三年，料想应该会很漂亮。
　　隔着老远。
　　维拉小姐先看见阁楼的蓝色屋顶，配上飞檐翘角的古典造型，一下子就抓住她的审美，不禁感慨说：“好漂亮啊，屋顶上的瓦有点像绿松石的颜色，也有点像孔雀蓝色，我从没在其他建筑上看见过，设计师模仿了哪个朝代的建筑？”
　　“……我也不清楚，我只知道设计图挺漂亮，古人受限于材料，只能用木头建楼，而我们现在省事多了，外面看上去古色古香，其实框架都是水泥钢筋，所以建造速度很快。”
　　苏业豪来过鹏城那么多次，今天也是头一回来这边参观。
　　古代建筑有古代建筑的好，现代建筑也有现代建筑的妙，就比如前面池塘�