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拼到第三代-第455部分
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特别热闹，有点像是尖沙咀，位于各个片区交汇处，假如在这地方开间商场，生意应该不会差。”
感谢网上的段子，让苏业豪对这座城市了解颇深。
就拿这附近来说，所谓“中华第一商圈”的名号，他是听过的。
同时也听说过“三省省会”的说法，东南边那座岛上的区号，最高只到“002”，“001”还给这座城市留着呢。
跟目前的其他城市一样，金陵市区的老建筑也特别多，然而发展潜力相当不错。
既然四海国际拿下的土地，卖家那边从没催促尽快动工，苏业豪也不介意多囤些好地皮，哪怕将来不亲自开发，转手抛掉同样属于暴利。
他刚说完。
身后传来笑声，一位穿着黑夹克的五十多岁男性，隔着几米对苏业豪伸出手，嘴里说着：
“刚来就捡到一个大项目？这可真是省事了，附近的土地看中哪块，只要符合规划和规定，随便苏总挑选，我们肯定尽全力配合！”
张老板认出对方，眼皮微抖，帮忙介绍来人身份的同时，心想果然背靠大树好乘凉，还是苏业豪的面子大。
坐电梯上楼期间。
苏业豪和身边这位，简单聊聊附近规划。
得知将来可能会有两条地铁从附近穿过，设立一座中转站点，他立马提议下午去看看图纸，选块位置最好的商用地。
还没动筷子，轻飘飘就是数以十亿人民币计算的大额投资。
在座的几个人听完，总算对苏业豪的财大气粗，有了更清晰的认知……
饭局没什么好说的。
聊来聊去，无非围绕招商引资四个字。
苏业豪暂时只对拿地建造商业综合体感兴趣，这年代来内地繁华地段拿地，在他看来简直和捡钱差不多，毫无技术含量可言。
最厉害的是仗着信用好、授信额度高，在拿地环节甚至不需要掏本钱，直接用以前购置的地皮，抵押从银行借贷就行。
既然付款的、收钱的都开心，又不影响其他生意，苏业豪当然不会放过送到嘴边的蛋糕，已经快要进入2001年，房地产行业的大口风即将到来。
往后再想低价捡便宜，只会越来越困难。
其他人忙着跟他客套，苏业豪吃饱喝足，直接拉着张老板去参观门店。
在距离金陵大饭店不远处的地方，就有一家蘇宁电器旗舰店，里面近期正在主推彩电、取暖器、电热毯等等，不得不说这季节的金陵城实在是冷。
路上寒风一吹，再加上还是个工作日，店里客人数量寥寥无几。
事先没做准备的张老板，尴尬解释说：
“这几天正好降温，还不是卖家电的旺季，周末时候店里客人很多。我们正准备在年底举办促销活动，跟海尔、跟长虹、美地都谈妥了，另外还有许多国外家电品牌，降价力度会远超平时。”
蘇宁上个月的销售业绩不差，跟去年同期相比大幅增加。
苏业豪并不在乎店里现在有没有客人，只问道：
“年底适合卖家电，到时候人们领完工资奖金，手上正好有钱。过年家里来亲戚，换掉些老旧家电，也显得好看点，我最近还在跟格力谈融资，他们有没有活动？”
“有吧，不过大冷天的，空调比较难卖，你家美地电器主推的家电种类丰富一些。”
“就是因为难卖，可以降价反季促销嘛，优惠力度还能比平时高出不少，就跟小摊上春天卖夏装，秋天卖冬装一样。”
苏业豪说完，指了指正在走神发呆的冯天才，笑着对张老板说：
“接下来我把他留给你用几天，让员工配合他，试着拟定一份促销方案，这家伙智商特别高，非常善于计算数字。你的公司和我的公司差不多，经过初期发展，都进入了需要精耕细作的阶段，多找些精通商业管理和营销的人才，对往后有好处。”
张老板打量完冯天才，总觉得看起来就像书呆子，果断回答说：“行，苏总见多识广，听你的建议一定没错。至于反季促销，这个点子非常棒，以前我们尝试过，但力度没那么大。”
苏业豪手贱，拧开一台取暖器的开关，眼睛都快被亮瞎了。
他接着对张老板说：
“我这属于外行指挥内行，你觉得有用就试试，没必要都顺着我的意思。还有啊，那些家电经销商，现在跟我们连锁门店的摩擦，究竟有多厉害？”
以前商业模式很传统，要不然厂家开设直营店，要不然就是经销商代理。
连锁家电商场属于新鲜事物，而且来势汹汹，在扩张过程当中难免跟经销商起争执，涉及到了利益方面的矛盾。
张老板回答他说：
“情况暂时还好，我们帮忙卖货，厂家也希望多卖些货，反正他们把产品生产出来，谁帮着卖不是卖？品牌方给我们供货，在店里低价销售，经销商当然不乐意，可那是厂家和经销商之间的事，火烧不到我们身上。”
听完，苏业豪发现还真是这么回事，索性也就没多提，只让张老板多和厂家沟通好。
走马观花看完，他又去蘇宁总部坐坐，跟高管们简单聊几句，就跑去附近实地考察，寻找适合建造商业综合体的地皮。
估计是怕他跑了，有位秘书已经跟了他一路。
等苏业豪问起，这位秘书把他们带去相关单位，让人帮忙介绍哪些区域可以拆，哪些地皮有希望转卖。
跟买大白菜似的挑挑拣拣，迅速选定好一片土地……
第743章 你怎么看
作为港城首富，苏业豪俨然被当做“行走的财神爷”看待。
下午刚暂定拿地的事，晚上又有人牵头，联络多家当地知名企业代表，在秦淮河画舫上摆了两桌。
船上吃饭的氛围挺有特色。
只可惜，没了岸边莺莺燕燕的姑娘们，挥帕娇笑一句“大爷上来玩呀”，总让苏业豪感觉少了点意思。
吃吃喝喝的同时，听人介绍项目情况。
其中，意外得知金陵银行正在筹备着对外融资，苏业豪顿时把这件事记在心里，只不过为了避免得罪旁人，他暂时不急于表态。
等到当晚吃完，就让琳达·云按照名片上的电话，打给这家银行的人，提到如果真想融资，他可以帮忙解决资金问题。
目前内地的银行业，被人当成垃圾股看待，甚至传出“所有银行已经技术性破产”的说法。
国内外很多人，都对内地银行业的发展失去信心，持极度悲观态度，外资也不敢进入内地金融业，特别是银行，把它们当成随时会爆炸的地雷。
对于这些观点。
身为过来人的苏业豪，只能说这帮人都太年轻了，既不了解上面的手段，也低估了内地经济发展的前景。
所谓别人恐惧我疯狂，现在入局显得有点早，但是融资所付出的成本也更低，非常适合通过5S资管公司，对它们进行私募股权投资。
考虑到5S资管公司内部，仍然还有不少当初公司成立时候，各位股东按比例出资注入的自有资金，摆在手上等于是在浪费，需要及时把钱换成优质资产。
电话打完以后。
苏业豪这边风平浪静。
他住在金陵大饭店，开足了空调暖气，喝酸奶养胃的同时，用笔记本电脑查看起各地新闻，顺便回复些生意上的邮件。
晚上九点多钟时候，还跟小妮子打个电话，答应多带些大闸蟹回港城，另外再找找当地好吃的特产。
金陵银行那边则炸开了锅，高管之间疯狂打电话，连夜找人请示商量。
……
第二天一早。
苏业豪听酒店服务员的建议，出门找了家名叫“鸡鸣汤包”的早餐店，一笼鸡汁汤包，外加碗鸭血粉丝，特别合他胃口。
早餐还没吃完，这时琳达·云接到电话，金陵银行方面邀请他们去总部做客，商量一下关于融资的细节问题。
正计划着去钟山风景区逛逛，苏业豪摇头让她帮忙推掉，只说到时候会让其他人负责接触。
暂时只有个意向，谈也谈不出什么，没必要把时间浪费在客套上。
等琳达·云挂断电话。
苏业豪询问冯天才说：“关于内地的银行业发展前景，你怎么看？”
冯天才擦了擦满是雾气的眼镜，想都不想就随口回答道：
“办公室方面调查过相关数据，我正好看过那份资料。”
“他们统计调查完，发现内地大型商业银行的不良贷款，大约有三成是受到外部干预导致，还有三成是对国企提供信贷支持所形成的，一成是由于法律环境不到位，此外还有大概一成，是部分企业进行产业结构调整所形成。”
“总的来看，只有两成的不良贷款，是因为大型商业银行自身信贷经营不善而造成，如果可以投资银行进行整改，我认为以内地的经济热度，只要做好风险控制管理，其实内地的银行会很赚钱……”
等他说完，苏业豪拿纸擦擦嘴，笑道：
“说得没错，内地即将加入WTO，等到过渡期之后外资银行也将被允许进入，从近几年的动静来看，银行业改革的力度绝不是雷声大雨点小。之前我曾放出狠话，说只要允许开放式基金尽快推出，我就在三年内筹集六百亿人民币，对外帮扶一批企业，说不定这里面有一半，会扔进各家银行里面。”
短暂考虑完，冯天才说着大实话：
“三年三百亿人民币，放在几家大银行身上不够看，最多只能帮扶几家中等规模的银行，让它们暂时度过难关吧。关键还是要从银行内外，共同推动改革，金陵银行的规模不算大，和信用社什么的相比也不算小，正好适合作为切入点，从中积累些经验，用来复制到其他银行身上。”
“还有啊老板，整改成功以后，未来再资本化运作上市，利润或许会很丰厚，对老板你的其他生意也有帮助，尤其是投行和房地产业务。投行本身就有相关业务，如果能够积累些经验，在业内闯出名气，说不定可以拿银行业作为卖点，帮投行争取到第一批企业级的大客户……”
冯天才的说话语速很快，思维逻辑却很清晰。
闻言。
苏业豪默默瞥了眼琳达·云。
虽然什么都没说，这一眼还是让琳达·云后背发凉，隐约间似乎意识到什么，心里警铃大作。
跟冯天才相比，琳达·云自认不够聪明，每次非得让苏业豪把事情交代清楚才行，所谓货比货得扔……她感觉自己的这碗饭，有点端不稳了。
好在苏业豪也认为冯天才很有能耐。
觉得把这样一个人才摆在身边，只做些日常琐事会很浪费，所以并没有换掉贴身秘书的念头，这才让她逃过一劫。
何况想当他的生活秘书，单纯靠会打理生意还不够。
还要心细机智，帮忙协调几位姑娘之间的日程安排，并且精通找借口、编理由等等，老实巴交的冯天才肯定干不来，琳达·云却十分擅长这些。
围绕关于内地金融业的话题，稍微聊了几句。
在热闹的早餐店里坐着，苏业豪终究还是被人认了出来，一不小心差点引起围观。
直到附近的多位便衣出面，帮忙维持秩序，他们才离开汤包店，先到附近鸡鸣寺逛了逛，接着又坐车赶往紫金山。
趁着天气好，爬山看看风景，仅此而已。
白天到处逛逛，推掉了所有的饭局邀请，当天晚上就搭乘飞机，去往临安考察掏宝公司。
掏宝网的总部，被苏业豪搬去了鹏�
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