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　　岔开话题，尹琉璃也摸了摸自己的肚子，问道：“今天你去沪市忙什么？”
　　“主要是5S资管公司，刚起步不久，需要亲自盯着点。突然发现连锁家电销售行业有点意思，临时提出融资一家叫做蘇宁的金陵公司，应该是我做生意比较厚道的缘故，人家立马答应我开出的条件，特别省心。”
　　老实说。
　　苏业豪本以为在关于10％年化增长率的协议上，蘇宁的张老板会跟自己讨价还价。
　　没想到条件开出去之后，只过去半个多小时，对方就一口答应。
　　看那立马就要准备合同的态度，很像生怕到嘴的鸭子飞了，为了避免夜长梦多，张老板还邀请苏业豪前往金陵考察。
　　只是苏业豪刚折腾好几天，懒得应酬走动，因此找借口婉拒了对方的好意，只说下次有机会一定去。
　　尹琉璃听他说完前因后果，理所当然点着头，对他说道：
　　“要是我，我也会立马答应，不仅可以拿到大量的发展资金，短期内还不用考虑被你束缚，产生的效果远不止是一加一等于二那么简单。之前它可能价值七八亿，但拿到你的融资款，也许很快就能发展成为价值四五十亿人民币的企业。”
　　苏业豪笑道：
　　“假如只是四五十亿，那么这笔生意等于搞砸了，四五百亿人民币还差不多吧。你以前在岛上住着，现在又在赌城，生活的环境越来越小，很难想象一个拥有十多亿人口的市场，只要居民收入提高，消费的潜力会有多么庞大。”
　　“也对，赌城总共才几十万人，放到内地属于小城市。”
　　“市？单从人口来看，乡镇还差不多，撑死也就是个县级市，面积还比人家小多了。”
　　语气带笑说完，苏业豪又问她：“这几天身体还好吧，其实我有想过去哪买一片环境很好的农场，让你安心养胎，你觉得你老家怎么样？”
　　“……不能住在赌城吗？”
　　“不是啊，问问你而已，赌城正在商量拆分赌牌，氹仔岛的工地越来越多，到时候附近肯定又吵又闹，怕你住着不舒服。”
　　其实苏业豪有点担心赌城太小，往后尹琉璃大着肚子四处走动，很难掩人耳目。
　　这地方早上发生点事，不用等到中午，就会传得满城皆知。
　　万一走漏风声，一方面容易把苏业豪架在火上烤，另一方面也不利于尹琉璃，整天被狗仔骚扰已经几乎是肯定的。
　　自从发现有了宝宝，尹琉璃最近胡思乱想，难免考虑过往后会怎样，她此刻搂着苏业豪的胳膊，告诉说：
　　“氹仔岛的工地最近确实蛮多，光是你家的项目就有好几个，回岛上住一段时间也可以，但没必要专门买座农场吧，我记得土地价格很贵。”
　　“每亩地几十万，真的特别贵啊。”
　　苏业豪拍拍她的手，接着告诉说：“到时候再看吧，不过工作上的事你先别干了，经常去内地出差会很辛苦。”
　　“我知道……”
　　聊了没一会儿，尹琉璃开始犯困。
　　正好苏业豪也瞌睡，白天为了倒时差，死扛着不睡觉，之前只在飞机上小憩片刻。
　　等到第二天。
　　尹琉璃起床后，苏业豪还在呼呼大睡。
　　早上思绪清明，脑袋比较好用。
　　刷牙时候，回想昨晚苏业豪提议去岛上养胎，这姑娘略微一琢磨，很快猜到将来自己大着肚子到处走，既不方便他来探望自己，也可能会对他的生活造成困扰。
　　毕竟之前还能用员工身份遮掩一下。
　　等到肚子大了或者孩子出生，假如两人再同时露面，难免太过于惹人注目，那帮记者又不是傻子。
　　就拿苏业豪的家族慈善信托基金会来说，自从尹琉璃过去工作，一直有闲言碎语传出，大家无非是为了保住工作，才选择闭口不提，装傻充愣。
　　换个角度来看。
　　尹琉璃自己也不希望长期心神紧绷，遮遮掩掩。
　　苏家在赌城的知名度太高，近几年一直让她有种四面埋伏的错觉，总感觉露马脚的可能性比较大，担心害了苏业豪。
　　等到孩子出生以后，还要考虑生活、学习这些。
　　综合来看，搬去岛上住着，貌似属于比较不错的选择，反正她在赌城没牵挂，又很容易适应岛上的新生活。
　　最为关键的，要数两地距离很近，也方便苏业豪经常探望。
　　想到距离，尹琉璃忽然意识到，内地距离港城岂不是更近？尤其鹏城那边，仅仅只有一河之隔，语言方面同样没有障碍。
　　想到这里，她洗漱完画个淡妆，拿着笔记本电脑坐在客厅里，搜索起鹏城比较宜居的地方。
　　于是。
　　苏业豪刚醒，尹琉璃便走来，笑着说：
　　“我决定了，搬去鹏城住吧，有个叫做波托菲诺纯水岸的别墅社区，周围是度假区，看上去很宜居。”
　　听完一脸懵。
　　苏业豪：“？？？”
　　……


第711章　谈大事，上天台
　　尹琉璃自己选择了鹏城，苏业豪当然没意见。
　　他直接略过普通小区，转而盯上看中已久的沙河高尔夫，试图出资整体收购这家俱乐部，正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务，将几块地皮串联起来。
　　苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
　　单靠球场业务本身，一年到头挣不了几个钱，收益率算起来还不如随便买点股票。
　　然而沙河球会的地理位置比较特殊。
　　等到十几二十年以后，假如拆迁用来建造房子，那么这两千多亩土地的价值，无疑会十分惊人。
　　虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高，但是拿在手上过过瘾，同样挺诱人。
　　只要利用好这座高尔夫球场，对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等，假如成功把豪华品牌形象塑造起来，生意多半会比现在红火。
　　换个思路想想。
　　打着发展高端旅游度假的旗号，说不定可以补上一笔土地出让金，进而针对球场重新规划，改变球场当中小部分土地的性质，建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
　　这样一来可就赚大了，能够提高球场的整体价值。
　　而且只在内部动土，并不涉及周边规划，上面拿到土地出让金，还带动投资和消费，创造出新的就业机会，一举数得，操作起来应该比较容易。
　　况且有了高尔夫球场的加持，苏家在附近的写字楼和住宅，还能卖出更高的价钱。
　　橄榄枝刚伸出去。
　　第二天。
　　苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价，对方开出六亿五千万人民币，几位股东愿意联合出售全部股份。
　　问完得知，去年沙河球会的管理方，全年净利润总额仅为一千万人民币出头，但总资产价值两亿多人民币，其中包括一万两千多平米的高档会所，以及高尔夫球场本身。
　　至于球会配套的别墅，早已被苏业豪提前买下，并改造成了五星级酒店对外经营。
　　六亿五千万人民币的报价，勉强还算有诚意。
　　派遣谈判小组过去，花了几天时间，把价格砍到五亿九千万人民币。
　　苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱，将会通过注册在内地的房地产公司收购它，已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地，这个球场跟她无缘。
　　关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面，需要操作的地方比较多，所以最好还是由苏业豪亲自出手。
　　这并不影响接下来可以把球场，交给尹琉璃帮着打理，会所里既有让她居住的地方，也有现成的管理团队，不需要太操心……
　　资产是资产，能否高价变现又是另外一回事。
　　苏业豪拿钱开道，在这年代进入内地做生意，的确显得无往不利。
　　国企自顾不暇，没有精力去扶持其他本土企业，而最先富起来的那批商人实力又不够，更喜欢在自己的一亩三分地上打转，这导致市面上严重缺乏资金，一批优质企业嗷嗷待哺。
　　比如先前融资的茅台和碧贵园，还有刚签约的蘇宁，都属于受限于资金短缺，没有实力大规模扩张，实际上底子很好的那一类优质企业。
　　外资在内地的投资规模，已经连续三年超过四百亿美元，今年估计也不例外。
　　在这种情况下，经过蘇宁张老板那档子事，让苏业豪意识到光靠5S资管公司还不够，有必要把融资市场的秩序塑造起来，调动好社会资本的积极性。
　　收购沙河高尔夫的事，还不需要让苏业豪动脑筋。
　　从美国回来之后的几天时间里，苏业豪见了不少港城金融学家，也跟恒生指数服务公司的专家以及郑勇文等人沟通过，商量成立一家评级机构的可行性。
　　这倒不是狗拿耗子多管闲事。
　　假如拥有这样一家公司，除了对外接业务赚点钱之外，还能名正言顺深入去了解众多企业的实际情况，无论对5S资管公司还是苏业豪的自身业务，都可以起到很大帮助。
　　跟港交所CEO郑勇文当面谈过，对方也认为想要推出科创板，打造评级公司必不可少，要不然投资者们很难放心。
　　互联网、医药这一类的初创公司，无法用营收业绩去衡量价值，需要平台去沟通企业和投资者。
　　内地商业秩序不完善，反而让苏业豪看出潜力，从欧美发达国家的现状来看，每次制定标准的机会背后，往往容易孕育出大生意。
　　九月二十六号早上。
　　苏业豪把原先中行的彭行长，现如今工行国际业务部主管找来，约在Hi花园酒店楼顶见面。
　　短暂客套完，高升了的彭主管，开玩笑问道：“为什么少爷你这么喜欢来天台？今天还是有点热，你们身材好的无所谓，我的脂肪层厚，坐着不动后背都出汗。”
　　“电视里都这么演嘛，谈大事，上天台，比较正式一点。”
　　苏业豪喝着咖啡，语气带笑补充说：“前些日子我通过5S资管，融资金陵蘇宁电器的新项目，不知道你有没有听说过？”
　　彭主管心里一动。
　　在他看来能被苏业豪称为“大事”，那么事情多半小不了。
　　自从他被挖到工行，负责国际业务部门，工作重点就是港城和赌城，陆陆续续从苏业豪手上接到几个大额贷款订单。
　　例如四海国际在浦东刚拿的土地，正是由彭主管负责经手，贷款金额高达二十四亿人民币。
　　带着点好奇，彭主管询问说：
　　“据我所知，资金直接由5S资管付了吧，前两天我才跟朋友们聊到蘇宁，内地连锁家电行业的潜力相当出色。换房子的人开始变多，自然而然利好家电制造销售业，我自己有想法跟风，去买些格力的股票。”
　　“嗯，实际上投资蘇宁最大的收获，不是这家公司本身……”
　　苏业豪当做趣事，聊了聊蘇宁张老板报错价的趣事，继续又说道：
　　“你们银行业，也会经常面临无法评估企业经营财务状况，担心收不回贷款的烦恼吧？”
　　“那当然，每家银行放款前，都要再三斟酌，少爷你这种客户太少了。”彭主管看着苏业豪，仍然满头雾水。
　　只听苏业豪开口道：
　　“我有个新项目，计划集企业重组、兼并收购、投资分析、风险投资、项目融资、信用评估等业务于一身，甚至包括证券业务。也就是说，我打算联手各大金融公司，合资成立一家投行，不知道彭先生有没有兴趣……”


第712章　又一头现金奶牛
　　中环Hi～o（＊￣▽￣＊）ブ花园酒