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　　一听这话。
　　穿网球衫的中年人差点炸了，果断道：“你可别瞎说，我什么时候觉得不行了？就是觉得放在我们高新区，容易开发而已，这不也是出于投资成本考虑。”
　　苏业豪当然明白他们在争什么，无非是前海这地方属于交界处，双方都想多占点好处而已。
　　笑了笑，苏业豪摆手说道：
　　“不用再多考虑，我感觉这地方挺好，海湾边上建造摩天大楼，打造金融服务商业区，稍远些的地方适合投资住宅、半导体工厂。”
　　“如果放在高新区里，没办法整体统筹规划，我这次的千芯之城计划，会占用不少土地，一座圆晶代工厂可能就需要几百亩，另外还有电脑生产工厂、电子商务的物流园、美地集团的零部件制造厂之类。”
　　“总共加起来，三四千亩都不一定够用，现在是荒芜了些，但我有信心把这里发展好，前提是你们替我多争取些支持……”
　　不同于启德机场那边，主要是冲着房地产，他在千芯之城计划上，有着更加宏伟远大的目标。
　　按照初步的规划，等到填海完成，这地方总共有十多平方公里的可开发土地，现在就入手，不仅价格可能很便宜，还能满足一下在现实当中玩沙盒游戏的趣味。
　　一旦码头建成，到时候有事没事，就可以坐船过来考察生意，既不用在途中耗费太多时间，也方便进行管理，而且投资地皮和不动产的收益，应该也会超过那些早已被纳入规划的地区。
　　当初为了文旅城的审批，苏老爹去四九城亲自跑了不少手续，由于前海这边属于备用地，压根还没开始纳入开发范围，操作起来肯定容易一些。
　　穿网球衫的中年人，这时拿出千芯之城概念图看了又看，对照着实地查看起各个工厂的布局，开口询问说：
　　“只要项目能成，我们该做的一定不会少，保证尽全力支持。之前我听人汇报过，说小苏总你这次的手笔特别大，初期就要投资二百亿人民币左右，假如这些工厂全部落实，每年创造出的产值，你们有没有计算过？”
　　苏业豪摇头道：
　　“暂时没办法算，反正特别多是一定的，美地集团的手机、黄钻集团的电脑、再加上规划打造的圆晶代工厂，属于高科技产业，如果成了，每年千亿都属于洒洒水的小钱。你们千万别觉得我在吹牛，我虽然赚钱厉害，可钱也不是大风刮来的，既然决定投资，绝对力求做到最好，就比如在美国大热门的电子商务，把生意搬到网上去做，说不定能让鹏城一骑绝尘，引领一股新潮流，创造出万亿规模的产值。”
　　这次为了考察，中行的彭行长也专门赶到鹏城，几位同行一起陪着，全都听得特别认真。
　　彭行长生怕到嘴的鸭子飞走，此刻帮腔笑道：
　　“别看苏总年纪小，那真是一口唾沫一个钉，从不爱说大话。”
　　“比如港城的启德数码港，说落实就落实，拉上十几家地产商一起合作，这份实力谁都要服气。你们可得抓紧点，上回在我们银行抵押贷款时候，不算在美国上市的颜文字集团，苏总另外掏了三十几亿美金的资产证明，差点把总行的审批部门吓个半死，要说谁有开发这片荒地的实力，放眼全国，大概只有他了……”


第553章　社交达人
　　即使彭行长帮忙说好话，其他人还是有所怀疑。
　　没办法。
　　上当受骗，收到空头支票的次数太多，久而久之，逐渐对别人画的大饼产生免疫。
　　如今已经是1999年，跟几年前、十几年前的情况不一样了，许多人面对招商引资，稍微多了层顾虑。
　　哪怕说得再天花乱坠也没用，最终还是要看究竟拿出来多少钱。
　　苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上，投了二百多亿港币，紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地，搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划，难免会让人心里犯嘀咕。
　　要知道，鹏城湾边上的四海国际文旅城，拿地快两年了。
　　最近刚把商场建造起来，开始动工装修，旁边两栋一百多米的写字楼，仅仅只搭了个框架，还有大片土地空在那。
　　不急着继续盖楼，反倒先忙绿化，在湖边造景。
　　廣洲文旅城也一样，慢慢悠悠平整土地，一直在规划施工，进度却跟不上。
　　说有钱吧，开发力度明显不够。
　　但要说没钱吧，四海国际却又在四九城国贸旁边，拿了一大块土地。
　　消息已经登上报纸，预计总投资额高达六十五亿人民币，甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼，外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼，通过高空走廊相连，形成三塔连体式格局。
　　搁在外人眼里，有点雷声大雨点小的意思，因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
　　于是。
　　考察前海土地期间，有人旁敲侧击，又问道：
　　“小苏总，城区和周边土地还没用完，另外再单独审批这个新园区，恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句，初期能够保证到位的启动资金，大概数目会有多少？给我们个数字，也方便带着文件拿去审批嘛，免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
　　“哈哈！是啊，只要答应的投资额能够落实，哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口，我都一定全力推进这个园区的落实。”
　　苏业豪听完，瞬间猜到些什么，脸上带笑告诉说：
　　“地产项目需要考虑开发周期和回报，这次涉及到的工厂比较多，让我打包票，没问题。”
　　“一座圆晶代工厂，差不多需要八到十亿美金的投入，电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右，另外还有电商业务，初期算上物流和推广，恐怕也要先投五亿左右，外加写字楼和商场的土地，杂七杂八加在一起，年内转存十亿美金过来吧，这一点可以写进合同……”
　　天底下没有无缘无故的爱。
　　既然希望当地帮自己争取政策扶持，苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里，不然冒着竹篮打水一场空的风险，进度肯定被拖延。
　　说完这句话后，他继续开口：
　　“厂房、物流园、写字楼那些，只要审批通过，立马开始动工，我希望拿地价格能够优惠一些，或者跟我提供给港城那边的方案一样，你们以土地入股，双方共同成立一家公司，到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区，出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益，创造的经济效益至少也有几百个亿吧，你们绝对没损失。”
　　说话语气轻飘飘，听在别人耳朵里，分量却一点都不轻。
　　面对这样一个超大规模的开发计划，不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位，初期有个十亿美金级别的保证，已经显得诚意十足。
　　自掏十亿美金，也就是八十多亿人民币。
　　有了这笔启动资金，少说也能再从银行贷出六十个亿，两边加在一起，拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
　　到时候卖地的收入，就够填平几平方公里的滩涂地，把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞，不说做出多少成绩，至少账面上不会亏本。
　　想到这些，接待苏业豪的几位，一下子热情了许多。
　　接着深聊起关于成立合资公司的可能性，以土地入股合资的方案，在港城那边比较成熟，鹏城这边其实也有相关案例。
　　早在八十年代时候，就有以土地入股或作为资金与外商合资兴办企业，为当地经济和社会发展注入新活力的例子，只不过随着现在的房地产市场化，以土地入股会比较麻烦。
　　假如官方组建城投公司，募集资金跟苏业豪一起合资拿地，然后再开发住宅的这一套方案，比较容易实现。
　　不管怎么样。
　　在谈妥资金以及企业入驻的问题，双方达成一定共识之后，别的麻烦只能算是小麻烦。
　　等到千芯之城园区审批通过以后，有的是时间慢慢谈。
　　……
　　杰克·马最近招了些人手，按照苏业豪的意见，成立一家名叫“掏宝电子商务”的公司。
　　为了让网站尽快上线，专门从硅谷找来一群软硬件工程师，正式进入了开发阶段，眼下的进度差不多能有个30％，还要再等两个月左右，才能推出网站试运行。
　　得知苏业豪在前海考察。
　　马老板开着刚买的奥迪A6，跑到前海凑热闹。
　　下车以后，他从后备箱里搬出一箱矿泉水，很自来熟地笑着说：
　　“我们苏总投资的纯净水公司，前几天刚刚从地下抽出第一桶矿泉水，喝起来特别甘甜爽口！大家别客气，来，都拿一瓶尝尝。”
　　苏业豪担心冷场。
　　之前专门打电话，找他帮忙烘托一下气氛。
　　所谓术业有专攻，马老板在社交方面，足以吊打十个苏业豪。
　　接过玻璃瓶装的矿泉水，上面贴着“农夫山泉特供水”七个字，没有生产日期，也没产地和认证标志，简直属于三无产品。
　　其他人不认识马老板，一时之间有点茫然。
　　苏业豪拧开盖子尝了尝，笑着告诉说：“真是我投的公司，在临安千岛湖，居然奢侈到用玻璃瓶装？成本肯定不低，一瓶岂不是要卖个八块十块。”
　　马老板回答道：
　　“特供版本，有钱都没地方买，总共才生产一百瓶。我想着带到港城给你尝尝，专门让他们老板定制的瓶子，比较有档次。”
　　看看他的奥迪车，苏业豪开口道：
　　“水很不错，瓶子也相当棒，真是麻烦你了。这辆车是你花钱买的么，我从新闻里看见过，说奥迪A6今年开始国产，这一辆就是？”
　　“国产的还没下线，这一辆是进口版，好不容易在你手底下讨口饭，过起了舒服日子，它算是我给自己的奖励，感谢这么多年一直没放弃。”
　　马老板话音刚落，苏业豪调侃道：“挺不错的车，既然你自己买了，这倒是省了我替你配公车的钱，又省一笔。”
　　“？？？？”
　　小小的眼睛里，装着大大的疑惑，马老板惊奇道：
　　“苏总，我现在去退车，还来得及吗？折现也行啊，我赚点辛苦钱，特别不容易！”
　　这话一出，众人都乐了。
　　不愧是社交达人，瞬间收获一批好感。
　　瞧瞧这些经常上新闻的脸，马老板只觉得今天来值了，火速把名片散发出去，连随行的秘书司机们也没落下。
　　情商特别高。
　　一张名片不值几个钱，万一怠慢了谁，岂不是给苏业豪添堵。
　　等马老板聊起电子商务，张口闭口就是几百上千亿，言语当中信心十足，比苏业豪亲自介绍的内容精彩多了……


第554章　今年送车，以后送房
　　考察完前海。
　　苏业豪找借口说有事，带着马老板先走人，并且答应晚上赴约吃饭。
　　马老板负责开车，苏业豪则坐在他的进口A6的后排，空间没有想象中大，现款的车型也不够漂亮，然而现在开上这种车，搁在内地绝对算是妥妥的人生赢家。
　　虽然汽车的税率一降再降，但毕竟还没加入世贸组织，一辆进口车的价钱里面过半都是税。
　　而且当地人的收入太少，鹏城如今平均工资才一千多块钱，也难怪人们会觉得新房价格高，楼盘有点难卖，进口豪车更是显得价格惊人。
　　前后都有车辆跟着，把马老板的黑色奥迪A6夹在中间。
　　苏业豪这时候嘴里说着：“现