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　　苏业豪站在窗边，看向正在开发的二期工程，笑道：
　　“鹏城房价基数低，就算受到金融危机影响，下跌幅度一定不会太大。我听说外面疯传房价会跌，好多房子暂时卖不出去，应该能争取到一个划算的折扣价……”


第233章　未开盘的小区
　　前几天。
　　苏业豪利用日资银行的钱，顺利空手套白狼，盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
　　整个过程无比顺利，他自己除了拿雅虎股票质押之外，短期内什么钱都不用掏，一年到期后只需要先支付一笔利息。
　　平均算下来，五年期的贷款，每年利息大约是3。35％，也就是将近八百万港币。
　　这个数字看似是一笔巨款，但实际上从融资角度来看，已经便宜到令人流泪，如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产，得到官方的扶持，很难低成这样子。
　　实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息，听说曰本存款利率仅有0。3％左右，短期国债差点跌成负数。
　　苏业豪不考虑汇率是否划算，想考虑也没那经验。
　　他只知道现在从银行借钱很划算，面对将来能够大幅升值的优质资产，多买就等于多赚。
　　抱着这种单纯朴素的想法，苏业豪看完一期房子之后，带着农轻影来到售楼处。
　　所谓售楼处，其实就是小区里的会所。
　　世界花园小区目前定位较高，每平米市场售价在六千到七千之间，一期的房子定位高端，户型大多在二百平米以上，也就是说想买房就要掏出一百多万。
　　搁在平时，鹏城能掏出一百多万的人已经不算少，坏就坏在房子刚建成，恰好撞上了金融危机。
　　当地房价小幅下跌，再加上待售面积过高，引起媒体们的轮番围剿，今天说房价肯定跌，明天嚷嚷着按照现在的速度，盖好的房子卖五年都卖不完，就差喊出“现在傻子才买房”。
　　一来二去，人心惶惶，部分本来有购房想法的人，也都按兵不动，暂时观望。
　　房价高的难题，现在已经有了苗头。
　　不过，这年代价格高的是新房，老破小的价钱上不去，学区房的概念也还没炒热。
　　当苏业豪悠哉悠哉，被农轻影挽着来到售楼处，一没看见沙盘，二也没看见谁来接待。
　　等待片刻，喊了两句“有没有人？”
　　这才走出一位年轻姑娘，询问说：“找人还是买房子？你们先坐，我去倒几杯水，要不要茶叶？”
　　“不忙，我有茶杯，让我们坐哪，没沙发啊……”
　　苏业豪略微无语，接着问道：“你们这里怎么回事，房子还卖不卖了，好歹搞个沙盘摆在这。”
　　好脾气的销售员，接受过专门的训练，笑着回答说：“小区还没正式开盘，估计年后就会全部布置好，到时候泳池、管家、保安一样不缺，对标港城的豪宅建造。”
　　听到这番话，苏业豪和农轻影都笑了。
　　农轻影说道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
　　“嗯？你们是从南边来的？”
　　女销售员的态度瞬间热情几分，嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境，国外的设计师亲自打造，一楼架空几米，完全不会潮湿，还可以停车，到时候绿化也会很漂亮，家里带有保姆房。”
　　保姆房、游泳池、停车位等等，在这年代确实属于豪宅标配。
　　另外还有小区保安，别看仅仅只是多个门岗，绝大多数小区都没人看守，更别提配套建造会所和游泳池。
　　苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎，调戏销售员哪有意思。
　　他淡定说道：“房子我知道，已经买过十套，这次还想继续买，留给我公司员工当宿舍，另外把朋友介绍过来。这位是农小姐，资产上亿，港城知名企业家，半山上有套价值几千万的房，比你们这里最大的房子还大一倍。”
　　与其说是在告诉销售员，不如说是装模作样，故意拍农轻影的马屁。
　　这姑娘听着相当舒服，开心情绪写在脸上，下巴都微微扬起几分，左脸上写着“富”，又脸上写着“婆”。
　　上周卖出十套房的销售员，一次拿到八万块的奖金提成。
　　消息早在公司里传开，五天前老板当面给他们开了个表彰会，气球还在墙上沾着呢。
　　乍一听说房子就是被苏业豪买走，销售员笑到合不拢嘴，睁大眼睛欣喜道：“老板你买了十套，还要继续买？”
　　“怎么，不卖？”
　　“当然卖！买得多可以享受折扣价，我先带你们看房，然后联系我主管，他们出去推广小区了！”
　　年纪轻轻的销售员，立马示意他们出门。
　　可能是过于紧张的缘故，脸色都瞬间胀红，在这里当销售工资不高，就指望着卖出房子拿提成。
　　遇到超级大客户，难免会兴奋。
　　至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像，都长得跟天仙一样了，干什么不比当骗子赚钱？
　　苏业豪享受着看房买房的乐趣，陪着销售员往外走。
　　小区的楼层造型奇特，一号塔楼总共分为A、B、C、D、E、F六个单元，楼顶还带有泳池和花园。
　　因此再次去看房，还是他们刚刚来的楼，苏业豪随口问道：“你们这里总共卖出去多少套房子了？之所以不开盘，是担心目前房价低，赚不到钱？”
　　“暂时没有公开销售，不过跟你们一样找过来买房的人也有，最近两个月总共买了二十六套，证件什么的都已经齐全了。前两天刚有人一次性买了B座最顶上的三层，从廣洲赶来的富商，准备打通后自己住。”
　　女销售员说完，帮忙按了电梯，在进入电梯后，悄悄问道：“开会时候，我听说因为售价低，砍了销售员的两万块提成，你上次买房每平米多少钱？”
　　“……五千多块，怎么了？”苏业豪反问道。
　　她恍然大悟，嘴里说着：“哦，那是真便宜，别人买至少也要六千块，一次性买十套，专门打了折。”
　　差别就像批发商和散客，待遇自然不一样。
　　苏业豪没跟这位女销售商量价钱，她肯定做不了主。
　　助理庄薇跟在随行队伍里，上次的十套房就是她亲自经手，眼看老板打算继续买楼，庄薇开口道：“我有经理的电话号码，要不然直接叫过来谈？”
　　苏业豪摆摆手，说道：“先看，挑完再说，不然这位小姐可能会哭出来。她自己谈的订单能拿钱，直接找经理谈，岂不是砸了她的饭碗。”
　　女销售员连连点头，就像在看什么大善人。
　　农轻影笑道：“你倒是怜香惜玉。”
　　苏业豪摊手告诉说：“我是不是怜香惜玉，你还不懂吗，平时对你难道不好。”
　　“蛮好，但问题是你对谁都好。”
　　“……”
　　苏业豪装傻充愣，笑而不语。
　　农轻影说到了点子上，他实在没办法狡辩……


第234章　门户网站
　　站在C栋楼的楼顶。
　　泳池提前预留出位置，花坛也已经有了雏形。
　　苏业豪眺望着南边的大片空地，那是他家文旅城的地皮，也能看见世界之窗公园。
　　东北边则是华侨城度假区，由于周围没有遮挡的缘故，还能看见远处的高尔夫球场，一片碧绿，郁郁葱葱。
　　就这地方，搁在前世，苏业豪连个厕所都买不起。
　　然而此刻不仅有房，家里还有四千多亩的土地正在建造当中，强烈的反差让他心旷神怡，感觉十分美妙。
　　跺了跺脚。
　　苏业豪看向农轻影，嘴边带笑：“买吧？这一整个C栋的二十几层留给你，D、E、F我买下来。”
　　吓一跳的农轻影，表情惊奇：“这么多？你这次只带了十几个人，不需要那么多宿舍吧？”
　　“现在不需要，往后应该会需要，我爸的楼盘要等好久才能开发出来，而且投资自己家的楼有什么意思，难道你不想整天提着一大串钥匙，到处收租？”
　　苏业豪问完，农轻影顿时笑了，用力点头说：“当然想，只要房子值钱，别跟港城一样跌惨了，我就很喜欢！”
　　“我也喜欢。”
　　伸着懒腰，苏业豪告诉女销售员说：
　　“联系你上司吧，庄薇你也给经理打个电话，告诉他我们又来了，这次是大生意！”
　　陪同在一旁的销售员，这时早已口干舌燥。
　　倘若按照面前年轻小伙，也就是苏业豪的说法，总共拿下四个单元，足足上百套房子，岂不是意味着这单生意价值……上亿？
　　想到恐怖的提成数字，这位大专毕业没多久的年轻姑娘，一阵头晕目眩，差点站不稳。
　　她实在是好奇，深吸几口气之后，试探问道：“老板你究竟是干什么生意的？”
　　“瞎折腾，只要感兴趣，什么生意都做。”
　　苏业豪猜到对方不放心，补充说：“尽管去打电话，我可不是在消遣你玩，路边那辆车看见了吧，一千多万，比我买的十套房还贵。”
　　女销售员将信将疑，但还是果断掏出手机，走到一旁跟主管汇报消息。
　　她的主管原本不相信，等到得知是上次买了十套房的客户，又回来准备成栋买楼，一次性准备拿下一百多套。
　　那位当上司的，听老板随口说过几句，知道之前买走十套房子的客户，实力有多雄厚，全赌城最有钱的豪门之一。
　　某个人哪怕再倒霉，一生当中也总能遇到几次好运降临。
　　在他们眼里，苏业豪就是这样的好运。
　　女销售的主管瞬间把心提到嗓子眼，让她一定一定要招呼好了……
　　苏业豪比较高兴，情绪上还算淡定。
　　这会儿，他正继续对农轻影说道：“房子外墙不好看，不过没关系，先在手里放个十年，期间收租。到时候里外翻新完，转手对外卖掉，现在不用多花心思，改得再好到时候也会旧。”
　　农轻影压低声音，询问说：“二十几套，算算价格也好贵，我手里没这么多钱怎么办？”
　　“我也没有，用实物抵押比较容易贷款，曰本第一劝业银行那边我待会儿打声招呼，你跟我一起用公司名义买房。”
　　想起什么，苏业豪补充了句：“还有啊，之前借给你的三千万，一时半会儿不用还，等哪天把雅虎股票卖掉，替我还了银行利息就行，利润全都是你的。”
　　十月底的波动，到现在才过去一个多月，三千万港币带来的收入，已经突破两千万港币。
　　雅虎股价从三十多美金，直奔六十美金。
　　苏业豪的这一波操作，让农轻影感觉无比神奇，她告诉说：“好啊，利息我来还，到时候再送你一架直升机？上次听你说起过，想要买一架，反正是你帮我赚到的钱，带我上天飞。”
　　“是么，我正憋着劲，打算买一架湾流私人公务机呢，要不然……”
　　“……当我没说。”
　　……
　　负责管理楼盘的经理，就在附近的办公室。
　　接到消息赶来后，隔着老远对苏业豪伸出双手，别看其他保镖们西装革履，经理一眼就看出谁才是正主。
　　听对方提到见过苏老爹，还客套说起父子俩长得像，苏业豪感觉他在骂自己。
　　虽然是亲父子，苏业豪的样貌明显更像他老妈，要不然也不会迷倒众多姑娘们，他老子真不属于有实力靠脸吃饭的那类人。
　　要问当年，苏老爹究竟是怎么迷住身为千金大小姐的汤老妈。
　　这个谜团苏业豪直到现在也没搞清楚，只能说青菜萝卜各有所爱，很可能就是�