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　　　　不想这些多余的事情了，反正同胞没事就好啦！

　　　　四月末的时候，郭淼终于敲定了位置。

　　　　他选址的地方在解放大路与同志街交汇处不远，距离桂林路大概二十分钟的路程，距离文化广场只有十分钟的路程。

　　　　作为酒店选址来说，这个位置并不是特别好，不过想必郭淼也有自己的考量。

　　　　郭淼也是恰好看到这里有一栋五层楼的宾馆因经营不善，所以要急兑或急售。

　　　　于是郭淼和老板先谈了一番，他第一次给的价钱很合理。

　　　　接近一千五百平米的五层楼宾馆，郭淼给出的价格是900万，合计是6000元㎡。

　　　　这个宾馆已经有些年头了，肯定是要大刀阔斧的翻修！

　　　　郭淼的底线是1000万，所以他稍微让了一些。

　　　　不过老板却狮子大开口要他1500万！

　　　　郭淼怎么可能会答应！？

　　　　于是郭淼在接下来的时间里，先是找中介顾问帮他打听一下老板着急出兑或者出售的原因。

　　　　原因就是老板在别的地方投资失败，现在欠了银行不少钱，所以想要卖房子还账，听说距离最后期限只有不到一个月了。

　　　　郭淼又让他的朋友们时不时的去询价，并且给出的价格都很高，全都超过了1000万，最高的甚至给到了1400万，距离老板的狮子大张口只差了100万。

　　　　隔了一周，郭淼又去了。

　　　　郭淼不仅没有加价，反而只给出了800万！

　　　　老板当然不可肯干了，他跟郭淼说有好几个人都看上了他的宾馆，并且最多的都给到了1400万！

　第192章　拍案叫绝

　　　　郭淼的朋友也不是口说无凭，他们都交了好几万元的订金。

　　　　老板的意思是价高者得，如果你违约了不退钱，如果我违约了就把钱退给你。

　　　　听起来老板好像占了大便宜，但是这几个人就这么拖着老板。

　　　　郭淼的策略其实很简单，他的朋友一直抬价，然后让其他来询价的人都被高额的房价给劝退了。

　　　　他自己又不断的压价，让老板更加坚定他那几个朋友才是最终客户。

　　　　就这么拖着拖着，距离银行收房子的日子就只剩下半个月了。

　　　　老板还没有意识到事情的严重性，然后他光收定金就收了20万，没有诚意的话也不能给他交这么多的定金，但是他还在等有没有出更高价钱的买家！

　　　　又是一周，除了郭淼之外几乎没有人再去询价了。

　　　　于是老板决定把这宾馆卖给出价最高的那个，实际上他这个宾馆最多也就值1000万，现在多卖了400万别提心里有多高兴了！

　　　　不仅能还完贷款，而且还有几百万的结余。

　　　　可是当他给那个诚意满满叫价1400万的买家打电话的时候，对方一直不接！

　　　　老板这下可急坏了，无奈之下他又给其他几个交定金的买家打电话。

　　　　有一个说不买了，定金也不要了。

　　　　还有一个说自己已经在别的地方买完房子了，不需要了。

　　　　老板傻眼了！

　　　　这个时候他才想起来郭淼。

　　　　“900万？不好意思，我现在只有700万。”

　　　　老板气急败坏道；“你这是趁火打劫！”

　　　　郭淼淡定的回道：“我这就700万，多一分钱都没有，你可以卖也可以不卖，你这房子如果被银行收走，银行能给你做价多少钱？其实我倒是希望银行把你的宾馆给收走，到时候我可以通过法院拍卖。”

　　　　“法院拍卖也不可能700万！”

　　　　郭淼知道这是事实，但是他毫不在意。

　　　　“无所谓，反正再贵也不可能卖到1500万。”

　　　　电话另一头的老板沉默了很久，估计内心已经做着激烈的斗争。

　　　　郭淼耐着性子等了好几分钟，然后传来了老板带着一丝决绝的声音。

　　　　“800万，少一个子我宁可让银行收了都不卖！”

　　　　这次轮到郭淼这边沉默了，这是一个非常理想的价位。

　　　　郭淼知道穷寇莫追，他要是再逼老板的话，这单买卖可能真的就做不成了，虽然他可以等到宾馆被银行收走，但是清算财产的时间会很长，可能下半年才会拍卖，而且竞争者也会多了不少。

　　　　不过这个宾馆的真正价值绝对不会超过1000万，他有信心拿下！

　　　　所以郭淼在意的是这种做法太浪费时间，既然目的已经达到了，他也就不必得便宜卖乖了。

　　　　“好。”

　　　　“你是全款吗？”

　　　　“全款。”

　　　　“半个小时之后，我们在房管局门口见！”

　　　　郭淼最终成功的以不到900万的价格买下了这栋宾馆。

　　　　房东又稍微耍了一下赖，所有的税钱由郭淼承担。

　　　　郭淼也没太计较，宾馆、税钱、之前的定金合起来大概在860万左右，总体来说他还是赚的。

　　　　当然房产证上的名字写的不是他，也不是罗非，而是罗长志。

　　　　目前罗长志还不知道罗非拿着他的身份证买了这么多房产，他知道的只有紫墨轩和聚德有限公司。

　　　　罗非对郭淼的手段真是拍案叫绝！

　　　　他知道自己又捡到了一个宝贝！

　　　　郭淼建议宾馆需要大改动，最好是请专业的建筑设计师过来亲自操刀。

　　　　所以罗非把李政给请来了，郭淼和李政沟通的很融洽，郭淼把自己的想法非常详细的说给李政听，而李政听完之后就在脑海里构造出了改造的最终效果。

　　　　郭淼没想到罗非能请来这么厉害的建筑设计师，往往他稍微比划一下，或者刚张口吐出几个字，对方就立刻明白了他的想法，而且还能给他补充很好的建议。

　　　　“罗老板，这位设计师是你是从哪里找来的，我从来没见过这么厉害的人！”

　　　　“那位是我朋友的父亲，同时也是春城市房产界公认的首席建筑工程师。”

　　　　“怪不得。。。。。。咱们这小酒店在人家眼里恐怕跟摆弄玩具一样。”

　　　　“等到设计图出来，咱们工期大约要多久？”

　　　　“至少三个月。”

　　　　“那这段时间就麻烦你多盯着点了。”

　　　　“罗老板，学校那边我也会帮你处理好，而且这段时间咱们就可以招人了。”

　　　　郭淼一说到招人，罗非忽然问道：“你有没有比较合适的人选？”

　　　　“我这边应该是有的。。。。。。”

　　　　罗非觉得郭淼话里有话，“什么叫应该有？”

　　　　郭淼之前虽然在酒店工作的时候没处理好人际关系，但是他也有一批忠实的拥趸。

　　　　因为郭淼的管理制度讲究的是公平公正，收益和付出成正比，而且对于喜欢偷奸耍滑的员工，郭淼还有一套惩罚制度！

　　　　勤勤恳恳工作的人是非常喜欢郭淼的，即使郭淼离开了酒店之后，他们也一直没有断了联系。

　　　　甚至很多人都希望郭淼可以自己单干，只要郭淼一句话，他们就能辞去现在的工作，然后跟着郭淼干到底！

　　　　现在应该就是时候了。。。。。。

　　　　宾馆已经下来了，所以罗非顺理成章的注册了平平无奇餐饮有限公司，法人是罗长志。

　　　　罗非说话算话，他给郭淼分了20％的股份。

　　　　这也是罗非收买人心的一种策略，而且给别人打工和给自己打工的态度肯定不一样！

　　　　郭淼找到曾经关系不错手下，有的人早就换工作了，有的人还在原地踏步，有的人已经离开春城市了。

　　　　郭淼也没有抱太大希望，毕竟他离开餐饮行业已经三年了，不敢说物是人非，但是三年的时间足够改变太多时间了。

　　　　很多人还都是他在二十几岁时候认识的，现在大多数都结婚生子了，所以他们不能再像年轻时候那样的无所顾虑了。

　　　　不过郭淼显然低估了自己的号召力，几乎有一半人愿意跟着郭淼干！

　　　　物以类聚，人以群分。

　　　　自从郭淼走后，他们多多少少也体验到了郭淼的感受和经历，所以他们做梦都希望所有的老板都跟郭淼一样。

　　　　或者。。。。。。郭淼自己当老板！

　第193章　罗非之功

　　　　虽然郭淼有平平无奇大饭店20％的股份，而且罗非给下放了很多权利，但是郭淼并没有得意忘形，他把愿意跟他过来的朋友们都介绍给了罗非。

　　　　老地方。

　　　　八大件。

　　　　郭淼非常郑重的跟众人介绍了罗非，然后言简意赅的说明了现在酒店的情况，最终总结只有一句话。

　　　　“以后这位就是我们的老板了，只要肯踏踏实实的做事，罗老板绝对不会亏待我们。”

　　　　郭淼的姿态还是放的很低的，并且很有笼络人心的手段。

　　　　他说的是我们，而不是你们。

　　　　郭淼既给了罗非面子，彰显了罗非的地位。

　　　　同时也表明了自己的立场，并没有和追随他的人产生阶级距离。

　　　　罗非现在是彻底认清郭淼的能力了，如果他能做到左右逢源，想必现在应该早就是酒店的高层了。

　　　　酒桌十几个人齐刷刷的看向罗非。

　　　　这里面有很多人是十六七岁就出来打工了，即使步入社会已经十年，现在也才二十七八岁。

　　　　在座的每一个人都比罗非年龄大，罗非的年轻超乎他们的想象，他们以为郭淼的合作者至少也是一个同龄人。

　　　　他们从不怀疑郭淼的眼光，但是。。。。。。

　　　　“欢迎各位加入到平平无奇大酒店，有人可能很奇怪为什么我会取一个这种名字，看看人家酒店的名字，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店，喜来登大酒店等等。”

　　　　“其实就是字面上的意义，虽然我不愿意承认‘人分三六九等’这件事情，但是我们确实生来就是平平无奇，但是平平无奇也没有什么不好，就如郭老师所说，只要勤勤恳恳踏踏实实的生活，我们也能收获属于自己的精彩。”

　　　　“我知道郭老师的经历，想必你们也在各自的苦恼和难处，所以这是一个千载难逢的好机会，一个错过可能就会后悔终生的机会，一个证明平平无奇的我们也能干出来一番大事业的机会！”

　　　　罗非讲话的节奏很好，每一句话都阴阳顿挫的敲击在众人的心头，而且最重要的是他表现出来的真诚和野心，让众人对未来充满了期待。

　　　　郭淼让这些人暂且先别离职，因为平平无奇大酒店至少也要在三个月之后，或者更长的时间才能正式开业。

　　　　郭淼找人也不是随随便便的找的，首先工作态度必须端正，其次就是工作能力必须过关，最后就是可以长期工作的稳定性。

　　　　郭淼找的这些人非常可靠，并且集齐了所有职能岗位，接下来郭淼只需要再招聘服务员就可以了。

　　　　工资的话，郭淼会再核实一下目前餐饮行业的基本情况，罗非承诺会给这些人平均工资以上的薪酬。

　　　　毕竟是挖人嘛，这点诚意总该是有的。

　　　　不过罗非也并不是完全放手，有一个位置他必须安排自己人，那就是财务会计。

　　　　本来罗非是想让于娇的助手来担任平平无奇餐饮有限公司的财务会计，但是于娇主动请缨，因为她担忧助手胜任不了这个职位。

　　　　紫墨轩这边有助手就可以管理好财务，所以罗非欣然接受于娇的建议。

　　　　不用等平平无奇大酒店正式开业，现在于娇就要和郭淼对接。

　　　　于娇倒不是工作狂，也不是想要出风头，她只是不想罗非吃亏，所以才竭尽所能的