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年代:梦回1998盛夏-第223部分
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“老板，我朋友介绍过。由于那个店铺面积大，单价倒是不高，两块五一个平方每天，物业费是两块钱一平方每个月。
我认为，这租金单价偏高，应该还有空间谈。其它费用他没细说，不过我估计低不到哪里去。”肖文斌详细说明道。
两块五一个平方每天，近两千平方的大店，那一个月租金就要十五万。
加上物业费、进场费、运营管理费，以及好处费，说不定店铺总成本都要奔着二十万一个月去了。
魔都果然是魔都，这店租成本足以把很多小生意人拒之门外。
不过价格肯定有得谈，这也只是对外的公开报价而已，最终的租金价格，不可能商场开多少就是多少。如果搞点暗箱操作，里面的猫腻可就大多了。
陆泽微微皱眉：“你朋友就没有透露点内幕消息吗？假如我们要拿下这家店，需要支付多少好处费？”
“这个，那次喝酒的时候他倒是说了。不过他说的是另一家店，面积只有500平，那个租户掏了十万块好处费。
如果我们要拿下这家两千平的大店，估计没个二十万去打点，是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费，整个人都惊了。
东海的商业地产也太黑了，怪不得他那个朋友几年没见就咸鱼翻身了。自己那天请他吃饭，对方还有点嫌弃饭店档次不够呢。
陆泽听到二十万的数字，心里算是有谱了。也许外行人听了，觉得美罗城商场心太黑，居然要如此天价的好处费。
可说实话，两千平方的大店，要这点好处费不多。因为这钱也不是招商部门自己独吞，人家也得上下打点，保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。
记得前世，陆泽在三四线城市的商场，开个一两百平的门店，好处费都要塞个十万八万的呢。
魔都那时就更是夸张，况且有的热门商场光有钱还没用，人家都未必愿意收。
在商业地产最火的时候，魔都最热的那些商场，单是一个十来平方的奶茶店，你不提个百八十万现金上门，人家招商部门都不稀得搭理你。
前世在业内听说过最狠的案例，是一个做干拌串串香品牌的餐饮老板，在龙之梦商场首店一炮打响，当月营业额就突破了一百八十多万元。
然后一发不可收拾，连续在魔都开了十几家店。
他为了拿下魔都餐饮的顶流位置——人民广场的来福士商场铺位，直接提了两百万现金才砸开了来福士商场招商部的大门。
但人家这钱花得值，因为来福士商场的人流更猛，两三个月便回本了。后面凭借龙之梦和来福士商场的背书，更是在魔都连续开了二三十家门店。
可惜的是，他这个生意没什么技术壁垒，极容易被山寨。
一见他赚钱了，市场上马上就有几十个同类品牌出现，并且还有传统的卤味品牌，也纷纷推出了干拌串串香的产品。
市场竞争瞬间进入白热化，也导致了这位干串串香的餐饮老板，生意规模很快就到了天花板。
不过也能看出，此时美罗城要二十万的好处费，已经算是有良心了。毕竟徐家汇美罗城在未来的十几年内，都是不亚于人民广场来福士商场的顶级人流商圈。
接着，陆泽吩咐道：“文斌，你再约一次你那位朋友，请他吃个饭，细谈一下。
这家店，我们要了。好处费没问题，甚至可以承诺你朋友，我们会另给他一笔钱。
唯一的要求就是，在租金和其它成本费用方面，能给我们一个最优的条件。而且，我们要签长约，即使合同到期了，也要有优先续约权。
不得在合同上玩什么文字陷阱，必须保证我们在租赁上的权益。可以明确告诉他，只要双方一直合作愉快，好处每年都不会少了他们的。”
“好的，老板，我明天就约他出来谈。”肖文斌心里泛起了巨大的波澜。
之前在【绝味包子】负责市场拓展的时候，觉得公司发展迅速，慢慢看着包子店的规模越来越大，他还挺得意的。
可眼下跟火锅店一比，却完全不是一个数量级。开一家火锅店，光是给商场的天价好处费，就足以开十几二十家包子店了。
此刻的肖文斌，都有点羡慕起那个在商场负责招商的朋友。
甚至在心中暗暗想，是不是找个机会也跳槽到某个商场去负责招商，岂不是也能捞着不少好处？
第290章 和我吃个饭就告诉你
安排好肖文斌做的事情，碰头会差不多也开完了。
这会儿孙明亮刚好买了菜回来，本就被开会耽误到饥肠辘辘的众人，不再顾及形象，纷纷开始抢食。
陆泽简单对付了几口，便和他们告辞了。
以后李燕琳、刘敏、肖文斌他们就住在学校对面，见面方便不少，要开会随时都可以。
陆泽骑着车，回了趟寝室换了书本，又紧赶慢赶地去上英语课。
英语课和高数课一样，每周也是两次。大一大二因为基础公共课多，所以课程紧一些，大三大四就会好很多。
陆泽赶到教室时，上课铃踩着点响起，教室里同学们也差不多到齐了。
一眼望去，夏青禾跟室友坐在了第七排靠窗的位置。估计今天她们也来得有点晚，没有占到前排位置。
靠窗的这一列，都是双人位课桌，夏青禾她们身后正好没人坐，于是陆泽就顺势走了过去。
见到陆泽又凑近，夏青禾脸上的神色明显变扭起来。而她那位室友，更是毫不掩饰眼中对陆泽的嫌弃。
陆泽不以为意，淡定地走到她们身后的位子坐了下来。没有搭讪，连个招呼都没打。
上课铃声结束前，于老师走进了教室，开始讲课。依然是生动有趣，还不时穿插了一些英语翻译方面的趣事。
陆泽这位自觉英语已经够用的人，都听得津津有味，甚至为上辈子没能选到这位于老师的课，而感到遗憾。
好的老师，不光擅于教授知识，更加懂得怎样提升大家的学习积极性。
他敢肯定，这个英语小班的诸多同学，下个学期一定还会选于老师的课。而且，这班上的大部分人，大一连过四六级都不会有什么大问题。
因为这位值得所有学生尊敬的于老师，就是有这么高的实力和教学水平。
不觉中一节课上完，又到了课间休息。
不少同学出去上洗手间，或是出去透透气。陆泽没有动弹，依然坐在位置上，思考着之前定下的计划该如何调整。
以前没打算开商场店，现在有了机会，肯定要最大化把握。
所以配套的计划也要跟着调整，不管是人员招聘，还是管理培训，都要做好相应的修改。
就当陆泽想得出神的时候，前排坐着的夏青禾，和室友的闲聊声传进了他耳朵里。
“青禾，周末咱们一起去市里逛街吧？眼看着就要入秋，天气变冷，我今年都没买新衣服呢，正好去买几件换季的衣服穿。”
夏青禾的室友何嘉欣娇声娇气地提了个建议。
学校附近，也就几公里外的镇上有条老破旧的商业街，那边倒是有几家服装店。
只不过那边店里的衣服，东海大学的学生们铁定是看不上的。顾客全是一些老头老太，更别提悉商学院这些富家子弟了。
只听夏青禾回应道：“周末不行呢，我要去找找兼职，看看有没有什么家教或是临时售货员的工作。”
“啊？我还想着咱们逛完街，可以一起去吃个牛排呢。”夏青禾不能去，何嘉欣表示很遗憾。
夏青禾笑笑，说道：“呵呵，你可以约丽丽或者小玥一起去啊，她们应该都有时间的。”
“她们？快别了吧。丽丽和小玥都是大老板的女儿，她们穿的牌子我可买不起。跟她们一起逛街，那不是自己找不痛快吗？
还是和你一块儿逛街好，想买什么就买什么，不会被人鄙视。”何嘉欣倒是实诚，一下就道出了缘由。
只是坐在后排的陆泽，听了前面二人的对话差点笑出声。
夏青禾这位室友那番话，听上去挺恳切，其实心眼子还真不咋滴。
刚刚那话的意思，很明显就是她和另外两位比自己阔的室友逛街会感觉心理不平衡，便跑到比自己条件更差的夏青禾跟前来找优越感。
关键人家这位大小姐还说得理直气壮，丝毫没有考虑夏青禾会生气。
可能在她看来，自己放下身段跟家里条件一般的夏青禾亲近，对方都要感恩戴德了，怎么可能生气呢。
不过她怕是想瞎了心，炫富完全找错了对象。
寝室另外两位同学穿的牌子，她只是买不起而已；而夏青禾跟她爹没闹翻之前穿的牌子，她估计听都没听过。
但是夏青禾这丫头，却没往心里去：“你想多了，都是一个寝室的姐妹，没必要攀比什么。大家一起逛街，一起吃下午茶，多好啊。”
“好吧，那我周末就和丽丽、小玥一起去逛吧。”何嘉欣悻悻地答应下来。
言语中还颇为不甘，也不知是可惜夏青禾不能一起去，还是担心自己周末会眼红另外两个室友的家境。
陆泽在后面听着都替夏青禾不值，可她却显得一点儿不在意。他不信以夏青禾的智商、情商，会听不出室友话里的含义。
这丫头前世也是这样，对女生向来十分大气，好得没话讲。无论对方身上有多少臭毛病，她都能包容对待。
可是对男生她却极尽挑剔，哪儿哪儿都不满意。
要不是对自己是个例外，陆泽都怀疑夏青禾其实是个百合。
类似的传言，也没少传到陆泽耳朵里。他跟夏青禾提过几回，可她却对流言蜚语毫无畏惧，连嗤之以鼻的表情都没有一个。
这种对外界评价不屑一顾的态度，也是陆泽非常欣赏她的地方。
自古成大事者，谁不是毁誉参半？如果天天关注外界的看法和评论，那岂不是没法活了。
夏青禾虽是讨好型人格，但却只对自己认为重要的人表现。
陌生人或是她根本无所谓的人，连让她多看两眼的资格都没有，更别期望她对你的评价或看法能有什么情绪波动。
这就是夏青禾，一个看似矛盾、却倔得有点可爱、又无比骄傲的丫头。
明明这个有点绿茶的室友小心机很令人不齿，并非一个可以深交的人，夏青禾却能和对方处得不错。只能说她对女生的大度，远超普通人的容忍水平。
不过在刚才的对话中，陆泽也听到了夏青禾周末要去找兼职的事情。
前世夏青禾告诉过自己，她大学时吃了不少苦。做过家教，发过传单，干过超市理货员，甚至还参加过一阵子化妆品直销。
为了赚学费和生活费，整个大学四年她是一刻都没有放松过。
这也很好理解，谁让她读的是悉商学院呢。这个学院的学费出了名得高，要是换了普通学院，她压根就不用那么累。
也不知道夏青禾能不能顺利找到兼职工作，陆泽都开始有点替她心急了。
他脑筋飞速运转，想着怎么能帮帮她，让她尽快多赚点钱。只是一时半会儿间，也实在没想出什么好主意。
要说最快的方式，就是陆泽直接把钱给她。可这个方法断然行不通，夏青禾是不可能接受的。
没一会儿铃声又响了，英语课继续，然而陆泽却没了心思听讲。
他一直在苦思冥想，思考着如何带夏青禾赚钱。终于，他想到了一个好项目�
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