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　　可在这样歌舞升平的日子里，很少有人注意到了另一个隐患，房地产市场问题。
　　再就是金融市场通常来讲主要由两种情绪所主导的——贪婪或者恐惧。
　　在房价蹭蹭上涨的情况下，前者无疑才是市场的主旋律。
　　因此各大信贷机构哪怕得到美联储的提醒，其他业务缩紧了，但有关房地产方面的次级贷款，依旧在对原本资质不够的借款人提供贷款——反正房价一直在涨，没法还款的话就把房子没收抵债呗……
　　更别提资本主义社会骚操作就是多。
　　光是借贷也就算了，一小部分人还不起，大不了坏账，只要整体经济形势一直上升，也不算什么问题。
　　但各大信贷机构和投行还把次级贷款玩成了金融产品。
　　具体来说的话就是那些次级贷款早就被金融机构打包出售了，这个过程合法合理，童叟无欺。
　　其原理大概如下：假如我有一笔100万的贷款，其违约率为0。1％，十年收益的利息为20万，那么我现在将这笔贷款打包卖出去，只要105万的现金。
　　那么机构B琢磨了一下，经过计算后认为这笔交易有利可图，就会把这笔贷款买下来——在A看来，他100万的贷款立刻获得了105万的现金，在B看来，他获得了一笔风险较低、长期来看回报不错的资产，大家都很满意。
　　然而机构B的计划不止于此，他将这笔贷款“证券化”了——也就是说，将这笔贷款分成了1万份，任何人都可以购买一份这笔贷款的证券化产品，然后等着回报。
　　于是证券化之后的次级贷款又进入了市场，被更多的人所持有——而银行家们的创意还不止如此，他们为了避免这些次级贷款集中爆发违约，还将不同地区、不同信用等级的贷款同时“证券化”，然后混合到一起，以分散风险——从某种角度来看，这么做是很科学的。
　　因为所有地区、所有人同时爆发违约的可能性非常小。
　　于是这些资产被世界各地的金融机构跟个人投资者们买了回去，这就是为什么爆发在美国的次贷危机会引起全世界金融危机的主要原因之一。
　　也就是说，美联储提醒的次贷隐患，被大家人为忽略了房地产这一块，因为房地产一直在涨，只要它不跌，围绕房地产的资产贷款业务永远都是能盈利的。
　　有利可图的事，不需要别人提醒，每个人都在最大化的追求这个过程。
　　美国新建住房数在2006年1月攀升至约230万套，2007年就到了265万套。
　　住房多了，没人住怎么办？
　　信贷机构针对此事再度降低住房贷款门槛，让更多的穷人加入这场游戏。
　　所谓的调控，资本家和华尔街精英都有各自的想法，美联储又能怎么办呢？
　　伯南克估计也没想到这些人这么会玩。
　　金融市场进一步繁荣的情况下，萤火虫大楼，莱曼正在跟约瑟夫商量事情。
　　“我让你调查的怎么样了？”
　　“它的经营状况一直不好，事实上，要不是阿维…阿拉德接手后重组了董事会，九十年代它就结束了。”
　　约瑟夫简单回答了几句。
　　而他俩讨论的，自然是莱曼时刻关注的漫威。
　　这家公司几度破产，白菜价卖给DC，只要华纳能够承担债务两次都被拒绝。
　　1991年，又一个不重视发展，只想捞金的吸血鬼佩雷尔曼接手漫威，并运作漫威上市。
　　上市后的漫威为了拉高股价，不断的收购，一路买买买放出利好消息，最后佩雷尔曼套现离场，漫威再度破产，直至阿维…阿拉德接任，这才稳定了局势。
　　但因为疯狂收购的那几年，使得漫威摊上了许多不良资产，还有债务，哪怕超级英雄是改编大势，他们依旧举步维艰。
　　更重要的是，现在的银行更难贷款了，哦，除了房地产。


第748章　漫威困境
　　漫威，莱曼打主意很久了。
　　从他思考怎么升级业务开始。
　　如果只是想做到全球发行乃至更好的盈利，那么只要能源源不断的制作出优秀、卖座的影视剧即可。
　　这也是为什么独立电影公司犹如春风一般，每年都有几家冲进票房榜，但大家都不长久，不稳定。
　　梦工厂是怎么被拆分的？新线是怎么被收购的？
　　原因都是产出跟不上盈利，一旦资金链出问题，便不得不低头。
　　是以，大IP时代，漫威所掌握的资源只要能够得到很好的开发、变现，从电影覆盖到周边，甚至拉高漫画热度，从而反哺角色形象的建立。
　　漫威，是一座金矿，下沉渠道最好的收购目标。
　　他们本就是漫画起家，80年度一度占领了最多的美国漫画市场份额，比DC还高，当然，那时候DC已经忙着开发影视剧去了，两者的重点方向不同。
　　到了现在，阿维…阿拉德接手后，漫威除了漫画业务，还有自己的玩具厂、门店、漫威影视。
　　能够很好的互补萤火虫不足的地方。
　　更别提，2007年是比较好的收购时机，原时空，银行提高了对经营不利的企业借款难度，漫威本就靠着不断拆借维持运营，拉高门槛后，几乎又要被债务压得透不过气。
　　最终，逼得漫威管理层放手一搏，拿出旗下大部分的角色IP，向美林证券贷款4亿拍摄自家的电影——如果《钢铁侠》不成功，漫威肯定完蛋。
　　为什么敢破釜沉舟？
　　是因为一旦破产，董事会的所有股东所投入的资金都会缩水一大截，换言之，不拼也是亏，不如搞一把大的。
　　从2000年开始，漫威一直有改编作品的冲劲，但都是辅助其他制片厂开发，比如《惩罚者》、《刀锋战士》等。
　　漫威是外行，打的主意是合作为主，变现角色资产，要不是被逼急了，他们真不敢自主开发。
　　另一边，莱曼打算插手这块产业后，自然托人调查了漫威。
　　如约瑟夫说得一样，此时的漫威没什么人放在眼里，最值钱的几个IP，如蜘蛛侠、x战警、绿巨人、神奇四侠还都被卖掉了，剩下的二流角色，几大制片厂没放在心上，外加漫威内部真正的优良资产太少，连玩具厂都勉力维持，跟孩之宝等公司没得比较的空间。
　　毕竟，DC连超人都失败了，漫威剩下一些破烂，想接手，又要承担巨额债务，剥离不良资产，谁特么干这种麻烦事。
　　这也是为什么漫威几次都没卖出去，反倒被一些华尔街吸血鬼用来金融运作，贱卖资产的缘故。
　　此时的漫威，不算欠债，差不多估值在9亿左右，严重虚高，再加上债务，接近16、7亿了。
　　想完全接手，萤火虫会担上一个大包袱，而且还得借款。
　　经过这两年的努力，去掉维持经营的资金和一些项目款，大致能抽调11亿，不过蓝蝶影业那边也要发展，拿出9到10亿还在能运作的范围之内。
　　漫威的价值不用多说，只是因为历史遗留和经营问题，才导致自身发育缓慢，有了一点钱，还得还给银行。
　　虽说，当初阿维…阿拉德只花了5000万美金便接手漫威，现在却要莱曼花费十几亿才有全部掌控的可能，但谁让《蜘蛛侠》大火后，漫威的股价上升了一波，形势好了不少。
　　如果没遇上次贷隐患，银行缩紧放贷业务，漫威说不定小日子还能过得下去，反正那么多年都挺过来了。
　　。。。。。。
　　CAA，死星大厦。
　　莱曼见到了五位核心经理人之一的布莱恩…洛德。
　　两人是老朋友，合作良久，自然态度亲切。
　　当然，莱曼这次来不是为了拉交情，而是为了漫威一事。
　　CAA向来有拉皮条的传统，当年索尼收购哥伦比亚，就是迈克尔…奥维茨从旁协助，最后收取好处费。
　　主要是，漫威大大小小的股东，一个个接触很容易暴露意图，而且会拉高他们的期待，导致多花很多不必要的钱。
　　漫威没人要，价值才低，有冤大头接手，你看他们涨不涨价，莱曼可不想被人割肉，承担债务已经是他能答应的极限。
　　所以，他一边让人从股市买入，一边从漫威内部下手。
　　而后者，需要一个人脉通天的人帮忙，CAA自然适合干这活。
　　说明来意后，以布莱恩…洛德掌握的渠道信息和人脉网，自然乐意接受，反正成功了，他肯定不会少一个大红包。
　　只不过，他心里觉得莱曼有些不务正业。
　　你一家制片厂，不好好拍电影，收购一家烂摊子漫画娱乐公司，未免有些太想当然了。
　　布莱恩…洛德稍微想想，就知道莱曼盯上的是漫威的IP形象，但问题是华纳都搞不定DC，开发不顺，没了蜘蛛侠、x战警的漫威有什么值得重视的地方吗？
　　要想开发漫威，华纳早20年就可以收购了。
　　不过，这是人家的事，他只是负责帮忙牵线赚取好处，好像也不用他操心什么。
　　两天后，两人第二次见面。
　　这一次，布莱恩…洛德拿出来一沓厚厚的文件。
　　里面包含了近几年漫威内部的财务明细，还有各大股东的资料，包括漫威资产不健康、银行的认定，以及债务情况。
　　更重要的是，连管理层详细资料，权力派系等东西，都被CAA调查出来了。
　　难怪当年索尼都喜欢找CAA牵线，有了这些渠道信息，收购行动大大方便了好吗。
　　当初，迈克尔…奥维茨能连续三年当选好莱坞权力榜第一，CAA能够积攒的人脉和信息，果然让人惊叹。。。。。。
　　布莱恩…洛德微笑道：“索尼以34亿美金收购哥伦比亚，松下以66亿美金收购环球，就是我们运作的，像漫威这种小公司，其实更简单，只要得到他们大部分股东的支持，完成交易后重组、退市就行了。”
　　——私有化经营。
　　莱曼看了布莱恩一眼，开口道：“与CAA合作，我个人非常期待。如果事成，交易总额的百分之4，谈价越低，分成越高，如何？”
　　布莱恩…洛德的表情终于有了微妙的变化，笑意更浓、更真诚，利益吗，给到位了谁不喜欢，“拉斯特先生，我们会完成漫威娱乐的收购谈判，请你耐心等待一段时间。”
　　“那就多谢了。”——涉及几千万美金的交易利润，而且还是他们高层分润，这份动力还是足够的。
　　时间来到4月20日，放映了一个多月的《朱诺》北美票房已经累计了1。13亿，海外1。4亿，全球2。53亿，也让业内人士非常羡慕萤火虫又开发了一部小成本黑马，赚大了。
　　另外，就是《暮色》的选角工作。
　　克里斯汀…斯图尔特和罗伯特…帕丁森在接到邀请后，莫名兴奋之中，快速签了一份长约。
　　当然，演员主创包括配角，都是一份系列长约。
　　两个还未成名的演员，身价很低，也没有谈价的底气，生怕机会溜走，所以罗伯特第一部　片酬是300万美金，克里斯汀更少，220万，因为她是女演员吗，好莱坞的规矩。　
　　华纳摄影棚，《暮色》片场。
　　选定的演员们正在试装、排练，因为一些准备工作还未完成，拍摄时间估摸着会在6月初，但并不妨碍他们为此努力，希望抓住这个机会获得名气。
　　毕竟，演员们都知道萤火虫的戏捧人。
　　下午，莱曼过来了一趟。
　　克里斯汀…斯图尔特好奇的观望，就看见莱曼随意的扫了几眼，略过了她，不免有些小失望。
　　这个人可是行业大佬，要是能抱住大腿，像伊娃那样不缺资源，还能