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亏成首富从游戏开始-第894部分
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来到二层之后，梁轻帆抬手介绍道：“裴总，从这里开始一直到最顶层，就全都是腾达体验店的范围了。当然，仅限于我身后的这个方向。”
“一共是三层，按照您之前的要求，分成了六个区域。”
“每一层，都有‘常规区’和‘核心区’的区分。所谓的核心区，其实就是半圆形玻璃幕墙所在的区域？ 这一区域采光极佳，宽敞、明亮。而除开这一部分，它周边的那些在商场内部的商铺？ 则是作为常规区。”
“这样一来？ 三个楼层的常规区和核心区加在一起？ 正好可以满足您之前的要求，划分为六个不同的功能分区。”
“二层的核心区是数码区，常规区是游戏体验区。”
“三层的核心区是周边商品区？ 常规区是居家生活区。”
“顶层的核心区是餐饮区？ 常规区是观影区。”
梁轻帆一边带着三人在里面逛，一边耐心介绍。
这个分区显然是经过深思熟虑的。
商场中的楼层分配其实是有一定潜规则的，其中最重要的一条是：刚需产品尽量安排在上层？ 而容易冲动消费的的高利润产品尽量安排在低层。
例如？ 餐饮和家电产品一般在上层？ 而化妆品、首饰等一般在底层。
这是因为随着层数的提升？ 人流量会相应减少。
消费者对家电产品的需求是固定的？ 一般是有需求才会来逛？ 不可能突然逛着街就想买个冰箱。所以即使放在上层，消费者也一定会去看。
餐饮也是同理，逛累了就要吃饭，不可能心血来潮就不吃了。
把这些放在上层，不会降低顾客的消费欲望？ 又能尽可能地让他们多逛几层？ 把人流量往上引导。
而化妆品、首饰等等？ 往往是因为冲动而购买？ 它们的利润又比较高，所以放在底层，既能承受较高的租金？ 又可以通过巨大的人流量获得不错的利润。
梁轻帆的规划，显然也是遵循了这一规律。
餐饮区放在最上层，顾客从下往上逛，逛累了正好吃个饭。而数码产品和游戏体验区放在下层，能够充分利用人流量，提升营业额。
至于“常规区”和“核心区”的区别，主要在于环境的不同。
核心区有巨大的玻璃幕墙，采光极佳，宽敞、明亮、视野开阔，整个区域不会被分隔，高度一体化。
很多数码产品的门店都会采用大量的玻璃设计，而且层高很高，就是为了给消费者营造一种高端大气的感觉，提升他们的购物体验。
所以，卖手机和其他数码产品的数码区，放置一些家具、智能家电的周边商品区，以及让消费者们用餐的餐饮区，对环境要求很高，选在了半圆形玻璃幕墙包围的核心区。
常规区的采光则差了很多，而且区域之间也存在一些分隔，不是整体的一块。
这是因为游戏体验区、家居生活区和观影区对光照的要求不高，甚至比较排斥光照。
不管是体验游戏还是看电影，都需要相对较暗的环境。
家居生活区严格意义来说不是卖场，是模拟家居摆放在家中的情景，个别场景还要展示夜间宅在客厅的温馨环境。
而且，观影区、游戏体验区和家居生活区都可以分为好几个不同的展厅，展示不同的风格和内容，需要分隔开来。
所以这些都放在常规区。
除此之外，每一层常规区和核心区之间，还有一定的联系。
比如二层，数码区和游戏体验区放在一起，玩家体验完了游戏和最新游戏设备之后，直接就可以来到数码区购买自己看中的设备。
三层，居家生活区和周边商品区也是同理。
四层，餐饮区和观影区共同构成了一个舒适的休息区域，顾客逛累了可以吃饭、喝点东西，也可以坐下来看个电影。
每一层的核心区都是大约700平，三层加在一起一共2100平左右；而每一层的常规区则是从1000平到1300平不等，加在一起大约3600平。
此外，一层还有几家商铺，一共1200多平，也一起租给了腾达。
这是当初商场为了给梁轻帆凑数用的，强行凑成了七千平。
正好，一层的这几家商铺就可以用作摸鱼网咖、逆风物流等实体产业的展示区，盈利不是第一目标，主要是为了展示。
总之，梁轻帆的安排相当科学。
目前整体的装修已经完成，地面、墙面全都一尘不染，而且第一批家具和设备，包括数码区的长桌、货架等，都已经运送过来了。
只要再经过几天的筹备，整个体验店就可以对外开放了。
之所以速度很快，是因为原本商场就是由知名建筑师设计的，尤其是在玻璃幕墙这个窗口区花费了大量的心思，又几经修改，所以梁轻帆不需要大改，只需要在一些细节上进行小修小补就可以了。
这为梁轻帆节省了很多时间，也是让他最终下定决心把体验店选址敲定在这里的一个关键原因。
首先来到的是二层的常规区，也就是游戏体验区。
按照规划，这里将会摆上电脑、手机、电视、智能健身晾衣架、vr眼镜等设备供玩家体验，只不过目前这些东西还没有到位，所以只凭脑补，还难以想象这些区域正式开放之后的场景。
再往里走就是这一层的核心区，也就是数码区。
同为核心区，数码区、周边商品区和餐饮区三者的装修风格极为接近，只是在布局方面稍有区别。
梁轻帆来到玻璃幕墙旁边，可以清楚地看到对面的远大天地，视野非常开阔。
“做成玻璃幕墙设计的建筑并不少见，但最终效果是否好看，还是由细节决定的。”
“玻璃分割的大小、颜色、反射率、通透率、结构体系、框架材料尺寸、连接方式……每一样细节可能都会导致最终效果与预想中的效果相去甚远。”
“我在看到这块玻璃幕墙的第一时间就看出来了，这个设计师在选材和设计上下了很大的功夫，整个玻璃幕墙的造价一定极为不菲，所以才看中了这块地方。”
“而最终的效果就是，不管从外往里看，还是从里往外看，都会给人一种通透、明亮、纯净的感觉，既有现代感和简约感，又有一种禅意之美。”
“此外，我对原本的吊顶做出了一点点小的修改。原本的吊顶其实也很优秀，只是灯太小，我特意采购了大面积的嵌入式磨砂白灯，再加上深黑色的金属线条作为点缀，保证店内无死角的灯光覆盖，而在夜间也能做到明亮但不刺眼。”
虽然整个体验店还没有完全布置完成，但梁轻帆介绍的这些内容，已经能够感受到细节满满。
庄栋整个人都快要听晕了，虽然并不能完全理解梁轻帆的意思，但还是能感觉出来大写的“牛逼”二字。
田默则是有点担忧。
因为这家体验店实在是太棒了！
它在整个京州最繁华的商圈，占地面积如此之大，里面的细节更是一流建筑师匠心打造，就连灯光这种细节，都充满诚意。
可以说，这家体验店跟许多国际一流科技企业的门店相比也毫不逊色，在很多地方还犹有过之！
如果跟自己之前打工的那个地产中介的门店相比，简直就是云泥之别。
而一想到自己即将成为这么大一家店得店长，田默在激动之余也本能的感觉很慌，因为他完全不知道自己能否胜任。
如果自己的工作出现什么纰漏，岂不是既辜负了裴总的期待，又浪费了梁建筑师的一番心血？
第1075章 搞个一千平的户外大屏幕
至于裴谦，此时正在强忍着想要换地方的冲动。
梁轻帆越是介绍，他的这种冲动就越是强烈。
这选址未免也太好了点！
裴谦几乎可以预见到体验店开放之后，里面人山人海的情景了。
如果换到其他地方去，或者把这三层的职能稍微调换一下，能不能改变这种命运？
但是裴谦最终还是忍住了。
因为从梁轻帆讲述时眉飞色舞的表情来看，他确实为了这个体验店付出了很多心血。
裴谦当时说的是让他全权负责，如果现在变卦，让梁轻帆的一番心血全都白费了，也挺于心不忍的。
更何况，这种精益求精的精神也会把整个体验店的成本抬得极高，比如梁轻帆特意订购的这批嵌入式磨砂白灯，还有在数码区定制的、能够将所有线路全都集成起来的长桌，全都造价不菲。
这体验店赚钱不赚钱的先不说，花钱肯定是少不了。
所以综合考虑之后，裴谦还是忍住了，只是又看了看田默，希望他能给点力，努力履行销售人员的职责，把顾客都给劝退。
而田默则是回给裴总一个极其坚定的眼神，似乎在说：一定不会辜负您的期待！
……
因为大部分区域都还需要几天时间才能布置完成，所以也没有太多可看的，逛了一圈之后，众人来到顶层的餐饮区。
这边倒是已经大体上布置完成了，整个餐饮区基本上分成三个部分。
最外面的是小吃区和饮品区，主要是让小吃集市的摊主们入驻。位置相对靠外，为了方便那些不想到里面吃饭、只想随便买点零食或者饮料的顾客。
往里面一点是平价餐饮，以摸鱼外卖和食·和的餐品为主，价格实惠、口味也不错。
最里面靠近玻璃幕墙的区域视野最好，是高档餐饮区，会采用无名餐厅的模式，从那边调拨一部分大厨过来。当然，也会继续从全国各地挖掘优秀的大厨补上缺口。
整个餐饮区宽敞、明亮、整洁，虽然整体仍旧是简约风，但因为餐桌餐椅和其他的各种布置会显得更有烟火气，跟很多大楼顶层的高档旋转餐厅有异曲同工之妙。
众人逛了这么久也有点累了，尤其是梁轻帆，一直在介绍？ 都没停过，现在感到有些口渴。
所以大家随便找了张桌子坐下，各自点了喝的。
梁轻帆问道：“裴总？ 体验店安排得如何？应该很符合您之前的要求吧？”
裴谦陷入了沉默。
这怎么说呢……
花钱的力度？ 确实挺符合我的要求。但这个地段？ 花钱砸出来的效果，还有未来的预期……都非常不符合我的要求！
但都已经这样了，还能说什么呢？
裴谦只好点点头：“嗯？ 差不多吧。”
“不过……你仔细想想？ 就没有其他能再花点钱的地方了吗？”
梁轻帆愣了一下：“其他再花点钱的地方？应该……没有了吧？”
他一时之间也想不出来了。
因为整个体验店的细节都是他来敲定的，包括天花板上的灯、店里的桌子柜子都是特殊定制的，该花钱的地方一点都没有省。
所以裴总问有没有其他还能在花钱的地方？ 梁轻帆就说不上来了。
裴谦有些失望：“哦？真的没有了吗？”
其实裴谦自己也不知道还能在哪花点钱？ 只是本着有枣没枣打三杆子的心态？ 多问了这么一句。
主要是这个体验店都已经开在这了？ 位置这么好？ 却因为商场给免了一大笔租金导致钱没花很多？ 这让裴谦觉得非常不甘心。
得再多花点，�
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