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　　　　之前他一直在忙各方面的工作，替朱小策导演统筹各项琐事，所以一直没时间去学习、进修。

　　　　现在终于可以补上自己的短板了！

　　　　想到这里，竟然还有些小激动。

　　　　黄思博正兴奋着，受到一条信息。

　　　　“嗯？”

　　　　“回款到账了！”

　　　　……

　　　　办公室里，裴谦打了个哈欠，准备下班回家。

　　　　安排好了芮雨晨和摸鱼外卖的事情之后，裴谦感觉自己赚钱的压力又降低了几分。

　　　　然而他刚想离开办公室，手机上就收到了一条黄思博的信息。

　　　　“裴总，电影的回款到账了！”

　　　　裴谦心里瞬间“咯噔”一下。

　　　　竟然这么快？！

　　　　虽然用休克疗法解决了飞黄工作室，但电影的票房可没有解决掉啊！

　　　　瞬间，又是七千多万的款项到了公司的账上。

　　　　裴谦又惆怅了，感觉身上的担子变得更沉重了。

　　　　这个飞黄工作室，就知道给我找事！

　　　　虽然早就已经知道了会有这么一笔钱到账，但比预期中早了两三天，还是让裴谦觉得很不爽。

　　　　干脆把手机往兜里一揣，装没看见。

　　　　“黄思博这个扫把星，每次找我肯定没好事！不理他。”

　　　　“哼，还好我已经为这笔钱准备好了去向。”

　　　　“否则还真要被打击到了。”

　　　　裴谦决定明天出门一趟，把这笔钱给光速解决掉，眼不见心不烦！

　　　　……

　　　　半小时后，黄思博看了一眼手机。

　　　　裴总还是没有回复。

　　　　“哎，裴总似乎又在忙了。”

　　　　黄思博有些惆怅，他本来是想等裴总回复的时候，简单汇报一下这段时间的学习安排的。

　　　　但是裴总迟迟没有回复，黄思博的这番话也就全都憋在心里了。

　　　　冷静了半小时之后仔细想想，黄思博又改变了主意。

　　　　他觉得似乎不应该、也没必要汇报这些事情。

　　　　如果是一般的老板，知道了员工正在默默学习、提升业务水平，只会有两个反应：第一，他工作不饱和，还有空闲时间干别的；第二，他想跳槽。

　　　　只会换来更加惨无人道的压榨。

　　　　当然，黄思博很清楚，裴总肯定不是这样的老板。

　　　　裴总是一个高度重视员工休息时间和私人空间的好老板，而且腾达的员工，也没人想跳槽。

　　　　既然如此，每位员工在业余时间提升自己，不仅是为了更好地完成裴总交代下来的任务，也是为了实现自己的价值。

　　　　但，还是没必要汇报。

　　　　因为黄思博觉得，在腾达，这种事情应该是理所当然的，有什么必要向裴总汇报呢？

　　　　只会显得自己是在邀功。

　　　　裴总可不喜欢邀功的员工。

　　　　想到这里，黄思博果断打消了这个想法，开始跟其他人一起在飞黄工作室的群里探讨接下来的进修计划。

　　　　……

　　　　……

　　　　4月12日，周二。

　　　　裴谦坐在车上，手机地图上显示出这次要去的地点：京州盛景城市曙光。

　　　　这是京州当地的一个中高端楼盘。

　　　　裴谦看中它，主要是有两个原因：第一，它距离公司比较近，步行二十分钟就能到；第二，它有一栋楼，特别符合裴谦的心意。

　　　　当然，具体是不是真的符合，等到了现场才能确认了。

　　　　对于《美好明天》赚来的这笔钱，裴谦早就已经想好了它们的去向。

　　　　买楼！

　　　　当然，裴总的买楼，肯定不是一般意义上的买楼。

　　　　系统不允许炒房，但并不禁止裴谦用系统资金、以公司的名义买楼，这其中的区别就在于，买来的楼有没有投入到生产经营活动中。

　　　　就像明云私厨的那栋商住两用的别墅，如果买来之后放着，那就不行，但买来之后开餐厅就可以。

　　　　这次裴谦打算买一栋楼，打造一个租房的品牌。

　　　　名字都想好了，叫“树懒公寓”。

　　　　打造这个新产业，有三个好处：

　　　　买楼可以快速地消耗掉大量的系统资金，目前裴谦的初始系统资金有2000万，而固定资产折算是10，也就是说裴谦花个六七千万买楼，也在可接受范围内；

　　　　这个公寓可以用作员工福利，同时，裴谦自己也可以入住，用系统资金来报销；

　　　　装修、购置家具、日常的保洁、维护、水电等等，也可以进一步地制造更多的亏损。

　　　　当然，肯定也有风险。

　　　　风险就在于，万一这个品牌火了，大家抢破头地要来租，那就又赚了。

　　　　裴谦当然一早就考虑到了这个问题，并且想到了防止盈利的办法。

　　　　第一是房型，第二是价格。

　　　　从手机上的户型图能够看出来，京州盛景城市曙光这套房子，是一个非常罕见的“高端”户型。

　　　　360度无死角采光、东西南北全通透的“日不落”户型！

　　　　白天采阳光，晚上采月光，整栋楼就是一个圆柱体。

　　　　集天地之精华，与日月同辉，堪称全明户型中的战斗机。

　　　　裴谦看到这个户型图的时候就很想吐槽，这个户型里非常适合种向日葵，每天都可以转着圈地晒太阳，绝对不放过一分钟的阳光。

　　　　但越是这样的户型，越符合裴总的要求！

　第484章　这栋楼我要了

　　　　来到城市曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提前在外面等了。

　　　　“裴总，欢迎欢迎！”

　　　　“没想到我们这个小区也能入了您的法眼啊，真是让我受宠若惊。”

　　　　面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出真相。

　　　　他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。

　　　　这套房子是裴谦偶然发现的，看到户型图之后立刻就相中了，然后让辛助理跟这边联系了一下，确定了今天过来看房。

　　　　以腾达目前在京州当地的名气，售楼处自然是高度重视，安排了杨经理前来接待。

　　　　“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是直接去看房子？”杨经理问道。

　　　　裴谦一下车，视线就没从那栋奇特的圆柱体大楼上离开了：“先看房子吧。”

　　　　杨经理点点头：“好，您跟我来。”

　　　　裴谦跟着杨经理往小区里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。

　　　　整个城市曙光小区的住宅楼很多，而且绝大多数都是方方正正、很正常的户型，跟其他的正常小区没有什么区别。

　　　　唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体住宅楼，是那么的标新立异。

　　　　它位于整个小区的中心位置，楼顶还有“城市曙光”四个大字，可以看出在这个小区内的崇高地位。

　　　　如果是毫不知情的人第一次来，还真有可能被唬住。

　　　　但是裴谦已经做了充分的调查。

　　　　这一栋楼是一梯一户，面积达到了248平，5室3厅4卫，一共12层，层高比一般的住宅楼要高，达到了36米。

　　　　如果从户型图上来看的话，很像是电视台没有节目播出时的那个圆形的马赛克图案。

　　　　之前裴谦在网上查看帖子，看到了很多奇葩户型，比如跑道户型、下水道户型、马桶户型、军舰户型等等。

　　　　大开眼界、叹为观止。【点击在本章说内查看】

　　　　裴谦看得心里直痒痒，特别想买，可惜这帖子上并没有标注这些户型所在小区的名字，无从查找。

　　　　而且，多半也不在京州。

　　　　作为一个二线城市，京州的房价跟全国比起来并不算高，开发商也不是很缺地，所以造出这种奇葩户型的概率并不高。

　　　　一般而言，都是那种寸土寸金的超一线城市，盖楼的时候把空间利用率压榨到极致的情况下，才有可能出现各种各样的奇葩户型。

　　　　不过功夫不负有心人，在反复寻找之后，终于在公司附近找到了这个360度采光的“日不落”户型。

　　　　这种户型似乎并不是孤例，很多其他的城市，比如帝都、魔都也都有，面积也从200多平一直到400多平，圆圈越画越大。

　　　　至于为什么……

　　　　谁知道呢？

　　　　可能开发商的大老板觉得土豪会喜欢这种户型吧……

　　　　这种户型的特点是，看起来很美，但一点都不实用。

　　　　从景观上来说确实不错，但试想一下，如果一个房子的客厅、卧室、书房等等全都是不规则的形状，这得多蛋疼？

　　　　这样的房型意味着空间利用率会很差，说是240多平，但实际用起来可能跟正常房型的200平差不了太多。

　　　　更何况再好的风景，看三天也就腻了，绝大多数人买房子还是为了住的舒心，为了实用。

　　　　这样一套房子原本的价格是一万五左右，因为卖得不好，所以现在降到了一万二，但即使如此，一套房子的价格也在300万左右。

　　　　对于一般的土豪来说，300万正经买个大平层不香么？

　　　　简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。

　　　　整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独这栋楼，网上还挂着在售的信息。

　　　　降价多了，开发商不乐意；降价少了，购房者不乐意。

　　　　于是就给尬住了。

　　　　但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。

　　　　自己有独特的需求，不用跟别人抢，这也是一种幸福啊！

　　　　杨经理把裴谦领到高层的样板间，开始巧舌如簧、口吐莲花，大吹特吹这个视野有多牛逼，整个户型是多么的大气。

　　　　当然，裴谦一个字都没听进去，因为他很清楚这里头九成都是在忽悠。

　　　　当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。

　　　　裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

　　　　这毕竟是240多平的房子，360度全都有窗，而且是精装修，再怎么说，也比他现在住的那个普通的出租屋要好。

　　　　这套房子卖得不好，不是因为它质量差或者存在硬伤，主要是因为户型原因，造成性价比太低。

　　　　相同价位考虑，有太多更好的选择。

　　　　杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发确定了，这房子似乎是真的不太好卖。

　　　　既然如此，那更得买下来了！

　　　　杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神奇地对上了。

　　　　半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴总的表情。

　　　　啥都看不出来。

　　　　一方面，裴总似乎完全看穿了自己的话术，对这套房子的情况心知肚明；另一方面，裴总却又似乎对这套房子很感兴趣……

　　　　两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底在想什么了。

　　　　裴谦思考片刻，问道：“到目前为止，这十二层的房子，有几户住了人？”

　　　　杨经理心里瞬间“咯噔”一下。

　　　　坏了！

　　　　裴总上来就问了这么尖锐的问题！

　　　　事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四分之一。

　　　　而且，这些户主还都后悔了，都想把这套房子卖二手。

　　　　裴总的这个问题，是什么用意？

　　　　难道说，他已经看透了这套房子的现状，故意有此一问，是在向我暗示这房子不受欢迎，要趁机压价？

　　　　杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。

　　　　“裴总您放心，我们房子的