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亏成首富从游戏开始-第375部分
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裴谦默默表示，我就爱听这个！
“详细说说。”裴谦仍旧是不动声色。
看起来果立诚对此也有很强的吐槽欲，压低声音说道：“裴总，您定的这个50块钱一天，说实话，这就是两头不讨好。”
“大部分消费者一算，一周来四次的情况下，一年要花接近一万块钱，这比一般的健身房年卡都贵五倍了！他们肯定觉得特别贵。”
“可实际上呢，这些年卡卖2000的健身房，是靠着大量的废卡和私教课在支撑利润。”
“也就是说，您这个定价方式，消费者觉得贵，然后您还不一定能赚到什么钱。在我看来这简直是良心，而且尤其是对那些没动力的小白来说更是良心，但小白们自己可不这么觉得啊。”
“他们都觉得自己办一张年卡就能天天去练呢，肯定觉得您这不划算。”
“这也是为什么我说劣币驱逐良币，就是因为这种小白太多了，良心钱不好挣，反而是黑心钱太好挣。”
“年卡2000块，两年卡3000块，这么一看肯定是两年卡划算，健身房赌你不会常来，所以会员办的时间越长就越便宜，表面上看起来健身房亏了，但对于健身房来说，他们光顾眼下就行了！两年的事情以后再说，先把这3000块赚到手。”
“结果有一家健身房这么一搞，其他健身房也只能硬着头皮跟，否则顾客全都被他抢走了。”
“这些健身房使劲卖年卡、三年卡，提前把钱赚了之后，再使劲发传单、拉人、卖私教课，完全不顾健身房的实际承载能力，但也确实在声势上就把其他健身房给压过去了。”
“透支了附近的客源，让其他健身房干不下去。”
“要是开一家良心健身房，不挣这个快钱，坚持不了多久就被这些健身房的宣传攻势给挤垮了，哪还有以后？”
“这些赚了快钱的健身房搅乱了市场，透支了未来的消费潜力，见势不妙很快就拍拍屁股跑路了，留下一地鸡毛。”
“还有很关键的一点在于，健身对于初学者来说，是个比较痛苦的事情。我们国家的消费者普遍没有正确的健身观念，健身门槛太高、消费体验太差，小白太多，所以现在的健身房才搞成这种模式。”
“要想挣良心钱，那至少得做好连亏好几年的准备，要投入的资源、人力远超想象，不仅要做好产品，还要培育市场，改变人们的生活习惯，这太难了！”
“所以啊，您要是想着捞一笔就跑，那当我什么都没说。”
“但是我知道腾达是良心企业，所以我才希望您深思熟虑，千万别因为一时冲动，来趟这个浑水。”
听完果立诚的这番话，裴谦陷入了沉默。
欣喜若狂啊！
听听，听听，我的方案得到了专业人士的认可！
而且还是高度认可！
那要照你这么说的话，我这亏钱反而简单了呗？
看到裴总陷入了沉默，果立诚赶忙说道：“裴总，那边似乎还没签完合同，现在反悔还来得及。”
裴谦呵呵一笑：“反悔？不不不，这可是我深思熟虑过的。”
“既然你说这个行业是个劣币驱逐良币的行业，想要赚良心钱就得做好亏很多年的准备……那就让我来改变这个行业吧！”
“从现在开始，你就是‘托管健身’汉东大学店的店长，未来几天内你有三个任务。”
“第一，招聘教练队伍，底薪七千，有福利没提成，所有教练都得按你这个模板来，就找自闭的，爱耍嘴皮子的一概不要。”
“教练轮休，每周休息两天，早晚两班轮换。平时的话，保证场地内有足够的教练对学员进行指导。”
“具体要招多少教练你自己算吧，尽量往多了招，我觉得二十来人就差不多了。万一有人感冒生病要请假，得能及时调班，任何情况都不允许出现无理由加班的情况。”
“第二，找个施工队，把店门口重新装饰、粉刷一下，搞低调一点。”
“第三，采购健身器材，直接按照最高规格来，不怕贵，明白吗？”
果立诚感觉有点迷茫，合着自己刚才说了那么多，全都是白费口舌？
“可是裴总……”
裴谦拍拍他厚实的肩膀：“没有可是，去准备吧。”
另外一边，辛助理也已经跟魏店长谈完了。
“裴总，已经谈妥了。健身房面积1800平，原本这家店的投入在170万左右，主要的开销方面：这里的器械都是中低档还有一部分二手的，总价50万；其他用品在5到8万元左右，包括私教用的各种器材和仪器、电脑、办公桌椅等等；装修费用在90万左右，此外就是人员工资和广告营销费用等等。”
“如果全盘接手的话会转让费在50、60万左右，但我们相当于是只要场地装修，不要健身器材等，所以最终的转让费谈好了是30万。”
“魏店长会把所有的器材全都运走，我们重新采购所有的健身器材、招聘教练，同时要付场地的租金……”
“考虑到我们准备的健身器材要采用高标准，人员薪酬也高于业内平均水平，前期在器械、转让费和一些零碎方面的投入大概在150万左右，每年的开销，包括租金、水电、人员薪酬等要将近300万……平均到每月大概是25万。这已经远高于一般健身房的开销了。”
裴谦点了点头，心里想的是，这投入似乎也不算很多。
前期投入150万，而每月的开销大概也才25万左右，就算没顾客，似乎也亏不了多少钱。
不过转念一想，这毕竟只是一家店。
如果开十家店，一年不就舒舒服服地亏千万了么？
先把店开起来看看情况，如果无人问津，就再多开几家。
反正只要开得多了，肯定会越亏越多的！
第479章 这是某种日常练习吗
4月9日，周六。
摸鱼网咖汉东大学店。
搞定了两个游戏部门和健身房的前期准备工作之后，裴谦打算稍微享受一下这个难得悠闲的周末。
在摸鱼网咖找了个靠窗的位置，悠然地喝着咖啡、看着外面的街景，想着接下来还有那些事情要做。
电影的票房分账似乎快到了，到时候将会是很大一笔钱入账。
裴谦已经考虑好了这笔钱要怎么花：做一个公寓项目。
跟托管健身一样，既可以亏钱，又可以用作员工福利，双倍快乐，一举两得！
当然，这笔钱稍微有点多，得规划之后再花。
裴谦琢磨着，可以适当地卖一栋楼，改造成公寓之后稍微试试水，如果一切顺利的话，就再用剩下的钱去租房子进行改造。
系统禁止炒房，也就是说，买来的房子必须从事生产经营活动，不能闲置，也不能囤积抬价。
不管是开饭店，还是做旅馆，都可以算作是生产经营活动。
但是之前裴谦在买了明云私厨的那栋别墅之后就没有再动过买楼的想法，主要是因为之前几个周期的初始系统资金都太低了。
固定资产要按照价值的10折算计入系统资金，会影响结算。
假设买一栋楼花了三四千万，折算之后就相当于三四百万，上个周期的初始系统资金才一千万，一下子就占掉了三四成。
这样一来，亏损的难度就太高了，很容易玩脱。
而这个周期，初始系统资金已经来到了两千万，花个三四千万买楼，对结算的影响就没有那么大了。
当然，这么做也有风险：房价可能会上涨。
裴谦考虑到这个因素之后还是决定继续买楼，主要是出于三方面的原因。
第一，这个世界跟自己记忆中的情况发生了很大变化，房价不一定会涨那么快；第二，就算飞快地涨，肯定也不是近两年的事；第三，即使房价涨了，涨幅肯定也远远比不上初始系统资金的增长速度。
按照现在的情况，初始系统资金每半年就至少增长一千万，这意味着每个周期裴谦花三千万到五千万左右去买固定资产，是很划算的。
这可以当成是每个周期的一项固定开销。
除此之外，裴谦还得去看看圆梦创投和张元那边的情况。
上次给老马安排了工作之后，他似乎还一直没有找到新的投资项目。
裴谦对此非常满意，也不打算去催。
但为了防止马洋和贺得胜两个人长时间自己闭门造车，再一不小心闹出什么太大的动静，裴谦还是得时刻警惕。
张元那边，虽然说要搞个电竞俱乐部，但似乎他自己也对这个事情不是很上心，现在还在筹备阶段。
裴谦也打算抽时间去看看，给他“指导指导”。
除此之外，还有其他的一些琐事：
裴谦觉得自己屡战屡败的主要问题在于消息不灵通，打算想个办法，让自己能随时监控到各部门的动向；
系统那边给的“投资自己”的任务，也还没有眉目；
其他目前看起来没什么威胁的产业也需要时刻关注，指不定哪个产业突然就蹦出来一个给自己一个背刺……
裴谦越想，越觉得惆怅。
人生，寂寞如雪啊。
正惆怅着，裴谦看到一个熟悉的身影推门进入摸鱼网咖。
“咦？裴总？”
“稀客稀客。”
阮光建看到裴谦坐在角落的位置喝着咖啡，不由得惊奇道。
裴谦：“？”
等一下，“稀客”是什么意思？
我最近忙于工作，确实有段时间没来这家摸鱼网咖了，但是如果没记错的话，这家摸鱼网咖是我的产业才对吧？
阮光建也瞬间意识到了这个说法有点问题，有些不好意思地笑了笑：“啊，抱歉裴总，我正在想事情，脑子抽了一下。”
“这网咖本来就是你开的啊哈哈哈哈。”
“不得不说，咖啡很不错。”
目前，阮光建是裴总小本本上的头号人物。
本来乔老湿也是有力竞争者，但裴谦毕竟也曾让乔老湿吃瘪过，所以对乔老湿已经宽容了许多。
而其他小本本上的人，只要来一套云霄飞车、大摆锤、蹦极、鬼屋的套餐，基本上也都会服服帖提的。
唯独阮光建，是个彻头彻尾的异类！
玩云霄飞车和大摆锤，越玩越兴奋；
口口声声地说着自己怕鬼，到了鬼屋叫得比谁声音都大，可出来之后却精神焕发、红光满面！
这简直就是一个物抗和魔抗都点满的终极肉盾，裴总所有的攻击手段在他面前都不值一提。
想要报仇的话，恐怕也只能用真实伤害了。
但是裴谦目前并不具备这样的手段。
所以只能任由阮光建在自己脸上跳来跳去、耀武扬威了。
裴谦喝着咖啡，微笑说道：“搬来京州之后的近况如何啊？有没有不适应？如果不适应的话，我觉得还是会魔都更好一些……”
裴谦的话还没说完，阮光建已经开口说道：“你放心吧裴总，适应，太适应了！”
“我们工作室的人甚至都很后悔，搬晚了！”
“真应该在工作室刚成立的时候就搬来京州才对！”
裴谦举着咖啡的手停在半空：“？”
本来是想阴阳怪气一下的，结果阮光建似乎听成了关怀�
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