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　　　　“然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了。”

　　　　“因为这在全国都是个大难题，想要学都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了。”

　　　　“所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损。”

　　　　“怎么样裴总，这个够有挑战性了吧？”

　　　　李石说完，微笑着观察裴谦的反应。

　　　　他本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退。

　　　　然而让他没想到的是，裴总的眼神却亮了起来！

　　　　“很好，多谢李总！这就是我要的答案！”

　　　　裴谦简直是喜出望外。

　　　　李石说得没错，这确实是个烂摊子。

　　　　类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少。

　　　　如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生。

　　　　如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。

　　　　可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱。

　　　　但是裴谦就喜欢这种！

　　　　裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽，站起身来准备离开。

　　　　李石赶忙说道：“裴总留步！”

　　　　“你真要投这里？”

　　　　裴谦点点头：“当然。”

　　　　李石本能地不愿意相信，但是他也不得不承认，裴总从没骗过他……

　　　　裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱，但裴总还是义无反顾地去做了，而且还都成功了。

　　　　李石也站起身来：“裴总，能不能透露一下，你要拿这厂房做什么？”

　　　　裴谦沉默片刻，说道：“李总，我可以告诉你，但是有个条件。”

　　　　“等这地方开业了，希望李总可以去做第一位顾客，把里面的所有项目都体验一遍。”

　　　　李石不由得笑了：“这叫什么条件？没问题！就算裴总不提这个要求，我肯定也要去体验、学习的。”

　　　　裴谦点点头：“嗯，那我就实话实说了。”

　　　　“我打算搞个大型的鬼屋。”

　　　　李石：“……”

　第348章　抓到狗了

　　　　回到住处，裴谦先是给辛助理发了个信息，让她等周一上班之后抽个时间去了解一下京州市老工业区的情况，挑个大点的厂房问问价格，稍微估算一下这个鬼屋的投资。

　　　　而后，裴谦看了一下唐亦姝给自己发来的信息。

　　　　今天是周六，有不少人都去加班了。

　　　　唐亦姝表面上是去给印堂铲屎，实际上也是为裴谦监督这些加班的人，看看他们有没有过界的行为。

　　　　裴谦看了一下这条信息，然后和李雅达提交的加班名单比对了一下。

　　　　“戴框架眼镜的妹子，这应该是李雅达。”

　　　　“脸上有颗痣，这应该是小李。”

　　　　“个子很高的、平头……嗯？”

　　　　裴谦把唐亦姝发来的信息和李雅达提交的名单稍一对照，立刻就发现了问题。

　　　　加班的名单中，多了一个人！

　　　　申报的加班名额是5个人，然而唐亦姝记录的实际来加班的设计组成员是6个人！

　　　　这个个子很高、留着平头的，应该是设计组的陈康拓，他不在李雅达提交的加班名单中。

　　　　裴谦冷笑一声，哼，我就知道！

　　　　果然，设计组里总有这种加班之心不死的人。

　　　　抓到狗了。

　　　　裴谦琢磨着，应该如何处置这种屡教不改、现在还在偷摸加班的死硬派。

　　　　当场给愉悦送走，让他去更大的舞台施展自己的才华，杀鸡儆猴？

　　　　不妥。

　　　　因为这种做法，治标不治本，逞一时之快，贻害无穷。

　　　　裴谦没有跟唐亦姝追问周末来加班的人到底是谁，也没有想着在办公室里安装监控，也都是出于同样的考虑。

　　　　假设，裴谦通过首位淘汰制，把陈康托调任到别的部门，那无疑是在暗示所有员工，只要加班，就会被首位淘汰掉。

　　　　那些想升职的人看到这种情况，会刻意地来加班，而原本就想加班的人会更加变本加厉，到时候场面会变的一发不可收拾。

　　　　裴谦就完全无法分辨哪些人是混子、哪些人是真正的奋斗逼了。

　　　　或者，裴谦警告陈康拓不能加班，对这种行为严令禁止？

　　　　那么，表面上看是让那些想要加班的人知难而退了，但他们肯定会转到暗处，全都偷偷地在家里加班了。

　　　　所有人都在家里加班，裴总还是无法分辨自己的员工哪些是混子，哪些是奋斗逼。

　　　　所以，不能这么干！

　　　　所谓水至清则无鱼、人至察则无徒。

　　　　不管是严格查考勤还是在办公室装监控，一方面会让很多员工下意识地认真工作、减少摸鱼次数，另一方面也会让裴总看不清那些隐藏在暗处的奋斗逼。

　　　　裴谦的终极目标是，要为所有员工创造一个混的环境，同时又让他们觉得，偷偷加班，裴总也不会管。

　　　　这样一来，混子就开始心安理得地混，奋斗逼则是会偷偷的加班，二者才能区分开来。

　　　　在这之后，裴谦就可以掌握那些奋斗逼的名单，然后神不知鬼不觉地把他们给安排了。

　　　　不会打草惊蛇。

　　　　所以，裴谦并没有急躁，而是默默地记下了这个陈康拓的名字，准备秋后算账，偷偷地敲闷棍。

　　　　顺便，也在等待着更多的鱼儿入网。

　　　　……

　　　　12月6日，周一。

　　　　裴谦依旧是10点钟到公司，随即发现好像今天公司的人有点少。

　　　　疑惑了一下之后才想起来，今天是腾达入职考试的日子。

　　　　人力资源部和行政那边不少的员工都出去维护考场秩序了。

　　　　虽说汉东大学有不少研究生过来帮忙，但这些学生只能打下手，得让郝云等人带领。

　　　　裴谦打算先在办公室稍微坐一坐，然后再到考场转转。

　　　　招聘毕竟是个大事，能不能筛选出更多的混子关系到以后的公司发展，裴谦不敢怠慢。

　　　　刚坐下没多久，辛助理就来汇报工作了。

　　　　“裴总，关于厂房那边的情况，已经打听清楚了。”

　　　　“老工业区的废弃厂房是打算按照文创产业园的名义进行集中开发的，所以不卖。不过好消息在于，租金很便宜，因为没人要。”

　　　　“这些厂房的租金每个月只要八九块钱一平，这点成本，基本上可以忽略不计。”

　　　　“如果您打算把这些厂房改成鬼屋，那就得好好规划一下到底要做到什么规模、占用几个厂区。”

　　　　“这样才好计算前期投入。”

　　　　裴谦点点头，这价格比自己想象中要便宜太多了。

　　　　每个月才八九块钱每平米，这么算下来，租个一万平米的地方，好几个大厂房，一年才交一百多万的租金，跟写字楼的价格完全是天壤之别。

　　　　当然，租金贵不贵，关键还是看位置。

　　　　这些厂房位置偏僻，要是租下来赚不到钱的话，那每年的这一百多万就是纯白扔，所以大部分人也不愿意接手。

　　　　辛助理继续说道：“还有第二件事，裴总，我们今年要不要开年会？”

　　　　“如果要开的话，差不多也该开始准备了。”

　　　　裴谦一愣，随即说道：“开，当然要开！”

　　　　怎么差点把这茬给忘了！

　　　　年会这么好的花钱机会怎么能错过？

　　　　去年没开年会，因为那时候腾达的规模还太小了，年会开不起来。

　　　　但今年，腾达已经有这么多员工了，开个年会合情合理嘛！

　　　　等年会上搞一些大奖，再人手一份阳光普照奖，这不又是一大笔钱就花出去了么？

　　　　多亏辛助理提醒！

　　　　辛助理点点头：“好的裴总，那我就通知他们去准备了。如果您对年会有什么要求的话，可以随时提出来。”

　　　　裴谦说道：“没什么其他的要求，就是一定要符合腾达精神，明白吗？”

　　　　辛助理：“明白，奖品一定上档次。”

　　　　裴谦满意地点点头。

　　　　辛助理离开之后，裴谦准备稍微追一会儿剧，吃完午饭就到考试现场去转转。

　　　　然而刚打开艾丽岛网站，手机上就收到一条信息。

　　　　是林晚发来的。

　　　　“裴总，《be　quiet》已经有一个最初始的deo了。手机那边，第一版的系统也已经做了个大样子。”

　　　　“这两天您如果有时间的话，要不要稍微看看？”

　　　　裴谦想了想，打字说道：“好的，我明天先去觞洋游戏，后天去otto科技……”

　　　　然而这行字打到一半，裴谦又觉得不妥，全都删掉了。

　　　　不应该自己过去，应该让他们过来。

　　　　到了这种检验阶段性的研发成果的时刻，唐亦姝这个核武器肯定是要派上用场了。

　　　　但是，如果裴谦带着唐亦姝跑到觞洋游戏或者otto科技视察成果，就会显得有些奇怪。

　　　　毕竟唐亦姝现在职位只是“鼓励师的铲屎官”，带着她到处跑，感觉有点名不正言不顺的，也容易引起怀疑。

　　　　所以，最好还是让大家都来腾达游戏，在不知不觉中受到唐亦姝光环效果的影响。

　　　　想到这里，裴谦重新打字回复道：“那明后两天你们来腾达这边演示吧。”

　　　　过了没多久，林晚回话了：“好的裴总。”

　　　　……

　　　　中午。

　　　　腾达招聘考试考场。

　　　　吴滨吃着摸鱼外卖送来的套餐，心中赞不绝口。

　　　　他就是之前尝试着挖郝琼结果被秀一脸的那个横途游戏的hr，一直在关注着腾达的招聘。

　　　　总算等到了招聘考试，自然不会错过这个机会。

　　　　上午已经考完了一科，现在是中午休息时间。

　　　　对于这次招聘考试，吴滨可以说是感触良多。

　　　　第一感觉是，怪！

　　　　时间也怪，流程也怪，就连这考试的题目都怪。

　　　　从时间上来说，竟然安排在了周一，这真是相当离谱了。

　　　　因为很多公司都会在周一开会，请假难度极高。

　　　　故意把考试安排在周一，这是生怕参加考试的在职人员能请到假是怎么的？

　　　　从流程上来说，有很多莫名其妙且看起来完全没必要的环节。

　　　　吴滨自己就是hr，对类似的流程非常了解。

　　　　在他看来，腾达的规模虽然不小了，但搞这种大规模统考根本就是脱裤子放屁、多此一举，既花钱又费劲，还不如按照常规的招聘方式来。

　　　　最令人迷惑的是，招聘环节中竟然还有一项是腾达精神契合度测试，不过的话就不能转正，这也是蛮离谱的。

　　　　而且，这题目是真的难！

　　　　吴滨也曾经参加过公职人员考试和一些类似的笔试，对这种题目曾经准备过。

　　　　本来以为，腾达就是家私企，笔试题目应该会简单很多才对。

　　　　然而，完全想岔了。

　　　　这题目的难度，见所未见！

　　　　一上午给吴滨差点答崩溃了，本来以为自己准备得非常充分，然而却被这高难度的题目给按在地上摩擦。

　　　　但是，这也没办法。

　　　　谁让人家腾达待遇好呢！

　　　　从中午这顿饭就看出来了。