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　　　　“价格方面，只要理论上能保持最低的利润就可以，短期内以扩张规模为主，赚钱与否不必太过计较。”

　　　　裴谦考虑了一下之后觉得，树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。

　　　　虽说买楼能烧钱，但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么？

　　　　而树懒公寓经过几次的同行衬托，俨然已经成为租房市场的良心之选，关注度和知名度都很高了，远超它现在的实际规模。

　　　　除了京州之外，其他城市的租客们，可以说是翘首以盼。

　　　　裴谦很能理解这种心情。

　　　　既然如此，为什么不改变一下树懒公寓的模式，打破买楼才能扩张的限制，用长租的方式去办呢？

　　　　当然，相比于买，长租也有不好的地方。

　　　　比如容易跟原主扯皮，万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修，等开始营业之前毁约怎么办呢？

　　　　这也不是没有可能。

　　　　如果是之前的话，裴谦可能会有点头疼这个问题，但现在不会了，因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候，已经摸索出来了一套解决办法。

　　　　那就是提出更加苛刻的条件！

　　　　租客跟房东相比，肯定是弱势群体。

　　　　但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比，可就不是弱势群体了。

　　　　由腾达出面，给到相对优渥的租金，签订长租合同，然后对这些房子进行统一改造，最后再以高于市场价的价格租出去。

　　　　跟住家集团的“安心房”业务不同，“安心房”实际上是为了追求更多的利润，所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。

　　　　但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度，就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截，但最终租客们会明白，这都是物有所值的。

　　　　当然，如此苛刻的条件，肯定大多数房东和地产商都不会同意。

　　　　但没关系，反正腾达也不是为了抢占市场扩张，在这方面没有妥协的理由。

　　　　现在树懒公寓这个品牌已经足够出名，不愁招不到合作伙伴。

　　　　而且，长租的条件再怎么苛刻，也总比买楼要方便得多。

　　　　梁轻帆立刻点头：“明白！我会安排人认真推进这个事情！”

　　　　在梁轻帆看来，裴总这简直就是图穷匕见。

　　　　树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久，终于要以这样高调的方式进军其他城市了！

　　　　这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论，住家集团股价重挫，而这次舆论风暴的最大受益者，毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。

　　　　趁着这个机会进军其他城市，毫无疑问是天赐良机！

　　　　看起来，这一切都是裴总安排好了的，不得不说，裴总的布局果然精妙。

　　　　一方面是沉得住气，在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑，而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨，还要继续积蓄力量。

　　　　另一方面是敢下决断，在这次风波爆发的第一时间，就做出了如此大胆的扩张计划！

　　　　梁轻帆也觉得自己有种热血沸腾的感觉。

　　　　早就看住家集团不爽很久了！

　　　　这次树懒公寓进军其他各大城市，等于是向住家集团全面宣战，肯定要引发他们的激烈反扑。

　　　　但那又如何？

　　　　腾达虚过谁吗？

　　　　达亚克集团听过没有？跨国资本又如何，不还是被裴总给收拾得服服帖提的。

　　　　任你手上的资本再雄厚，也大不过这片土地上的人民！

　　　　跟达亚克集团相比，住家集团算什么？

　　　　这种只能在窝里横的公司，在国内榨取租客血汗钱、去米股上市的公司，看起来像个庞然大物，可在裴总眼里，估计也就是个土鸡瓦狗，连亲自动手的欲望都没有。

　　　　梁轻帆很高兴地接下了这个任务，转身离开。

　　　　……

　　　　与此同时，迟行工作室。

　　　　林晚、蔡家栋等核心成员正在开会。

　　　　“大家可以看一下这份方案。很多玩家提出了一些建议和构想，我看了一遍之后突然有了灵感，就简单做了这样一份方案。”

　　　　“大家觉得这个方案是否可行？”

　　　　蔡家栋认真翻看面前的方案，果然，这个方案把之前规划好的新版本计划全部推翻了。

　　　　原本新版本只是想对游戏内容进行小修小补，但这份方案却规划了一个功能性方面的大改动。

　　　　事情的起因是，很多玩家把自己现实中的房型，搬到了《房产中介模拟器》这款游戏中，毕竟这是一款模拟经营类游戏，本身的游戏机制就能做到。

　　　　但做出了这么满意的设计，却不能跟其他玩家分享，这就挺难受的。

　　　　所以，很多人都在网上纷纷求od，或者求设计图纸。

　　　　既然玩家有这个需求，那为什么不做一个官方功能满足他们呢？

　　　　甚至林晚还想到了更深的一层，既然可以通过玩家点赞筛选优秀的房间布局设计，甚至里面有大量真实存在的房型，那是不是可以更进一步，用这款游戏，为玩家提供一个联系、交流的平台呢？

　　　　大家都知道，现在市面上的大多数房源都被大的中介公司给控制了。

　　　　控制的方式也很简单，就是人肉骚扰。

　　　　房东在网上挂出房源必须要留自己的电话，而中介们每天都在搜新房源，搜到了就不断给房东打电话，希望能把房子租给他们。

　　　　这是中介们日常的工作。

　　　　房东接到的骚扰电话太多了，根本接不到几个真实租客的电话，甚至严重影响了日常的工作和生活。

　　　　能坚持不租给中介公司的头铁房东毕竟是少数，大部分房东最后都妥协了。

　　　　但不管怎么说，房东和租客都希望能跳过中介公司这个中间商的愿望，一直是存在的。

　　　　从很多论坛、小组上自发联系租房的帖子就能看出来。

　　　　但在这些论坛上淘房子毕竟还是太难了，很不方便。

　　　　如果能把《房产中介模拟器》这款游戏打造成一个排除中介、能让房东和租客直接联系的平台呢？

　　　　不仅排除掉了中介公司的干扰，还能让租客在游戏中直接看到房子的种种细节，省掉了很多麻烦。

　　　　当然，要做到这一点并不容易，因为中介们可以伪装成房东和租客混进来，房东和租客一旦产生矛盾，也需要进行调节。

　　　　这件事情如果要做，那就不是简单开发一个新版本的事情，而是相当于从头开始创建一个新产业。

　　　　以迟行工作室目前的人力和财力，是很困难的。

　　　　所以林晚在方案的最后，写了两个预期中的合作伙伴，希望能一起完成这个模式。

　　　　广个告，【咪咪阅读app】

　　　　这两个合作伙伴分别是神华地产和树懒公寓。

　第1343章　你管这叫游戏更新计划

　　　　蔡家栋继续往下看合作的具体方案。

　　　　首先是为房产中介模拟器这款游戏开发一个新模块，能够在vr眼镜上独立运行，可以脱离电脑的束缚。

　　　　原本房产中介模拟器是需要用电脑运行、投屏到手机上的，因为这款游戏的配置要求比较高。

　　　　但按照林晚最新的规划，将带npc看房等多余部分全部砍掉，只保留参观房型的基础功能。

　　　　当然，要加入一个列表和筛选菜单，让玩家可以筛选不同城市的不同房型，可以预览房型的平面图，便于他们更快地找到符合自己需求的房子。

　　　　这样一来，所需要的运算量大大减少，再对画面配置进行一些调整，就可以在vr眼镜上运行这一模块。

　　　　也就是说，vr眼镜版单纯作为一个“房型观察器”，里面没有租客，也不能改动房型的具体布置。

　　　　如果想要体验其他功能，那就得去电脑上体验完整版。

　　　　这相当于是给有看房需求的人单独开了一个快捷入口，降低了他们的成本。

　　　　其次，与腾达集团、神华集团共同出资成立一个新的部门，专门用来运营房产中介模拟器的租房平台这一功能。

　　　　这个部门，要招聘大量的运维人员和监管员。

　　　　运维人员负责后续对这一平台进行更新、维护，而监管员则是要对平台上的信息进行监管、审查，定期删除虚假信息、封禁违规账号。

　　　　而且，所有账号都有交易记录，历次的交易内容都可以查到，让房东或者租客可以通过这些数据查询对方过往的一系列交易记录，是诚实守信还是劣迹斑斑，前任租客或房东对他的评价如何，都可以清楚地看到。

　　　　有些租客租房最怕遇到不讲理的房东，同理，房东也很害怕遇到不爱惜自己房子的租客。

　　　　在中介公司的把持之下，房东和租客并没有太多互相了解的渠道，因为中介公司害怕二者绕过中介公司让自己赚不到中介费，所以只在最后签合同的时候才让双方见一面。

　　　　但在房产中介模拟器的这个新平台上，反而鼓励房东和租客在不暴露自己联系方式的情况下互相了解，对那些优质的房东和租客进行资源倾斜，对不受欢迎的房东和租客则是予以警告。

　　　　这些监管员一方面是要负责审核信息的真实性，另一方面也在房东和租客产生纠纷时进行仲裁，维护平台的公正性。

　　　　最后，就是跟神华地产和树懒公寓的具体合作模式了。

　　　　神华地产目前在全国各地也有一些住宅楼的项目，绝大部分都是拿来卖的。

　　　　林晚倒是不打算让神华地产更改运作模式，只是希望能拿出一小部分楼来出租，虽然这部分楼的租金基本上赚不到钱，但关键是树立一种品牌。

　　　　如果只卖不租，那神华地产跟其他的地产公司相比，就没有任何本质上的区别。

　　　　就算品质好一点、物业服务周到一点，在这个房价普涨、供小于求的时代，也很难跟其他地产公司拉开足够大的差距。

　　　　但如果拿出一小部分楼来配合房产中介模拟器出租，就相当于是起到了一种展示作用。

　　　　打其他的地产公司也许没什么优势，但打一打中介公司，那还不是手拿把攥，很轻松的事？

　　　　只要能在租房市场建立极佳的口碑，那么这种口碑自然会影响到卖房的市场。

　　　　毕竟很多年轻人虽然短期内在租房子，但成家立业之后，多半还是要买房子的。

　　　　假设某个年轻人在帝都租了神华地产的房子，住了一段时间特别满意，并且跟朋友们口耳相传，都认为神华地产的房子质量不错、服务也不错，那么不论他决定留在帝都还是回到家乡，在买房的时候都会优先考虑神华地产的房子。

　　　　至于跟树懒公寓的合作，就更简单了，因为树懒公寓本来就是个租房品牌。

　　　　到时候房产中介模拟器中会将神华地产和树懒公寓的房子在首页单独开辟一个板块，也会给这些房子打上特殊的高亮标志。

　　　　总之，用这些优质房源支撑平台，再用平台资源去反哺这些优质房源，最终带动其他一般房源，让普通的房东们也加入到这个新平台。

　　　　如此一来，房产中介模拟器根本不需要局限于游戏的市场，而是可以扩展到现实领域，用另一种模式来盈利！

　　　　游戏的市场，毕竟还是太小了