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　　　　“可是公子，咱们现在只是让人来参观，却不说价格，到时候估计那些人会被价格吓退啊。”张览忍不住说道。

　　　　“所以这就是第二步，前期的宣传已经做好了，就该看下一步的营销了！”胡亥直接说道：“我的营销方案已经写好，茉儿，你带着大家一起看！

　　　　从明天开始，京城内的售楼部开始，正式公布我们的销售政策！”

　第125章　这是暴利啊

　　　　第二天，京城就开始疯传一个消息。

　　　　公子胡亥在渭水畔开发的那个楼盘，最终的定价已经出来了，所有的房子都是同样的户型，定价结果也都一样，二百金一套房子！

　　　　这个价格跟京城这边相比，着实不算便宜。要知道，京城里面一个壮劳力，在胡亥公子的丝绸坊、亦或是在公子的工厂里面，辛辛苦苦一个月，撑死也就能赚到一金左右的样子。

　　　　现在有了公子提供的这些工作机会，很多都是一家人里面，有两三个都在公子的工场里面做工，一年到头也能攒下十几二十金。

　　　　但是让这些家庭一下子拿出二百金来，却着实是有点难为他们了。

　　　　然而很快，售楼部那边又公布了另一个消息，那就是所有楼盘的房产，都能够在大秦钱庄贷款！

　　　　只要记录良好，没有吃官司，经过钱庄调查之后证明还款能力，就能够贷款！

　　　　二百金没有，没关系，一百金有没有！五十金有没有！

　　　　胡亥这一年多在京城的经营，给京城提供了无数的就业岗位，开出了丰厚的报仇，百姓们拿不出两百金，但是凑一凑，再找亲戚朋友借上一点，能够凑到五十金来交首付的家庭，却是大有人在！

　　　　这个消息不胫而走，整个京城都疯狂了，如今的京城之中，能够真正有自己的土地建造自有住房的人还是少数，大多数人在京城生活，还要给那些地主交房租。

　　　　每个月都要交房租不说，还要时时刻刻看地主和房东的脸色，无数人都在心中有一个安家梦。

　　　　只是，如今京城城池之内的地皮，都已经被买卖殆尽，拿着钱都买不到土地，而城池外面不是太偏僻，就是完全不适合建房生活。

　　　　现在人家公子胡亥自己弄出了这么一套能够满足生活需求，而且环境优雅，交通便利，价格也在自己承受范围内的房子，全京城的百姓都沸腾了。

　　　　所有的售楼部门口，都排起了长队，胡亥的这个‘渭城柳色’楼盘，眼看着不出一天就要售空！

　　　　此时此刻，至少还有十倍的人，手上拿着钱在望洋兴叹，就在这时候，胡亥就直接让张览发出了另一条消息。

　　　　“百姓们踊跃购买楼盘，让公子胡亥非常欣慰，公子体念大家的希望可以安居乐业的想法，所以决定，在京城周边，开发渭城柳色二期。

　　　　除此之外，还有另外三个楼盘，分别是六合雅居、琼林苑、名城园也都同时开工，三个月内保证至少四个楼盘同时完工。

　　　　现在，这四个楼盘的基本信息，已经整理在绢帛上，大家有兴趣的就可以免费领取浏览，上面有楼盘的位置信息，户型情况，面积大小，以及交通情况。

　　　　额对了对了，公子已经下了严令，保证这些地方的绿化景观营造，所有的环境优雅程度，绝对不输给渭城柳色一期！”

　　　　听见张览这样说，百姓们顿时就疯狂了，根本就不用张览开口，已经有人开始怯生生的试探着问张览了。

　　　　“这位先生，我们担心到时候买不到，反正今天来都来了，要不然我们就现将这笔钱交给先生，给我们占上一处房子吧。”

　　　　“是啊先生，公子的楼盘肯定是好楼盘，我们都想要，还请先生帮帮忙，给我们行个方便吧。”

　　　　百姓们不断的恳求着，张览实在是忍不住了，走到售楼部里面的房间：“公子，我真是服了你了，你之前说搞什么……　期房……连房子都没有，就能赚钱。

　　　　我当时还以为是天方夜谭了，但是想不到这件事情还真的能做，而且不是我们开口，还是那些百姓主动要求！”

　　　　胡亥微微一笑：“这要多亏了后世那帮缺德地产商们给我的灵感，不过咱们现在这么做，倒不是为了空手套白狼，以小博大。

　　　　还真是因为百姓们供过于求，他们有提前订购的需要，这样吧，咱们也不能白占着百姓的现金流，告诉百姓们，想要提前下定金的，只需要给五金的定金就行了。

　　　　别让他们傻乎乎的直接把首付都交了，否则日后保不齐有人学着咱们这么做，咱们是跟百姓互利，其他人就有可能借着这个东西坑百姓了。”

　　　　张览将胡亥的规矩宣布出去，没多久，就听见张览又跑回来说道：“公子，门口都排疯了，看这样子售楼部今天肯定不能准时休息，八成是得弄到三更半夜了。”

　　　　一天半的时间，渭城柳色一期的一千五百套房子，外加另外四个楼盘六千套房子的期房，就已经全部销售一空。

　　　　“吕乾，帮咱们算算这笔生意赚了多少。”胡亥笑着说道。

　　　　吕乾一本正经的算着：“公子一套房子定价二百金，扣除咱们的人工，地皮，建材成本，平均每个房子的毛利在一百八十金左右。”

　　　　一句话刚说出来，高月都震惊了：“利润率扩大了十倍！”

　　　　“这不算什么。”胡亥微微一笑：“接着说。”

　　　　“百姓们大都是贷款付钱，所以一千五百套房子的首府是五十金，共计七万五千金，光是这七万五千金，这里面的纯利其实就已经达到四万金以上了。

　　　　另外，钱庄的‘房贷’垫付，有二十二万五千金，这样一来咱们净赚二十六万金。”吕乾说道。

　　　　说完这番话之后，除了胡亥依旧在轻轻的笑着之外，其他人都已经说不出话来了。

　　　　这个房子，用胡亥和墨问两个人发明的材料和方法来建造，其实成本并不高，而且这个年代，京城郊外的土地一顷只要十五金！整个楼盘公用土地四顷，加在一起也就是六十金！

　　　　还没有半套房子贵呢！

　　　　就是因为百姓们没能力独自在京城郊外建房，不像胡亥能够提供接驳车、粮食蔬菜、水车配送等等的配套设施，所以他们没办法自己掏钱来建。

　　　　就让发现了这么大的一个商机！

　　　　然而就在这时候，不知不觉中，胡亥的生意，也伤害到了另一个群体的利益。

　第126章　这句是废话，轰出去

　　　　现在的胡亥可觉得自己厉害坏了，如果不出意外的话，天下百姓的住房难问题，将会在自己手中终结，到时候他胡亥就是一个名垂青史之人了。

　　　　当然，最重要的是，自己不仅解决了住房难，而且还赚了一大笔，名利双收，这上哪儿说理去，哈哈。

　　　　接下来的几天时间里面，胡亥的心情相当不错，每天就吃吃喝喝，到街上转转玩玩，兴致来了，就直接到楼盘的建筑工地上去看看。

　　　　亦或者是跟墨问两个人，一起研究一下新型建筑的技术问题，毕竟科学技术是第一生产力，这句话胡亥可是深有体会。

　　　　“墨问，你好好研究研究这个东西，用石灰石，黏土，铁矿粉放在一起煅烧，煅烧结束之后磨成粉……哎对对对就这样，这样的话弄出来的东西，对将来建筑可是相当有用的……”

　　　　这玩意儿当然有用了，因为这东西不是别的，若是放在后世，就会有一个名字叫做：水泥！

　　　　胡亥现在已经广招天下精通丹汞水火之术的方士，一起尝试改进了金属冶炼的方法，并且已经成功的找到一种非常不错的钢材。

　　　　如此一来的话，钢筋已经有了，将来若是连水泥这一关都攻克了，那咱们以后可就不是只能盖出三层的木质结构的楼盘，那可就要高出砖混、钢混结构的高楼了。

　　　　而且盖房子只是其次，要是用这东西来建筑城池堡垒，我勒个去的，在这个时代，那绝对是永不会被攻陷的要塞！

　　　　“或者说用这个配方也试试看……”

　　　　胡亥正说着，就听见外面有人在说话，是张览的声音：“公子，有人求见。”

　　　　“是什么人啊？”胡亥有点不耐烦：“本公子正忙着呢，让他等会儿！”

　　　　说完之后，胡亥就再也没有理会过这件事情，眼看着到了中午该吃饭的时候，张览才提醒了一句：“公子，来人还在门房等着，是否要见一下？”

　　　　人家这么有诚意啊，那就让来吧。

　　　　胡亥点了点头：“行，让人家进来。”

　　　　等到见到了此人，就发现此人年纪不大，文质彬彬的，但是眼神之中透着一股老成，很显然不是凡人。

　　　　“你是哪位？找本公子有什么事情？”胡亥问道。

　　　　对方微微一笑：“小人拜见公子，小人乃是青州伍氏，伍成。”

　　　　胡亥点了点头：“伍成，你找本公子有何贵干？”

　　　　“小人前来劝公子一件事情。”伍成说道。

　　　　“有话就说。”胡亥感觉到这个伍成说话有点拿腔拿调的，总是让人不大舒服，态度也就不那么热情了。

　　　　“如今天下百家争鸣，这儒家的孔丘曾经说过，君君臣臣父父子子，这每个人在国家里面都有自己的身份和角色，逾越了这个角色，就是不妥当了。”

　　　　胡亥一听就不爽了，这家伙拐弯抹角阴阳怪气的说了这些，还得让自己耐着性子听，他才不惯这臭毛病。

　　　　“行了，打住，有什么话直说，本公子没工夫听你绕弯子打哑谜。”胡亥说道：“别怪本公子没提醒你，从现在开始你再说一个字的废话，马上就出去。”

　　　　伍成微微一愣，又笑了笑：“胡亥公子果然与众不同。”

　　　　“这句是废话，轰出去。”胡亥直接摆手，张览也不管现在是什么情况，拽着伍成就直接把伍成拽了出去。

　　　　这时候伍成才慌张起来了，这胡亥公子果然不是那种按照套路出牌的选手啊，这个年代大家骂娘都骂的无比优雅，怎么这胡亥公子一言不合就把人往走轰，丝毫不怕以后人家说他不够气量。

　　　　不不不，人家胡亥公子，貌似本来就不是在乎这个的人啊，伍成现在是满心的后悔。

　　　　眼看着到了傍晚时分，吕乾才走过来说道：‘公子，那个伍成还在门口求见呢，他说自己不知公子的秉性好恶，让公子不悦罪该万死，请公子能见他一见，这次保证一个字的废话都没有。’

　　　　“让他来。”胡亥说道。

　　　　再次见到胡亥，伍成的态度好多了，再也没有之前那种装腔作势的调调了，看来这装腔作势不是什么与生俱来的气质，根本就是欠收拾。

　　　　“说。”胡亥懒得多说一个字。

　　　　“在下代表青州伍氏，恳请公子不要在开发所谓的什么楼盘，只要公子首肯，青州伍氏愿意从此每月奉上两万金给公子。”伍成直接说道。

　　　　“哎呦？说个理由出来。”胡亥说道。

　　　　伍成赶忙说道：“小人已经说了，人各有命，公子就是皇室贵胄的命，小人就是世家子弟的命，那些贩夫走卒，引车卖浆者，都是下等人的命。

　　　　公子住宫阙楼台，小人住庭院园囿，那些贩夫走卒，自然也就应该租住他人瓦屋茅舍，如果让那些下等人也住在庭院之中，这天下间其不是乱了登记次序。”

　　　　“轰出去。”胡亥直接说道。