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春风二十年-第304部分
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商,平时监督到位就行了。”
小伟说:“小辉说这个巡查可以,咱们建个监察科吧,一是负责原材料设备采购方面的质量监督,另一个就是对各地的分店分公司进行不定期巡查,他们只管巡查报告不负责处理,报告就是他们的工作成绩,这样也可以杜绝勾结。巡查内容包括店面管理,人员,服务态度以及原材料供应商。”
陈辉说:“同意。”
夏茂盛瞅了陈辉一眼,挑了挑眉毛说:“俺支持你,同意。”陈辉笑着骂:“滚。”
耿惠说:“我也同意,建议这个部门和财务并列,直接向小伟个人负责。”
小伟说:“咱们有事还是开会商量吧,别叫我一个人说的算,时间长了怕有问题。以后咱们的最高权力机构是代表大会,然后再是我。”
夏茂盛问:“都有谁参加”
小伟想了想说:“常务会议就咱仨,扩大会议把下面科室的科长和厂长都叫过来,行不”
陈辉说:“用不着吧啥事你定了就行了,跟我和老夏说一声就行了。”
小伟说:“公司是咱仨的,你俩得发表意见哪,而且以后越来越大,下面的意见也得听听,这个就这么定了吧。”
耿惠拿了张纸勾勾画画,说:“那就是,董事会决议,总经理管理,财务监察独立并列向总经理负责,下面设办公室,总务科,人事科,采购科,宣传专员,各分公司经理,还有没”
陈辉问:“咱们没有副总啊”他给自己和夏茂盛可是印了不少副总经理的名片。
耿惠说:“暂时不需要,以后规模扩大了再说呗。”
小伟说:“直接把分公司的部门也定一下吧,招聘的时候心里也有数。”
陈辉说:“饭店这边经理,出纳,大堂经理,厨房主管,没了,还有啥”
夏茂盛说:“得加个后勤不负责店里的人员培训考核啊,员工食宿和福利发放,材料验收入库还有车辆管理这些。”
陈辉说:“哦,我觉得可以,加个人吧,别叫后勤,叫综合专员。”
耿惠说:“那还不如叫保障专员呢,综合专员不好听。”重新拿了张纸过来画:“经理,出纳,这个出纳可以兼任收银。保障专员,大堂经理和厨房主管,下面就是员工了,没别的了吧”
小伟说:“食品厂这边,经理,出纳,综合科,销售科,生产班组,还用加别的不”
陈辉说:“这个综合科是干什么的”
小伟说:“厂里的设备维护,车辆管理,文件档案,材料验收入库,产品验收出库,管这些,相当于办公室吧,叫办公室也行,配合经理工作。”
耿惠继续在纸上画,说:“还需不需要别的部门了食品厂。”
小伟看了看陈辉,陈辉摇了摇头,小伟说:“暂时就这样吧。蛋糕这边要简单的多,城市经理,店长,售货员,没了。城市经理负责人事管理和物资调配,店长负责销售管理,材料设备管理。”
陈辉说:“还得设个岗位,裱花师傅,我觉得以后这个店长不一定非得会技术,不如让裱花师傅就做为一个职业。”
小伟说:“行,我也有这个想法。以后每个市咱们打造一个大店,大店的店长同时兼城市经理,负责蛋糕店在这个城市的发展布局。”
耿惠问:“百货公司和房地产开发呢”:
第550章 做熟不做生
小伟舔舔嘴唇,笑着对陈辉和夏茂盛说:“我觉得咱们摊子铺的有点大了。”
陈辉说:“挣钱算呗,这两个公司就挂在这边就行了,有事就做,也不用特意干什么。地产开发是小伟你要求的,这个你安排。百货公司这个是我那天琢磨着,万一楼买大了就拆租呗,咱们又不用自己上进货卖货,收拾一下像地下商场那样,租出去。”
小伟说:“地产开发公司是为了方便,这个我弄吧,暂时给我配五六个人跑腿就行。现在主要的工作就是兴城龙城总部这几块地的事情,还有就是派出所。
我感觉派出所这边还是有利可图,咱们给他盖栋综合楼,然后剩下的地归咱们用,虽然眼前看着好像是有点吃亏,但是我算了一下,里面利润不小。
派出所的位置一般都处在区域的中心地带,这个是人家公安局经过调查研究出来的结果,而且,咱们直接想在那些地方买地也不一定能买得到。
那天成院长跟我提了一嘴品牌的问题,我觉得他说的有道理,如果咱们能多合作几个派出所的话,咱们这牌子就算是打出去了。
住宅销售我就不说了,我更看中的是三底门面,跟着派出所走都不用咱们自己规划,咱们的门面全部都在小地块的中心位置,不管是用百货公司来招商也好,还是单独出租门市,将来应该都不错,还自带报警点儿。”
陈辉问:“建筑成本有多少我今天听你说了一嘴,一栋楼要三百多万啊”
小伟摇了摇头说:“没有,我乱说的。弄这个咱们基本上没有什么其他费用,市政配套这些也是公安局自己去协调,税费肯定也是他们交,我估计整个下来也就是二百多万应该就差不多了。”
陈辉撇着嘴说:“还是觉着有点亏呀,又不是中心商业区,地也不值啥钱,几万块钱一亩地了不得了。”
小伟说:“首先你得能买着啊,然后折迁,地钱,大市政配套,水电气配套安装,税费,各种审批手续,光是所有这些事情要占用的时间和产生的费用就够头疼了。这多省事,地是现成的,什么手续费用咱们也不管,建完了住宅一卖,下面三底咱们自己经营。”
夏茂盛说:“完了咱们就成了奉天警民共建最优秀的先进单位咧,整个公安系统都得领咱这个情,我觉得划着着,咋都是赚钱。”
小伟点头说:“主要是为了省心,咱们又不是专门搞这块的,能挣钱就行呗,以后咱们干出名了资本厚了再正经八百的买地开发。我感觉这块应该前景不错。我粗算了一下,集贤这一个地方弄完,咱们挣个二三千万应该能行,还有那些门面呢。这本来就是副带着的。”
陈辉眨巴眨巴眼睛叫道:“我靠,能挣这么些那还干个屁食品厂啊,咱们以后就弄地盖楼得了呗”
小伟摇了摇头说:“挣钱的买卖多了,照你这么说还有比盖房子挣的更多的呢,想干啥就干哪”
陈辉问:“啥比盖房子挣的多”
小伟看了陈辉一眼说:“开银行。抢银行也行。”
陈辉老实了下来,抓了抓头发不吱声了。
小伟说:“咱们得想的长远点,食品厂和饭店这两样目前是咱们最熟悉也最有把握的事情,不管怎么样也不能扔。做熟不做生,不管将来怎么变,吃总不会没市场了,而且这两样做好了一样挣钱。
至于别的,有机会咱们就做,没机会也不用强求,你们觉得呢
就像盖房子,现在派出所这就是个机会,他们愿意咱们就干,派出所这么多呢,够咱们干个几年了,以后能啥样谁也不知道,咱们没人对这行特别熟悉特别了解,走一步算一步吧,等做熟了再看,行不
话说回来了,盖房子又不影响咱们开饭店办食品厂,一起干不是挣的更多吗”
耿惠说:“盖房子我感觉就是有地就行了,图纸设计院出,盖的话有建筑公司,咱们也就是出个钱,确实不耽误别的事。”
小伟说:“后面得成立个销售部,房子盖好了得卖呀。小辉和老夏你俩有空去河畔那边转转,看看人家都是怎么弄的,中间的环节手续这些都学学,人家是专业干这个的,肯定比咱强。”
陈辉和夏茂盛都点点头。
小伟说:“现在咱们下面食品厂,饭店,蛋糕店,百货,饲料和地产开发,食品厂饭店这些都不说了,百货和地产开发这块怎么弄还有就是,买楼这个成本算到哪个公司里”
陈辉说:“百货咱仨平分,小伟你三十四,我和老夏三十三。地产公司你拿一半,我和老夏一人二十五,这事本来就是你张罗的,俺俩跟着混点就挺好。真能挣二三千万哪”
小伟点头说:“真的。”
陈辉算了一下说:“那我和老夏就是一个人六七百万啦,这份钱真的是天上掉的呀。感谢上帝,感谢玉皇大帝,感谢党和人民,感谢张伟同志财神附体。我决定了,这钱分下来了请你们吃饭。”大伙一起切了一声,鄙视了他一下。
小伟说:“地产也平分吧,我拿太多了。”
陈辉说:“别,你别闹,这钱拿多了我和老夏成啥人了。再说了,注册的时候我就这么填的,已经法定了。”
耿惠说:“陈辉你把每个公司的股份比例跟我说下,我记一下。”
陈辉说:“百货和地产不用说了吧食品厂小伟六十,老夏四十,没我份。饭店我五十,小伟三十,安老五二十,没老夏份。蛋糕店小伟六十,我二十五,老夏十五,饲料我们仨一人二十,刘洪亮四十。学校属于食品厂的,没我份。”
耿惠记了下来,点了点头,问:“那总公司这边怎么弄应该登记的是你们仨吧还有刚才小伟说的问题,买下来的楼还有其他固定资产这一块的投资和归属怎么划”:
第551章 规避风险
陈辉说:“总公司这边就是管理一下,具体分配就按下面公司这些来吧,好算。登记的时候我写的是平分,和百货那边一样,咱们内部可以把这块忽略了。固定资产和投资啊,老夏,你觉着呢”
夏茂盛说:“兴城那边是小伟花了一半多的钱,肯定是小伟占大头,要不都这么算吧,小伟一半,咱俩一人二十五,以后都这么算。”
陈辉问:“那这份资产算到哪块”
夏茂盛说:“地产呗,笨蛋。房子都归地产公司,别的公司用房子出租金。”
小伟说:“要不这边的房子还是单算吧,实在不行再弄家公司管理房产,咱仨平分。我拿太多了。本来这些就是用的贷款。”
王婶说:“小伟说的对,贷款是总公司这边批下来的,用贷款买的房子你们仨还是平分吧,这份资产就归到总公司,像小夏说的,下面公司用房子正常交租金,这份算是总公司收入,要不然这边怎么运营”
小伟说:“我同意,就按我婶说的来吧。对了耿惠,兴城那边的公司也要归过来算咱们子公司,股份比例和地产这边一样,那边我就不和你们客气了。还有,安东的房子也算进来,到时候把买房的钱给我退回来六万就行了。”
陈辉说:“行,多拿钱还不好,我同意。”
夏茂盛说:“那我也同意吧。”
陈辉说:“这事耿惠你这边有账就行了,所有房子的产权证件都办小伟个人的。”
小伟笑着说:“别的不知道,我现在手里光房子和地可是弄了一堆了,妥妥的地主。”
陈辉说:“这是我妈跟我说的,所有的公司除了生产工具以外不要涉及什么固定资产,对外说都是租的,说这样可以规避一些风险,我也不太懂。”
小伟说:“你是规避风险了,再过两年上面一查,我满世界的房产哪,不能有人来找我呀”
夏茂盛点了根烟说:“谁查你这个干啥,我喜欢买房子还犯法呀你又不是公家人。”
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