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开局就较真,对面被我吓到报警-第33部分
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他想要看看，是不是中介哪个地方搞错了，才导致这么多人看房却没有一个成交意向。
卖房之前。
他特意查询过，四环附近和他相同户型的房子，一般都卖到了85万，甚至有的还卖到了90万。
而自己同等条件……
将底线都降至了75万。
依旧没卖出去，怎么想也不对劲。
结果……
不查不知道，一查吓一跳。
“我房子怎么标价……95万？”
看着自己的房源信息和价格介绍，秦牧愣了一下。
他记得很清楚，房屋委托出售合同上……
他的意向成交价格是80万，可以下浮三五万左右。
可app上的房源介绍，却清楚明白的写着95万！
甚至比市场价还要高出了几万。
联想到这么多人看房，却无一人有成交一项……
秦牧的脸色一下子沉了下来。
这只能说明，林震暗中把房屋信息编辑了，向这些看房的人抬高了价钱。
才导致无人成交。
想到这里。
他又给林震打了个电话，质问原因。
可林震却叫苦道：“秦先生，是这样的，这个95万，是公司根据您的房屋价值评估的，只是一个展示的数据，我们带客户看房子，可都是按照您的要求来的。”
“每次介绍的都是底线75万的价格，最终的成交价格，也将按照75万来，可这年头客户难缠啊。”
“不是嫌家具老旧，就是嫌房子没电梯……”
电话里。
林震满是委屈，似乎遭受了莫大的冤屈。
秦牧听完之后，皱了皱眉。
一下子又不确定了。
难不成……
真是他的房子不行？
“秦先生，您放心，我们已经找到了意向用户，正在带他们看房子，我敢保证，房子很快就会卖出去！”
而电话里，林震又接着保证道。
“尽快吧。”
秦牧催出了一声，便冷冷的挂断了电话。
直觉告诉他……
这里面绝对有猫腻。
……
与此同时。
晋城，四环。
林震和徒弟赵路笛正带着一对老夫妻，在实地看房。
“您二老看看，这个房子还不错吧？坐北朝南，采光通透。”
“小区外面就是菜市场，买菜做饭特别方便。”
“出门左拐就是公园，可以饭后散步，跳跳广场舞。”
“而且这里临近地铁，交通也特别方便，走个两百米，就到了地铁站。”
“这套房子，还是学区房，旁边初中高中都有，教育资源雄厚。”
“房主说了，家具这些全部留着，一个都不搬走，连房子一起送。”
“下面还有……”
林震拉着这对满头白发，拄着拐杖的老夫妻，一直在热心介绍着。
这对老夫妻看完房之后。
对视了一眼。
明显有些意动。
这套房子……
几乎符合了他们的全部需求。
他们就想要在城里买一套房子，顺便照顾照顾孙子。
只是……
两人的神色还是有些犹豫。
满脸纠结地说道：“你这房子好是好，但是贵了点，我们的钱……只有八十万。”
这八十万，其中有一部分是他们这些年省吃俭用存下来的。
主要部分……
则是儿子和儿媳的赔偿款。
没错。
在前几个月。
他们儿子和儿媳遭遇了一场车祸，唯一幸存下来的只有十来岁的孙子。
白发人送黑发人，人世间的大悲莫过于此。
随后。
他们肩负起了照顾孙子的重任，左右思量后。
决定在晋城里，买一套学区房。
照顾才上高中的孙子读书。
只是……
这套房子，买的太贵了。
听中介说，房主低于100万根本不卖。
“钱不够？没关系的，付个八十万，剩余的二十万……咱们可以按揭嘛。”
林震的声音，悄然响起。
这对老夫妻愣了一下。
忍不住问道：“我们……都退休了，现在就靠退休金生活，还能申请下来房贷？”
林震露出了善意的笑容，亲和的说道：“当然可以。”
“我们公司和几家银行都有合作关系的，只要您申请，款绝对可以批下来！”
“我刚刚算了一下，这套房子房东卖100万，全套下来，大概要110万，也就是说您要贷款30万左右。”
“咱们选十年，也就是一个月，还三千块钱不到。”
“您二老的退休金加起来，完全够用还了……”
两人听着林震的建议，对视了一眼。
显然是动了心思。
这套房……
实在是太符合他们的需求了。
在此之前，中介带他们看了很多房子，都不是很满意。
而且。
两人的退休金加起来，差不多四千。
除去每个月的房贷，剩余的钱省着点……
完全够用了。
至于孙子的学费和生活费……
“大不了我再去找找看门的活路，或者捡捡破烂，应该承担得起。”
其中一个老人咬了咬牙，对老伴说道。
“要不……咱们先回家再考虑考虑？”
老伴的神情也有些纠结，但还是没有贸然做决定。
“是该多考虑考虑，毕竟买房是一辈子的大事。”
林震见状。
也没有催促，连忙说道：“那我们就等着您二老的好消息。”
在看完房后。
一路搀扶着，十分热心的将两人送出了小区。
直到……
两人蹒跚的背影消失在视线里。
林震身边的徒弟赵路笛忍不住问道：“师傅，你确定他们会买吗？”
林震冷哼了一声：“我看人从没错过，他们明显对这套房子有想法，而且马上要开学了，他们绝对会买的！”
他的脸上，再也没有丝毫之前的礼貌谦和。
在此之前。
他就了解过这对夫妻的情况。
为了供孙子上学，他们绝对会买这套房子！
成交价……
当然是在100万。
至于他们贷不贷款，这些就不是他操心的事了。
“这单成交之后，至少能赚二十万！”
林震深吸了一口气，神情有些激动。
这对老夫妻出100万，秦牧那边收75万，他们净赚25万。
当然。
还有五万，需要上供给公司，剩余的才能归他们所有。
这些，都是行业内约定俗成的。
只要他们操作的好，买卖双方，全都皆大欢喜。
………………………………
第五十三章 这个合同就没有正规的地方！
……
晋城。
养老院，法律顾问办公室。
“第七条，委托报酬。”
“第一点，如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功，甲？同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬？付给乙方。”
“第二点，如乙方在委托期限内？法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。”
“第三点……”
秦牧当着王大锤的面，将他和林震签订的《委托房屋出售协议》背诵了一遍。
花了足足十五分钟。
才念完了协议中的所有条款。
而王大锤全程……
听的一愣一愣的。
作为法律专业的，他见过背法条，背案件的。
背合同的……
他还是头一次见，这也太丧心病狂了。
“你看看，我前两天签订的这个合同，是不是正规的，有没有问题？”
而秦牧在背完之后，也开口问道。
合同虽然他只粗略的看了一眼。
但有【过目不忘】技能在，合同上的每个字……
他都记得清清楚楚。
这次发现林震有问题后，他就立即赶过来找王大锤了。
“有没有问题？”
王大锤闻言。
嘴角抽了抽，摇头道：“你应该换个问法，这个合同……里面有没有合规的地方。”
作为一名律师。
纠正合同中的问题，也是必备的技能。
可秦牧刚刚背出的这个《房屋出售协议》，几乎全是问题。
“这个合同里，双方权益和责任划分，明显不平等。”
他深吸了一口气，接着分析道：“就比如说违约责任，看似双方违约，都需要支付违约金，但……实则对方的损失，几乎可以忽略不计。”
“这些违约责任，对对方而言，形同虚设。”
“此外，还有……”
从专业的角度，王大锤很快就指出了这份合同中的十来个猫腻所在。
“总而言之，这份合同……在违法和合法之间疯狂试探，对出售一方极为不利。”
“不过这种合同做的比较隐蔽，不是法律专业的人，一般看不出问题。”
说到这里。
王大锤神色有些古怪，忍不住追问道：“你……不会是签了这个合同吧？”
秦牧苦笑了一声。
将他找中介卖房的事说了一遍。
“你怕是……遇到了黑中介了。”
王大锤轻叹了一声，感同身受地说道：“卖房买房碰到黑中介，这是常有的事，我有个朋友去年买了套房，被黑中介坑了两万多块钱。”
在现代社会。
房子的需求越来越大，没房连婚都结不了。
这也导致各种中介盛行。
行业泛滥，注定良莠不齐，不少人深受其害。
有的是骗租金，有的骗定金，也有的中间商赚差价，两头赚钱。
这些黑中介不满足于单纯的赚取佣金，一直想方设法从买家和卖家手中薅羊毛。
一般而言。
这些中介使用的合同，也都介于违法和非法之间。
属于打擦边球的那种。
很多人上当受骗了，还拿他们没办法。
“黑中介？”
秦牧眉头皱了皱。
他才过两天舒心日子，怎么又遇到了这种人？
“叮！检测到宿主遇到新事件，现触发新任务。”
“宿主可在以下三条任务线中任选一条，完成相应任务，将根据完成度获得随机奖励。”
“一、拒绝卖房要求，避免损失。
二、拆穿黑中介的真面目，公之于众，避免更多的人上当受骗。
三、伸张正义，让黑中介受到应有的惩罚。”
突然。
他的脑海中，响起了系统的声音。
紧接着。
三个不同的任务，浮现在了他的面前。
“还真是黑中介。”
看到系统任务触发，秦牧几乎已经可以断定林震的身份了。
系统的判定，不会出错。
随后。
他看向了系统给出的三个任务。
第一个任务，最简单，也最容易完成。
但……
他已经签订了委托房屋出售合同，若是临时反悔，将要支付对方违约金。
按照这个“黑合同”的约定，他至少要赔付80万的2％。
也就是一万六。
钱不钱的倒是小事，主要是这口气他咽不下。
作为受害一方，凭什么他要乖乖受气？
这个选项，直接被他
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