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大国小商-第5部分
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潮一流没有开发摩天大楼的经验,原本是想着缓一缓,搞清楚最佳合作方式。
首富要建66层摩天大楼的消息一出,本地银行就一家家地追在潮一流的屁股后面,哭着喊着要放贷,各个都有三寸不烂之舌。
“做房地产开发的哪有嫌贷款多的?”
“全国排的上号的那些个开发商,哪个不是贷款几千上万亿的?”
“你就贷这么一点点,连土地价格都不到,肯定不会有风险。”
“没必要找人合作,白白被分走一杯羹,需要多少钱,我们给你放贷。”
劝的人多了,潮首富自己也觉得没必要再拉人入伙。
潮一流松口仅仅三天,以土地为抵押,四家银行,给潮一流联合放贷的14个亿,就到位了。
一个个都害怕放贷晚了,潮首富就收别家的贷款了。
有了本地首富的加持,项目自启动以来,一直顺风顺水,还比计划提前了四个月封顶。
谁都没有想过,这么顺风顺水的一个项目,最后的预售证会死活都办不下来。
买地的二十个亿,是潮一流做了这么多年首富积攒下来的多有可调配资金。
预售证办不下来,银行又是第一个闻风而动,一家一家急着收回贷款。
潮一流为了不让资金链断裂,就把自己的私人资产,包括潮长长的私人资产都给抵押了。
潮一流的情况和那些在别的地方亏了钱的,从买地开始钱都是银行的房开不一样。
最差的情况,按照原来银行要给他放贷的时候的那些个行长的说法,不管这栋楼值多少钱,只要把底下的那块地卖了,他也有的是转圜余地。
他花二十个亿买的地,过了这么多年,升值了不知凡几,他就算贱卖也不止二十亿。
潮一流就是本着这样的信念,最后连一家人的巨额保险都退了应急。
银行给潮首富放贷的时候,把土地的价值和烂尾楼的价值给说成了一锅乱炖。
以至于潮首富在破产之前的半个月,都还没太理清楚一块好地和一栋摩天烂尾楼之间的差别。
第一高楼底下的那块地,绝对是市中心独一无二的好位置。
因为不同的原因连着烂了两次尾,任谁见了,都会觉得风水不好。
烂尾楼只有八层的时候,还可以买来拆了卖地。
一栋已经封顶的66层的摩天大楼,那绝对不是说拆就拆的。
潮一流直到破产的那一天都无法理解,分分钟都有人要抢的一块好地,加盖了一栋完整的摩天大楼之后,为什么就成了没人敢要的烫手山芋。
如果不是有绝对的信心。
潮一流不会在潮长长去参见联合国青年代表大会之前的一天,把儿子的名字和儿子的布加迪,加到银行贷款担保人和抵押财产的名单上去。
如果不是有绝对的信心。
潮一流不会让潮长长演讲完就赶紧回来,更不会可以让潮长长从成年礼的热搜无缝衔接到联合国青年代表的热搜。
如果不是有绝对的信心。
潮一流不会把潮长长的名字,和首富唯一的接班人紧紧捆绑在一起。
如果不是有绝对的信心。
潮一流不会连全家人的保险都退掉了,就这么孤注一掷。
如果不是潮一流信誓旦旦地保证只是遇到了一个小小的危机,一家人至少还有巨额的保险,可以安然度过后首富时代。
地要是能卖,潮一流最多就是跌落首富的宝座,仍然会是当地数得上名号的富豪。
谁接手谁烂尾风水差到让整个地产界闻风丧胆的第一高楼转让不出去,就得用其他抵押资产抵债。
就在两天前,当地法院还司法拍卖了潮一流名下的两栋豪宅。
一栋22个亿,一栋19个亿,都是普通人几辈子都赚不到的钱。
司法拍卖的是潮一流的房子,拍卖所得的钱却和潮长长一家没有半毛钱的关系。
法院要根据债权人的债权先后顺序把钱给债权人。
拍卖所得如果足够支付潮首富前首富欠银行的钱,事情也就到此结束了。
遗憾的是,两栋别墅的拍卖,并不能解决潮家的问题。
41亿的巨款,哪里填得上欠银行的十几个亿的窟窿。
后面还有一堆排着队的债权人。
一个广告牌安装事故,就这么压垮了一个几十亿的项目。
从家里宣告破产,到潮长长找葛功明退学的这一个月的时间,潮家一直都没有从本地的新闻首页上下来。
一个月的时间。
生命中无比短暂的三十天。
从天堂到地狱,竟然只需要短短的720个小时。
那些曾经把潮长长捧上天的人,现在都恨不得他下地狱。
捧的时候就没有人问过潮长长愿不愿意,踩的时候更加没有。
第五章 晨鸡报晓
山村的清晨,连公鸡都学会骗人。
晨鸡报晓,公鸡的职责是司晨。
潮长长活了十八岁,才第一次知道那些在山野满地跑的公鸡,半夜两三点就开始喔喔喔地叫唤个不停。
“晨”和“晓”,这一头一尾的两个字,都是在强调清晨和天亮。
午夜两点半,不知道谁家的公鸡,非常不负责任地开始练声,完全没有司晨的自觉和报晓的时间观念。
也就一个月的时间,潮长长就习惯了大自然馈赠的公鸡闹铃。
从低矮地有点像地铺的床上起来,潮长长两步就走到了潮一流的床边,“爸,你要不要起来上厕所?”
一个月前,潮长长接潮一流出院,来到了这个几十户人家的偏远山村。
这里是潮长长的爷爷出生的地方。
潮爸爸出生在县城,潮一流出生在都市。
要说这里是潮长长的老家,他总共也就来过一次。
平时过年回趟老家,回的也是潮爷爷在县城的、修得像宫殿一样的“老家”。
潮长长六岁那一年,爷爷去世,老人家最后说希望落叶归根,和去世多年的妻子合葬在相知相识的地方。
潮爷爷去世的那一次,是潮长长人生的第一次山村之行,什么都新鲜。
那时候山路崎岖不平,天气不好还下着雨,一个没有收住,潮长长就摔了个手腕骨折连带着眉毛底下留了细长的一道疤。
潮一流每年清明都会回来祭拜父亲,但潮长长的妈妈赢曼而坚决不同意再带潮长长来。
就算潮一流在潮爷爷去世之后成了首富。
就算潮一流修了一条笔直的公路直通山村。
就算潮一流在山村里修了很大的一座祠堂。
再往后,潮长长就成了小学生,把实验小学和家里阿姨家教都折腾了一通之后,开始了在yc国际的寄宿生活。
赢曼而出生书香门第,是家里的掌上明珠,从来也没有受过什么苦,她作为潮一流的媳妇,不可能不来祭拜公公,但她是在不愿意让自己的儿子受这份苦。
要说娇生惯养,潮长长虽然是个儿子,但绝对养得比赢曼而小时候还要更加娇惯。
潮长长家没有红脸和白脸,妈妈拼命地溺爱他,爸爸拼命地富养他。
潮长长绝对是个从来都没有经历过风雨的大少爷。
潮一流并非什么为富不仁的商人,也不是没有朋友恶人。
第一高楼项目出事之后,还是有很多人都在帮他。
如果潮一流只是捅了个千八百万的窟窿,他的朋友们说不定还能联手帮他一帮。
只不过潮一流身上的无底洞太深,没有人能够直接把他从泥底拉起来。
但付个医药费,给他个地方住什么的,并不是问题。
如果不是这样,孤注一掷,连全家人的保险都退掉了的潮一流,也不能在医院的单人病房,一住就是一个月。
愿意帮助潮一流的,除了商场上的朋友,还有和潮长长一起接他出院的卢境硕。
全国散打冠军出生,做了潮一流十二年的保镖和司机。
卢境硕跟着潮一流的这十二年,名义上是保镖和司机,实际上早就成了小兄弟。
十二年的时间,卢境硕在市中心买了两套房,娶了娇妻陈芸茹,还生了两个儿子。
一个月前。
潮一流出院的这一天。
卢境硕和潮长长一人一边,把潮一流扶上了病床边的轮椅。
潮一流的身体,在住院一个月后,达到了出院的标准,但离全好,还有很长的一段距离。
潮一流虽然捡回一条命,当时伤得可不是一般的重。
医生同意潮一流出院,卢境硕早早地收拾好了一套房子给他住:“老大,江鹭道那套房子,我已经让芸茹收拾好了,你和嫂子看看还缺什么,我回头让芸茹去置办。”
卢境硕对潮一流的称呼和所有人都不一样。
不管是潮总,潮老板还是潮首富,在卢境硕看来,都没有这一声老大来的贴切。
潮一流有点困难地在轮椅上坐好,深吸了好几口气,才缓解了下病床的不适开口说话:“帮我谢谢芸茹啊,还是再麻烦你一趟,送我回老家。”
潮一流没有去卢境硕给他准备的地方住。
“老大,那”卢境硕欲言又止,这会儿根本就不是说这样的事情好时机,但卢境硕又不得不说,最后心一横开了口,“老爷子那房子,过两天也要拍卖了”
县城的房子和大城市没法比,但司法拍卖个千八百万出来,还是没有什么问题的。
再怎么说也是像“宫殿”一样的房子,不是普通的县城小屋。
“我知道,已经转到我名下的房产,哪还有不被拍卖的?”潮一流并非不清楚情况,很是平静地和卢境硕解释,“我没有要回那边,我要回清明节的那个老家。”
山村的房子,现在需要有农村户口才能重建,潮一流打从出生开始,就是城市户口。
“祖屋”的手续太麻烦,潮一流就没过户也没重建,现在都还在已故潮爷爷的名下。
年久失修,不值几个钱,拍卖也不会有人要的那种。
卢境硕自是不答应,他把潮一流当自己已被自己的大哥,从来也没有觉得自己是给潮一流打工的。
卢境硕蹲了下来,把自己降到和轮椅一样的高度,“那地方十几年没人住了,老大你现在这样,回去怎么住?”
潮一流拍了拍卢境硕的肩膀,还是坚持自己决定:“哪有十几年没人住,每年清明回去一趟,几家邻居不都有帮忙收拾一下?”
十二年前,潮爷爷去世的时候,“祖屋”绝对是危房,摇摇欲坠,因为老爷子在生命的尽头才说要落叶归根,潮一流一口气派了几十个工人,去修缮了那两间危房。
修缮过后的那两间祖屋,尽管不再风雨飘摇,过了这么多年没人住,也一样是极度不宜居。
卢境硕还想说点什么,被潮一流直接抢了先,“我这一身碎骨头,起码还要修养几个月,山村的天气好,适合我修养,在城市里憋的慌,你就别劝了,送我回去一趟。”
这个世界上就是有一种,奇怪的、把面子看得比命还重要的人。
潮首负连跳楼都不怕,就是不想寄人篱下。
赢曼而出生本来就比潮一流好很多,再加上生性清高,比潮爸爸更没办法接受朋友圈那些怜悯的目光,非常难得地没有抗拒回到那个她原本一年最多硬着头皮去一次的山村。
“爸爸不想上厕所,这都出院一个月了,真要上厕所,爸爸自己去就行了。”潮一流拍了拍潮长长已经伸到他后背要扶他起来的手:“你别一天天地在这儿守着,都没好好睡个觉。”
潮长
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