我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　看过之后，杨再新也觉得这样的规划建设，作为长坪县的一处地标来设计，自然会吸引更多的商户参与经营，会让这一处成为长坪县城的中心地区。浓烈的商业氛围，使得投资方，能够更快地回收投入到本金，赚取更多的利润。

　　　　投资者需要得到利润，而长坪县这边需要的是这一块地，促成经济核心区域，使得整个长坪县有一个更加明确的重心。

　　　　“杨处长，整个城南市场的建设规划就是如此，门店面、写字楼、住房之间有关联，又是独立分开的。使得商业区域尽可能扩大，又不干扰商住房的安宁，不干扰写字楼的办公。甚至连进出通道，都各有道路，如此在治安上也会安全得多……”田芬对杨再新进行解说，这些话，石东富、刘泽海等县里的人，早就熟悉了。

　　　　对于城南市场的规划与建设，杨再新自然不可能给多少具体的建议，他也不是这方面的内行，纵然要说，也不会提出什么实质帮助的建议。

　　　　点头表示自己的意思，等田芬解说完成，杨再新说，“书记、老班长，城南市场这一块地的建设，县里要在这打造全县商业中心，我认为凡海集团这个规划建设，是能够达到预期目标的。

　　　　我想了解的是，对城南市场已经拆迁的五百余户人家、商铺，会有什么也的安排与补偿？城南市场能不能顺利建设，这些人是比较关键的一个环节。”

　　　　“再新，书记对补偿这一块工作，早就有部署。县正府和凡海集团一起，与五百余户进行过三次面对面沟通。补偿的工作，是县里落实并完成，与凡海集团不相干。

　　　　凡海集团就负责开发与、建设，对所有建设而成的商铺，门店面等，之前在城南市场有商铺的，可按照新建成的商铺面积进行置换，对于的面积，则按照销售价格的百分之八十进行不足余额。

　　　　对于不想要商铺的人，可按照市场价对原有商铺的面积进行补偿。而之前住户，县里会另找地方修建小区进行安置，面积按照1：1。2进行置换。或者按照市场价的百分之一百二十来核算补偿款。补偿款里，装修费另算，搬迁费也是额外补给。

　　　　经过做工作，目前已经有四百八十余户签署了同意补偿的协议。就差不足五十户人家还在观望。县里对这些人家会进行一家家做工作，直到每一户都签字为止。”刘泽海到县里后，能够主导这样一个项目建设，也是不小的成绩。

　　　　杨再新最为担心的是这五百余户人家，对城南市场的态度，只要补偿的方式让这些人接受，这个项目就不存在隐患。凡海集团与县里怎么协议、怎么合作，乃至于建设的产业归宿问题，就都不是问题。

　　　　凡海集团是杨再新引进并介绍给长坪县的，如果真出现补偿问题的矛盾，引发出事，也会将杨再新牵连进来。这是杨再新最不想发生的事，在最初就要消除这样的危险。

　　　　“田总，城南市场的权属凡海集团会怎么安排？”杨再新之前听吴思静说起这个事情，但公司那边最终结论却不知。

　　　　城南市场的建设总投入可能要几个亿的资金，目前凡海集团的资金还集中在海外市场，而海外市场暂时还没有多少资金回笼。

　　　　据吴思静的信息显示，在海外市场上，刺梨果产品已经有十几种样品，经受国外的审核通过，可以到市场上销售。不过，目前产品的量少，主要是在试销阶段，推广阶段。

　　　　等这次刺梨果摘收后，在A市那边的加工厂就会大力开动起来，使得海外市场逐步走向正常。不过，今年这一年的时间，都是给海外市场做准备的阶段，不指望从那边回笼资金，还得想凡海集团加投资近，使得海外市场的产品推广、广告等运行起来。

　　　　这样的处境之下，城南市场这边如果需要的资金大，新畦食品的资金链就会吃力。按照杨再新的想法，公司的运转，尽可能要有宽松的资金压力，如此，才能够保证良性运转。

　　　　从某种角度说来，卫子扬对鑫农山泉产品的营销，关键还是资金链出问题。卫家或者说鑫农山泉的资金跟不上市场扩展到需求，使得其他品牌反击时，鑫农山泉就毫无抵御能力。

　　　　如果卫家有足够的资金做后盾，对成年时期的广告一直大力投入，那么市场只可能出现僵持下去，鑫农山泉只要保证不退，过一段时间，自然稳定下来。

　第1198章　行业经营

　　　　说到底，还是缺钱啊。新畦食品在两三年来，已经是吸金巨兽，但从发展来看，资金的短缺永远是无法解决的问题。

　　　　如今的新畦食品，初看已经分割成两部分：一是新畦食品公司，二是凡海集团。凡海集团甚至看起来与新畦食品都没有什么关联，但资金的走向，却是新畦食品王凡海集团流动。

　　　　可能要过得五年、十年后，凡海集团的实力真正壮大起来，才会反过来辅助新畦食品。对杨再新而言，新畦食品也好、凡海集团也罢，都是为江上省的经济发展而努力，也将是他在事业上最有力的助力。

　　　　如今的凡海集团主业是刺梨果产品的海外销售，刚刚起步，然后，成立地产分部，计划在长坪县或柳河市地区进行积累，而这边的市场与环境，显然是非常有利的。

　　　　如果资金压力不是太大，凡海集团确实可将城南市场所建设出来的所有门店面、写字楼乃至于住宅，都不销售，而用于租赁。将这些作为凡海集团的资产，留在手里，这样操作，可能在回笼资金上会慢一些，但对于凡海集团地产分部的发展而言，却有很好的基础。

　　　　下一步，凡海集团会再谋求什么样的方向进行发展，暂时还没有打算，可凡海集团是作为一个综合性的集团来运作的，肯定会将越来越多的业务收拢在名下。杨再新觉得，只要凡海集团海外市场有了起色，站稳脚跟，完全可将安保部门收在凡海集团名下，便于管理。

　　　　国内的生意，最赚钱的当然是垄断行业，那是国民所需要的东西，垄断者完全可随意定价的。就如同当年一开始的大哥大，从老美那边进价不过是33美元而已，到国内后，一台售价一万元，另外占号费三千，入网费三千，外加押金两万元，每一台大哥大到用户手里的售价为三万六千元！

　　　　按照当时双方兑换比例为1：10来计算，成本价是330元左右，售价则是36000元，一百倍的纯利收益。如今，两桶油等行业的利润，何其之巨，可这些垄断行业还天天叫苦，大叫亏损。

　　　　可见其用心之深，或者就是层层贪墨，将所有利润都收入自家腰包。

　　　　凡海集团以后的经营方向，杨再新不打算涉及到这种有限资源的行业，而是要开发新产品，或对常见资源的深层次加工。

　　　　只要刺梨果产业的产品开发好，就足够让凡海集团在海外壮大，大把大把赚取海外人的票子。

　　　　至于国内的行业，能够做多少就做多少，哪怕一些行业开始判断哪个做，但真正做起来后却有巨大压力或阻力，那完全可进行转型。

　　　　田芬对杨再新的问题，也没有回避，笑着说，“多谢杨处长关心。凡海集团在长坪县进行发展，是诚心在长坪县做好项目的。维持，凡海集团承受巨大的资金压力，计划将所有门店面、写字楼等房源留在集团中，只租不售。对城南市场的居住房，进行精装修后，可售可租。”

　　　　“这样看来，凡海集团是计划安心在长坪县进行发展，安家在长坪县了。”杨再新说。

　　　　“杨处长，凡海集团觉得长坪县、横折县甚至整个柳河市在市政建设这一块，还有很大的发展空间。为此，凡海集团自然安心在这边做事，说是安家，也很恰当。”田芬说。

　　　　“再新，我们县里对凡海集团这样操作，是非常欢迎的。”刘泽海说，“随着这两年长坪县的发展，刺梨果产业有巨大成功，旅游这一块，也是蒸蒸日上，县城的扩建是必然的。

　　　　旅游业发展起来，需要有更多的酒店、宾馆、客栈来安排游客，本地人就必要搬迁到县城外区域进行居住，还要开发出更多的商业街来激活我县的经济运行，也需要大量的建设。这些建设进程，有凡海集团这样有实力、有责任心的大企业、大集团来参与，对我们县里的发展，是有更好的帮助。”

　　　　刘泽海在此表达的态度，也是代表了长坪县的集体态度。杨再新也明白，长坪县随着经济发展起来，好的生活环境、高端的房源需求，城镇化的进程等等，都需要进行大跨步地建设。

　　　　凡海集团这时候参与进来，而在建设工程质量上有保障，对长坪县而言，肯定是好事。

　　　　杨再新没有对凡海集团的选择，做任何表示，但对凡海集团承接城南市场项目建设，提出来要全程进行质量保障与监督的机制。这样的机制落实到位，对凡海集团而言、对长坪县县里的决策而言，都是必须的做法。

　　　　确定这一个事情，石东富、刘泽海随即转变了话题。石东富说，“再新，市里目前在规划一个大型的养猪场，投资大。市里还计划推进股份制，提出要种植户参与这个项目开发。你了解吧？”

　　　　这个事情对长坪县和石东富而言，都是有压力的。因为县里如果出面做发动工作，这个项目推进一旦受挫，种植户将家里的余钱投放到养猪场项目中。不赚钱或亏损了，群众对县里会有要求、会提出还本金的要求，甚至可能因此爆发群体聚集的大事。

　　　　但如果市里有这个意图，县里不配合市里的工作，显然也是不行的。如此，石东富等人肯定是有压力、有矛盾，不敢匆忙决策。

　　　　“书记，我也是今天才听说起这个项目，了解不多。”杨再新说，也明白，他的态度对县里的决策，多少有些影响。特别是对种植户们的选择，有更多的影响。如今在长坪县和横折县而言，群众们最相信的人依旧是杨再新。

　　　　石东富点点头，叹一声气，说，“市里的意思也是明确，主要还是资金不足，才想这样的办法。项目论证确实有很好的前景，但最最关键的是，好的前景不一定就代表成功啊。得有一套人马来管理，懂管理的人来做这样的项目，自然赚钱……”

　第1199章　形势好

　　　　如今的长坪县，对于做项目是有很深刻的理解了。知道一个项目要做成功、做到赚钱，最关键的因素在哪里。

　　　　市里要开发这样一个大型企业，本身是好事，但要发动群众参与股份，就是一件让人很为难的事情。市里虽说没对县里施压，可既然有这个说法，对于长坪县而言，又如何选择？置之不理，显然是不行的。

　　　　长坪县产业发展和旅游业的发展，没有市里工作的支持，也不可能有目前的成功。李善淮书记对长坪县的关心，是非常全面的，不然，连石东富还能不能保住自己的位子，都还两说。

　　　　有些难决策的话，石东富和刘泽海都没说出来，可杨再新却也理解。市里之前也透露这样的信息，对发动群众参股的做法，显然是经过反复讨论后，才对外宣传的。

　　　　杨再新不想表达太多的意思，却又不能不说，“书记，这个项目本身不错，市场不成问题，技术方面也可请专家，或向其他养猪场借鉴经验。至于资金的问题，市里肯定会想办法拉一