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　　“对对。”刘立杆笑道，“有了这土地收储中心，我感觉他们就是做批发的，我们就是做零售的。”
　　“就是这么个关系，你能明白就好。”韩先生点点头。
　　“韩先生，说实话，我看到这种场面，心里还是有点慌。”
　　韩先生问：“慌什么？你担心这又会是海城的翻版，又是一次房地产泡沫？”
　　“对，我还真有这个担心。”刘立杆说。
　　“你的担心是多余的，这完全是两码事，在海南，在炒房的，都是自己不需要买房的，完全就是炒，而现在的这一波，是由需求推动的，来买房的，都是需要住房或改善住房的人，离泡沫还远，泡沫只有在市场达到一定的饱和度，大量炒房的资金进入时，才会产生。”
　　韩先生总结说：“现在整个市场才刚刚起来，现在的需求，都是这几年被压抑着的需求，是钢需，这会延续好多年。”
　　“我明白了。”刘立杆点点头，他又想起一件事，问：“对了，韩先生，我想问问，你为什么要建议他们按楼面地价拍卖？”
　　韩先生想了一下，和刘立杆说：
　　“这个，还是明天拍卖结束，我再告诉你，你要记住的就是，明天要多拿地，大胆拿，你现在看起来是天价的地，很可能过不了多长的时间，就不是了，到时你后悔都来不及。”
　　“好的，我会的，韩先生这么和我说，我心里就有数了。”刘立杆说。
　　第二天的拍卖，下午两点开始，拍卖会的地点，是位于杭城黄龙体育中心边上的世茂中心，这里平日里都用来做各种展览的展馆，今天被布置成了拍卖会场。
　　大门口摆着一个巨大的充气拱门，拱门上挂着“杭城市首届国有土地拍卖会”的大红横幅，充气泵嗡嗡嗡嗡不停地响着。
　　绕着门口广场一圈，插满了五颜六色的彩旗，广场的上空，还飘荡着两个巨大的气球。
　　所以这一切，都显示出了杭城市政府，对这次拍卖会的重视程度。
　　一共有六十多家房地产公司报名参拍，其中有一家，居然是从上海赶过来的，这是首次有外地的房地产公司进入杭城，引起了大家的兴趣，纷纷在猜测，这公司什么来头。
　　每家参拍的公司，允许有三名代表进入，所有的公司，几乎都把这三个的名额用满了，大家都想来看看，这杭城首次国有土地正式拍卖的场面。
　　通过工作人员的资格检查后，进了门，门里是一个大厅，穿过连接大厅的门，才是今天的拍卖会场。
　　拍卖还没有开始，大家就没有进入会场，而是在外面的大厅里三三两两站着，抽烟聊天，里面会场，今天是禁止吸烟的。
　　世茂中心的大厅里，一下子涌进了一百多个参拍的竞买人，加上从央媒到杭城本地的媒体，聚集了七八十名记者，他们有的胸前挂着照相机，有的肩上扛着摄像机，还有手拿话筒，在进行采访的。
　　杭城是全国第一个率先实行土地收储和招拍挂，取消土地协议转让的城市，所以引起了全国范围的关注。
　　大厅的周围，竖着十二块的看板，每一块看板上，都是编了号的，这次参拍的地块的红线图和字介绍。
　　刘立杆他们，一点四十分就到了，刘立杆、谭淑珍和张晨，是作为浙江锦绣房地产有限公司的代表入场，宋春明和老谭、汉高祖刘邦，是作为杭城森泰房地产有限公司的代表入场，张晨和老谭、汉高祖刘邦，他们是一定要来看看这个热闹。
　　刘立杆他们一进入会场，就引起了轰动，很多的房地产商和杭城本地的记者，都是认识刘立杆的，知道他一来，今天就有好戏看了，加上谭淑珍本来，就会在这种场合，成为众人瞩目的焦点。
　　大家接二连三地过来，和刘立杆、谭淑珍打着招呼。
　　有外地的记者不认识刘立杆、谭淑珍，看到他们来了，引起这么大的关注，就问本地的同行，同行和他们说，这男的是浙江锦绣的老板，就是那个，别墅卖出了全国最高价的人。
　　“女的是他夫人？”有人问。
　　“不是，他们公司的总经理，这两个，金童玉女，也都是钻石王老五。”
　　这么一说，外地的记者们也来了兴趣，纷纷把镜头和目光对准了他们。
　　许辉看到了刘立杆和谭淑珍、张晨，就带着他的手下赶了过来，许辉现在是杭城日报的主任记者，这种场面，当然少不了他。
　　许辉和刘立杆说：“杆子，快快，你一定要先向我透露点什么。”
　　刘立杆举了举手里的一张纸，这是他们进场的时候，收储中心的工作人员发给他们的，内容就是更改这次拍卖报价方式的通知。
　　刘立杆和许辉一本正经地说：“你想知道？好，那我就告诉你，我对土地收储中心，这种临时改变游戏规则的做法强烈不满，我决定退出今天的拍卖。”
　　“好好，快记下来，快发回报社，特大新闻，浙江锦绣房地产有限公司总经理刘立杆，表示他为了抗议，将退出这次拍卖。”
　　许辉和他的手下说，手下马上拿出纸笔准备记录。
　　刘立杆扑哧一声笑了起来，骂道：“许辉，你他妈的想害我？”
　　他接着拍了拍许辉手下的肩膀说，别记，别记，我开玩笑的，兄弟。
　　谭淑珍骂道：“你真是无聊。”
　　刘立杆笑道：“对对，许辉，这个可以是独家，刘立杆是个无聊的人。”
　　“滚！”许辉骂道，他转身问张晨：“张总，你是来给他助阵的？”
　　张晨还没有说，刘立杆就笑道：“对，他是怕我一块地也没拍到，输得太难看。”
　　“对，我是来急救的。”张晨说。
　　“好好，两位请，等你们有正经话了，我他妈的再来找你们。”许辉骂道。
　　刘立杆和张晨大笑。
　　有工作人员从会场走出来，招呼大家入场，高声叫着，椅子上贴有号码，你们的竞拍号，就是你们的座位号，请大家对号入座。
　　刘立杆他们两家公司，被安排在了不同的地方，进了会场，刘立杆和宋春明说，就按我们说的进行。
　　宋春明点点头说好。
　　两拨人分开，各自去找自己的位子。
　　刘立杆他们事先约定的是，他们选中的那三个号，宋春明不举牌，其他九块地，宋春明都一直举牌和加价，直到张晨打电话给老谭，喊停的时候再停。
　　拍卖马上就要开始，前面主席台上，正中间摆着一张木头的台子，是主持人主持拍卖会，也是等会拍卖师进行拍卖的时候用的，台子上还摆着拍卖锤和底盘座。
　　主席台后面，还有一长排的位子，刘立杆看到鱼贯进入主席台的人，差点就笑了出来，坐在那里的一排人，就是昨晚出席晚宴的人，柳成年坐在最中间，韩先生坐在他的右边，左边是市府办主任，规划、土管和建设局的三位局长，依次坐在两边。
　　储主任坐在左首的最边上，他还是今天的主持人。
　　也不知道是有意还是无意安排的，刘立杆和谭淑珍、张晨的位子在第一排，边上就是上海来的那家公司。
　　刘立杆不便打招呼，张晨坐下来后，朝柳成年和韩先生抬了抬手，打了一个招呼，两个人都朝他点了点头。


第1019章　拍卖会
　　拍卖会正式开始，拍卖师介绍本次拍卖，采取楼面地价的方式，每次加价的幅度为二十元，竞买人可以以二十的倍数，直接叫价，拍卖师喊开始的时候，竞买人开始竞价，出价最高者得，为该地块的买受人。
　　本次拍卖，为有底价拍卖，底价开拍时，如果拍卖师喊价三次，没有竞买人举牌，该地块示为流拍。
　　每一个价位，拍卖师喊价三次。
　　拍卖的第一块地，就是本次拍卖会的一号地块，钱江新城的那一块地。
　　刘立杆看了看手上的资料，心里略微怔了一下，他看到这块地规定是十九层以上的高层建筑，按国家规定，允许的容积率是2445，这次是按32计算，远低于刘立杆他们原来预计的五十万平方米的总建筑面积，但也有三十八万四千多方。
　　起拍价是三百六十，马上有三个人举牌，拍卖师把价格抬到了三百八十，这三个人，仍旧举牌。
　　刘立杆和谭淑珍、张晨坐在那里，谭淑珍从包里拿出了一个计算器，放在膝盖上。
　　拍卖师喊了四百元，这时又有两家公司参与了进来，价格马上到了四百二十元，那五个人仍然举牌。
　　谭淑珍算了一下，这个楼面地价，加税费和建安成本，差不多已经到一千元一个平方，等同于天福花园的售价了。
　　“五百块！”刘立杆举了举32号的牌子叫道。
　　拍卖场里，马上就起了一阵骚动，要知道这样，这块地的地价，已经到两亿了，台上的那一排人，脸上都露出了笑容。
　　“五百元一次。”拍卖师叫道，“32号出价五百元，有没有加价的？这可是钱江新城的核心地块。”
　　拍卖师的喊声，引起了会场里一阵嘲讽的笑声，钱江新城搞了快两年了，还是一片荒芜，这核心地块的说法，听上去让人有些滑稽。
　　“五百元两次。”拍卖师叫道，这一次，他自己都不好意思再加什么溢美之词了，心里也觉得，就是五百元拍卖，也很不错了。
　　前面举过牌子的7号，举起了牌子，叫道：“五百二十元。”
　　会场里起了一阵骚动。
　　“来了来了，七号这位先生喊价五百二十元，三十二号，三十二号这位先生，你还要不要加？”拍卖师兴奋了，看着刘立杆问。
　　刘立杆举了举牌子：“六百。”
　　会场里鼓起了掌，两亿三千万，这一块地，拍出了两亿三千万，大家按了手里的计算器后，都有些瞠目结舌了，六百加拍卖佣金加税费加建安成本，已经到一千两百元了，钱江新城那个连不拉屎的地方，成本一千两百元，还有什么钱可以赚。
　　从那里走到最近的公交车站，都要走十几分钟，谁会去买那里的房子，虽然大家都知道，钱江新城开发完成后，公交车是肯定会通的，但那要等开发完成，问题是什么时候才能开发完成？
　　“六百元一次。”拍卖师叫着，目光扫视了一遍会场。
　　“六百元两次，七号，请问七号你还要加吗？”拍卖师看着七号问，七号摇了摇头。
　　“六百元三”拍卖师把三字拖得很长，右手举起了拍卖锤，目光再次扫视了一遍会场，确认没有人再会加价了。
　　“六百元，成交！32号！”拍卖师右手一锤定音，左手朝刘立杆的方向指了指。
　　台上的那排人，带头鼓起了掌。
　　马上有工作人员，拿着拍卖成交确认书过来，请刘立杆签字，刘立杆签了。
　　第二号地开拍，这是一块位于朝晖的地，朝晖是杭城的老住宅区，这块地面积一万五千平方米，允许兴建十八层的高层，容积率20，整个项目，也就三万平方。
　　起拍价八百二十元，宋春明从一开始就举牌了，和其他的几家一路往上抬，抬到九百六十元，已经到他们内定的心理价位了，宋春明看了看老谭，老谭摇了摇头，张晨还没有给他打电话。
　　宋春明没办法，只能继续往上抬，老谭伸长了脖子朝前面看着，那三个人也没有人回头。
　　一直抬到了一千零二十元，老谭那里仍然静悄悄的，宋春明只能喊一千零四十元，和他一路较劲的那家伙没有再举牌，这块地，春明以三千一百二十万