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　　“那是你没有发现它的美，你要学学李白那个老头，人家一座破敬亭山，都可以相看两不厌，敬亭山哪里有这好看。”刘立杆继续贫着。
　　张晨懒得理他，走了开去，他走去篮球场那里，去看两分她们打篮球，这可比敬亭山和隔壁的大坑好看。
　　自从三堡厂里，晚上不用加班之后，两分她们就经常到这里打篮球，一半的时间是训练，还有一半，是应约来比赛，挑战的队伍形形色色，有男队，也有女队，和男队比赛，她们互有胜负，和女队的比赛，还未尝败绩。
　　女队，她们是从中学生联队，打到大学生联队，再打到体育教师联队，至今还没有对手，特别是那些体育教师，其中有两个，还说是省队退下来的，上场的时候看着两分她们，一脸的不屑，但最后，脸都被她们打红了。
　　两分她们天天训练，体能跟上来以后，当年的威风又都回来了。
　　中年妇女们晚上总是会有很多的家务，所以她们每天都是厂里五点下班，就在食堂匆匆吃一点晚饭，坐厂车到这里的时候，差不多五点半，有比赛就开始比赛，没有比赛，她们就一起训练，训练到七点钟，各自回家。
　　厂里的工人，都知道她们要比赛或者训练，所以不管是在食堂打饭还是坐厂车，都会让她们，厂车会等到她们所有人都上车了，才启动发车。
　　其实三堡厂里也有球场，也可以训练，但两分她们，还是习惯到这里训练，一是这里不管建筑怎么变，公司怎么换，地方总还是她们老群英的地方，在这里打球，她们心里觉得舒服。
　　还有就是，她们不好意思说出口，但其实大家心照不宣，那就是在这里训练，比较出风头，场边上都是那些篮球爱好者，大家都认识她们，会在边上帮她们叫好，而在厂里，那些从全国各地来的打工妹打工仔，没有几个对篮球有兴趣的。
　　中年妇女，其实也是要出风头的，没看到西湖边上那些学国标的，劲头比年轻的小伙子小姑娘还足，让她们到没人看的室内去，她们才不愿意，就是要在大庭广众之下。
　　每天晚上，赵晶晶五点钟下班的时候，就会走过去那边，把两块场地中的一块，围起来，在场地中间竖了“五点到七点半，本单位球队训练用场地”的牌子，经常来这里玩的篮球迷们也知道，这是两分她们要用的。
　　今天没有比赛，两分她们在训练，张晨走过去，站在边上看了一会，他看到葛东海在对面场边坐着，就朝那边走过去，葛东海看到张晨走过来，赶紧站了起来，张晨问他最近身体怎么样？
　　“蛮好蛮好，谢谢张总，现在每天没有事做，就等着晚上这两个小时，出来活动活动。”
　　张晨看看他脸色，也确实比原来好多了。
　　葛东海要指导两分她们训练，张晨不便打扰他，和他打过招呼后，张晨就站在边上，看他们训练，看了一会，张晨往回走，发现刘立杆还站在那里，张晨骂道：
　　“你是不是看得连饭都不用吃了？”
　　“等你啊，小昭和谭淑珍已经走了，她们回去吃饭了，吃完饭，两个人晚上带两个小孩去看电影，就剩我们两个孤老头了，去哪里吃？”
　　“去吃麻辣鱼。”张晨说，刘立杆说好。
　　十月都快过去了，今年的销售，大概也就这样了，期待中的销售始终没有到了，但好在和其他的房地产公司相比，他们因为是杭城唯一可以做按揭的房子，他们的销售，还没有到很凄惨的地步。
　　置换出来的五个亿，蔡小姐又加了一个亿，一共是通过乔总他们公司，定向给米市河项目六个亿的按揭贷款额度，已经用了三个多亿，今年应该是够用了，到了明年，明年的形势，总归要好一点起来吧，谭淑珍心想。
　　最初的慌乱过去之后，不管是米市河项目还是“桃花源”二期，也已经开始有正常的回款，谭淑珍想起来了，或许现在，到了可以收购一两个项目的时候，不然，到了明年，他们“桃花源”二期卖完之后，就无房可卖了。
　　杭城中心和“天空之城”离开盘都还太早，再说，这么大的两个项目，要是在市场不景气的情况下，就是可以开盘也还要等等，不然开盘就是砸盘。
　　米市河的两岸，倒是持续不断地会有项目开盘，但那是合资的鲲鹏建设的，不是他们自己公司的，谭淑珍心想，最好的办法，还是收购一个不超过十万方的项目，卖起来没有压力，等卖完了，杭城中心也到正负零了。
　　谭淑珍想起了那来找他们谈过的两家公司，他们的项目，都不超过十万方，而且都是已经开工的项目，无论哪一个买过来都正合适，谭淑珍把范建国找过来，让他去了解一下这两家公司的情况。
　　范建国了解了以后回来和谭淑珍说，不能要，两家都是拉西。
　　“怎么了？”谭淑珍问。
　　“已经开盘的房子卖不掉，后续的工程又上不去，他们在外面到处借钱，五分的钱都在借，只要有钱都要。”范建国说。
　　“多少？月息五分？”谭淑珍吓了一跳，“那年息就是百分之六十了，他们是在挖金山吗？”
　　“金山倒是没有，估计是房子造好，老板也可以爬到房顶跳楼了。”范建国说。
　　谭淑珍明白了，为什么他们会这么着急来找自己，这么急着想把项目脱手，现在要是脱手，他们还有点残值，能留下一点钱，再拖个半年一年，恐怕一分钱捞不到，还要倒欠人家一大堆的利息了。
　　对有意收购他们项目的收购方来说，现在其实是个好机会，可以趁机压价，因为对方已经被逼到墙角，喘不过气来，不卖也得卖了，这个时候去买，肯定是很划算的。
　　但谭淑珍不敢去碰，不敢碰的原因，是这样的公司水很深，你根本不可能知道，它的隐性债务会有多少，我们的法律规定，你不管公司的股权和法人怎么变更，债务还是随着原公司走的，你收购了他公司股权的同时，也等于收购了它全部的债务，包括隐性债务。
　　账面的债务不可怕，你都可以计算出来，风险也可控，这种隐性债务特别可怕，你既不知道债务的规模，也不知道他们借债时候的约定，收购这样的公司，你等于是收购了一颗炸弹，什么时候把你炸得粉身碎骨，你自己都不知道。
　　除非你能够净资产收购，而这样的公司，它已经满身都是屎了，所有的资产，不是做了他项，就是做了抵押或者担保，他自己早就剥离不出来什么净资产了，又拿什么给你收购。
　　“他们的工地你去看过没有，现在是什么情况？”谭淑珍问。
　　“停在那里，死快了。”
　　债务高筑，还在疯狂借债，工地还停工了，谭淑珍也觉得，这样的公司撑不了多久，死快了，老板是快被债主逼疯了，疯狂地借债，也不是为了借钱使工程继续，而只是借新债还旧债，他的债务，一定会像滚雪球一样迅速扩大。
　　“范总，你能不能再了解得细一点，比如，他现在的资产状况，有没有做他项，做了的话，他项是做给谁的，有没有被查封，查封的话，又是被谁查封的，还有，把他们的债务情况，特别是债主的情况，也了解清楚了。”
　　谭淑珍和范建国说，范建国说好。
　　“谭总，你想干什么？”走到门口，范建国又走回来，问谭淑珍。
　　谭淑珍笑道：“这两个公司，现在是两颗地雷，我们肯定不能去碰，但地雷就会有爆炸的时候，地雷爆炸过后，就没有危险了，我们那个时候，就可以看看它还值不值得收购，和用什么办法收购了，但不管怎样，都绕不过债主，所以我让你把债主也了解清楚。
　　“对了，把他的债务结构也了解清楚，他的债主越多，债务越复杂，谁都没有办法独自处理的时候，对我们就越有利。”
　　范建国明白了，他说好，我知道该怎么做了。


第974章　什么都有人要拿
　　谭淑珍让范建国去了解的这两家公司，一家叫杭城森泰房地产有限公司，还有一家，叫杭城太合房地产有限公司。
　　范建国去了解情况的同时，应莺从工商局，拿到了它们的工商注册资料，谭淑珍看了看，发现这两家都是典型的一人公司，也就是法人占股百分之九十，还有一个股东，占股百分之十，占股百分之十的，是个老人。
　　这种公司，一看就知道百分之十的那个股东，完全是凑数用的，就是为了避免注册成一人独资公司。
　　那个老人，一般都是法人自己家里人，不是父母，就是丈母娘或丈人老头。
　　应莺和谭淑珍说，查过了，这两个法人，名下都没有其他的企业，这是他们唯一的公司。
　　再看看两个法人的简历，都是九五年的时候，一个从机关，一个从事业单位性质的研究院，相继下海搞企业的。
　　这样的公司，根基都不深，本身就没有什么实力，就是人家卖他面子，有关系有门路搞到一块地，再看看房地产很好赚钱，凭着一腔热血就跳进来了，他们连注册公司和买地的钱，说不定都是问亲戚朋友借的。
　　如果一切能按照他们在办公室里，鹄首穷经、洋洋洒洒写出来的书面计划，他们当然能够赚钱。
　　但一旦有什么风吹草动，像现在这样，房子根本就没有人买，他们马上就捉襟见肘，连维持公司正常的开支，都需要靠不断地借钱了，还有什么能力让工程继续。
　　关系也好，面子也好，都是会断的，也是会卖光的，你越有钱，你的关系就越能维持，面子就会越光鲜，一旦你穷途末路，关系和面子，跟着马上也就没有了。
　　你越困难的时候，那些借你钱的人就会越紧张，赶紧想把钱要回去，你不得不用新债去还旧债，你越困难的时候，你的资金取得就越曲折，资金的成本就越高，所以你的债务每换一轮，资金没有增加，但你的资金成本，高出了一大截。
　　范建国把两家公司的底都摸清了，跑过来向谭淑珍汇报，正好刘立杆也在，范建国把了解的情况，都写在两张纸上，给了谭淑珍，刘立杆凑过去看看，奇怪了，这不正是来找过自己的那两家公司吗，刘立杆问，你们在干什么？
　　谭淑珍就把她的打算，还有这两家公司现在的情况，和刘立杆说了，刘立杆叹了口气：
　　“这两个倒霉蛋，那时候我们要是收购，说不定还能救他们。”
　　谭淑珍白了他一眼说：“也说不定我们已经被他们拖进泥淖里了，这些是我们了解得到的，你知道其他的隐性债务还会有多少？又知道他们的债务是什么时候形成的？”
　　刘立杆点点头，觉得谭淑珍说的有道理。
　　“这家公司，他有八百万，正好是欠我一个朋友的，已经三个月没付利息了。”范建国指着杭城森泰房地产有限公司的那张纸说，“呶，就是这笔。”
　　“你朋友是干什么的？”谭淑珍问。
　　“就是那种金融公司。”范建国说。
　　“什么金融公司，高利贷公司吧？”刘立杆骂道。
　　范建国嘎嘎笑着：“对对，利息是毛高嘞，五分。对了，刘总、谭总，要不要让我朋友动手，我朋友说，他要是动手，分分钟就让这家公司翘辫子。”
　　“不要。”还没等谭淑珍说，刘立杆就开口说：“我们可不和什么高利贷公司，去合谋做什么事情。”
　　“为什么？”范建国问，谭淑珍