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　　“干就干，不干就滚蛋，谭董留着你，已经是给你面子了，你看看你这几年，除了拿工资，还干过什么正经事？不要给脸不要脸。”天才本站地址：
　　冯主任面红耳赤地从老谭办公室出来，从此看到老谭就躲着走，不过也没有心一狠就辞职了，不是他不想，而是不敢，从这里辞职了，他不知道能去哪里，还有这么高的年收入，他那个姐夫，也不知道得罪了谁，现在已经不再是永城国土局的局长，而是永城文联的主席。
　　一个国土局局长去当文联主席，谁都知道，就和流放差不多，这辈子大概也难翻身了，冯主任还得感激谭淑珍，并没有人走茶凉，因此就叫他管铺盖滚蛋。
　　冷静下来再想想，自己无论是从资历还是能力，都没有办法和张木生比，让张木生和他平起平坐，确实有点刺眼。
　　南京分公司，前几年是过度性质的，应莺离开之后，任命了原来担任她助手的一个女孩子，担任总经理，这个总经理，没有多大的事，就是把他们已经快完工的项目做完，把一些还没有卖完的房子卖完了，同时负责已开发项目的维修任务。
　　应莺开玩笑说，南京分公司已经是一个看守公司。
　　但是现在，他们在南京一下子也拍了八宗土地，南京分公司就马上吃紧了，需要加强管理的力量。
　　谭淑珍把许文辉从武汉调到了南京，担任南京分公司的总经理，并且把张木生走后的合肥分公司，并入了南京分公司，为以后的可能要裁撤做准备。
　　苏州离上海近，离南京反而远，就是从情感和生活习惯上，苏州人也更向着上海，而不是南京，就像嘉兴人有事更习惯往上海跑，而不是杭城，他们觉得自己更像是上海人，而不是浙江人一样，谭淑珍干脆把苏州分公司，并入了老万的上海分公司。
　　范建国的厦门分公司，虽然不属于长三角地区，但也是他们接下来要大力发展的公司，厦门和宁波一样，都是计划单列城市，福州才是福建的省会城市，但谭淑珍把福州分公司并到了厦门分公司，变成了二级公司。
　　整个海南岛，东线已经早就被瓜分完了，全国房地产的头部公司，都把目光瞄准了西线，恒大集团在儋州白马井的海花岛项目，在海南掀起了一股造岛热，老谢问谭淑珍和韩先生，我们是不是也去造一个岛？
　　韩先生马上制止了，他说，这些项目，别看现在轰轰烈烈，迟早都会被整改，甚至下马，海南要是任由这么乱搞，那整个海南就完了，我们不要去捅这个马蜂窝。
　　何况，他们在手上的存量土地，不管是东线还是西线，都还有很多，足够他们用的。
　　“真的要拿，那就去拿中线的，去屯昌、琼中、白沙、五指山一带，这些地方的土地和房价，不要说和东线，就是和西线都相差好几倍，而现在在中线做开发的，基本还是本地的一些小房地产公司，头部公司，还没有发现中线的价值。”韩先生说。
　　“这些地方的房子，有人买吗？”老谢疑惑地问。
　　韩先生说：“别忘了是全国人民买海南，还是那句话，对大陆特别是北方的人来说，你房子是在文昌还屯昌，差别并不大，全国人民买海南，只会造成一个结果，像东线的房子，几波炒过之后，价格已经触到了天花板，正在回落。
　　“相反，接下去中线的房价会慢慢上升，一个海南岛之内，没理由会有那么大的价差的，全国人民会把它们的价格拉近。”
　　谭淑珍认为韩先生说的有道理，她让老谢避开东线和西线，专注于中线，抢在别的房地产公司之前，先在海南的中线布局。
　　几个重要地区的人手都调配到位，谭淑珍这才松了口气，接下来她要做的，就是加快出清手上的存量资产，一是为下半年的土地拍卖准备粮草，二是要把公司的负债率降下来。
　　只要把这两件事做好，谭淑珍觉得自己的“锦绣中国”，不管风云如何变幻，他们都可以比大多数的公司活得更好。
　　那些不停地冲冲冲的房地产企业，规模越做越大，杠杆越加越多，他们是真的不知道，加上去的不仅仅是杠杆，还有资金的成本和经营风险吗？
　　谭淑珍想得很明白，当你做一百个项目，做下来的实际利润，还不如做十个项目高的时候，你去做一百个项目，其实是没有意义的，除了在给资本和金融机构打工之外，你自己能赚到的，除了一个虚幻的名头，和在人前那种很爽的感觉之外，还会有什么？
　　落袋为安的话谁都会讲，但好像没有人在乎，这个袋，最后到底是自己的口袋，还是别人的口袋。
　　眼下的房地产市场，很多人想不明白这个道理，他们拼命地做规模，拼命地扩张，把规模做到了上万亿几万亿，庞然大物以为神，顾盼自得，然后呢？
　　然后就是绞尽脑汁想办法，隐藏负债，或者让一些债主的债权，在报表上变成虚构的股权，或者把大量的负债做成表外业务，让自己的报表显得好看，欺骗股民和公众，掀开盖子，实际的利润等于零，甚至负数。
　　这样的公司，在你还没有爽够的时候，大环境一旦嬗变，公司马上就遭遇灭顶之灾，昨天还挥斥方遒、趾高气昂的老板，今天就变成了丧家之犬，被限制出境和高消费，眼看着原来对自己唯唯诺诺的手下，一个个拍拍屁股走人，甩下一串白眼。
　　到了那个时候，你连想做个普通的泥瓦工，挤在出租屋里，想吃一顿安耽饭，睡一个好觉都是奢望。
　　这样的公司和老板，谭淑珍见过太多了。
　　这么多年的房地产做下来，谭淑珍算是摸透了房地产市场的规律，她觉得房地产行业，和其他的行业还是不一样，没有其他任何一个行业，当你野蛮发展，狂飙突进的时候，会和这个国家的立国之本发生冲突，和D的执政理念发生冲突。
　　一旦到了那个时候，没有二话，就是雷厉风行地拉清单、算总账，到时候抱头鼠窜的，也肯定是现在这些撒得欢的公司。
　　没有任何行业，会像房地产行业这样受政策影响，现在上面出来的政策，和前些年也不一样，必然是组合的，密集的，让你没有什么空子可钻，而且往往能击中要害。
　　再也不要自作聪明，管理者现在与时俱进，已经比你还聪明了。
　　一个最需要战战兢兢，注意风险控制的行业，谭淑珍奇怪地发现，大家居然都在避谈风险，放任风险无限地扩大。
　　谭淑珍摇了摇头，叹了口气，她觉得这真是一个疯狂的市场，一帮疯狂的人。
　　谭淑珍桌上的手机响了，她拿起来看看，是张晨，谭淑珍接了起来。
　　“谭淑珍，你在哪里？”电话里传来了张晨的声音。
　　“在公司，怎么了？”谭淑珍问。
　　“我和刘芸现在过来。”张晨说。
　　和刘芸一起过来？谭淑珍觉得张晨的这个电话有点怪，谭淑珍问：“有什么事吗？”
　　“有事，见面再说。”张晨很简短地回答。
　　“还是我过去你那里吧，在办公室坐得闷了，正好出去透透气。”谭淑珍冲着电话说。
　　张晨说好，那我们在这里等你。
　　谭淑珍站起来走了出去，心里还是疑惑着，这两个人找自己，究竟会有什么事，还在电话里不能说？


第1821章　被挖出来的往事
　　谭淑珍走进张晨的办公室，看到刘芸和张晨坐在沙发上，两个人的神情都有些严肃，谭淑珍开玩笑说：
　　“怎么了，你们都这么严肃，不会是要审判我吧？”
　　刘芸笑了一下，笑起来有些苦涩，张晨不动声色，他指了指空着的那张沙发，和谭淑珍说，你坐，坐下来说。
　　谭淑珍走到饮水机那里，给自己倒了一杯水，走回去，看看他们两个的杯子都是满的，谭淑珍坐了下来。
　　“说吧，怎么了？”谭淑珍看了看张晨，又看看刘芸，问。
　　刘芸打开自己的笔记本电脑，点开来，把电脑转了个方向，推到谭淑珍的面前，和她说：“这是今天上午在网上发现的。”
　　谭淑珍看了一下，她看到一个大标题：“举报：领航投资涉嫌操纵期货市场。”
　　谭淑珍吃了一惊，她知道领航投资是刘芸在上海金茂大厦的公司，谭淑珍继续看了下去，文章中还直接点出了刘芸的名字，说她在o八年的时候，串通某大型国企的金融部，联手操纵ta期货。
　　里面写的事情，有很多期货的术语，谭淑珍看得不是很懂，但涉及的金额让她有些瞠目结舌，o八年，这样的数字对所有人来说，都是天文数字了，谭淑珍还不知道，刘芸那个时候就可以调动这么多的资金。
　　谭淑珍清楚地记得，那个时候，正是他们公司最困难的时候，要她拿三个多亿帮刘立杆解套，她都拿不出来，还是张晨出的这笔钱，那个时候，刘芸已经一动就可以上百亿的资金了。
　　从文章的内容来说，谭淑珍觉得应该是真实的，里面把每一笔资金的进出，包括在期货市场买进卖出的数量都写得一清二楚，如果不是内部人，应该不会知道这么详细。
　　“这里面写的，都是真的？”谭淑珍问。
　　刘芸点点头。
　　“这应该是你们内部人写的吧？”谭淑珍再问。
　　“对，肯定是。”刘芸苦笑着说，“而且很聪明，他没有写出大型国企是哪家，要是写出来了，这文章可能马上会从网上消失了，写我领航投资没有事情，网管不会管。”
　　谭淑珍问：“你知道是谁写的吗？”
　　“我大概猜到了，但还没有证实，这个人很狡猾，他写的这些事情，当时我们整个期货部几十个人都知道，他没有往细里写。”
　　“要是写细，你就能看出是谁写的了？”谭淑珍说。
　　刘芸点了点头。
　　“o八年的事情，为什么现在才出现？”谭淑珍不解了，这都这么多年过去了。
　　“他就等着这个时间，掐准了。”刘芸说，“写这个的人，知道繁花网络准备上市，而我又兼着这家公司的董事长，这个时候，要是有关部门发起对我的调查，并且追责，那就是重大丑闻，不仅上市的事情可能泡汤，还有可能，我会面临已经入股的股东们的起诉。”
　　“背信？”谭淑珍问。
　　刘芸点了点头。
　　谭淑珍倒吸了一口凉气：“真阴险！”
　　“对！”刘芸苦笑道，“这是准备把我往死里打。”
　　“这事情严重吗？”谭淑珍问，“谁在管，税务还是金融办？这两个部门我都有熟人，可以和他们打个招呼。”
　　“谢谢，这个要管，也是上海那边在管，是证监会。”
　　刘芸说：“证监会我也熟悉，这事情，说的清楚的，o八年那个时候，对期货市场的监管还有很多的空白，相关的条文都没有出来，这样的情况，在现在看，肯定是操纵市场没错，但在当时，并没有明文禁止，要是有相关条文禁止，我也不会去做。”
　　谭淑珍吁了口气，她说：“能说清楚就好。”
　　“不仅仅是这些，谭淑珍，刘芸担心的是，接下去，要是有更多的料爆出来，有些事情，她想让我们先知道，心里好有个准备。”张晨说。
　　谭淑珍被张晨说得莫名其妙，她问：“不会吧，这事情还和我们有关？”
　　张晨点点头：“有关。”
　　刘芸咬了咬嘴唇，字斟句酌地说：
　　“本来，事情已经过去这么长时间