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奔腾年代--向南向北-第1303部分
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张晨点点头，确实，不过是换个名目征地而已，最后还是房地产。
“开了什么条件？”张晨问。
“条件还可以，用那边的八百多亩地，置换我们这块地，房屋的补偿另外算，但是有一个要求。”二货说。
“什么要求？”
“逼养的，要求整个物流基地不能停，也就是说要那边造好之后，这边才可以拆，逼养的，这样我们就要垫一大笔钱先去建设了。”二货说。
“要求什么时候建好？”张晨问。
“十月底之前。”二货说。
“这么急？”
“所以我一大早就打你电话，让你过来看看啊。”二货说，“不过，指导员，建设的资金你不用发愁。”
“这个钱我还有。”张晨说。
“逼养的，有钱也不用自己的钱，我已经想好了。”二货说。
“你想好什么了？”张晨奇怪了，问。
“这边协议签掉，会先给一部分补偿款。”二货说，“还有一部分，现在想租我们仓库的人很多，特别是那些快递公司，都是一租就要租好几千个平方，还要求是长期合约。
“逼养的，前面我给吴朝晖打电话，他说他们最少要六千个平方，给他一万也可以，而且最好是一个大通间，他们需要自己在里面安装分拣设施，还有机器人什么的，逼养的，搞得很先进的样子。
“这样的客户不少，这些客户，逼养的，我就要他们先预缴租金，他们都会同意的，前面吴朝晖就同意了，那边的仓库，我想把它一分为二，一是像吴朝晖他们这样的，你拿图纸，我给你建，但你要预缴五年的租金，他们担心以后租金会涨，也愿意干。
“还有一部分，和这里一样，还是这种标准仓库，要租这样仓库的，先预缴一年的租金，这样，我算了一下，逼养的，造仓库的钱基本够了。”
张晨笑道：“还是你聪明。”
二货嘿嘿笑着，他说：“我就是有一点想不好。”
“什么想不好？”张晨问。
“就是我们用这边这么好的地，换那边的地，划不划算。”二货说。
张晨摇了摇头说：“不用去想了，政府既然已经规划好，让你搬，你不搬最后他也有一万种办法让你搬，再说，地好不好和我们关系不大，这是仓储用地，我们也没有办法做房地产开发，都是要交还给收储中心的，地好不好，和我们有多大的关系？又变不了性。
“如果从物流基地来说，现在这个地方，对我们确实不合适，人流越来越密集，我们每天这么多的车辆进进出出，其实很不安全。”
“对对对，逼养的，那些驾驶员，我每个星期都要给他们开会，让他们注意安全，真要出什么事，还真不好搞。”二货说。
“对啊，要是不小心撞死个什么大学生，在网上都把我们搞臭了。”张晨说，“既然明知道拗不过政府，还不如和他们好好合作，大家痛快，走吧，带我们去看看那个地方。”
二货说好，三个人站起来往外面走，小武想起来了，问：“二货，上次那个客户，最后有没有写检讨书？”
“当然写了，逼养的，我说不深刻，让他改了三次，最后马马虎虎过了。”二货说，“在会上读的时候，读完一遍，我嫌他声音太小，让他又读一遍，喊着读，嗓子都快喊哑了，逼养的，我还没有办法整死他。”
张晨和小武大笑，张晨问：“最后效果怎么样？”
“都补签协议了，然后，在里面乱搞的人没有了。”二货嘿嘿笑着，“这地方的政府，不知道怎么也知道了这件事，逼养的，所以表扬我们管理比较规范。”
三个人上车，二货带着张晨他们，到了高速公路的那边，这一大片地，在松江老城的外面，一片的老工业厂房，加一大片的沼泽地，这地方的交通还算方便，离高速出口不远，一面就紧挨着沪杭高速公路。
如果说是做物流基地的话，这里还算是不错的选址。
张晨和二货说：“我看这里可以，你可以和他们确定下来。”
第1622章 二货算出来的商机
张晨和小武，本来只是接到二货的电话，来一下松江，结果到松江之后，因为张晨认可了那块地，当地政府也希望这事尽快敲定，双方约好第二天就签协议。
这样，张晨他们来了就不能走了，反过来要第二天一早，谭淑珍和老谭，带着张晨他们公司的公章过来。
张晨知道，当地政府之所以会要求十月底之前，让他们把新的物流基地建好，就是因为他们当初，是看到张晨他们只花了几个月的时间，就把他们现在的这个物流基地建了起来，认为他们有这个能力和实力。
老谭和谭淑珍明天来，就是来帮他们一起筹划新的物流基地的建设事宜，谭淑珍和张晨说，你们就不要跑来跑去了，又不是驴子，今天傍晚回来，明天一早又要过去。
张晨笑着说好，那辛苦你们。
张晨和小武，晚上就在松江住了下来，他们住在泰晤士小镇里面的立诗顿酒店。
酒店的规模很小，但是是四星，在当时的松江，算是比较好的酒店了，酒店没有什么人住，不奇怪，当时的整个泰晤士小镇，都没有什么人，那一条条的英伦风情街和一幢幢的英式别墅区，每天除了来拍婚纱照的人群以外，就没有什么其他的人。
酒店的房间很大，站在房间的窗口，可以看到后面一个人工湖，一条栈桥，连接到了一个人工岛上，上面一座圆形的两层建筑，是一家餐厅，张晨和小武、二货三个人，就是在这里吃的晚饭，餐厅里连他们，也只有三桌。
站在餐厅前面的露台上，可以看到不远处的佘山，一个一百米高的小土包，却是上海的最高山，这让张晨和小武这两个从浙西山区出来的人，乐了好一阵。
吃饭的时候，二货很兴奋，他和张晨说，指导员，等新的物流基地建设好，逼养的，我这里就太有搞头了，那个基地，比现在这个整整大了四倍，我都已经算清楚了。
张晨不想听，但二货还是坚持要一笔笔地算给他听，仓库的出租，每个月能赚多少钱，宿舍楼的出租，每个月能赚多少钱，物流基地的食堂，每个月又能赚多少钱，他们帮助配送和装卸货物，每个月又能赚多少钱，算着算着，张晨吃了一惊，竟然是一大笔的收入。
张晨想不听都不可能，一个物流基地，可以让他一年净赚一个多亿，要知道物流基地的基建投入，是很省的，比张晨他们当年建设厂房的投入还省，二十年折旧分摊下来，一年不到一千万，成本实在是很低。
张晨问二货，有没有算错？
“当然没有，逼养的，这几个数字，我每天在算，怎么可以算错，只会算少，没有算多。”二货说。
二货回过头来，又一笔笔算给张晨听，这一回张晨认真听了，二货的每一笔都算得没有毛病，算完，张晨不得不承认，这他妈的对自己来说，又一个动感地带啊，不过想想也是，这物流基地的性质，本来就和动感地带很像，都是出租房子，都是主要靠租金收入。
最主要的，都是一次性投入，然后天天有回报的。
而日常的管理人员也好，保安也好，他们的工资奖金，都是打在物业费里面，每个月另外收取的，包括路灯的电费和公共厕所的水费，也是打在水电费里另外收取的，日常的开支，几乎等于没有，都是羊毛出在羊身上，分摊到每家租户身上。
至于装卸队和负责配送的车队，因为是独此一家的生意，就更是能给他们带来滚滚的利润。
这他妈的，张晨心里感叹，自己一直都很在意办工厂，从没把物流基地放在心上，虽然小昭在世的时候，和他说过好多次，二货那里很赚钱，但张晨一直都没有放在心上，觉得就是再赚，也就是赚点小钱，没看在眼里，没想到这赚小钱的生意，放大之后，赚的就是大钱。
一个物流基地，实在是比他一家工厂赚得还多，虽然对张晨来说，可能意义不一样，做服装，他一直当作自己的事业，而不管是动感地带也好，物流基地也好，在他心里都是副业。
张晨好像是忽然开窍，他想到了，要是在商言商，服装厂实在是花了他最多的心血，但带来的效益最低的地方。
真要说起来，他对服装情有独钟，无非也就是自己是靠着服装起家的，后来的一切，也都是因为做服装带来的，自己才会把它当作自己的事业。
要是在二货看来，他肯定是认为做物流才是他的事业，他也确实是当作自己的事业，在孜孜不倦地追求着，才会把一个物流基地，做得这么有模有样，你要是和二货说服装，他肯定一脸的茫然。
张晨又想到了，人看待外部世界，只能是通过自己这扇窗户，这话听上去有点牛逼，好像很对，但其实，里面有很大的盲区，那就是，为什么人看待外部的世界，一定要通过自己这扇窗口？甚至为什么要通过自己，而不能让世界还原为世界本来的样子？
张晨由此想到了方法论，想到了中西方两种透视方法的不同，西方绘画，从达芬奇开始，就把大家禁锢在焦点透视里，所谓的焦点透视，就是从人的眼睛出来，把能看到的所有事物，分出了远近前后高低长短和大小，同样的两幢房子，近的在画面上，永远比远的高大。
为了追求这种眼睛里的世界，透纳曾经把自己绑在桅杆上，去观看海上的风浪，他认为只有通过这样的观察，然后把这种观察的结果呈现在画布上，这幅画所反映的世界才是真实的、客观的。
所有西方的画家，在他们的画里，始终是有一个“我”存在，“我”是不可或缺的，“我”俯瞰着的世界，用的是上帝的视角，就好像上帝俯视着我们芸芸众生一样，“我”在整个画面之上，始终静静地俯视着画中的世界。
“我”的怜悯和爱恨，因此在画面中无所不在，虽然不著痕迹，但却把控着一切，主宰着一切，整个的画中世界，都是从“我”出发，最后回到了“我”。
这样创作出来的一幅画，观众在看的时候，自然而然地也就跟着进入了“我”的世界，变成了“我”。
而在中国画里，讲究的是散点透视，也就是多中心，以事件或者世界本身为中心，“我”的视角在画面中消失了。
中国画的长轴或者手卷，本身就让你无法一眼看尽，又怎么能够从“我”的眼睛出发，去看整个画面，世界在这种方法论面前，只能尽可能地还原为世界本来的样子，而不是“我”眼中的样子。
《清明上河图》中，集市这头的人和那头的人是一样大的，这在达芬奇看来，大概会抓狂，是不可想象的事情，是不客观和科学的，人只能要么从这头看过去，要么从那头看过来，怎么可以两头看，中间看，无数的头看。
把世界还原成世界原来的样子，世界就无法尽收眼底了，所以在中国的山水画里，人永远都是小小的一粒，都是很渺小的，面对世界，不是呆滞，就是随意的姿势，人是无意于去征服大自然的。
这和柯罗或毕沙罗的世界大不相同，他们的世界，都是被他们改造过的，不再是世界原来的样子。
这在中国的音乐里也一样，中国的乐曲，大多是描摹式的，模拟的，所谓意境，就是晃晃悠悠把你带到那个世界，让你自�
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