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　　“没有，细想下去，你就知道不是。”张晨说，“不管怎么说，小孩都是被动的，他们没有办法选择自己的父母，也没有办法决定自己的父母操蛋不操蛋，所以在这当中，做父母的责任更大一些，那就是，你要努力地让自己不那么操蛋。
　　“我要是自己没做父亲，这样说，有点轻飘，有点站着说话不腰疼，但自己做了父亲之后，我才觉得，家长摆正自己的位置很重要，不然小孩会离你越来越远，哪怕人和你在一起，心也早就远了。”
　　“好吧，我去努力，让南南不要离我远去。”谭淑珍说。
　　“我们共勉吧。”张晨说，“至少让你们不要那么操蛋，到目前为止，好像还行，需要继续努力。”
　　到了三月，杭城的一手房成交量突然放大，达到了4767套，比0七、0八两年的同期成交量加在一起还要多。
　　谭淑珍知道，这是降价风的刺激带来的，但至少，市场如她预期那样，人气已经回来了。
　　谭淑珍派了他们公司销售部的人员，伪装成购房者，让他们去各个售楼部打探消息，每天把打探来的消息都写成字，交给她。
　　谭淑珍仔细地比对着同一个楼盘房价的变化，过了半个月之后，她发现，每个售楼部，都在悄悄地上调打折的幅度，七折的先调到了七点二折、七点五折，最后变成了八折，原来八折的，也调到了八点三折、八点五折，一切都按照她的预想进行，这让她松了口气。
　　不止一个销售员，带回了一个惊人的消息，他们告诉谭淑珍，温州人回来了，每个售楼部，好像都出现了不少的温州人。
　　谭淑珍问他们，是不是在杭城做生意的温州人？
　　他们说不是，来的不是一个两个，而是好几个人，一起开着车从温州过来的。
　　“炒房团？”谭淑珍问。
　　对方点了点头，和她说，有时候同时在一个楼盘，可以看到好几拨的温州炒房团。
　　这个消息，让谭淑珍感觉到无比振奋，温州人，就是中国的犹太人，他们对市场的嗅觉，总是显得比别人敏感，如果温州炒房团回来了，那么这个市场，或许真的就已经开始回暖，这么说，一波大的行情已经悄无声息地到来了？
　　想想也差不多，四万亿的效应，也该传导到房地产了，谭淑珍心想。
　　尽管杭城的每一个楼盘，都已经在不动声色地涨价，但成交量，还是以令人难以置信的速度在持续放大，四月份，杭城主城区的房屋成交量，已经高达6267套，接近这几年的高点，二00七年六月份创下的月成交量纪录6532套。
　　除了杭城，谭淑珍他们无房可卖之外，其他的城市，各分公司的成交量也在上升。
　　谭淑珍修改了她的那份写给全体股东的信，在信的后半段，增加了新的数据，预告整个中国的房地产，现在已经开始向好，公司将于五月份杭城房交会时推出的蒋村项目，肯定会给公司带来不错的销售成绩。
　　张晨和谭淑珍说，你既然都已经开始做奸商了，那就索性再奸一点，这样才有吸引力。
　　“怎么做？”谭淑珍问。
　　“去年你们两百亿的目标不是没有完成吗，你今年，干脆来个，把销售任务定到两百三十亿。”张晨说，“这样，对股东来说，才更有刺激性。”
　　谭淑珍觉得张晨的这个建议很好，她和老谭、姚芬，计算了他们的几个项目后，觉得如果形势进一步好转，今年完成两百三十亿的销售任务，还是大有可能的，不算吹牛。
　　谭淑珍就把这个目标，也写到了她的信里。
　　谭淑珍的公开信，和那份惨不忍睹的二00八年年报一起披露了，他们公司的股价，没有像谭淑珍预计的那样暴跌，只是小幅跌了一块多港币，看样子投资者接受了谭淑珍公开信里的说法，他们也认为，内地的房地产市场，正在回暖。
　　到了四月底，已经没有人怀疑整个房地产和房价，都已经进入了一个快车道，五月份的杭城房交会，将是杭城房地产商们最值得期待的房交会。


第1524章　热了的五月
　　塔吉特的货款陆陆续续回来了，包括申屠红燕她们的首批货款，也都回来了，二十几笔货款，没有一笔延迟的，都是早两三天就支付了，这让张晨和徐巧芯，彻底放了心。
　　申屠红燕也和张晨说，那个杰西卡这样，我们货再继续做下去，心里也踏实了，张总，实话和你说，那天在你们那里，我是有点充好佬的，回到厂里想想，还是有点害怕，不过牛都已经吹出去了，也没办法。
　　张晨大笑，他说其实我和你一样，到了厂里，看到那么多的工人在没日没夜地赶工，我心里也有点担心，心想着，千万不要到头来是一场空。
　　不过现在好了，对吗？申屠红燕说。
　　“对，现在好了，可以放心了。”张晨说，“杰西卡也已经答应，等他们的资金宽裕了，最迟到今年十月，还是把付款方式改过来。”
　　“那太好了，张总你没看错，这个杰西卡还真是个好人。”申屠红燕说。
　　小芳给张晨打电话，和他说，塔吉特的经营状况在好转，他们公司的股价一直在上涨，姐夫，应该已经过了危险期，而且，现在我们公司，已经是塔吉特前十大流通股的股东之一，他们的财务数据，我这里都有掌握。
　　“他们的那个美女总裁，因为这次危机时的扭转乾坤，都上了《财富》杂志的封面，被评为未来的商界精英。”小芳和张晨说，张晨知道，她说的是杰西卡。
　　徐巧芯走进了张晨的办公室，坐到了他对面，很认真地和他说：“老大，我必须和你谈谈。”
　　张晨说好，谈什么？
　　“这次这个死杰西卡的事情，虽然是侥幸过关，但下次绝对不可以，你是老大，你一答应，我们几头牛也拉你不回来，很难做的。”
　　张晨说好，保证没有下次，怎么，你怕了？
　　“那当然，我感觉做这个单子，人都做老了。”徐巧芯说。
　　“那正好啊，正好可以和死小武配。”张晨笑道。
　　“去，我才不要和他那么老。”徐巧芯说。
　　“对了，你们两个，想过接下来的事情吗？”张晨问。
　　徐巧芯低下了头，她说：“我都不敢和我妈说，说了她肯定不会同意的。”
　　张晨点点头，他说：“确实，作为父母，像你们这样的情况，要是听到，第一反应肯定是反对，年龄文化程度相差这么多，你妈妈肯定会骂你疯了。”
　　“就是啊，我也不知道怎么办。”徐巧芯苦着脸说。
　　“其实有一个办法。”张晨说。
　　“什么办法，老大？”徐巧芯急问。
　　“你可以让你爸妈先到杭城来玩，然后你装作不会开车，让小武每天开车带着他们去玩，接触了以后，他们要是觉得小武这人不错，你再和他们说的时候，他们也有一个缓冲了，不会觉得那么突然，特别是在人都没看到的情况下，你贸然和他们说，就更突然。”
　　徐巧芯笑了起来，她说：“谢谢老大，这个办法说不定管用，可是，那个死小武，他到时候会不会躲起来？”
　　“不会的，这是我交给他的工作，你要上班，你父母来了，我就交给他任务，让他陪着你父母，他也没有办法拒绝。”张晨说。
　　“哈哈，还是老大威武。”徐巧芯大笑。
　　“那就这么定了，什么时候你父母要来，你和我说。”张晨和徐巧芯说，徐巧芯连连点头。
　　小武从门外进来，徐巧芯看着他，嘻嘻笑着，小武被她看得莫名其妙，问，你笑什么？
　　“不告诉你。”徐巧芯说着站起来走了。
　　小武看着张晨，张晨笑道：“我到时再告诉你。”
　　再碰到谭淑珍的时候，张晨和谭淑珍说了这事，谭淑珍说，对哦，小武的年纪也不小了，确实是要考虑这个问题了，他能碰到巧芯，也不容易，等巧芯的父母来了，你告诉我，我们双管齐下，争取能说服她的父母。
　　张晨说好。
　　……
　　顺心的日子过得快，一转眼就到了五月，到了杭城房交会即将开幕的日子，谭淑珍他们早就按捺不住，而比他们更按捺不住的，是杭城的房价。
　　那些打折的楼盘，早就已经把折扣取消，但买房的人还是不断，各个楼盘的售楼部，不仅温州炒房团回来了，紧接着，义乌、台州和绍兴的炒房团都回来了。
　　这里面，有很多人，都像那些绍兴的债主一样，原来是把钱借给工厂用，赚点利息，这一次，大家多多少少都吃了亏，就觉得还不如拿这钱来买房保险，有房在手，房价涨的时候可以大赚一笔，跌了，至少房子还在自己手里，不至于血本无归。
　　只这一次金融危机，把大家都搞怕了，杭城乃至整个浙江，民间资金的拆借门槛越来越高，那种盖个章签个字就可以借到钱的日子一去不复返，民间借款，也开始和银行一样，需要实物的抵押，这样，民间资金流通的渠道就堵塞了。
　　但资金还是要有出处的，这部分资金，不是去了股市，就是去了楼市。
　　整个浙江的外贸企业，一片低迷，订单大量流失，很多中小企业老板，被迫把工厂关了，或暂停生产，把厂房抵押给银行，拿着钱，没有去处，还是不是去了股市，就是去了楼市。
　　与此同时，四万亿带来的天量信贷的发放，因为制造业的低迷，并没有如预期般地进入实体经济，而是大量进入股市，股指从年初的2000点不到，迅速飙升至3000点以上，在二00七年消灭了中国中产阶级的股市，再度成为“赚钱机器”，制造着一个个财富神话。
　　也正因为天量信贷的发放，造成了大家对通货膨胀的担忧，房子这种“硬货”，就成为了大家首选的目标，包括那些在股市里赚了钱的，也把钱转到了楼市。
　　还有就是，各地地方政府在大量地上各种基建项目，这让很多攀附在他们周围的人，觉得钱从未有过地好赚，腰包从未有过的鼓，他们鼓鼓囊囊的腰包，也瞄准了楼市。
　　还有更重要的原因是，二00八年的“风景这边独好”，让各路的海外资金，也都看好中国市场，它们通过各种途径，进入了中国楼市。
　　几种因素叠加，让二00九年的房市，迅速地进入了“疯牛”行情，也让二00九年这一年，成为了中国楼市的分水岭。
　　也就是从这一年开始，中国的房地产市场，变得不“单纯”了，房地产公司的融资渠道和手段，变得多样化，造成的直接后果就是，央行通过货币手段对房地产市场施加影响的能力越来越弱，这也是0九年之后，整个中国房地产市场，出现了越调控房价越涨的原因。
　　对谭淑珍他们来说，当时还看不清这些，也无暇他顾，他们只知道杭城的房价，不仅已经涨到了他们蒋村项目的预定房价，而且好像漫过去了。
　　谭淑珍把老谭、销售总监小吕叫到了自己的办公室，三个人商量之后，把他们蒋村项目的房价，从原来计划的两万一，调到了两万五，而且把原来的分期推出，变成一次性全部推出，没拿到预售资格的，也推出预订。
　　“趁着这一下，落袋为安。”谭淑珍和他们说。
　　老谭笑了，他说成败在此一举。
　　五月八日，房交会开幕，这一届的房交会，已经不在世贸中心，而是搬去了和平会展中心，和平会展中心前面的停车场和空地，有世贸