友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
奔腾年代--向南向北-第1069部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“对，快被烤成炭了，姚芬，去对面给我买点冰激凌雪糕什么的来。”刘立杆说，姚芬说好，站起来走了出去。
刘立杆站在那里，和谭淑珍说，想一想，我们哪个地块的风景最好，杭城的，我是说杭城的。
“你要干嘛？”谭淑珍问。
“发扬我们的传统。”刘立杆说，“我们做着做着，把自己的传统都做没有了，现在要找回来。”
谭淑珍没听明白，问：“什么鬼？”
“桃花源和西湖王座的传统啊。”刘立杆说，“现在在犹豫的，是广大的人民群众购房者，政策限制贷款的，其实也是在限制他们，但你有没有想过，这个城市有一批人，他们要是买房，是根本不需要贷款的。
“同时，对他们来说，不是买不买房的问题，而是你看看整个杭城，根本就没有值得他们买的房子。”
“你到底想说什么？”谭淑珍问。
“逆势操作，我们来一个逆势操作，现在不是严控高档住房吗？其实瞎掰，真正能买高档住房的，你根本控制不住，人家都不需要找银行贷款，你怎么控制？”
谭淑珍有点明白了，问：“你是说”
“对，我们再建一个项目，不是一般的精装修，而是最顶级的装修，房子也是最顶级的，还有英式的管家服务，专门针对这一批客户，这批客户，人数当然不会很多，但把我们一个项目填满没有问题。”
刘立杆说着，和谭淑珍说了张晨他们那里的私人订制，说明这个城市，还是有一批不差钱的人存在的，只要我们能提供他们觉得值得买，和他们身份相符的房子，他们就会出手。
谭淑珍明白了，她当然知道有这一批人的存在，张晨半亩田的VIP，还是她最早做起来的，她当时的考虑，就和刘立杆现在差不多。
“如果是这样，我觉得老城区不如钱江新城，老城区的房子，你造得再好，周围的环境太破旧，也体现不出来，钱江新城可以。”
谭淑珍说着站起来，从柜子里，把他们钱江新城的几块地的资料拿了出来，她在里面翻找了一下，最后拿出一张红线图给刘立杆，和他说，今年以后，就是这块了。
这块地在钱塘江靠近三堡船闸的地方，如果房子造起来，从这里可以同时看到钱塘江和运河。
这块地的对面，也就是靠近三堡船闸这里，现在是一个河沙的堆场，还有一个垃圾集中处理站，把城里拉过来的一车车垃圾，在这里做简单的处理后，再转运去垃圾填埋场，这个垃圾处理站的规模不小，每天下午，围墙里面的堆场，堆满了垃圾，晚上再清运出去。
垃圾填埋场的存在，让这里成为了蚊蝇滋生之地，隔老远就能闻到臭味，就是因为这个垃圾处理站，让很多人觉得，这里的位置太差，所以拍卖的时候，抬价的人很少。
刘立杆是两年前拍下这里的，拍下来之后一直没有开工，也是因为这个垃圾处理站，拍卖之前，刘立杆去规划局查过资料，说是这个处理站，将在今年搬迁，搬迁之后，连接钱塘江和运河的这个区域，会是一片城市绿地，这也是刘立杆敢拍下这里的原因。
也是谭淑珍为什么会说，今年之后，就是这块。
两年没有开工，而今年这里的垃圾处理站将要搬迁，这在时间上就正好能够衔接上，到时候，面对着这片已经搬迁的垃圾处理站，和还没有成型的城市绿地，就有很多的故事可以讲。
刘立杆决定，就选这块地了，他准备在这里建八幢十九层的房子，所有房子的一楼挑空，作为电梯间和休闲的场所，从二楼开始，上去全部都是跃层，每套房子的面积是三百二十平方，配以大露台，容积率控制在2。0以内，腾出更多的小区绿化空间。
而且要保证每幢房子，都是一线江景，都能无遮挡地看到钱塘江和运河，从电梯到室内的装修材料，都选择最顶级的品牌，把这里真正建成一个杭城的顶级豪宅小区。
“会不会太冒险了？”谭淑珍问。
“不要问冒不冒险，就问你自己，如果你有钱，会不会住在这样的小区？”刘立杆说。
“我不回答假设性的问题。”谭淑珍说，“对我来说，米市河的房子，已经很豪宅了，想想也是可笑，造杭城最好房子的你，还借住在人家的宿舍里。”
“这很正常啊。”刘立杆笑道，“那印钞厂的工人，每天印整车整车的钱，那钱也不是属于他的。”
“这倒也是。”谭淑珍说，“我就是觉得，风险有点大。”
“我们做桃花源，做西湖王座，哪个风险不大，但最后的结果都出人意料吧？把东西卖给有钱人，可比卖给穷人容易，去农贸市场买菜的，才喜欢讨价还价，你见过去杭城大厦买东西的，讨价还价了吗？”刘立杆说。
插一句， ！
“杭城大厦，什么时候可以讨价还价了？”谭淑珍顶了刘立杆一句，不过她承认刘立杆有一句话说对了，那就是把东西卖给有钱人，比卖给穷人容易。
“其实，不管是卖什么，只要你能精准地找到你的目标客户，风险就都不大。”刘立杆说。
“好吧，我同意你这个方案。”谭淑珍说。
“那我打电话给杰森了？”
谭淑珍点了点头。
也就在整个房地产市场一片低迷，大家的购买欲望都陷入了最低点的时候，刘立杆他们的这个项目上马了，他给杰森他们确定的目标是，这是有钱的富豪，在市区自己居住的房子，这里的房子，开盘之后，将很少在二手房市场看到它的踪影。
除非这个富豪因为种种的原因破产了，不然他就舍不得把这里的房子出售，这里的房子，它的舒适性必须远远大于它的投资性。
刘立杆给出的都是一些很抽象的概念，但杰森听得懂，也明白了刘立杆的需求，不就是要在这里，再现一个浅水湾吗？
刘立杆去找张晨，把自己的想法和他说了，刘立杆说：“来来，取名大师，给我这个项目，想一个响亮的名字。”
张晨想了一想，拿起笔，在纸上写了几个字，刘立杆凑近一看，纸上面写的是“龙之家族”。
“住在你那房子里的，都是天之骄子，龙种。”张晨笑道。
刘立杆笑着翘起了大拇指：“佩服佩服，大师果然名不虚传。”
“废话少说，给我预留一套。”张晨和刘立杆说。
“你要干嘛？”刘立杆问，“你和四川妹的新房？”
“滚！”张晨骂道，“给小树和姚芬的新房，估计等你们房子造好，小树也毕业了，他们该结婚了。”
刘立杆盯着张晨看，看了一会，他说：“我能不能也叫你姐夫？”
第1347章 九月，说是金秋
小芳带着向南向北去北京，本来计划玩一个星期就回来的，结果去了第三天，打电话回来说，他们可能还要在北京待半个月。
原因是贺红梅带着向南向北，去一个剧组，参观兼带让他们尝试做做群众演员，结果导演看到了向南，觉得她比那个戏里，原来的那一个配角还要合适。
这部戏的女主角是个戏剧演员，小女孩的配角演的是女主角小时候，刚开始学戏的时候，导演让向南试戏，没想到向南一出手就有模有样的，他们哪里知道，向南是跟着谭淑珍和冯老贵，还有老谭、香香学过戏，对这个角色并不陌生。
导演当即决定，把原来的演员换掉，让向南上，副导演找贺红梅说，贺红梅让向南自己决定，向南当然很想演，这样，他们就要在北京多待半个月了。
贺红梅和谭淑珍说，珍珍姐，你没有看到，向南的悟性太高了，镜头感太好了，她的镜头，基本都一两条就过，导演也说了，就是老演员，也就这样的成功率，导演还说了，可惜向南不在北京，她要是在北京，肯定会有很多这样的机会。
贺红梅在电话里一个劲地夸向南，谭淑珍提醒她说，当着向南的面不要说这样的话，这个孩子，比较容易骄傲。
“什么不要说。”贺红梅笑道，“那个导演，当着向南的面就夸她，还以她为榜样，骂其他的配角，说人家一个小孩都能做这么好，你们是干什么吃的。”
谭淑珍笑着眉头一蹙，幸好向南只是偶尔的串场，不是吃这碗饭的，不然，这一下真的要得罪很多人了，人比人气死人，而要真的想气死人，最好的办法，你就是拿其他人，拿别人家的孩子去和他比。
又过了半个多月，小芳带着向南向北回来了，张晨和谭淑珍去机场接的他们，一上车，向南就拿了一个信封给谭淑珍，和她说：“妈妈你看！”
谭淑珍看看里面是钱，问：“这是什么？”
向南转头问小芳：“小芳阿姨，我忘记了，这个叫什么？”
“片酬，一共是两千块。”小芳说。
“是不是，向南？”张晨叫道，“那你太厉害了，你妈妈以前，演出一年也拿不到两千。”
“是不是真的，妈妈？”向南问。
谭淑珍笑道：“对，是真的，一个月五六十块，还不能按时拿到，还要养你，向南，这个你自己收好。”
谭淑珍说着把信封交还给向南，张向北叫道：“淑珍阿姨，我也有，我也拿到片酬了。”
“哦，北北拿到多少？”谭淑珍问。
“没有姐姐多，我拿到了二十，都被我买冰糖葫芦吃了。”张向北不好意思地说。
一车的人都笑了起来，小芳和张向北说，你那个不是片酬，叫劳务费。
“为什么，不都是钱吗？”张向北问，连小芳也答不出这个问题。
“不错，北北。”谭淑珍说，“我像你这么大的时候，天天上台，一个月只有十二块。”
“那我爸爸多少？”张向北问。
“你爸爸？小屁孩，那时候还流着鼻涕，问家里要零花钱呢。”
谭淑珍说，向南向北都笑了起来，张晨瞪了谭淑珍一眼，谭淑珍笑道，你不承认？你不承认你像张向北这么大的时候，还在问家里要钱？我和你说，那个时候，我们看你们，不光你们，就是比我们大的初中生高中生，还就是小屁孩，我们已经工作了呀。
张晨不得不承认这点。
等他们回到家里，向南和向北去电脑上看《史努比》了，小芳和他们说，这次本来那戏的导演，看在贺红梅的面子上，给向北的镜头还多一点，让他演领头欺负向南的坏孩子，跟在向南的后面，去揪她的辫子。
结果张向北一揪之后，向南喊着干什么，转头瞪了他一眼，张向北马上就捂住了自己的耳朵，拍了几条都这样，气得那导演大骂，你这个哪里是小流氓欺负人家女孩，完全是被女流氓欺负。
最后没办法，只能换了其他人，张向北变成了只出现一秒钟的众多小孩之一。
张晨和谭淑珍大笑，张晨想起了件事，问：“对了，现在好像没看到向南拎张向北耳朵了，为什么？”
谭淑珍和小芳，都低下了头不响。
……
到了九月，刘立杆说的宏观调控的边际效应开始呈现，整体的经济形势，也显现出了中央预期的软着陆的迹象，各项经济指标开始向好。
加上杭城市政府，最早推出“杭八条”的时候，财产转让所得征收百分之二十个人所得税这条，本意是想平抑房价，而事实证明，这部分的交易成本，被转移到了买方，实际推高了房价。
而整个房地产市场�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！