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　　　　工厂生活区保留着原来的风格，没有做大的改动。

　　　　来到这里，陈放一度有些恍惚，好像穿越回去了十几二十年前。记忆里的老工厂生活区，特别繁华。人多，自行车多

　　　　然后某一天，这里的工人忽然全部撤走，工厂荒废、生活区也变成了鬼城。

　　　　工厂生活区的环境确实还不错，陈放以为这里还空闲着，想推荐给周柏

　　　　但既然已经开发了，陈放开着车在山谷里转悠了一圈，原路返回。

　　　　来到岔道，左转。沿途有一个个风景不错的度假村，民宿，茶铺子这些都建在水库边上。

　　　　沿着泊油路走到尽头，仙女湖供水站，还有一个仙女湖管理站。

　　　　先看到水库管理站，至于供水站，还要往里面走。管理站在一个小水湾边上，一栋占地几百平米的平房，有小卖铺，茶铺房子面朝水湾，水湾里有个码头，停着几艘小快艇。而码头的岸上，也有废弃的船只，有渔船、快艇、木船。

　第一百一十五章　茶山

　　　　仙女湖的面积，很大。

　　　　湖中多岛屿。水面面积，就是以前的深山大峡谷。

　　　　湖中一些岛屿，原是一座座山峰。最大的一个岛屿，估摸着有1平方公里陆地面积，山顶距离水面好几百米

　　　　据说，湖中的一些岛屿也准备开发。

　　　　云山风景区的规划。进展最顺利，也是最吸引投资者目光的，是很多人没有注意到的红岗山。其次就是仙女湖周边，包括碧水村、大竹村

　　　　陈放本想领着周柏进去仙女湖里面转转，看看仙女湖里面的一座座岛屿。到水库管理问了一下，水站工作人员出去了，不在。

　　　　陈放耸耸肩，看了下时间：“五点钟了，去趟镇政府。”

　　　　“走起。”

　　　　陈放调转车头，直奔云溪镇人民政府

　　　　红岗山一万多亩用以茶山的土地，只剩下一千七百多亩，共两块地。其中一块1150亩

　　　　陈放之前请了项目规划组吃饭，陈爸和罗镇长的关系好，也拜托了罗镇长，让他压一下那块1150亩的土地，说是有个大老板过来投资。

　　　　快到镇上了，陈放戴上蓝牙耳机，给罗镇长打了个电话过去：“罗叔，在镇上么？”

　　　　“在呢，干啥。”

　　　　“我带朋友过来看地，之前和您说过的，1150亩的那块土地。”

　　　　“行，过来吧，在办公室。”

　　　　“马上到。”挂了电话，陈放冲周柏挑了挑眉。

　　　　“可以的啊。你们家在镇上的关系，够硬？”周柏笑道。

　　　　陈放耸耸肩：“我妈在镇上开茶铺子，认识很多人。罗镇长的夫人，就经常来我家茶铺子打牌”

　　　　在镇上经营茶铺子，结交各种人。

　　　　到了镇上。

　　　　陈放让赵吉阳带着李雪去茶铺子上耍，他带着周柏去镇政府

　　　　红岗山还剩两块整的土地，1150亩的土地，也有人在谈。还没谈妥

　　　　至于另一块，也有人谈着。

　　　　罗镇长给周柏说了一下情况，叫来工作人员，开车带他们去红岗山看了一下。

　　　　1150亩土地，这是一片起伏的山丘。距离陈爸和赵叔的茶山，直线距离3公里左右

　　　　这片山丘靠近云溪河最上游的烂泥坑，也就一公里多点，中间隔着一片松树林山丘。

　　　　山势起伏，山上多杂木，灌木丛。

　　　　1150亩，土地用铁丝圈起来了。

　　　　整个红岗山，分成了49块土地。最大一块1525亩

　　　　最小的一块，71亩。

　　　　当然，后续的开发，大块土地可能分割一些出去。

　　　　现在就剩两块整地。要承包红岗山的土地，先要拿出开发计划，镇政府那边觉得可行，之后就做项目开发进度表，同时要在镇政府做好背书。

　　　　最重要的，提供开发资金证明。

　　　　政府也在为红岗山的建设做准备工作。比如道路，政府会将公路连接到每块土地。至于土地内的道路，就承包者自己负责

　　　　公路有两条，一条通往大竹村、碧水村。另一条，连接到红岗村，直达云溪镇。

　　　　陈放他们过来，也只能看到1150亩土地的一部分。但是沿途的大块土地，有好些已经在动手开荒了。

　　　　“咋样？”陈放看向周柏，问道。

　　　　“挺好的。”周柏看向政府工作人员：“今天能填土地申请表格？”

　　　　“能回镇上填写。”

　　　　1150亩土地的编号是红岗山C1150。

　　　　表格上有承包人的公司，或者个人名字，联系方式

　　　　土地用途预计投入多少资金。

　　　　还有项目运营等等。

　　　　投入多少资金，还要有资金证明

　　　　这个证明倒也简单，需要将钱存入云溪镇农业银行，再由银行开一个资金证明即可。

　　　　只需要证明有这么一笔钱，即可。

　　　　填写了申请，37日内递交企划书，或者项目计划书

　　　　陈放给老爸打了个电话，让他回来帮着填写申请表格。

　　　　“开垦1150亩茶山，大概需要多少资金？”周柏对这方面不是很懂，问道。

　　　　陈爸道：“看你想建成什么样了。最低500万就能做出来但估计，只投资500万，你拿不到那块地。像我们那块茶山，总投资应该在1300万左右。不过其中包括了制茶工厂你的那块地，想建设漂亮的一些，1000万左右。档次再高一些，建设景区规格，1500万左右。这笔钱不是一次性投入的，而是分期在未来几年时间投入的总金额。”

　　　　“我明天介绍李师傅给你认识，他有大茶园的管理经验。茶山建设，建成什么样子，要花多少钱，李师傅都心里有数。”李师傅，陈爸给周柏推荐的茶园经理，茶山建设、管理，李师傅都懂。

　　　　“不同投资，对茶叶的产出有没有影响？”周柏问。

　　　　“有影响。好的茶叶出自好的产区而相同一个产区，不同的茶园，因为种植密度，管理水平等等原因，产出的茶叶，品质也有较大差异。这么说吧，你将茶园建好，将茶园养成今后想要卖掉茶园，那肯定是越漂亮的茶园，价值越高。就像建房子，一分钱一分货。我和老赵建的茶山主要是为了经营，也就是产出茶叶，追求的产出茶叶的经济利益而在红岗山，有些茶园是以旅游为主，在茶山的建设上，重在风景规划。而这类茶园，将来要是卖掉的话，价值也比较高。”

　　　　陈爸给周柏说了很多。

　　　　周柏考虑许久，在投入资金上填写了1700万元：“前期投入大资金，后期也就是茶树长成了之后，茶叶的产出，能不能支撑起管理上的投入？”周柏比较担心这个。他不懂茶叶生意，就是看到挺多人投资红岗山

　　　　很多人想要投资的项目，基本上不会差。

　　　　陈爸笑了笑：“1150亩茶山，你可以建立自己的茶叶公司，自产自销，这里面有着不错的利润。你如果不想成立公司可以请人来管理，请人管理，卖新茶，这里面有多少利润，一年能赚多少钱，就不好说了。或者等茶树养成了之后，你可以将茶山转包出去”

　　　　周柏挠了挠后脑勺：“要不，我将山茶建成，承包给您？”

　　　　“行啊。”陈爸笑道：“看三年后你的茶山是什么样子了，如果太差，我可不要。”

　　　　周柏填写好了申请表格，出去政府大院，道：“茶山真能承包出去？养成的茶山，1150亩，一年租金大概多少？”

　　　　“当然可以。”

　　　　周柏点点头：“一亩茶园，正常情况下，一年能有多少利润？”

　　　　“这个说不准。有些茶园，一亩利润过万，这是纯利润。也有些，一亩就赚一千多块钱。要看管理，经营”陈爸道。

　　　　陈爸之前那一百六十亩茶山。每亩三千左右

　　　　但那是有自己的制茶作坊。

　　　　经营茶山，最大的成本是人力成本。

　　　　如果不是自己制茶，而是产出鲜茶直接卖，每亩也就两千左右。

　　　　人力成本太高。再加上云山的茶叶没有名气

　　　　但今后，云山万亩茶园建成，云山茶如果有名气了，情况会大不一样。

　　　　现在说的再多，都是不切实际的。

　　　　一切要将土地承包下来，种上茶叶，管理好再等上几年，才能看出苗头。

　　　　“等茶叶长起来了，你要是不想管理可以承包给我们，我们来给你管理。投资茶山，土地承包期限虽然是30年，但到期后可以续租，土地承包金涨幅不超过百分之十”陈爸继续说着：“投资虽然大，但只要投资下来，一辈子受益。”

　第一百一十六章　吉阳辞职

　　　　回到茶铺子。

　　　　“吉阳呢？”陈放在茶铺没看到赵吉阳。

　　　　“跟她爸爸回去了。”陈妈说着，将陈放拉到后院：“你们，睡在一起了？”

　　　　陈放嘿嘿笑着，点点头。

　　　　陈妈高兴的，对自己这个儿子也是刮目相看：“对暖暖好一点，你有空，就多到城里陪陪人家。”

　　　　“吉阳答应我辞职了，陪我在农村创业。”陈放道。

　　　　“我觉得，你和吉阳还是参与到云山茶业公司来。”陈妈说。

　　　　陈放不是没有和老妈说过爬鮡养殖的前景，可老妈总觉得，那太虚无缥缈了。

　　　　晚上，老瓦房，周柏请客，将张晨也喊了过来。

　　　　吃过饭，回家

　　　　陈放先去喂了鱼。回来，张晨和周柏在小院里炒了一大盘油蚱蜢，正喝着酒。

　　　　周柏给张晨说了他要投资茶山，询问张晨投资前景如何。

　　　　他毕竟是刚来，也就听了陈放一家人说茶山投资前景不错。

　　　　张晨也给周柏分析了一下，投资茶山胜在稳当，既不懂茶叶的人，也能投资。但外行人来，利润方面，肯定不会太高。

　　　　但就像陈爸说的，一次投资，终身受益。想赚快钱，就别投资了。

　　　　“没等你了”看陈放回来，周柏笑道，给陈放开了一罐啤酒。

　　　　陈放到池子边洗了洗手，过来坐下，夹了只油蚱蜢，咯嘣脆，麻辣香味。

　　　　张晨举起酒，和陈放碰了一个：“哥，我准备将葛林坡的一亩四分地建成鱼塘，大概要多少钱？”

　　　　“养什么鱼？”

　　　　“细鳞鱼啊。”

　　　　“细鳞鱼水质有一定要求。”陈放道，通过这段时间的观察，陈放发现细鳞鱼一直在游，对水含氧量的需求，并不高。但对水质有要求，对水温也有要求

　　　　“葛林坡那边建鱼塘，养细鳞鱼，不一定能成。葛林坡的小沟，水流量太小了，冬季又断流细鳞鱼喜清水，要求的水温也比较低。最主要应该就是水温，水温高了，那种鱼活不了。”

　　　　“在鱼塘上搭棚子？”

　　　　“葛林坡那条小溪除非是小鱼塘。”

　　　　“我还是想试试。养不了细鳞鱼可以养草鱼、鲢鳙”

　　　　陈放点点头：“挖掘机挖一亩鱼塘，2米左右深入，七八千。加上堡坎一万多。请挖掘机要干包，干包划算很多。你之前不是说想做UP主么？怎么样，现在还有想法？”

　　　　“你想做了？”

　　　　陈放摇摇头：“最多有空的时候拍个视频放到网上，就是玩儿。做职业的，还是算了。”

　　　　一个时间有一个时间的想法和打算，之前有想过做视频

　　　　但现在，已经没那个想法了。

　　　　拍视频，也挺累的。再说陈放现在有自己的事业，身上还有见不得光的秘密，太高调了，不好。

　　　　对陈放来说，做职