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山涧闲农-第231部分
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从云山出发到高山县，导航显示479公里。其中310公里是高速公路……
正常情况下，310公里高速，3小时左右车程。剩下的路程，2个半小时……也就是最多6小时车程。
陈放开的劳斯劳斯古思特，来到县城花河谷公园旁边的老石滩饭店。
天快要黑了，坐了一天的车，从车上下来，陈放使劲伸展了一下懒腰。
“我去，可算是到了。”周柏在地上蹦跳了两下。
张晨也是，今天一天都是他开车，屁股都坐麻了。
“陈老板，周老板，张老板……”中介在饭店外面等着，看到他们连忙迎了上来，目光不由的瞟了车子一眼。他们上次来开的宾利慕尚，到县城的时候车子满是灰尘……这次有开一台劳斯劳斯，因为昨天刚下过一场小雨，路上灰尘不大，这台劳斯莱斯崭新。
陈放笑着点了点头，走了过去：“郭老板到了吧。”
“到了，在包间等着您。”上去饭店的二楼，陈放他们走进一个有窗户的大包间。
郭老板，一个中年女人，一对小两口。
郭老板给陈放他们介绍了一下包间里的人，他老婆，儿子和儿媳。
坐下来寒暄几句，服务员上了菜。边吃，边谈……
郭老板底线有降低了，要价2850万。
陈放也说了自己底线，2500万……
陈放猜测的不错，确实有人在网上看到碎石山酒庄出售的信息，也有兴趣……但实际看过之后……
网站上标注的是酒庄，可实际上只有葡萄园，连多余设施都没有。
有人甚至只给出了1500万。这还是参观了别墅后给的报价……
陈放给出的这个报价已经很高了。当地有个3600亩的果园，主要种植芒果、石榴、橙子……网上报价2100万元。有大仓库三间，面积大于1万平米。有拖拉机5辆……住房面积大于3500平米，50个房间。土地性质为园地。
还有一个2300亩的果园，成熟芒果树园大于1000亩，网上报价1600万元。土地性质为园地。
另有山区的核桃林，900亩，网上报价360万元。
碎石山陈放给到2500万元，最主要原因是葡萄园都是平坦土地，可以使用机械。再就是碎石山风景不错……
反正陈放已经看出对方真想卖掉碎石山，那么讨价还价，这是必须的。
碎石山对于陈放来说不是非买不可……
一顿饭下来，最终价钱谈到了2700万。
陈放忙着酒庄的事情，周柏和张晨也没闲着，他们了解一下碎石山所在区域的果园。
碎石山很大，除了碎石山酒庄，碎石山的土地主要属于一个叫‘梁红农业’的公司。周柏查了一下这个公司，该公司负债超过五千万了。
梁红农业拥有碎石山14万亩土地。碎石山是一个大山区，包括碎石山酒庄三个平顶山头延伸出去的所有土地，以及其它土地……碎石山很大，在花河谷的只是很小一部分。
另外先前在网上看到那个待出售的3600亩果园就在碎石山隔壁，叫香果山。香果山整体出售，2100万元。种植有芒果、石榴、橙子，总面积1600亩。成熟果树约400亩……
碎石山和香果山对面叫黄土坡，那边的地势相对平坦，小山多，主要是小个体户种植。单个果园几十亩到两三百亩，再大的果园就很少了。黄土坡还有个黄土村，是两年前才确定成立的村子，近白户人家。
花河谷里面的土地都便宜，因为……偏僻。整个花河谷长度是17公里，越往里面走，约窄。到碎石山这边，几乎就是峡谷了。峡谷尽头翻一个小山是石林水库……
整个花河谷只有一个镇子，叫花河镇，在距离山谷口三四公里的地方。花河镇还不错，有很多水果包装工厂，但镇的规模不大。
至于说村子……
花河谷是十来年前才推广种植热带水果，多是招商引资来的外地人。绝大多数果园没有村，直接归属花河镇管辖。
忙忙碌碌了几天终于将所有手续办完。
晚上，周柏和张晨从山区回来，陈放在酒店附近老罗烧烤摊点了些吃的……
“怎么才回来。”陈放等很久了，都吃了起来。
“前面堵车了。”周柏说，一屁股坐到陈放旁边，伸手勾搭着陈放肩膀：“碎石山那边的果园基本都能谈。不过当地有个严重的问题……”
“什么？”
“缺水。”周柏咬开了一瓶酒，倒杯子里喝了一口，说：“碎石山的地势太高了。虽然说那边建有抽水站，可是从山下抽水上去，费用很高。另外就是人工……有些果园的坡度达到了60度，人爬上去都难。运输肥料、采摘水果，要是水果买不上价，那还不够人工费的。”
“能拿到的土地有多少？”陈放问。
周柏和张晨这几天都在那边跑，其中香果山已经谈过了，3600亩打包，2000万元整。
碎石山没有大果园，最大的单块土地就是碎石山酒庄的土地。之后，最大的果园也就是800亩不到……
高山路陡，在通往碎石山酒庄土路两边的果园还好，可以开车上去。之后，估计有一半果园不能开车直达。
最后还有一个比较严重的问题，碎石山的果园，大部分果园缺少管理。
“碎石山、香果山。还有对面的黄土坡，加上中间的土地……总共加起来近两万亩，只要有钱，基本上都能谈。”周柏耸耸肩：“但两个地方，荒地、荒山，山高路陡……我感觉，这边没啥搞头。”
“缺水，道路问题，高山路陡……有好多果园在陡坡上，人爬上去都难。那些果园的管理成本太高了。”张晨也道。
“其实，高山果园最大问题就是缺水。只要能解决缺水的问题，就能变废为宝。你们说的道路、运输，管理成本……都不是问题。”陈放敲击着桌子：“这边的果园管理成本高，最主要就是原因就是运输，路不好走。弄好了运输，那么一切的一切就都不是问题……只要运输问题解决了，那么果园管理成本也就降低了。
第三百八十一章 品酒
高山果园运输问题，这个要是放几年前，那还真不好解决。
但现在，果园小火车的技术在国内已经相当成熟。有单轨、双轨……
陈放在网上看过果园小火车的介绍，单轨果园小火车，最大爬升坡度可以达到六十度。不过在最大爬升坡度下的运载能力不高……一次只能运输两三百斤。但在四十度左右的时候，一次可运输六七百斤……
双轨小火车一次能运输上千斤。
而且果园小火车种类挺多，双轨、单轨，柴油、电动……
果园小火车的造价，也不是特别高。
看过果园小火车视频后，陈放专门了解过。平坦地方的果园，五百多米路线总投资，在补贴之后大概只要3万元，也就是每米50元左右……充电，充满电之后可以工作10小时，最大载重750公斤……
不同地形、不同规格，果园小火车造价不同。便宜的几十元1米，贵的要几百元甚至上千元1米。
总的来说果园小火车还是比较划算，要不然水泥路……
高山地区修土路，遇到大雨就得歇菜，只能修水泥路。1公里水泥路，造价起码要30万。
陈放将果园小说车的事情和周柏他们说了一下，道：“建果园小火车，初期投入大，但后续的开支会少很多。”
“香果山那边一条单轨车，但据说……不是很好用。”周柏道。
“有资金，我们可以进一步完善果园小火车。”陈放道：“可以尝试……技术这东西，只要有钱，进步很快的。”
“嗯……可以试试。”周柏想了一会儿，点点头：“那我先拿下香果山果园。”
“行。”陈放喝了口酒，说：“果园这个生意我们可以合作，成立一家股份公司，1股算一百万。我投资50股，不过这个钱，要明年七月份才能到账，怎么样？”
“嗯……行。那我投资60股，六千万。今后分成按投资比例来分……”周柏看着张晨，笑着道：“你投点不？”
张晨抓了抓脑壳：“我投2股吧。只有那么多钱了。”
陈放笑了笑，对周柏道：“那明天去注册公司了。之后第一个动作拿下香果山……香果山主要种植什么来着？”
“芒果、石榴、橙子，总面积1600亩。成熟果树约400亩……有1000亩芒果，已经开始产果的芒果树约200亩。然后有100亩石榴、100亩橙子在挂果了。山谷和低海拔种植的芒果，然后依次是石榴、橙子……海拔越低，气温越高。”周柏道。
“先拿下香果山，之后拿下碎石山。碎石山那块地大，但那个公司负债率高，应该不值太多钱。”陈放说：“在这之前要先给公司找个总经理。”
小烧烤摊上，几人聊着过亿的生意。将大方向确定，填报肚子就回去了酒店……
第二天一早，陈放他们去注册了公司，随后联系了之前中介赶去香果山。香果山要价并不高，毕竟有3600亩土地，而且由开垦出来并且种植的果树1600亩……
在中介的协调下，陈放他们和对方签订了合同。
正式交易要等公司注册下来之后。
陈放他们注册的公司叫‘香果园股份有限公司’，注册资本1亿1200万。
香果山这边有几个大型果园，还有简陋的员工宿舍，拥有工人31人。
“你觉得罗志怎么样？”前往碎石山葡萄园的路上，半山腰，陈放忽然问道。
“罗志的能力，挺强的。你是想？”
“我们初来乍到人生地不熟，我也觉得罗志能力不错……试试能不能请他过来帮我们。”陈放说。
“嗯。”周柏考虑了一会儿：“试试。”
到山顶，一块略有起伏的葡萄园。这块葡萄园面积是四百多亩……全部是插种的葡萄枝条，不知道能活多少。
来到对面山头的别墅。
面朝草坪的方向，一扇大门。大门旁边是敞开式车库，车库里面有个升降梯，可通往地下室。
进去后左手边有个楼梯，通往地下储酒室。储酒室面积有300平米左右，掏空山体做的地下室……可以储存橡木桶葡萄酒。
车库还有一扇双开大门，进去后是个接近三百平米的酿酒间，里面有不锈钢发酵桶，葡萄破碎机等等。
车库旁边是一扇小门，进去后一条长长的走廊。走廊有大块落地窗户……另一边就是墙体，墙体里面是酿酒间。
碎石山酒庄，也能称为酒庄，因为有酿酒功能。发酵桶容积25立方米，也就是说一次可以酿酒20立方以上。作为一个小型酒庄，这是足够的了。但除了这栋别墅，酒庄酒没别的东西了。
长长的走廊尽头是个客厅。这里有一个主卧两个客卧……
主卧还有个大阳台。阳台下面落差五六米，是大斜坡，斜坡上稀稀落落的灌木植物，能见山下石林水库的一角，视野开阔，壮丽。
这栋别墅装修比较一般，就是普通的简约装修风格，但房子很宽敞。
石林酒庄去年酿了第一批葡萄酒，一部分在橡木桶里，还有一部分已经装瓶了。
陈放收拾了房间，带着周柏和张晨参观酒窖，提了几瓶葡萄酒出来，�
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