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山涧闲农-第229部分
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同时在对葡萄园的管理和经营过程中，郭明志发现越来越多的问题。还有一个资金，以他的资金，没法运营起这个酒庄。顶多，可以建成一个小酒厂……
没有足够资金支持下去，继续这里的经营肯定不划算。而且即便有足够的资金投入，好像也……不划算。
经营酒庄不是果园。
这里种植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美乐、黑皮诺等。
“郭总，这位是陈总，周总，还有张总。”罗浩笑着递了香烟给他们，说：“陈总在网上看到了您的转让信息，联系到我。陈总想经营一家酒庄……陈总，不知道您对这里还满意？”
“葡萄园太偏僻了。道路也没有硬化，今后的运输可是个大麻烦。”陈放说：“不过看葡萄园，挺好的。”
郭明志笑了笑，说：“这里的气候很适合酿酒类葡萄，特别是赤霞珠、美乐这些葡萄的种植。至于说位置偏僻，不偏僻的地方能拿到这么大块土地？”
“不知道要多少钱，郭总才愿意转让这块地。”网站上只有这块地的信息，价钱是面谈。
“五千万。”
这……听得陈放头皮发麻。
来的路上已经听罗浩说过当地土地不值钱了。
这边的荒山最多承包70年。对大型果园的投资，最低每年是1块钱……也就是象征性的收费。
毕竟大山区。而且高山荒地开垦投资，很大。
“海南那边成熟果园转让费，便宜的也就两万左右1亩。”陈放道：“我真心投资酒庄，希望郭总也真心实意的报价。要按照您的说价，我能选择的地方太多了。”
碎石山酒庄有1100亩葡萄园，如果说都是成熟期的葡萄园，那5000万，应该值。但问题是这里成熟期的葡萄园只有100亩，剩下都是才种植的葡萄，那些葡萄还不知道能活多少。
至于酒庄内的设施，到现在为止，陈放只看到这栋别墅，连个仓库都没有。要是五千万，还不如找个地方自己开垦。
不过这个酒庄也有它的优势。优势就是地理位置，风景……
山上风景是极好的。
第三百七十七章 还行
老实说，陈放挺喜欢这个地方。
不过5000万，要价太高……
碎石山有三座山头，基本都是平坦土地，可以使用葡萄园机器。气候，应该是不错的……
从网上看，赤霞珠葡萄应该是耐热的葡萄品种，当地气候应该不错。再一个，山上有挺多个蓄水池，大概可能不会缺水？
缺水不缺水，陈放也不敢肯定。
总的说来这块地方不错，可是老板准备卖掉，那多少，应该存在一些问题。
和郭老板讨价还价许久，最终将价钱谈到了3500万。
成熟葡萄园100亩，每亩6万元算。种植好的葡萄园有800亩，开垦荒山，搭建水泥桩子等等，每亩成本在27万元左右。
高山开荒的成本，比开垦梯田还要高。这里的三座山头原本并不平坦的，花了很多钱才弄平坦……
然后还有两百亩准备已经平整出来的土地，都搭建好水泥桩子了。还有11口水塘，水塘最深35米，总面积19亩……和一栋别墅。
反正，按照葡萄园老板的话说，3300万卖，他是亏本了。这个，陈放肯定不信……
果园这东西，很难有个固定价格。像海南的果园，同样是荔枝园，有些要价十几万1亩，而有些两三万1亩。
“太贵了，我得好好考虑考虑。”陈放见对方不肯再降价，说道。
郭老板没说什么，只是点点头。
陈放他们告辞离开……
周柏道：“你真想要那个葡萄园啊？”
“一般想要。太贵了……”陈放耸耸肩，给了周柏一个眼神。
周柏顿时明了，说：“碎石山太偏僻了。大概有十公里的土路，而且是盘山土路……那条道路大车可没法上去。今后运输肥料那还得扩宽道路，可道路便就是别人家的果园……我劝你别买，不划算。”
“我也觉得不划算。”副座上的张晨转过头，说：“高山县这边土地不值钱，如果有比较大的投资，土地几乎白送。干爹他们开垦茶山才花了多少钱哦。至于说葡萄苗，那个东西不值钱，插在地上就能活的。自己开垦，每亩葡萄园成本最多15万元……”
“碎石山成熟葡萄园只有100亩，聊胜于无。”周柏也道。
“行吧，在县城住一个晚上，明天去招商办公室看看。”陈放说。
周柏笑了笑，说：“经营酒庄，感觉也是不错的。不过葡萄酒销售环节，你有把握没？”
“慢慢摸索呗。咱以前的生意不也是一步步来的……”
“要不咱们合作建个万亩葡萄园。”周柏道。
陈放翻白眼：“万亩，你知道多大面积不。就你懒散的性子，是想累死我啊。我就像弄个小酒庄，平时晨晨看着，我就负责运营环节。我想弄个小酒庄，年产几千箱的那种，做精品葡萄酒搞对口销售。你知道我这边的人脉，酿太多葡萄酒怕卖不出去。”
周柏点了点头：“行吧。反正我跟你这混……”
“碎石山确实不错的，那里的土壤是岩石型土壤，海拔高度接近1800米，夏季的时候不会特别炎热。想要做精品酒庄，不仅要找到适合的气候，还要有好的土地。”中介说道：“不过郭老板的要价也确实高了一点，我这边还能和他谈谈。”
“嗯。”陈放应了一声。
“开垦是碎石山确实花很多的钱，看那边葡萄园平整程度就知道了。高山上是有些平坦的地方，但那些平坦区域面积通常不会太大，最多最多也就两三百亩。而且那些大的平坦区域基本有村子……”
“有个东西叫做缘分。看吧，郭老板如果不愿意降价，那我就在高山县找找有没有适合的土地。如果找不到，就去别的地方。”陈放说。
高山县的优势就是能种植热带水果。劣势也有挺多，偏僻，交通不便等等。还有就是高山……
国内可以种植热带水果的地方也有一些的。
再说了，也可以不种植热带水果。
一路聊着天，回到县城。
中介询问了陈放心理价位，他好和郭老板谈……
陈放报了一个2500万。
2500万，加上碎石山的别墅，应该差不多。
高山开荒，平整土地这些，成本确实挺高的。再加上别墅……陈放实际的心理价位是3000万内。
要是超过3000万，哪怕超过一块钱，也不做考虑。
像是张晨说的，又不是找不到土地。
碎石山那块地虽然好，可总面积也就1500亩。3000万，开垦两千亩葡萄园肯定没有问题……
当然还有一个重要因素，陈放现在可以动用的现金，也就是三千万多点。
第二天，陈放一行人前往县政府的招商办公室，了解当地投资政策，特别是果园投资相关的政策。
云山那边开垦茶山有补贴青苗费，每亩补贴550元。茶山内硬化道路补贴，100米补贴1000元。茶园机器补贴百分之三十九……其中大部分是国家补贴。
云山那边在大力发展有机种植，由政府统一采购有机肥，还有补贴。
云山那边的补贴力度之大，在别的地方根本不敢想。
国家补贴，每个地方可以拿到得补贴金额，那是不一样的。主要看当地政府和县政府，乃至市政府……
因为就陈放知道的，很多地方虽然在鼓励发展什么什么，说是有多少多少补贴，但实际拿到农民手上的，根本不是说的那样。
总的来说，当地农业补贴很低。还有采购机械的补贴，需要询问经销商，然后自己去申请。
陈放决定先回云山一趟，投资酒庄或者果园，这都是大事，得和家人商量一下。
“高山县的高速什么时候通车？”周柏问。
“还早呢。最起码一两年后了。”陈放是网上看到高山县有修高速路的报道。
“要是通了高速，高山县应该……还不错。”周柏说：“高山县最大优势就是能种植热带水果。不过果园，投资大，收益满。要是不能形成一定规模……我看花河谷的规划好混乱，和云山比起来简直，没法比。在这边投资果园，如果不能形成一定规模来打造自己品牌，那果园只能跟着当地政策走。花河谷好，当地果农就好，花河谷不好，那……”
大型果园可以打造自己的品牌。普通的果园，那就是只能跟着产区走。比如一个橙子产区，当地橙子价格1块，身在该橙子产区的果农，将橙子种植的再好，也很难卖出高价。最多就比产区价格贵那么几毛……
水果产区，也叫产地。那些好的产地基本都有政府出面主导，形成统一管理、规划，还有宣传。就比如龙泉桃子……
第三百七十八章 要当爸爸了
回到云山快傍晚了。
仙女湖深蓝色水面袅袅白烟升起。
笔直的竹林路，能见薄薄的雾气。
赵吉阳，李雪和张瑶她们几个提前回来了，这时候她们在陈放家老宅涮羊肉吃。
快要冬至了，几天前云山这边下了一场雪，气温一天比一天冷。
陈放他们穿着还比较单薄，从车上下来冻得瑟瑟发抖，赶紧小跑着去了厅堂。
陈放爸妈，还有赵吉阳她们三个女人，这时候已经吃起来了。
涮的鸳鸯锅，一个锅里是羊肉，另一个锅里涮着细鳞鱼，鱼鳔胶。
鱼鳔胶在外面依旧卖十几万1斤，但在这里，也就是普通食材，没法，多啊。陈放也没有乔总他们的门路……
“爸，妈。”陈放喊道，搓着手坐到赵吉阳身边。
张晨和周柏他们也喊了人，坐下来……
赵吉阳给陈放盛了一碗汤：“鱼羊汤，特别鲜。”
都是清汤锅，一个清汤里面烫细鳞鱼，也烫羊肉。鱼肉的鲜味混合羊肉鲜味，真是有些绝了。
陈放喝了一口，顿时暖了起来：“好喝。”
“暖暖说你们跑到花城那边去了？”陈爸问。
“嗯。”陈放正在吃羊肉，口齿不清，说：“手上的钱不能一直放银行吃利息。钱贬值的厉害，我想着赶紧投资出去……我们去了趟高山县。”
“高山县在哪儿？”
“就花城那边。干热河谷气候地区，那边可以种植荔枝，芒果等热带水果。位置虽然偏僻了些，可那边的土地便宜，而且可以种植热带水果，这在我们四川挺稀罕的。”陈放道：“我准备投资那边的土地，种植热带水果。”
陈放没说经营酒庄，担心爸妈不理解。
经营酒庄，酒是可以较长时间保存的，只要品质足够好……万一还能整出点特殊的效果来，那就发达了。
毕竟，陈放准备用空间水浇灌那些果树。万一呢，万一整出点特殊效果。
陈爸笑了笑，没有说啥。
周柏给李雪烫了半条细鳞鱼，说：“我们也投资个热带水果园，弄点荔枝、菠萝蜜啥的。”
“嗯。”李雪笑着点了点头。
陈爸将今年酿的梨子酒拿了出来：“今年酿的酒比较多，适当的喝点儿。”
“谢谢叔。”周柏笑着接过酒瓶，他自己先倒了一些，再给陈放和张晨到一些：“弟妹，喝点不。�
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