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　　“3万亩土地的规划，很麻烦的。”
　　“做出来的部分给我看看……”


第405章　种植百香果
　　规划，分成多张图纸，一份地图。
　　陈远先看了地图，地图上最醒目的是‘宝石区’，也就是原来的宝石农场。
　　宝石区、百华区、育种区、藤田区。地图有现在宝石农场的全地图，部分道路……
　　规划图纸，主要是规划。将一个大区分成多个区域……以宝石区举例，便分成黑色宝石区，蓝色翡翠区，和综合区。
　　综合有酿酒葡萄园，酿酒厂，牧场等等。
　　在百华区，百华区的实际面积是1。5万亩，按照地形分成了21块区域，面积几百亩到三千多亩不等。
　　之所以划分出这么多区域，主要是为了方便管理。几百亩一块的区域，面积就已经很大了。
　　每个区域规划有养殖棚。
　　杜学明讲解道：“养殖棚用来圈养猪、羊、鹅等。宝石农场新开辟土地，将来主要种植榴莲，按照您的要求，每亩土地20棵榴莲树。树与树之间保留有很大的空间……饲养家禽、家畜，可对农场土地进行多层次的利用，形成一个立体、循环的农业生产空间。同时我建议这里……”杜学明指着农场内那一块三千多亩的山谷盆地，道：“我建议将这块土地开发成牧场。将优质的土地用来种植牧草，皇竹草、黑麦草、苜蓿等等高产牧草，和玉米。同时在山谷盆地上游建设水库，让这块盆地一年四季不缺少灌溉水源……”
　　“山谷盆地的面积是3295亩，可开垦3000亩种植区。剩下295亩用来建设养殖场，和养殖场的配套设施。如污粪处理系统……只要规划完成，便能实现整个农场的大循环。甚至能惠及远方农场……”
　　最好的三千亩土地用来种植牧草……
　　老实说，陈远有些舍不得。
　　但农场的内循环，听起来很诱人。
　　如果不做生态农场，就宝石农场现在的规模，每年要消耗的肥料，那是千万计数。
　　当然，3000亩盆地，能产出的经济……但做养殖场，同样可以赚钱。
　　农场内循环？形成一个生态体系，还是很吸引人的。
　　“准了。”陈远道。
　　“做一个大型生态农场，要花很多钱的。”杜学明说。
　　“花钱……不怕。”陈远耸耸肩：“宝石园能赚钱。这个具体要花多少钱？”
　　“至少1亿以上……而整体投入，估计要2亿。但这不是一次性投资……全部建设完成要两年，甚至三年。”
　　“嗯……不急。慢慢弄……再说钱的事情，我现在没这么多钱。农场建设只能分期投入……”陈远接着看了杜学明做的详细计划方案。这个方案不是他一个人做的，还有刘恒、李月他们。
　　陈远看了看杜学明面前的咖啡杯，起身拿了个纸杯：“出去泡杯咖啡，再叫上大家开个小会，说一说未来的发展，以及我们面临的难题。”
　　“唉……”
　　在宝石区的办公室，杜学明就最喜欢的就是闲着无事的时候喝一杯咖啡，提神。
　　“我这有个新的咖啡杯，您试试。”正要出门，杜学明道，从抽屉拿出个盒子，里面是个随手咖啡杯。
　　“谢了。”陈远笑着接过咖啡杯。
　　到咖啡机那里，刘恒也在泡咖啡：“陈总……”
　　“刘工……”
　　两人打了个招呼。
　　杜学明说：“陈总说咱们开个会，商量农场未来的发展。”
　　“唉……”刘恒笑着点头。
　　等待冲泡咖啡的时间，陈远给王师傅打了个电话过去，让他过来一趟。
　　3万亩农场的建设规划，不能全部种植榴莲，还应该少量种植其它水果。
　　五楼有会议室，是之前郭生活弄得，还挺漂亮。
　　在会议室聊了会儿天，等王师傅过来，由杜学明开场说了下宝石农场的大概规划，以及发展方向，和面临的问题。
　　陈远也说了自己面临的问题，那就是钱。
　　钱这个问题，说大不大，说小不小。
　　“现在家大业大了。做事情不能再像以前那样……毫无保留。现在是百多人跟着我吃饭，每个月薪水就要发出去一百多万……算上临时工那边，平均每个月人工开销是两百万元了。宝石区那边赚得多，可要花钱的地方，也多。夏季葡萄卖了1。7个亿，可还完钱了后，账户上剩下八千来万。”陈远说……
　　“已经很不错了……青木农场的榴莲，不是要成熟了么。又有一笔进账……”王师傅道。
　　“今年的青木农场，一部分榴莲要用来收取种子，只能便宜卖。再说，我已经没有青木农场的股份了……老远方农场的火龙果，再过一个月，两个月，那些老树就要移栽到远方农场。老远方农场那边也不能指望太多了……”陈远望着王师傅：“下一次主要收入就是宝石区的冬季葡萄。为拿下百华农场，我还欠着郭生活1。5个亿……”
　　“放心吧，年底赚他四个亿。”王师傅笑着说。
　　“农场的开发，面临的问题还有钱。开发工作要分期进行。先完成开垦和规划这些工作，要花钱的工作，留着以后资金充裕了再进行。”
　　“好的……”杜学明点头。
　　“农场内有森林，能不能向政府申请将那些树木砍了，让我们自己开发。”李月道：“百华区有一大片林地，如果开垦出来，农场面积可扩展两千亩左右。”
　　这片林地，是一条小山脉，将百华农场一分为二了。
　　“这事情我去处理。”砍树，要取得伐木许可……
　　如果是别的林地，不太可能拿到伐木许可。但这片林地在农场内……又另当别论了。
　　陈远就催促杜学明赶紧将宝石农场规划做出来，别的事情，陈远会做。然后再讨论了一下将来要栽种什么果树，以及百华农场的烂尾住宿楼……
　　烂尾住宿楼肯定要建设起来的。
　　陈远想过在农场外面建设一个小区，可现实的情况，以陈远他们现在的实力，还做不到。只能先做好现在的工作，当发展到一定程度，再说别的。
　　宝石农场再种植什么水果……
　　选择的水果，肯定要是经济性强的水果。而且种植后能很快产出……
　　首先就淘汰了葡萄。
　　现在种植的葡萄已经够多了。
　　莲雾……第一年种植，第二年就能结果。但也淘汰了……
　　然后是无花果……无花果不好运输。
　　最后选了百香果。
　　百香果易保存，运输简单，种植难度低，产量高。重要的价格，不便宜……
　　选定水果，跟着就敲定种植区。
　　育种区那边也有一块优质的山谷盆地。是狭长的山谷盆地，有1760亩……这个山谷盆地和百花区的山谷盆地遥相呼应，形成一对展翅开的翅膀。
　　种植1760亩的百香果……种植单一水果方便管理。水果种类太多的话，管理起来很麻烦。而剩下的山丘，以及另外一些小盆地，就全部种植榴莲了。


第406章　自建区
　　1760亩的山谷平坦土地，不能全部种植百香果……
　　只能说是1760亩的百香果种植区。在种植区内要建设道路，预留建造房屋的土地。
　　大概，也就1600亩的实际种植面积。
　　接着就围绕百香果展开话题，百香果是蔓性果树，枝蔓延长……和葡萄差不多的，可采用棚架，或篱式。
　　通常，棚架的种植密度，每亩200株。篱式，亩植100株左右。
　　考虑到采用‘生根肥’，植物生长通常较好，就每亩150株左右，用棚架。
　　1600亩，需要24万颗苗子。
　　苗子的事情很好搞定，采购成熟度高的百香果回来自己取籽……
　　种子的事情，李月负责，她亲自挑选优质果园收购百香果。
　　刘恒负责百香果园区的建设，清理杂草、松土、平整土地，搭建水泥桩子、铺设棚架。
　　王师傅负责安排工人……
　　宝石园的葡萄施肥后，农场里就没别的重要的活儿了。合理的安排工作，制作工作流程表，王师傅来负责。
　　杜学明，赶紧的将宝石农场规划做出来。先不用太详细，做一个大概规划，也就两天时间……
　　随后，陈远就和杜学明去了果源镇。来到镇政府……
　　镇政府办公区很……寒酸。远不如陈远老家的镇政府……
　　果源镇规划的时候，出过一次大的纰漏，以至于肥了一批人。同时，政府官员下马了一批人……
　　后来，上面拨给果源乡镇政府的经费就很少了。政府办公区，弄得就和乡街道办似的，一栋只有两层建筑的大院。
　　杜学明因为农场的规划问题，来过镇政府几次。陈远这次过来……因为有提前预约，过来后，受到了热情接待。
　　镇长廖寒，三十几岁。
　　镇高官，周书文，四十多岁。
　　陈远很少和政府官员打交道，在杜学明的引荐下，相互握了手……
　　“周书记，廖区长……第一次见面，给你们带了些水果过来。”陈远让杜学明将水果拿下来……
　　廖寒和周书文面面相觑一眼：“陈老板客气了。可使不得……”廖寒连忙摆手。
　　“不能要，真不能要。”周书记也道。
　　果源镇因为之前的腐败事件，上级领导对这边可是没给好看色的。本来是准备将果源镇作为重点发展区打造的，后期本来应该有发展规划，也严重滞后了。
　　“自己家里的水果，不值几个钱。再说了，我们农场今后的发展，也少不得政府方面的指导……”陈远给杜学明使了个眼色。
　　杜学明将两筐水果硬塞了过去：“就两箱水果，送给大家尝尝味道。”
　　“真要不得……”
　　“多少钱，我们买吧。”
　　宝石农场，整个果源乡最有名的农场。这里的葡萄价格，他们也知道……
　　看葡萄的颜色，是黑色宝石。
　　“这是我们农场没有卖出去的葡萄，不值钱。”杜学明也是硬着头皮，将葡萄送了出去。
　　镇长和书记苦笑，将葡萄放在了屋檐下。
　　今天来，陈远他们是要详细展示宝石农场的发展规划。
　　一阵寒暄后，廖镇长叫了规划部的主任一起到会议室里，由杜学明展示了宝石农场未来的发展规划，以及理念。
　　同时提出收购一块土地，打造自建区。
　　自建区，房屋自建，规划一个新村。
　　等杜学明说完了，陈远接过话题，道：“可以预见的，在未来，宝石农场至少会有500个工作岗位。这500个工作岗位，就是500个家庭……宝石农场地处位置偏僻，农场工人需要有归属感，就需要有自己的家。”
　　“自建区……意思是你们买一块土地自己规划、建设房屋？”镇长问。
　　“是这个意思……”陈远点头。
　　“不行的。”周书记摇头。这不是搞房地产么……
　　他们这里虽然是‘镇级行政单位’，可这里是初建。房地产规划，必须要县规划局那边审批，国土资源局同意……他们可没有批复土地用途的权利。
　　“我们只为农场工人建造房屋。房屋土地不对外出售……”陈远说：“自建区这个事情，我们不是特别着急。有或者没有，并不会给我带来太大好处，只是想给自己员工争取一下……”最后有两个字‘福利’。陈远是想给自己员工争取一下福利……
　　毕竟，普通人工人，他们想要在南岛拿到土地做自建房，几乎不可能的事情。
　　陈远继续说道农场里林地的事情，希望取得伐木许