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　　　　“殿下我第一个报名。”一家陶瓷商行的老板非常的积极。

　　　　“你们看那边。”朱瞻墡指着港口边的一块地方，然后有拿出了规划图：“这里我打算建造十间仓库，拍中这十间仓库的人获得最开始的十个贸易许可证，当然不能一人所有，理论上一個商行或者家族只能一个许可证，并且要分行业，粮食，陶瓷，茶叶，等等。”

　　　　“还有这些仓库不是卖给你们的，只是出让土地的使用权，四十年的使用权，所得全部都归香江县和广州府以及广东藩司库房，收归国有。”

　　　　这种搞法，他们没见过，一时间议论纷纷交头接耳。

　　　　朱瞻墡给了他们充满的讨论时间后说：“这个规划图上我标注了商业用地，住宅等区分，香江岛的大部分土地都将只以出让的形式使用，少部分的住宅是可以直接售卖，获得地契，比如这座山，叫半山，我的郡王别业已经在此动工，此处的住宅可以售卖，只是等晚一点。”

　　　　朱瞻墡打算在香江岛先出让土地，回笼一波资金，这样港口的建设，蒸汽船的发展前期资金就全部到位了，不然全靠着广州府内的税银，到时候亏空了可就麻烦了。

　　　　“三日后开始出让十间仓库的拍卖会，其余的具体事项大家可以询问陈知县。”朱瞻墡说了一些笼统的大事之后，将话语权给了陈佑山，此时就需要他和这些人周旋了。

　　　　当然和当年他在香山岛当知县时候不一样，那时候他个没根基的官还得哄着那些高门望族，现在不同的，一群人得捧着他，当初的情况都能游刃有余，现在就更加简单了。

　　　　朱瞻墡自己则是带着李孝珠扎拉还有曹新月去看看自己的半山别业。

　　　　选了最好的位置，一眼看去将来香江港最繁华的位置尽收眼底。

　　　　“新月，你也去做些建筑生意吧，将来造房子还是个大事。”

　　　　曹新月点点头，只要朱瞻墡让她去做的肯定是都是考虑过的项目。

　　　　现在的造房子技术没办法造水泥混凝土的高楼，住宅占用面积就很很大，朱瞻墡卖地赚了钱就要先投资让人研发钢筋混凝土，把楼造的更高。

　　　　大开发阶段，房地产商躺着赚钱。

　　　　现在先得把第一批要投资的钱赚出来。

　　　　游览了一会风景，朱瞻墡就去准备土地出让拍卖会的事情了。

　　　　几日后拍卖会就放在仓库面前，经过这几天的发酵，今天到场的可以说是人山人海，朱瞻墡自己退到了休息室之中，并不打算抛头露面了，让陈佑山全权负责。

　　　　“殿下，您自己不去吗？”扎拉好奇的问。

　　　　“什么事情都自己去做，不是累死了，得放手让自己的部下去做事情，给他们发挥的空间，我省力了，他们也有施展才能的道路。”

　　　　“殿下您就是懒吧。”扎拉直白的说。

　　　　李孝珠掩嘴一笑。

　　　　陈佑山这边开始了：“诸位，香江港的贸易许可证伴随着十个仓库的出让而产生，根据生意的分类为陶瓷，茶叶，木材，玉石翡翠，食物，香料，丝绸及生丝，成品衣物，煤炭，铁矿。”

　　　　分成了十个项目，短时间内应该是可以用的，得先将基础框架搭建起来。

　　　　商人们最感兴趣的肯定是陶瓷，茶叶，香料，丝绸，这些本来就是走私贸易中的大头，香料是做进口，其他三样是出口，都是一本万利的好生意，就现在的情况来看，谁拿下了进出口贸易许可证就是做独门生意。

　　　　当然只是在香江港这样，其他两个港口还是可以走的。

　　　　“仓库土地出让年限为四十年，到期后有优先续约权，以黄金结算，包括接下来的海事贸易也以黄金作为结算货币，白银为辅。”

　　　　“第一间仓库，为陶瓷行，底价500两黄金，5两白银抵1两黄金。”陈佑山并未将价钱设定的很高。

　　　　“550两黄金。”立马有人喊了起来。

　　　　“570两。”

　　　　“590两。”

　　　　一开始大家还是相对谨慎的但是等到真的喊起来之后又上头了，毕竟陶瓷是出口贸易的一个大项，一旦掌握在手里，其获利不可估量。

　　　　“1100两。”喊话的是从江西赶来的商帮会长。

　　　　广州本地的大佬也不相让直接喊了：“1300两”。

　　　　你来我往，最终将价格喊了上来，朱瞻墡在幕后非常满意，这还是刚开始，错过这次机会接下来至少一两年的时间所有的陶瓷贸易都得走这家商行，其利益诱惑是巨大的。

　　　　朱瞻墡其实也不想这么做，但是思来想去，还是得抄。

　　　　让一部分人先富起来。

　　　　完全开放港口，随意贸易，没有保护的情况下肯定会乱，而且船只的进港出港都会多有争吵，必须只能秩序，哪怕这个秩序现在看来不算太公平。

　　　　保障那些大商行的利益，也是减少走私的办法，当然朱瞻墡也定好了，拿下仓库的商行在必须分出一定的份额来帮其他的商行做进出口贸易，不然就算垄断要罚钱，只是大头肯定还是他自己的。

　　　　“4500两。”随着江西的陶瓷商行将价格叫上来，一时间下方已经没有了应答的声音。

　　　　陈佑山环顾一圈，准备拍板的时候，又有人喊：“4800两。”

　　　　江西陶瓷商行的老板脸都绿了，咬着牙说：“5000两。”

　　　　5000两黄金换算到白银也就是两万五千两白银，按照现在的物价，一两白银可以买两石米稍微不到一点，也就是这次的一间仓库出让得到了五万石米的价值。

　　　　朱瞻墡这样的郡王年禄才2000石啊，当然这只是明面上的俸禄。

　　　　你的工资是你的全部，郡王爷的工资只是他的掩护，这点钱都不够自己二哥那样的人挥霍半个月的，既然外出就藩的本地官员的孝敬，豪门士绅的拜金才是大头。

　　　　接下来的茶叶行当以及丝绸行当竞争也是异常激烈，两个仓库都卖出了超过5000两黄金，香料到了4500两。

　　　　今天来围观的百姓算是开了眼了，这真是金钱的狂欢，在这里黄金都是按照千两来计算的，合着自己平常的花销在这群人眼里连塞牙缝都不够。

　　　　明朝商人之富硕可见一斑。

　　　　中华文明最神奇的地方就是，经历过战火洗礼，浴火重生之后，只要给我们的人民几十年就可以将经济发展到甚至比原来更高的程度。

　　　　这是中华人民的勤劳和智慧。

　　　　朱瞻墡让曹新月去投了煤炭行当的仓库，最终用4000两黄金成交，因为之前让曹家在北方揽下了不少的煤炭挖掘工程，所以正好也是专业对口。

　　　　至于铁矿行当，南家在朱瞻墡的指示下拍下了。

　　　　南洋往下，铁矿丰富，低于开阔，将来发展的潜力也是巨大。


………………………………

第182章　飞翔的河南人号

　　　　十间仓库加上贸易许可证出让最终得到了黄金四万六千五百两，换算成白银超过了二十三万两，加上之前抄家金武所得五十五万两，张涛二十万两，张子兴三十五万两，张玉书十一万两。

　　　　短短的时间内广州府的府库得银子一百二十一万两。

　　　　要不说古代皇帝喜欢抄家呢，这活来钱来的太快了，此时广州府的府库无比的充盈。

　　　　钱多了接下来就得搞事情了，朱瞻墡将拍下贸易许可证的几个商行全部聚到了一起。

　　　　陶瓷仓库获得者，江西商帮宋成仁。

　　　　茶叶仓库获得者，福建商人蔡泽辉。

　　　　木材仓库获得者，广东商人周友

　　　　玉石翡翠仓库获得者，广东商人黄石

　　　　食物仓库获得者，广东潮州商帮郭钦鉴

　　　　香料仓库获得者，陕西商人朱恩

　　　　丝绸及生丝，浙江湖州商帮马应名

　　　　成品衣物，江苏商人刘宝久

　　　　煤炭，浙江商人曹新月

　　　　铁矿，广东商人南不知

　　　　十人中除了南不知和曹新月之外都是面相老成的富商模样，当然两人背后的实力或许还要更强一些。

　　　　朱瞻墡邀请众人在战船上围坐，一起吃一下刚捞上来的新鲜海货，从广州府带了最好的厨师过来，从刚到岸的渔船上拿来的海货，味道极其鲜美。

　　　　“我父亲，也就是太子殿下，极喜欢吃鱼，但是海鲜到应天府终究需要一段时间，就算是快马加鞭也吃不了这么新鲜的，果然还是得靠山吃山，靠海吃海，诸位都尝尝。”

　　　　朱瞻墡招呼大家吃海鲜，战船缓缓的行驶着，海风徐徐。

　　　　“诸位掌柜，陛下开海禁的命令下来了，我过些时日得下一趟南洋，将此事昭告南洋诸国，诸位已经获得了贸易许可证，港口随时可以走，只要遵照大明的律法合法交易咱们什么都好说，但是我丑话说在前头，如果有人拿了贸易许可证做的却是走私偷逃的活，那可就别怪我不客气了。”

　　　　这些人敢高价买下贸易许可证朱瞻墡觉得他们应该在原有的走私贸易中就与南洋有生意的往来，在有确定性收益的前提下就更有底气拍下来贸易许可。

　　　　现在有合法渠道了，如果还搞小偷小摸，那就别怪我掀桌子了。

　　　　朱瞻墡的话说的直白，这几位掌柜也还算上道，纷纷表示了认同。

　　　　朱瞻墡又介绍起了自己的蒸汽战船：“这种战船的性能你们也看到了，现在在广州的船厂将会制造蒸汽船，当然不可能和军用的一样配备这么多的火炮，只会装载少量的防御型武器，这样的蒸汽商船将会有自己的编号，然后可以租借给诸位使用。”

　　　　“真的吗？殿下，不知道租借需要多少费用。”

　　　　“费用你放心，价格肯定合理，我会带着蒸汽战船先走一趟南洋就是带着警告的意思去的，海上的海盗们若是以后敢打劫挂着咱们大明旗帜的商船，广东海军为去歼灭他们，广东海军会保护所有的商船，当然得是合法贸易的商船。”

　　　　“还有如果让我看到你们中的任何一人和海盗之流有任何的瓜葛联系，便是满门抄斩。”

　　　　“不会的，不会的，郡王殿下，我等都是奉公守法的好商人。”

　　　　因为以前走私，很多豪门世家或者商行得和海盗打招呼，甚至海盗中的一部分也是他们走私掩人耳目用的，这些都是南家被他们控制之后挖出来的。

　　　　南家的走私生意从交趾爪哇，到巨港都有，纷繁复杂，而且里面的门道很大，他们自己有一支海上卫队，名义上是海盗，但是一下海就护送他们自己家的商船，朱瞻墡明白其他的商行可能也存在这样的情况。

　　　　如果有养海盗的赶紧断了。

　　　　朱瞻墡继续说自己的第三点红线：“还有一点就是国家机密不得外泄，也不得带外国奸细进来，不然也是满门抄斩，这三样还望大家牢牢记在心里，时刻想着。”

　　　　众人纷纷回答：“殿下放心。”

　　　　“殿下，我等明白。”

　　　　跟这些人聊完，朱瞻墡下了船就和陈佑山去准备其他地块的拍卖了。

　　　　陈佑山笑着说：“殿下，奥门那边房子已经在建造了，按照之前规划的模样建造。”

　　　　“最近我可能都没时间过来了，香江港的事情你自己随机应变，我要放心思在第二代蒸汽战船的研发上了。”

　　　　“第二代？”陈佑山有些不敢置信，那蒸汽战船已经足够强大了，但是朱瞻墡现在马不停蹄的就准备研发第二代了。

　　　　“怎么，