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我要做港岛豪门-第438部分
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为何说抢了李超人6亿港币？
原来，会德丰有一个策略，是将旗下物业作为‘资产重估’，然后当做资本，与外间财团合租联营公司；组成联营公司的过程中，会德丰先收取一笔‘重估资产’的非经常性盈利，联营公司将物业出售后，又再分成利润。
典型的做法就是：
前世的1980年，联邦地产（会德丰旗下）与长江实业（李超人旗下）组成联营公司——卓见投资，各占50的股份；卓见投资先以10亿港币购买了联邦大厦、国际大厦，而这10亿港币长江实业需要出5亿港币，即垫付5亿港币；联邦地产不出一分钱，而且先收5亿港币的‘资产重估费’。
几个月后，这两幢大厦以22亿港币成交，双方各分11亿港币；
相当于会德丰回收16亿港币，李超人赚了6亿港币！
为什么有这么騒的操作？
一切都来源于会德丰对地产信心不足，而李超人知道地产业会越来越旺盛；
果不其然，几个月后港岛的地产就被炒疯了！
想到于此，吴光耀担心会德丰不肯直接售卖大厦，而是想这种騒操作；
所以，吴光耀提醒吴泽林道：“那两幢大厦如果愿意出售，不管那种合作都可以！如果直接出售给我，你就说我报价18亿港币！”
吴泽林惊讶起来，说道：“市场价应该在16亿港币左右，老板会不会报高了！”
吴光耀摆摆手，说道：“你都说了是市场价，现在地产升值很快，我不想耗下去！”
几亿港币，吴光耀本身也不是特别在乎，但心里觉得打压李超人，很符合自己的心情！
第618章 【金钟站附近的大厦】
吴光耀太高估马登家族和张玉良家族的胃口了，听闻吴氏家族报价18亿港币购买联邦大厦和国际大厦，会德丰立马答应了下来；
期间没有发生讨价还价，可见吴光耀给价之高！
当然，吴光耀也不亏；
须知再过半年时间，这两幢大厦的价格就可以升值到22亿港币以上。
话又说回来，吴光耀之所以给价18亿港币，还有一个很重要的原因：
在本月初，陈青松的佳宁集团以998亿港币的价格，收购置地的金门大厦；
这笔交易是世界单体建筑交易的最高纪录，也彻底点燃了港岛的地产炒买风潮；
所以，不给一个高的报价，会德丰也许会待价而沽！
联邦大厦位于中环德辅道中71号，紧挨着香港会所大厦（吴氏拥有半数权益），和希尔顿酒店（和记黄埔资产，前世长江实业总部）隔了一条遮打道和遮打花园。
国际大厦位于中环红棉道上，离前世的中银大厦不远，地理位置也相当好。
联邦大厦
九龙仓置业正在和会德丰集团，签订物业买卖合同；
随着吴光耀龙飞凤舞在纸上签下自己的大名，九龙仓置业再收获两幢中环大厦。
交易完成，约翰·马登心情复杂的说道：“吴先生还真是钟爱港岛的商厦啊！”
约翰·马登眼红香港的地产业，但又担心步怡和的后尘（1950年，大陆没收怡和资产。）
不相信大陆政府，是马登家族最后落败的根本原因！
吴光耀笑着说道：“正常投资而已，在海外赚了不少钱，总得为资金找个出路！”
见张玉良在一旁沉默不语，吴光耀打趣道：“张氏家族果然低调，港岛市民怎么也不会想到，港岛还有个如此有财势的家族！”
张玉良老脸一红，连忙说道：“吴先生严重了，港岛比我富裕的人不知凡几，我怎么敢称有财势！”
在前世的1985年，李超人力压船王包玉钢，第一次被福布斯排行榜排名为亚洲华人首富，李家也成了香江第一家族。
但一次记者采访，李超人却公开表示，自己只是明面上的首富；
在香江，资产超过他的能超过一掌之数。
虽然这可能夸张了一点，但在香江，隐形富豪到处皆是，张玉良就是其中之一；
前世如果不是在1985年，会德丰大战爆发，大部分港人怎么也想不到，原来四大英资洋行之一的会德丰，其最大股东居然是一个华人家族。
张家从20世纪初就已经在香江经商，靠着卖西药起家，50年代开始涉足地产；
在1962年，张家第四子张玉良以家族资金在中区兴建两栋大厦——联邦大厦与国际大厦。
在60年代，一个华人家族能在中环核心区域买下两块地皮，再以自己资金兴建两栋大厦；
其中的联邦大厦更是当时（前世）的香江第一高楼，家族实力可见一斑；
船王包玉钢估计在那一年也没这个能力，说是当时的香江第一华人家族也不为过。
但这样的家族，这种大投资，因为使用的是自己资金，当时的传媒及普通百姓根本不知道他们的存在，行为之低调，让人惊叹。
后来张玉良连续将两栋大厦售于马登家族的联邦地产换其股票，到了1970年，张玉良持有了超过77的联邦地产股份。
而在1970年至1972年，张家再次借壳上市，以联邦地产、半山区梅道、花园台等物业先后交换会德丰股份，最高峰时期张家持有会德丰股票高达40，而明面上的会德丰持股家族马登家族的股份还不足20。
张家与马登家族相反，张家极其低调，只要其肉（实），不计其壳（名）。
而约翰马登则是好大喜功，只要其名，不计其实，相互配合，完美的形成了一个平衡。
直到后世会德丰亏损严重，矛盾才爆发出来。
而此刻，约翰马登因为不看好香江的前途，在包玉钢大肆减船登陆之时，仍然我行我素，大肆利用包玉钢低价出售的时机扩充航队，同时在欧洲几大造船厂花费数亿美元订购新船。
“赚钱在香江，发展在海外”——在这点上，会德丰与怡和如出一辙。
为了筹集资金购买货轮，同时减轻会德丰在香江的资产，联邦与国际两栋大厦的出售成为必然。
张玉良不称张氏家族，以‘我’为称呼，显然心里认为张氏家族这些年赚的家财，是属于他本人，根本没想过分给其他几房。
难怪后世要打官司，在港岛闹的纷纷扬扬！
张氏家族以前是港岛‘同居共财’的家族代表，即几房兄弟同住一个屋檐下，一起吃饭，一起买衣服
凭借勤俭、齐心的品质，张氏家族创造了巨大的财富；
但郭老夫人在1977年一死，这个家族就分崩离析；
张氏家族共有四兄弟，老大1959年病死，老二1952年淹死，老三1979年气死，就剩下这个老四张玉良。
一群孤儿寡母的，那里是张玉良的对手；
就连张氏家族有多少资产，这群孤儿寡母都分不清；
而张玉良认为，张氏家族的资产主要是他在打理，功劳都是自己的，所以也没打算分给各房；
事实也是如此，老大和老二死的早，老三喜欢公共活动和艺术，只有老四张玉良一直在打理家族生意。
前世，张氏家族的财产官司，在港岛引起了很大的热门；
第一，张氏家族突然被爆出拥有大量的资产，港岛市民纷纷咂舌；
第二，最终张玉良赢得了官司，也就是家族资产被张玉良独吞，其余三房一分没有；就连打官司的费用，都是输家支付。
最后，连这场官司的法官都引咎辞职，想来得到了不少好处，回英国养老了！
见张玉良谦虚，吴光耀没有再继续这个话题；
在港岛，很多有钱人都非常低调，因为绑票时有发生，大家都奉行财不露白；
就连吴光耀的子女，曾经也被人策划过绑架；
当然，结果可想而知，那些人有多惨；
死不可怕，死的过程会很可怕！
对于张玉良这种人，吴光耀虽然看不起，但也不至于产生敌对的想法！
拿下联邦大厦和国际大厦之后，吴氏家族在金钟站附近拥有的大厦已经高达5幢，分别是希尔顿酒店、和记大厦、香港会大厦、联邦大厦、国际大厦。
虽然只有5幢大厦，但需要知道的是，这个区域目前一共就7幢大厦；
后世的中银大厦此时还是域多利兵房的美利楼，算不得大厦。
后世的汇丰大厦此时正在修建，同样也不能算。
所以，此时这个区域就两幢大厦不是吴氏家族的，不知道港岛其他商人来此，该作何想？
第619章 【第一家合资企业】
浅水湾，香岛道的一处别墅。
林轻霞惊喜的打量着别墅的一切，时而小跑，时而顿足，像只春天里的蝴蝶；
吴光耀带着笑意不紧不慢的跟着，这种场面昨天才刚刚上演，不过对象却是赵雅之；
甚至，两女还是邻居；
一共是四幢濒海的并排别墅，都是长江实业开发的，亦都被吴光耀买下。
参观的差不多之后，林轻霞跑到吴光耀面前；
挽起吴光耀胳膊，抬起来的脸上依旧带着惊喜。
“这幢别墅真的送给我？”
吴光耀好笑的说道：“论价值，这幢别墅可比不上洛杉矶的别墅，你至于这么兴奋嘛？”
林轻霞作小女人状，说道：“当然高兴啦！我毕竟生活在香港嘛！”
吴光耀将林轻霞扳到自己怀里，瞬间让美人一副任君采撷的模样，让人心动不已！
“我劝最好不要经常住这里！”
林轻霞脸上立马气鼓鼓，甚至飚出来英语：“Why？”
吴光耀笑着解释道：“你想啊，倘若让记者知道了你住这个地方，别人会怎么想？”
林轻霞不解的问道：“会怎么想？”
果然恋爱中的女人没有智商，如此简单的问题都想不明白！
“你拍戏这么多年，能买得起这一幢价值接近千万港币的别墅吗？”
林轻霞摇摇头，顿时明白吴光耀的意思了！
刚来港岛发展不久，就住如此豪宅，别人肯定会认为这是男人送的；
届时，这是一个好大的八卦了！
林轻霞脸上顿时生出一股遗憾的表情，吴光耀见状开口说道：“你也不必过分在意，平常工作的话，你就住九龙那边的高档住宅，这样就有了个挡箭牌，也非常的方便；这边别墅在没有工作的时候，或者想住的时候，就过来住好了，没有那么夸张！”
林轻霞闻言，脸上阴雨转晴，又高兴了起来。
“我也是这么想的！”
说完这句话，林轻霞挣开吴光耀的怀里，朝着别墅内部走进；
走到门口的时候，林轻霞风情万种的回头，还用食指朝着吴光耀做出勾引状。
“小妖精，看我怎么收拾你！”吴光耀坏笑的朝着别墅内部走去。
运动过后，两人心满意足的拥在一起；
吴光耀开口说道：“对了，我再过几天要去大陆一趟，你家有没有亲戚在大陆，用不用我帮忙寻找？”
很显然，吴光耀并不会无缘无故提及此事，那是知道林青霞有一个姐姐在大陆，才提及的；
而吴光耀愿意帮这个举手之劳，自然是想让这个女人对自己感恩戴德。
果然，林青霞惊喜的抬起身子，脸庞凑近吴光耀；
“真的�
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