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我要做港岛豪门-第407部分
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在八、九十年代，本岛的用电量远远不及二十一世纪。
但先规划好未来，届时，才不会悔恨当初！
“听我的不会错！在五十年的，你能料想到七十年代的香港吗？而到了八十年代，家家户户都有电视、洗衣机、空调等各种电器，商业的霓虹灯照亮整个香港，各种工厂彻夜无眠；这就是时代的趋势，每一天都在改变。”
如果不是吴光耀说的这句话，是别人在大放厥词；
马丁相信自己，一定不会相信！
不过，现在有了几分相信！
“老板说的对！我们分的是三期工程，也可以根据实际情况，做出一些微调！”马丁保留了一些可能。
吴光耀笑着说道：“等这里的一期工程投入使用后，我们可以和港府协商，鼓励市民用电；用电量越高，价格越便宜，这也能促进用电量。”
马丁眼前一亮，这倒是一个很好的对策！
南丫岛发电厂的建设费用，根本无需担心；
像这种公共事业公司，盈利是受港府控制的；
规定一个百分比的盈利，超过这个盈利的部分，将纳入一个政府设置的基金里；
如果这个公司盈利不达标，就可以向这个基金申请金额补偿；
如果需要大型的投资，亦可以向港府申请，动用这个基金。
而且，港灯的盈利稳定，银行也乐意贷款给港灯；
所以，哪怕是鸭脷洲电厂还在建设，又建设南丫岛发电厂，如此大的支出，对港灯来说，也能周转的开。
接着，吴光耀指着那些带着安全帽的人说道：“这些技术人员、项目经理，可得好好的给我培养和管理；待这里的发电厂建设好了之后，我们就去东南亚建电厂；港灯走出去，才不愧对‘集团’两个字！”
马丁为什么臣服吴光耀，说白了就是吴光耀就是天生的领导者，做的事情都是大计划、大工程；
所以，跟着这样的老板，才有盼头！
如果港灯集团能成为跨国集团，那么自己这个总裁就更有分量；
重要的是，像马丁这种高层管理，都会购买一些公司股票。
吴光耀带着一众高管深入到工地里，吴光耀又问道：“工人似乎不是很够啊！”
马丁连忙说道：“是有点，还在招募中！现在港岛缺建筑工人，到处都在抢！”
吴光耀一愣，然后明白了缘由！
自1975年下半年开始，敏锐的地产商就知道，风波差不多过去了，地产将再次迎来升浪！
所以工地大量的开工，工人自然就需求旺盛了！
为此，从对面过来的人，有很大的几率留在了港岛！
吴光耀说道：“叫那些判头，去新界那边拉人！”
马丁点点头，说道：“恩，我会尽快将工人募齐的。”
整个工地很大，要削掉半截山脉，然后再去填海；
而还有半截山脉的另外一边，则是南丫岛的居民区，周润发就是出生在南丫岛。
第582章 【中环的第二阵容】
吴光耀的车队来到和记大厦，嘴角忍不住微微翘起，笑容浮于言表；
因为自己在中环的心脏地段，收获了第二大厦链。
以雪厂街为南北分界线，吴氏家族在中环心脏地段拥有东、西两个大厦链；
第一大厦链（西）：由位于皇后大道、德辅道、干诺道的六座大厦组成，皇后大道中的光大大厦、华人行、长江大厦，德辅道的连卡佛大厦，干诺道的环球大厦、长实大厦；
现有的六座大厦并不是第一大厦链的终极形态，还有地铁中环站上的高空发展权一座（还未招标）、未来的交易广场3座大厦（还未招标）；
这十座大厦全部收入囊中之后，才是中环心脏地段的第一大厦链。
第二大厦链（东）：雪厂街以东的大厦链，是最近几年，不知不觉就连在了一起的大厦链；
首先是，和记黄埔收购过来的希尔顿酒店（美资公司永高），希尔顿酒店这块位置非常有奥妙，因为它是夹在前世的汇丰大厦和中银大厦的中间，也就是前世的长江实业总部大厦（李超人的老巢）；
其次是，位于中银大厦北方（濒海正前方）的和记大厦（夏悫道），和记大厦在1975年交付使用，高22层；在前世，和记大厦在中银大厦的正前方，地理位置更优，但高度只有22层，中银大厦则有70层，所以从维多利亚港口望来，和记大厦犹如一个小矮人。
最后是，位于汇丰银行斜前方的香港会大厦，长江实业拥有48％的权益。
中环心脏地段的第二大厦链，目前只有三座大厦，同样不是最终形态；
倘若地铁金钟站的上方高空发展权不参与投标（让给华资五虎，投中环站。）
那么金钟站二段，吴光耀一定可以以救世主的身份获得；
原来，金钟二段原本被郑裕桐（新发展地产）、陈曾熙（恒隆地产）、廖创兴等组成的财团投得，但是需要补地价18亿港币；不过因为地处黄金地段，审批手续繁琐，结果一拖再拖，硬是拖到了中英谈判；
中英谈判期间，港岛的地市、股市，跌幅之大，非常罕见（比六七年跌幅大）；
结果一边是银行不肯贷款，一边是政府不肯降价（补地价），一宗‘赚庚’（赚定）的生意，硬是搞黄了；
新财团掏不出钱，港府只得收回，中英谈判结束后，被日资、南洋、信合等组成的财团获得；
后世鼎鼎有名的奔达中心2幢大厦（二十一世纪改名力宝中心），就是这个标段的部分权益。
有人说，陈曾熙、郑裕桐等人‘捉住了鹿，却不知如何脱角’，中标后放弃的大概也只有这个财团。
而吴光耀已经想好了，到时候自己从几人手中接过这个标，也总比再还给港府的好！
这样一番计算下来，吴氏家族在中环心脏地段的第二大厦链，至少有五幢甲级写字楼；
分别是希尔顿酒店（前世长江实业总部）、和记大厦、香港会大厦、金钟二段的两幢大厦（前世奔达中心两幢大厦）；
五幢大厦中，香港会大厦目前已经在建设，竣工之后是一幢41层的大厦；
虽然长江实业只有48％的权益，但香港会是个松散的组织，大厦还是由长江实业在管理。
而希尔顿酒店、和记大厦这两个大厦，如果重建，就不得不说前世香港鼎鼎有名的‘风水大战’；
前世这场香港风水大战的主角是：中银大厦、汇丰大厦、长江实业大厦（李超人老巢）
三个主角中，汇丰银行是最早扎根中环的，而且利用瑞兽狮子、大堂中空等等精心造就了一干厉害的风水局，企业获得了多年的稳定发展；
在1978年，汇丰将汇丰大厦推到重建，第四代汇丰大厦在1985年落成，即是石油钻井平台大厦；
但随着‘搅局者’中银大厦的到来，汇丰银行笑不出来了。
1982年，中银邀请华人顶级建筑大师贝聿铭设计，然后建造中银大厦。
从外观上看，中银大厦的建筑风格别具一格，由几个硕大的三角形组成的，远远望去，就像是一把拥有三面刀刃的利剑拔地而起，而这三个寒光四射的刀刃，分别指向英军驻港部队营地、港督府和汇丰银行。
军营倒也罢了，但传闻中银大厦落成后，刀刃所指处，时任港督尤德就因心脏病暴毙（唯一死在任上），后面的两任港督也都身体欠佳；
另一面，汇丰银行的业绩突然下滑，股价随之大跌，远在英国的总部都受到大幅影响。
于是，面对中银大厦刀刃的汇丰银行不淡定了。
第二年，汇丰银行楼顶架起两座巨大钢炮，取五行中“火克金”之意，来应对中银大厦的刀刃；
令人拍案叫绝的是，刀来炮往之间，汇丰银行股价稳定，业绩又继续回升了。
90年代末，长江集团中心定址在中银大厦和汇丰银行这“刀炮”之间，最终在风水师建议下，建成四面都酷似盾牌的建筑造型，外观密不透风如同堡垒，高度上也巧妙地避开了“刀炮”相对的位置，而且采用全防弹玻璃，可谓小心翼翼，但好在建成后一直安然无恙。
这一世，该轮到吴光耀来破这个局了！
俗话说一山不容二虎，除非一公一母。
大家都是财大气粗的主儿，聚集在香港中环弹丸之地，自然少不了一番龙争虎斗。
而希尔顿酒店夹在汇丰银行和中银大厦中间，如果重建不好好看看风水，恐怕对吴氏家族会有一些影响（担心），虽然只有和记洋行的一幢产业而已！
同时，和记大厦在祈德尊时代，规划的只有22层，是在是浪费了好地皮（中银正前方）；
所以在九十年代或者二十一世纪初，肯定也是要推到重建的；
两幢大厦的重建风水，都和中银大厦息息相关！
中银大厦高70层，汇丰银行高46层，那么希尔顿酒店重建应该高多少层？
前世长江中心总部大厦高60层，李超人不敢超越中银大厦；
那么吴光耀敢吗？
肯定敢！
就算希尔顿酒店重建不比70层高，那么和记大厦重建也得比70层高；
两幢大厦势必要有一幢比中银大厦高！
事关吴氏家族的风水，只能当仁不让！
第583章 【和记的五大支柱产业】
和记大厦，集团会议室。
吴光耀坐在了主位，和记集团三巨头韦理、夏伯殷、韦彼得分坐吴光耀两边，其余高管屈于下手。
目前，和记集团的上市公司有：和记黄埔、和寶、和记地产
也就是说，原本的七家上市公司，被砍掉了四家上市公司，分别是：
1、屈臣氏：因为效益非常好，但是市值被低估，顾作私有化退市处理，择机重新上市；
2、都城地产：大昌地产的老板陈德泰、和记洋行的前任大班祈德尊，两人关系密切；当时大昌地产有地产开发经验和资金、销售渠道，和记洋行有大量土地储备，故而双方合作成立了都城地产；
都城地产准备发展三块地皮，分别是：红矗⒋蠼蔷住⑾愀圩腥氲耐恋兀唤峁上攵饧业夭靖粘闪⒉痪茫ㄗ羁焐鲜屑锹迹形纯⑷榈仄ぃ陀龅搅撕图茄笮写笪；�
在吴光耀的支持下，韦理上任之后，直接单方面解除合约；这么好的地皮，自然不是一个二流地产公司可以染指的。
赔点钱是小事，后面的利润才是大头；故此，和记洋行将大角咀的土地权益赎回（红矗⑾愀圩写朐菸辞┒┓⒄购贤苯咏湛枪尽汲堑夭酶舜蟛夭�
3、均益仓：因为有庞大的土地储备，和记黄埔顾作私有化处理，后期会并入和记黄埔。
4、海港工程：长期亏损的企业，折价卖给了港岛一建。
虽然，此时的和记集团只有三家上市公司，但却没人敢小看和记洋行；
和记洋行在地产、贸易、港口、零售这四方面，是港岛当之无愧的‘小霸王’：
地产：和记黄埔旗下拥有大量的土地储备和物业，黄埔船坞（210万平方尺）、均益仓（110万平方尺）、大角咀船坞、香港仔船坞、葵涌货柜码头后方地皮（
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