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　　　　“沙田项目毕竟一个大型屋邨项目，合作人虽然多了，但是分担压力的人也多了！”

　　　　“好，就这样决定了！”

　　　　。。。。。。。。。

　　　　陆羽茶楼

　　　　吴光耀和前世的香港四大家族创始人坐在了一起，心里却知道，今天这个宴是什么宴！

　　　　按照历史，前世是四大家族合作的沙田项目，各占25％的股权；

　　　　不过这一世，自己的几个地产公司强势之极！

　　　　如果李兆基想拿下沙田项目，那么一定要先考虑长江实业、和记黄埔这些地产公司投不投标；

　　　　倘若这些公司投标，这些新兴的华资地产公司，能有几分胜算呢？

　　　　虽然，吴氏家族旗下的地产公司，被天水围、赛西湖、天谷山1号地、铜锣湾大厦等大项目束起了手脚，但并不代表这些公司抽掉不出精力来投标！

　　　　一番招呼后，大家坐了下来！

　　　　“大家对沙田项目，都应该知道吧？”作为发起人，李兆基表现的很自信！

　　　　此时，自己拉拢的这几波人，就好比势均力敌的双方在一起；

　　　　吴光耀一人算一方，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜算一方，只要一方和自己合作，李兆基就有信心拿下这个项目。

　　　　大家纷纷点头，吴光耀笑着说道：“看来兆基信心十足！”

　　　　吴光耀和既然岁数相差不大，所以也不用称呼老哥，而自己又不是粤省人，自然也不用称呼什么生。

　　　　李兆基点点头，说道：“别的信心没有，但是建设这个沙田第一城，我花费了很大的精力；前期的土地平整，后期的屋邨设计，我都经过了一番初步的考察。”

　　　　此时，除了吴光耀，李嘉诚、郑裕桐、郭德胜三人其实都想牵头；

　　　　但是，李兆基既然抢先了一步，拉拢了吴光耀，就让三人不敢争这个牵头人了！

　　　　牵头人未必能获得更多的利润，但是可以获得一种声誉，对以后的地产项目有很大帮助！

　　　　只要李兆基联合吴光耀，三人根本没有机会再组队伍，战胜两人。

　　　　吴光耀大方的说道：“我最近旗下地产公司的精力都被强制，这个沙田项目也顾不上；既然兆基找上我，那么我就携资入股，如何？”

　　　　听到吴光耀说旗下公司顾不上沙田项目，李兆基心里就是一喜！

　　　　“自然可以！本来就是我的倡议，正好我的公司没有什么大项目，那我就来出任整个计划的统筹如何？”

　　　　郑裕桐其实也没有什么大项目，原本属于他的新世界中心，被吴光耀抢了；

　　　　如今也只能开发一些中等项目，和前世喜欢做大工程的‘鲨胆彤’相离甚远了！

　　　　郑裕桐说道：“挺好的！不过，我们五家股份该如何分配？”

　　　　李兆基大方的说道：“自然是各20％，公平公正！”

　　　　郭德胜和李兆基虽然前几年还是合作盟友，不过关系好像出了点问题；

　　　　倒是李超人爽朗的说道：“非常公平，说来还是兆基你这个发起人吃亏了！”

　　　　李兆基摆摆说道：“无妨，我左右是花些精力，但是大家这次却能合作在一起，我也是高兴的！”

　　　　郭德胜这次附和起来，说道：“那就辛苦你了！”

　　　　李兆基看合作成功，高兴的说道：“这个沙田第一城项目，我去看过好几次，土地平整之后，足足可以建立一个和太古城相媲美的住宅项目，预计可以建设52幢住宅，上万个住宅单元。还可以建立街市、商场、学校、游乐场、社会福利署等各种公共设施。。。。。。。”

　　　　吴光耀听到李兆基谈话，不由得想起，当初自己进入地产业，也是如此‘专业’；

　　　　如今，恐怕这方面的能力退化了！

　　　　吴光耀好奇的问道：“沙田的居民消费不大，商场怕是建不大吧！”

　　　　李兆基点点头，说道：“这是自然，估计街市和商场，总面积不会超过50万平方尺，和太古城的规划，相差甚远！”

　　　　吴光耀也不嫌弃小，开口说道：“商场你们打算租还是售？”

　　　　其实吴光耀知道，以这几人目前的实力，是没办法只租不售的；

　　　　快速回笼资金，去开发下一个项目，才是他们该做的事情！

　　　　哪怕是到七十年代末，也是如此！

　　　　李兆基笑着说道：“自然是卖！这种合作的项目，都是以卖为主，极少有出租的项目！”

　　　　吴光耀点点头，说道：“到时候市价打包给我！”

　　　　众人纷纷附和，答应了下来！

　　　　这种打包，反而受到了大家的欢迎！

　　　　毕竟一间一间的出售，回笼资金慢，也浪费了一些营销资金。

　　　　而吴光耀此时打的注意也不是单单的一个沙田商场那么简单，从沙田穿过狮子山隧道，出口就是钻石山，这里就是前世九龙仓的荷里活广场；

　　　　只要自己拿下沙田的商场，再在钻石山（狮子山隧道九龙出口）建议个荷里活广场，这就相当于将狮子山两侧的居民生活一网打尽；

　　　　狮子山两侧都是大型居民聚集地，客流量很高，所以吴光耀才有此想法！

　　　　会餐的时间，大家都比较好奇天水围的事情，吴光耀简单的透露了一番；

　　　　甚至，话里之间，并不排除天水围的住宅项目，会邀请大家的合作的可能！

　　　　当然，大家都没有立马进入状态；

　　　　毕竟天水围的未来，还属于未知，港岛有那个地产商敢现在介入！

　　　　而吴光耀最近的工作重心，也是在天水围的工业园的建设上，以及整个天水围的电力、交通、水等各种配套设施，都需要花费不少时间去建设。

　第575章　【一鹤两鸡】

　　　　1975年2月，春节前夕。

　　　　传播业发生一件大事，那就是冒出一家佳艺电视台；

　　　　这个佳艺电视台可不简单，几位发起人都是吴光耀的老熟人；

　　　　何佐芝、利孝和、邵逸夫，这三人就是佳艺电视台的创建者。

　　　　何佐芝，何东之子，香港商业电台的前任老板；

　　　　说起来，吴光耀当初有仗势欺人的成分，半强半买的拿下了何佐芝手中的商业电台；

　　　　当然，换个说法，这些年凭借东方传媒集团的优势，香港商业电台这些年红的发紫，获利无数；

　　　　作为股东的何佐芝，应该庆幸上了东方传媒集团的这条船。

　　　　利孝和，香港鼎鼎有名的利希慎家族后人，铜锣湾的大地主；

　　　　当初，港府为无线电视台招标，利家组成的财团败在了东方传媒集团手中；

　　　　如今，颇有卷土重来的意思！

　　　　邵逸夫，邵氏电影的老板，称霸香港影业好几年；

　　　　东方影业成立之后，港岛的电影业总算是双雄并立的局面。

　　　　如今这三人组成财团，并建立了佳艺电视台，可以说是来势汹汹！

　　　　清水湾

　　　　无线电视台、东方影业、东方影视城连成一片，形成一个商业的中心；

　　　　三家公司是最早在清水湾开设的公司，当初这里不过是荒芜一片，吴光耀花费上亿港币将这里打造成一个小型城邦；

　　　　如今这里更是繁荣了许多，住宅小区、酒店、食肆等早就一应俱全，这里的周边也成了待开发的土地；

　　　　而吴光耀也看中了清水湾不是海湾东边的整个银线湾，有意开发成别墅群及高档公寓。

　　　　早在三家公司来之前，这里就有一条公路清水弯道，直达市区；

　　　　三家公司来之后，又建成一条公路直通将军澳，亦可达市区；

　　　　加上吴光耀收购中巴公司之后，开设了巴士专列；

　　　　这里的交通并不成问题！

　　　　地产暂且不表，吴光耀的车队抵达了无线电视台，随行的还有东方传媒的杨康和沈宝兴。

　　　　三人显然是来视察工作的，要说因为佳艺电视台的建立而有点紧张，那倒还不至于；

　　　　因为无线电视台的收视率，一向高达98，早已过惯霸主的地位；

　　　　甚至吴光耀常说的一句话，收视率嘛，有个75就够了！

　　　　当然，不可避免，无线电视台高层可能渐渐的失去了挑战，过得太安逸！

　　　　吴光耀这次来无线电视台，是每年年前的惯例，既是慰问，又是给新的一年提一些建议和要求！

　　　　车队来到无线台大厦时，无线电视台的李德宏和薛牧已经在外等候。

　　　　“走！先去会议室！”吴光耀一马当先，并说道。

　　　　来到会议室，大家坐了下来，办公室员为大家奉上了茶水。

　　　　吴光耀笑着说道：“外面有人说佳艺电视台的播放，港岛电视台就变成了三足鼎立；我看啦，一鹤两鸡还差不多！”

　　　　众人纷纷笑了出来，无线电视台当惯了霸主，这点自信还是人人有之！

　　　　李德宏笑着说道：“无线电视台每年都有推陈出新，一年最低两个电视节目；要说因为佳艺电视台的出现，我们就紧张起来，确实大可不必；我们唯一要做的就是，随机应变！”

　　　　吴光耀点点头，确实，真没有必要紧张！

　　　　按部就班，佳艺电视台也不可能短期超越无线；

　　　　至于未来，吴光耀有大多的经典节目可供选择！

　　　　吴光耀说道：“虽然我们不必反应过激，但多多少少表示表示！一直以来，我有个想法，那就是制作出和台岛金马奖类似的奖项，就叫金像奖吧，以表彰香港电影人士；你们内部好好研究一下，场面要弄的越大越好，这样才有足够的影响力！”

　　　　李德宏点点头，认真的说道：“恩，最近我们就来研究和制定方案！不过老板，既然有表彰电影演员的奖项，那我们是不是也应该弄一个表彰音乐人士的奖项？”

　　　　李德宏说完，吴光耀的脑海里就浮现了劲歌金曲这个节目。

　　　　所以，吴光耀随口说道：“也可以！不过音乐节目可以做个周播节目，就叫做劲歌金曲；每周的节目可以播放新歌，以及邀请歌手、作曲家进行一些访谈；年底的时候，再来个十大劲歌金曲颁奖，这不就是个节目了嘛？”

　　　　众人心里无不佩服老板的大脑，短短的瞬间，就能想到一个节目大纲！

　　　　其后，大家心里又在感叹！

　　　　说是不紧张佳艺电视台，可就在这短短的时间里，无线电视台就又新出了两个电视节目！

　　　　你要是不紧张，确实也是，不到半小时就确定了两个节目，真没有把佳艺电视台当做对手；

　　　　你要说紧张，一下子就弄出来两个电视节目，在外人眼中，岂不是无线电视台的应招！

　　　　其实，吴光耀有太多的节目，可供无线电视台后续出击；

　　　　比方说大体类的百万富翁，前世九十年代的一款价值几亿美金的电视节目；

　　　　比方说音乐选秀类的星光大道，将掀起整个华人圈的音乐爱好者来港参加比赛；

　　　　诸如此类的节目，吴光耀脑海里有不计其数，足够无线电视台浪了！

　　　　连续剧方面，东方传媒集团拥有梁羽生、古龙、金庸等人的影视改编权，还有包青天新白娘子传奇等经典电视剧，更是不愁！

　　　　会议举行的差不多时候，吴光耀突然说道：“你们觉得我们要不要去美国买颗通信卫星玩玩？”

　　　　众人一愣，很快又纷纷出言劝止吴光耀的乱花钱！

　　　　一颗通信卫星，起码也得25亿港币以上！

　　　　虽然，在1974年，东方传媒集团获利足足有8