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我要做港岛豪门-第397部分
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面积地皮，先不用考虑。”
韦理自然知道，这两块地皮，就相当于老板的心头肉；
该怎么发展，还轮不到和记管理层来做决定。
和记地产有限公司（和记地产）於一九七一年三月注册成立，为和记国际全资附属公司，於公开招股後不久成为上市公司。
和记地产迅即购入和记国际之主要物业及其附属之贸易公司，包括货仓、工业大厦及位於北角之多层货仓及写字楼─ 屈臣氏大厦、多项优质高尚住宅大厦及洋房。
所以，和记地产并不缺乏地皮，用于开发！
甚至，原本的黄埔船坞除了红矗强榇笮偷仄ぶ猓褂胁簧倨渌行⌒偷仄ぃ�
同理，老牌公司均益仓也是如此。
韦理想了一下，说道“老板，既然你对香港地产复苏有了遇见，那么和记地产目前倒是有几块地皮适合开发？”
“说说看！”
对于地产项目，吴光耀一向表现很热情。
韦理说道：“葵涌的那块地皮，可以发展一项重要项目，建成两幢二十层高的住宅大厦，以两幢商用物业。。。。。。。”
最终，吴光耀肯定了韦理的地产开发项目；
不过，也叮嘱了韦理，要注意控制地产开发进度；
至少也得在1976年，地产复苏后，才能慢慢销售。
。。。。。。。。
国际黄金在11月份，就已经涨至182美元每盎司；
吴光耀布局整整七年的黄金现货项目，终于到了收获的季节。
为此，吴光耀给英国、瑞士的银行，下达了抛售黄金的命令；
而香港本土也利用黄金自由市场，以及一些国际金商，将手中的黄金出手。
吴光耀算了一下，自己采购的成本是10亿美金；
出手之后，预计能变成40亿美金到45亿美金；
所以说，这笔投资，至少有30亿美金的利润。
至于如此多的黄金出手的问题，吴光耀根本无需担心，国际金商表示‘小意思’。
吴光耀记得，前世1978年，美国欲大量抛售黄金，来打压金价；
结果呢，美国政府拿出多少黄金，很快就被神秘买家全部吃进；
到最后，美国政府都感到了害怕，连忙将国库的黄金捂起来；
再搞下去，一个国家的黄金储备都会完蛋！
可想而知，世界金商的资本有多大！
。。。。。。。
11月中旬，吴光耀来到红矗囊淮惫ひ荡笙谩�
“老板，设备全部调试完毕，随时可以生产！”
说话的是小米电子的总裁——邱毅，原来供职于联想电子，是一位地道的香港人；
而小米电子是吴光耀在7月份，和联想电子合资成立的新电子公司；
吴光耀个人占股80％，联想电子占股20％；
小米电子目前的业务是生产和研发半导体元件——二极管，并向索尼和联想供应半导体元件，成为一家下游企业。
吴光耀点点头，并说道：“大学那边，我已经打过招呼，让他们安排学生来小米电子实习，你这边做好对接。”
邱毅心底不由得生出一股佩服的心理，这位老板可是每年培养了几百多位电子工程的人才；
重要的是，老板还做到了安排就业。
虽然，港岛的电子业还只是初级阶段，但是邱毅相信，星星之火可以燎原；
有了老板这样一位港岛人，香港的电子业未来可期！
邱毅说道：“好的！我们虽然是初创公司，但是拥有大量的工程师，相信很快就能培养出大量的专业级人才。不过，目前我们的二极管生产线，都是从日本那边购买的；简单来说，我们还只属于一个加工制造企业；所以，老板，我建议我们应该同时进入上游产业的研发和制造。”
吴光耀沉思片刻，然后才说道：“不用进入上游产业，小米电子的方向还得是半导体；如果有实力，我们可以研发储存器、集成电路。。。。。。向更高级的半导体产业进入。”
小米电子成立的初衷，就是在半导体领域深耕；
在没有取得成绩之前，吴光耀不会让小米电子进军电子产品领域。
“我明白了，老板！”
第571章 【港府交谈】
港府
吴光耀来到麦理浩的办公室，麦理浩的助理为吴光耀奉上了茶。
端起茶杯吹一吹，平静的水面泛起阵阵波浪；
吴光耀表现的不紧不慢，麦理浩也不着急，也端起自己的咖啡品尝起来；
放下茶杯，吴光耀说道：“感谢总督，放下繁忙的工作，来接待我！”
麦理浩笑着看向吴光耀，并说道：“吴先生旗下的企业，是香港的支柱企业，养活着大量的香港市民；特别是在这次石油危机里，港岛的企业面临了一次考验；华人有句话叫做‘大浪淘沙’，谁是真材实料，谁是滥竽充数，在这次危机中，全部暴露了出来。所以别说半天时间，就算一天时间，我也是应该静下心来，听听吴先生的意见，”
吴光耀说道：“感谢总督的夸奖！不过，香港的整体经济的活力，还是优于世界水平的；香港是最先从石油危机反应过来的，毕竟我们没有重工业等依赖石油强的企业。”
麦理浩表示了赞同，香港的工业对石油确实没有严重的依赖，不像欧美日的产业，严重依赖石油；
所以，香港的经济，在今年下半年，就逐渐走出了阴霾。
麦理浩又说道：“让我最感到惊喜的就是，香港电子业的发展；在这一方面，吴先生的企业做出了卓越贡献。”
麦理浩的话说的不错，随着吴光耀将索尼的街机、游戏主机、随身听等生产线，搬到香港，仅凭这些工厂，就养活了差不多2万人；
当然，索尼也降低了25％的生产成本，这就是所谓的一举两得！
吴光耀谦虚了一番，然后也为麦理浩奉上了表扬信：“香江如今商业的繁华，是大家一起努力的结果，不过我认为总督阁下您的贡献最大；廉政公署的成立，让港岛的吏治一下变得明朗起来；‘居者有其屋计划’保证了普通市民的住房需求，‘九年义务教育’为香港的整体发展打下了坚实的基础。。。。。。。”
一句同样的话，在不同的人口中说出来的效果是完全不一样的；
能得到吴光耀的肯定，麦理浩显然非常高兴，
而吴光耀认为，抛出政治原因不谈，麦理浩总督无疑是个很好的香港执政者和管理者；
而普通市民也一样，谁有能力解决香港社会的各种毛病，谁就是一位好管理者。
虽然，麦理浩才上任三年，但是各项惠民措施，已经基本形成。
麦理浩总督反应过来，这位不会无缘无故的来港府表扬自己，一定是有目的；
所以，麦理浩总督说道：“吴先生这次来，是有什么好的建议向港府提议吗？”
吴光耀笑着说道：“是为香港的经济前景而来！”
来了，麦理浩心里想到！
就知道这位来港府，一定是有大提议有关，所以自己才将一些工作推后。
“吴先生，请说！”
吴光耀正色道：“香港的工业经济看似每年增长很快，其实已经处于暴风口，时机一到，香港的工业将彻底消亡。”
麦理浩没有开腔，也没有感到震撼！
很明显，这些说辞都是对面的人夸张之词；
香港的工业就算出现一些问题，也不至于消亡。
麦理浩说道：“愿闻其详！”
吴光耀继续说道：“成衣、纺织、玩具这些，在发达国家属于夕阳产业；再加上国外陆续出台法律，对香港的这些产业进行限制；所以，我并不看好这些产业的未来。
重要的是香港的地价和房价，也不利于这些产业的未来的发展。”
听闻一个地产商说地价和房价高，麦理浩心里有点想笑；
但是转念一想，这里面的责任，港府应该最大，麦理浩又笑不出来了！
麦理浩回应道：“吴先生，我虽然并非商人，也不是经济学专家，但产业转移似乎也是正常现象，曾经的英国、德国、美国，包括10年前的日本，都发生过这种现象，经济发展到一定程度，低产值的产业会向发展中国家转移；制衣、纺织这种行业在发达国家都已经属于夕阳行业，倘若香港的经济发展到一定的程度，这些人工密集行业的离开应该也算正常吧！”
吴光耀马上说道：“对，确实很正常！但不正常的是，香港没有其他工业，可以代替这些低端制造业。新加坡、韩国等新兴经济国家，这些年大力发展重工业，以及高科技产业；我有个预测，再过15年，这两个国家的人均工业产值、工业产值都会超过香港。再过25年，香港的工业将彻底消亡。”
麦理浩一愣，这位今天是来当预言家吗？
好在，麦理浩知道，这些话语只是引出后面的目的；
“既然吴先生这样笃定，我也不愿意和你争辩！不过，吴先生既然这样说了，那一定有什么好的建议，不妨说出来，大家一起讨论讨论！”
吴光耀点点头，并不在意麦理浩信不信！
“总督阁下，我觉得我们应该参考美国的硅谷，成立一家科技园，为香港孵化出大量的科技公司！未来是科技的时代，就像我当初预测的一样，人类将进入电子时代。我认为，我们香港有大量的资本，如果发展这些高科技产业，本身就具备很大的优势！”
麦理浩沉思起来，建立科技园，那就需要大量的土地；
而土地是港府的重要经济来源，哪怕自己是港督，在这方面也不是一人说了算。
吴光耀见麦理浩不说话，继续说道：“坦白来讲，吴氏家族想投资一个新市镇！”
麦理浩一愣，连忙说道：“吴先生请细说！”
吴光耀点点头，拿起手中的资料，来到麦理浩的办公桌旁；
打开一副香港的地图，吴光耀在天水围的地方画了一个圈。
“总督阁下，这里是天水围，现在是些农田和池塘，这里的面积一共是5200万平方尺。
第一，我们成立一家类似美国硅谷的科技产业园，形成一个能让五万人以上就业的科技产业园；
第二，我愿意出资和港府合作，在天水围建立一说理工大学，培养大量的理工人才；
第三，整个天水围可以容纳50万人，港府可以在这里建立大量的公共屋邨，吸引市民前往。”
虽然只是寥寥数句，但麦理浩也被这个庞大的技术震惊了！
港府发展新市镇，那是在九龙和本岛这些繁荣的地方；
就算在新界发展新市镇，也是靠近九龙的地方，而天水围里九龙实在太远。
麦理浩试探性的说道：“吴先生，投资一个新市镇，恐怕100亿港币也不见得够！”
吴光耀无所谓的说道：“麦理浩总督，我给你分析一个产业，你就知道，我不在乎100亿港币，还是100亿美金。这几年刚兴起来的电子游戏产业，才仅仅5年不到，如今已经是一个年产值10多亿美金的市场；按照我的估计，这个产业在五年后，将达到每年100亿美金的市场；而我旗下索尼，正是这个产业的霸主。我说这些，只是想说明，投资天水围，对我来说并不困难；
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