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我要做港岛豪门-第206部分
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其实所谓的贵气，不过是从小培养的气质、与生俱来的自信、以及一身穿着打扮！
“第一次见到公主，居然还向我们打招呼，真是太亲民的了！”一位市民兴奋的说道。
亲民不过是一些位置上的人作秀而已，既然是人人平等，又何来的亲民说法！
当然，此时的社会环境，玛格公主能做到如此，确实可以为伦敦王室打分不少！
毕竟，这个时代的奴性，仍然很严重！
吴光耀作为一个后世的人，自然深切体验过人人平等的社会（各人看法不一样，不接受杠）；
对于这个时代的一些奴性思维很强的人，难免感到悲哀！
剪彩仪式结束后，玛格公主来到吴光耀的身边，开口说道：“吴爵士，能带我们逛逛这个购物中心，并向我们介绍一下吗？”
玛格公主所指的‘我们’，还包括一些伦敦的商界人士和港府官员、特邀嘉宾；
而伦敦的商界人士随同公主出访的目的，自然是‘商业体’的这个概念吸引了他们前来。
前文说过，长江中心商业体不仅仅在港岛享有知名度，就是海外地产界、学者、媒体都专门来到港岛，研究长江中心商业体。
这是一个领先时代的产物！
“当然，公主和各位请随我来！今天客流量有点高，为了大家和民众的安全，请听从我们的工作人员指挥，以免发生踩踏事故等事故我在这里感谢各位了！”吴光耀大声说提醒道。
众人纷纷点头，心里也在暗叹这位年轻人考虑的周密和老练！
吴光耀和玛格公主、港督三人并排而走，玛格公主在中间，不过脸时不时转向吴光耀，倾听吴光耀的讲解。
“公主，整个长江中心商业体，以两幢18层酒店为双翼；靠陆地的后方则有两幢商业大厦，和两幢服务型住宅（公寓）为后盾，中间则是一幢呈现椭圆的大型购物中心建筑，前方则是维多利亚港。”在未进入购物中心之前，吴光耀指着所有高楼说道。
“很漂亮，很有法国风情的建筑！吴爵士，商业体这个概念应该是你首先提出来的，能为我们讲解一下吗？”玛格公主好奇的问道。
对于吴光耀，她不陌生，毕竟接触过很多次；
但是对于吴光耀的事业，则接触的很少，只知道吴光耀很有钱，比英国王室都有钱。
“好，所谓商业体，也可以叫做‘商业综合体’或者‘城市综合体’。是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的‘城中之城’。”
“简而言之，在这里你会享受到住宿、餐饮、购物、娱乐、办公”
吴光耀一边介绍，一边带领大家走进购物中心。
来到购物中心，果然很多人流！
为大家开道的是长江中心聘用的雷盾安保，吴光耀早就考虑到现在的处境；
但是在前几天，吴光耀还是向长江中心的管理层说道：“别管公主多尊贵，都没有我们的顾客尊贵；所以，维持秩序不允许推搡顾客，只能以劝说为主。”
这就是吴光耀不让港府，过多的干涉公主安全的理由，以免发生让人恶心的一幕！
公主又如何，自己不也在一旁么，难道我吴光耀就不怕死？
“公主不用怕，这些都是想瞻仰你美丽的市民！”
“吴爵士，我有害怕吗？我很喜欢这种亲民活动的！”玛格公主不服气的说道。
吴光耀用微笑，转变了话题：“这是我们的一层，里面基本都是珠宝店、手表行以及港岛本地特色的礼品店。公主殿下如果有钟意的门店，我们可以进去一睹风采！”
玛格公主用目光打量着店铺，透过玻璃墙，观察着店铺内部。
很快，她发现了目标，兴奋的说道：“这家珠宝店似乎很不错，要不你带我去看看？”
好巧不巧，玛格公主指的店铺，正是老凤祥珠宝店，不过里面的人群有点多！
“真是荣幸，这家珠宝店叫做老凤祥，正是我的品牌！”
玛格公主一愣，立马嫣然一笑，开心的说道：“我都忘记了，你还有‘亚洲钻石大王’的称号！我能一眼看出这家珠宝店的特别之处，显然你的成功不是偶然！”
吴光耀谦虚了一下，然后陪同玛格公主走进了老凤祥珠宝店，此时的港督虽然也跟了进来，但是反而更像一个跟班。
吴光耀也发现了不妥，自己这样和玛格公主太像情侣，可能引起不适，立马退到港督的位置。
而玛格公主则被柜台的珠宝吸引住了，吴光耀示意不远处的李霞去接见一下。
一行人来到购物中心的二楼，吴光耀为大家介绍道：“整个二楼都是女式服装店，中西方的服装品牌应有尽有！”
像香奈儿、LV这些世界品牌，长江中心也有；只不过是以百货店形式在出售，其中的代表百货店，就是鼎鼎有名的连卡佛。
说起连卡佛，吴光耀最近已经在考虑进行收购，到时候也算是补齐了自己的一个短板；
吴光耀看上连卡佛，自然是看上了它全球采购的渠道，这是一些中资百货商不能比拟的。
“哇，这一家店莫非也是你旗下的品牌？”
吴光耀正在开小差，没想到传来玛格公主的惊呼声。
玛格公主指向的店铺，正是华伦·天奴门店，而吸引她眼球的，是一群身着汉服、旗袍的女营业员。
九龙是旅游区，一些游客来港旅游也想带走一些华夏特色的礼物，所以九龙的华伦·天奴店都有华夏特色的服饰。
吴光耀点点头，让玛格公主觉得很不可思议！
为什么自己看上的店铺，老是这位旗下的品牌。
“这里面的店铺，不会都是你旗下的吧？”玛格公主突然怀疑的说道。
“怎么可能，不超过五家！”
此时，同行的人也纷纷感到了吴光耀的不同之处；玛格公主的眼光确实正常，那么只能说明这位经商有独到之处了！
逛完二楼，大家来到三楼，则是男装、童装、玩具店！
从这一方面可以看出来，女人的钱是最好赚的！
所以，女装独占一楼，甚至一楼也有少量的女装店。
第298章 【准备上市】
购物中心的四楼，店铺很杂，没有什么讲究，电器店、咖啡店、面包房都有；
五楼则是餐饮，有中餐和西餐，但是中餐没有炒菜，以粤菜为主；
六层则是台球室、溜冰场、电影院这些娱乐设施。
“电影院？”玛格公主来了兴趣。
“恩，不过目前还在筹备中，暂未开放！”吴光耀解释道。
电影院的设计，有一点机密，所以吴光耀以在内部装修为由，并没有带大家走进去！
一圈下来，足足逛了2小时，这还是已经省了很多地方的结果。
玛格公主意犹未尽的结束了逛商场，相信这种体验，伦敦也不一定拥有。
吴光耀在丽思卡尔顿酒店，举行了一个宴会，款待这次前来的嘉宾。
在宴会上，大家纷纷讨论今天的所见、所感！
宴会结束之后，吴光耀在丽思卡尔顿酒店的顶层会议室，召开了一次长江实业的股东会议。
此时大家都处于亢奋微醺的状态，在会议室还在讨论今天发生的事情。
“好了！大家请听我说，这次在这里和大家聚聚，也是想聊聊长江实业未来发展的事情！”吴光耀示意大家平静一下心情，开口说道。
果然，大家一听赶忙凝神静气。
“长江实业目前可真是光杆司令，全部物业也就长江中心商业体，以及原环球大厦。地产正在转旺，我们没有土地储备怎么发展呢？”
吴光耀的话，让钟子光有点微微脸红！
毕竟当初是钟子光执意要分红，以至于在1958年的地产暴跌中，长江实业一块土地都没有储备；
吴光耀的长实地产倒是储备了很多，但毕竟是个人的，怎么安排也轮不到大家来说。
“光耀，你既然发话了，那肯定有了方案！直接说吧，我们一直是支持你的！”何显打了个圆场。
吴光耀点点头，自己并无意怪罪谁，相反自己还感谢钟子光。
“我的方案是让长江实业半年后上市，集资一部分资金，用于购买土地继续发展物业！上市过后，我们这些股东也可以选择套现。”
吴光耀的话，让房间的众人开始变得兴奋起来。
“光耀，如果上市的话，集资多少合适？我们长江实业的价值又是多少？”吴光耀的岳父林有德开口问道。
林有德也有心动，毕竟股市套现都是真金白银，比股份的价值更直观！
“长江实业市价3亿港币，发行股票占总股本的25，集资7500万港币。大概是这种情况，具体需要专业的财务弄好了之后，会通知大家的。大家要是想套现，不要急于一时，机会多的是！”吴光耀提醒道。
吴光耀记得怡和再1961年上市的时候，当天市值就翻了一倍，达到了316亿港币；
可见港岛民众对洋行的盲目崇拜，当然，吴光耀也自信长江实业也差不了那里去！
3亿的市值，长江实业就是在现在这个租金，15年差不多就收回了本；
但是租金后期肯定会暴涨的，这是无需质疑的，可能十年就能回本了。
吴光耀之所以打算把长江实业上市，有多方面的考虑：
首先，吴光耀也打算套现一部分股份；长江实业上市的时候，吴光耀的股份将变成6225，价值187亿；上市当天可能暴涨50，那么价值就会高达28亿港币了；因为后期会接连开发很多楼盘，股票价值还会上涨，在1963年到1964年的时候，市值10亿港币还是没有问题的。到时候，吴光耀会趁机出售20到30股份，进行套现。这些股份将在1967年的时候，再低价回到自己手中。
其次，吴光耀旗下的长实地产当初抄底的地皮不包括中区地王，价值已经高达8000万港币，升值了3000万港币；这些地皮本来就是为长江实业准备的，等长江实业上市的时候，可能得花上亿港元陆陆续续的购买，吴光耀也正好出手，进行获利。
最后，吴光耀觉得地产公司只有上市，才能发展的更快！后世的李超人，就是善于利用股市，从1971年的35万平方尺物业，在1978年的时候拥有了1000万平方尺的物业；所以，上市就发展一个企业的捷径，毕竟可以年年发新股
总之，长江实业上市之后，吴光耀得到的将会更多！
会议过后，吴光耀回到自己的总统套房，林月如和凯拉都在。
“伺候我沐浴！”吴光耀如同黄帝般命令道。
两女也不恼，一左一后架着吴光耀就来到总统套房的浴室；一个超级大的进口浴缸，摆在35平方米左右的浴室里面。
吴光耀双手张开，很快全身被脱得精光，缓缓走进已经放满热水的浴缸。
“这才是人生！”吴光耀忍不住感叹道。
两女互相看了一眼，纷纷笑了起来！
“你们笑什么？难道我说错了嘛？”
两女身上的衣服也缓缓的掉落，然后来到吴光耀的身后。
“那这又叫什么？”吴光耀耳边传来林月如的声音，两女的气息蹂躏着吴光耀的耳朵。
“这叫超级人生！”
其实，总统套房的奢侈度，还是比�
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