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　　　　那时他爸爸妈妈都还没有结婚，哪里有他的什么童年记忆？

　第149章　衡山路的房子

　　　　孙大海告别查理太太，拉着孙卫红，和查理一起坐上了从饭店租来的汽车。

　　　　可怜的孙卫红，这时还是迷迷糊糊的。侄子居然用短短两个月，就给自己一个这么大的惊喜。

　　　　这可是二十多万美元呀，孙卫红就是金融专业的，她知道人民币兑美元在不断贬值，现在的官方牌价，一美元大概兑换二元人民币。

　　　　一个正常的国家干部，每月收入是五十元，一年六百元。他需要工作九百年，才能挣到五十四万元人民币，也就是二十七万美元。

　　　　在汽车上，孙卫红自动陷入解题模式。孙大海也不去管她，自顾自的和查理说着话。

　　　　查理说，他们这次回大陆已经快一个月了。在这期间，他们就回老房子那边看过两次。

　　　　第一次是他俩自己回去的，险些没有认出自家的房子。

　　　　衡山路，也就是当年的贝当路上的房子，以花园洋房居多，他家是为数不多的几栋独立别墅之一。别墅地上两层，地下也有一层，总建筑面积有六百多平方米。

　　　　别看他家别墅建筑面积不大，但占地面积可不少，足有两亩多地，临街的宽度有三十米，径深有五十米。

　　　　在他俩的记忆中，别墅是建在里面，临街那一面的三十米，是用几种不同种类的树和绿植，花了好几年的时间，搭建的一道树墙。

　　　　除了大门，其他都是鲜活的植物，生机勃勃，趣味无穷。这是当年贝当路上出名的景观。

　　　　而他们现在看到的，是一座二层简易楼，取代了原先的树墙，小楼的窗户外，还挂着五颜六色的衣物。

　　　　走到后面，原先别墅院里的花坛、喷泉池和秋千架统统都不见了，几个简陋的大棚下，各种杂物乱七八糟的堆放着。

　　　　别墅内，宽敞的大厅里，昂贵的水晶灯没有了，大厅也被人为的分隔成几间，住着不同的家庭。

　　　　老人的咳嗽声，小孩的哭闹声，煤炉的烟气味儿，几家人同时做饭时，各种混合起来味道，原来整洁的墙面，也被烟熏火燎或小二涂鸦搞的不成样子。

　　　　查理太太实在不忍再看下去，拉着丈夫走了。回去后，她大病一场，休养了一周才好转起来。

　　　　她和丈夫做出决定，卖掉房子，眼不见心不烦。

　　　　查理拿着地契与房产证，找到房管局，要求政府归还自家财产。房管局的人一开始还打官腔，踢皮球，就是不肯给予解决。

　　　　最后，愤怒至极的查理，掏出了自己的护照，并扬言要找国外媒体，控诉他们侵占自家私人财产，并拒不解决问题。

　　　　房管局的人这才害怕起来，局长亲自出面，先安抚住查理，并立即向区里汇报。

　　　　区里知道后，非常重视，派来主管区长亲自处理此事，迅速将里面的住户安置好去处，并约好时间，组织人员和车辆，免费帮住户搬家。

　　　　特事特办之下，政府的工作效率极高。查理对此也表示满意，但后面涉及赔偿或补偿的事，又卡壳了。

　　　　查理习惯了枫叶国的法律，他认为有事实依据，申请国家赔偿是很容易的事，却不知道国内从来没有这样的先例。

　　　　像他家中仅仅一个二十年代的水晶大吊灯，最少也要几千美金，严重缺乏外汇的政府，又怎么能轻易开这样的口子呢？

　　　　要知道，类似查理这样的事，可不是偶然的例子。即便私下对查理做出点补偿，也不是一个副区长就能决定的。

　　　　好在查理夫妇并不是黄皮白心的香蕉人，他俩对国家还是有感情的。

　　　　他俩知道政府的顾虑后，主动提出，不要直接经济赔偿，而是由政府负担，拆除违建，并对别墅主体进行大规模修缮。

　　　　另外，就是允许他将房屋和地契进行交易。

　　　　对于他提出的第一个条件，政府完全接受。政府的建筑公司出人出料，干点这活没有问题。

　　　　只要不赔偿，政府怎么都好说。外汇肯定是没有的，赔人民币，先不说查理要不要，只怕没有领导肯开这个先例。

　　　　至于第二个条件，政府几个部门开会研究后，决定予以驳回，因为现在法律不允许进行房屋和地皮的私人交易。

　　　　不过，他们私下又给了查理一个解决方法：取代树墙的简易楼不拆了，可以按照查理的要求，进行加固和重新装修，免费送与查理。

　　　　由于地契、房契上，并没有这座楼，所以必须要重新登记，并编入房管局的档案中。

　　　　当然了，登记的时候，自然是谁出示房契、地契，就登记谁的名字，至于是不是查理和他太太，政府就不管了。

　　　　这里面的弯弯绕绕，查理在政府人员不断暗示下，才想明白了。此时，他把这当成笑话，说给孙大海听。

　　　　孙大海一听就知道了，他家西皇城根十八号，不也是这个套路嘛。由此可见，同一法律下，打擦边球的方法也是大同小异。

　　　　地方到了，汽车停了下来。

　　　　三人下了车，孙大海抬头就看到远处高耸的烟囱，他知道这里距离大中华橡胶厂，也就是后来的徐家汇公园不远。

　　　　在查理的介绍声中，三人把这里从里到外走了个遍。

　　　　现在刚好有住户正在搬家，乱哄哄的，一片鸡飞狗跳。

　　　　在场指挥搬家的，是房管局的一个工作人员，认识查理。看到三人来了，便上前和他们搭话。

　　　　通过交流，孙大海他们知道，此时里面的住户已经搬走了一半，剩下的也安排好了搬家的日期，由政府统一搬家。

　　　　这个年代真好，没有那么多的钉子户。要不然，想要解决问题，可就麻烦多了。

　　　　现在区建筑公司的设计师也在，正现场测量别墅和街面楼的实际情况，准备制定修缮方案。

　　　　孙卫红知道这里很有可能是自己未来的家，便兴致勃勃的拉着查理，围着别墅里外转悠。

　　　　孙大海却是对街面的简易楼来了兴趣，他进去看了一圈，找设计师问明楼房的大概情况，便站在旁边，手指轻捏着下巴，动起了脑筋。

　　　　前世的衡山路，从九十年代开始，有那么十多年的时间，是沪城最有名的酒吧一条街，是海派小资们最喜欢的地方。

　　　　虽然这里比不上首都的三里屯，以及香江的兰桂坊，但也是相当出名的一条酒吧街。只不过后来被“新天地”等新兴高档酒吧街分流了客源，导致盛况不再，日渐萧条。

　　　　免费赠送的两层临街小楼，就摆在眼前，衡山路这繁华的十年，孙大海当然不会放过。

　　　　这小买卖他当然不会做，这是准备搭起架子，给孙卫红开条挣钱的路。

　　　　只要认真做好这十年的生意，姑姑以后就不会为钱发愁了。

　　　　孙大海满意地想。

　　　　突然，他想起了家中那天真可爱的孙圆圆，以及憨头憨脑的孙大河。

　　　　唉，我当保姆，得当到什么时候呀！

　　　　孙大海矫情地想着

　第150章　孙卫红有房子了

　　　　孙卫红和查理也走了出来，开始围着院子转悠。看得出来，孙卫红对这里非常满意。

　　　　现在衡山路的周围，还有许多厂子，噪音大，粉尘多，污染很严重。

　　　　对普通人来说，这里很好，是市中心。但对孙大海和查理来讲，这里现在的情况，并不很适合居住。

　　　　孙大海真正喜欢的，是几十年后，失去商业属性的衡山路。

　　　　道路两侧高大的法国梧桐，掩映着阳光的斑驳。一座座精心雕琢的中外各种风格的建筑，争奇斗艳。

　　　　衡山路的周边，围绕着热闹繁华的街道，以及许多新型的商业中心，人头攒动，车水马龙。

　　　　这才是真正的动中取静，万金难求的顶级城市中心居住区。

　　　　想得远了，这都是以后的事情。

　　　　孙大海把目光又投向简易楼。

　　　　刚才他问设计师了，简易楼宽二十五米，径深有九米多，分上下两层，使用面积不到五百平方米。

　　　　因为当时盖简易楼的时候，就是为了安置住户，所以楼房主体还是很结实的。楼内只有大的框架，是承重墙，剩下是用木板隔成一间间的鸽子窝。

　　　　孙大海又过去和设计师聊了一会，才知道这楼就是他们公司十年前盖的，相关所有的建筑资料，他们都有存档。

　　　　孙大海连忙问设计师，楼顶可以当大露台使用吗？

　　　　设计师告诉孙大海，当时采用的简易楼图纸和规格，是可以盖三层楼的，只是周围的楼都是两层，所以才没有加盖。

　　　　作为露天大平台，楼顶在承重方面，没有任何问题。实际上，每年夏天最热的时候，楼里住户中有许多人，一到晚上就拿着凉席，到楼顶上睡觉。

　　　　孙卫红和查理出来了，孙大海谢过了设计师，和他们一起上车，回到了和平饭店。

　　　　回到饭店，他们直接去了八楼的龙凤厅，查理太太已经在那里订好了位，他们中午要请孙大海和孙卫红吃饭。

　　　　龙凤厅经营的是江浙菜，以选料讲究、制作精细、清鲜嫩爽、注重原味为特征，因地处沪城，于是又加入了一些本帮菜中的招牌菜。

　　　　孙大海他们只有四个人用餐，所以就随意点了几道小菜，大家边吃边聊。

　　　　大家最想聊的，肯定是房子了。

　　　　孙大海毫不掩饰对这房子的喜爱，在向孙卫红确认了她的想法后，孙大海决定买下来，他请查理夫妇开价。

　　　　查理夫妇已经商量过了，他们出价十五万美金，折合每平方米一百美金，他们希望能用美金支付。

　　　　沪城这边黑市交易的私产房，现在大概每平方米七十五元人民币，比首都稍贵，首都每平方米是六十元到七十元人民币。

　　　　考虑到别墅主体完好，并且房管局默许可以换名直接登记，这个价格还是很有良心的。

　　　　孙大海二话不说，给孙卫红使个眼色，两人一起端起饮料杯，直接和查理夫妇碰了一下杯。

　　　　孙大海说：“可以，这个价格我们接受了，咱们成交。等吃完饭，咱们就草拟份协议，趁我姑姑在，一会就签了吧。你们看，什么时候可以办手续？”

　　　　查理夫妇也没有想到，孙大海这么痛快就决定下来。

　　　　查理说：“只要是工作时间，手续随时都可以办。如果着急，咱们下午就可以去房管局办理。”

　　　　孙大海说“下午我姑姑有事，今天是去不成了。明天上午吧，姑姑，您明天上午有时间吗？”

　　　　“有时间。”孙卫红回答。

　　　　“查理先生，那就决定明天上午八点，还是在大堂里见，咱们一起去办手续。”

　　　　大家这顿饭吃得心不在焉的，除了孙大海，他可是不管不顾，胡吃海塞了一通，直到撑得肚子都歪了，才放下筷子。

　　　　起草协议很简单，其实就是一个君子协定，真要是有人成心想违约，估计也就违约了。这张纸的法律效力到底有多少，只有天知道。

　　　　不过，孙大海、孙卫红和查理夫妇，都不是那样的人，他们是真心想要成交的。

　　　　于是，就在和平饭店八楼龙凤厅的餐桌上，孙卫红和查理夫妇签了关于衡山路房屋与地契的转让协定。

　　　　协议签了，孙大海就准备付款。查理夫妇没有香江的户头，跨国转账比较麻烦。

　　　　孙大海灵机一动，盛智文肯定有枫叶国的户头，找他转一下钱，不是简单多了？

　　　　孙大海把想法对查理夫妇