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　　　　现在听了霍家老大的介绍，他自然会照猫画虎，学着他的样子，用闻香杯嗅了茶香，然后把茶汤放到了一旁。

　　　　茶香清远，孙大海只觉得神清气爽，整个人仿佛被过滤了一次，干到浑身都通透起来。

　　　　只不过孙大海又一个疑问，让他不得不问了出来。

　　　　“霆叔，不是说这冲茶的第一泡，都要倒掉吗？您别笑话我，我年纪小，不懂喝茶的。”

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　第487章　与霍家合作

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　　　　霍家老大和朱丽花都笑了起来。他们倒不是笑话孙大海，而是孙大海的话，正好捅到他们的g点上，让他们的话不吐不快。

　　　　“海生，我问问你，你说为什么要倒掉头泡茶？”霍家老大在，自然由他来为孙大海释疑。

　　　　“我听说是为了把农药的残留和灰尘、杂质洗掉，所以这一步又叫洗茶。”

　　　　“你说得没错。大部分的茶，都要经过这一步，但也会有例外。今天这顶级的大红袍，就是例外中的例外。

　　　　这是大红袍母树产出的茶叶，首先肯定不会有农药残余。

　　　　其次，灰尘和杂质大多是在制作和储存中形成的，对这茶叶来说，也几乎是不可能的。

　　　　最后还有一点，这种条形的乌龙茶，头泡的浸出物丰富，汤色油亮，韵味十足。这样的头泡茶，只有不懂茶的人才会倒掉，实在是暴殄天物。”

　　　　几泡茶依次入口，孙大海细细品味，还真如他们如说，每一泡味道都会有细微的区别。

　　　　只不过孙大海没有品茶的经验，无法真正体会出那种层次上的变化，只觉得唇齿留香，遍体生津，从身体到心灵，仿佛被净化了一次似的，轻松极了。

　　　　倒是霍家老大和朱丽花体会得更深一些。他们平日里经常品茗，所以对茶的品质分辨得更加清楚。

　　　　看他们那副陶醉的样子，看来今天这大红袍让他们着实喝过瘾了。

　　　　聊了一会品茗的知识之后，大家又回到开始的话题，这次是霍家老大先开口发问了。

　　　　“海生，你对在首都建一座五星级酒店，是如何构想的呢？”

　　　　“我只有一个简单的构思，具体情况肯定要由专业人士来设计。

　　　　对于这座酒店，我希望体现出一种奢华内敛的简约风格，酒店的房间数不需要太多，有200到300个房间就足够了。

　　　　客房面积要大，装修、家具以及家居用品都要体现出酒店的整体风格。

　　　　标准间占总房间数的一半就可以，剩下的房型是豪华房、商务套房、行政套房和总统套房。同时设置行政楼层，把行政套房和总统套房与其它房型隔离开。

　　　　另外，酒店旁要单独建一个国际会议中心，与酒店两位一体，统一管理。

　　　　如果霆叔有兴趣在这个项目上合作，那投资方就是你我两家，外加提供地皮的首都市政府。”

　　　　“投资规模有多大？股权如何分配？”霍家老大问出了关键的问题。

　　　　“不算地皮的话，酒店和会议中心加起来，总投资应该不会超过一亿美金的。至于股份，霆叔，您要求控股权吗？”孙大海问道。

　　　　霍家老大笑了，说道：“这是你家的酒店，我即便入股，也只要求当个小股东就够了。”

　　　　孙大海说：“既然您这么说，那就简单了。政府以地皮和配套服务入股，按照一定幅度的溢价计算，政府这边所占股份预计是20到25，给您留30的份额，您看可以吗？”

　　　　“可以，这块业务主要是我弟弟负责，就按照你说的做计划吧。我让他尽快派队去首都进行谈判，争取让这个项目的工期不超过三年半，这样可以赶在亚运会之前交付使用。”

　　　　“好的，一会我把首都的联系人电话和地址都交给您。”

　　　　霍家老大站了起来，说道：“没想到和海生第一次见面，就谈下了一个合作意向，这样的项目我弟弟一定会喜欢的。”

　　　　几个人离开茶室，往外边走。孙大海心里在琢磨霍家老大刚才的话。他的弦外之意，就是现在霍家已经满意了，但他自己却没有什么所得。

　　　　孙大海直皱眉头。说实话，虽然霍家老大是霍家的长房长子，能代表着霍家，但孙大海宁可和霍家老二谈生意。

　　　　因为别看霍家老大挂着霍氏集团总经理的名头，但他其实并不是一个真正的生意人。霍家真正接替家主商界领袖位置，掌握经济大权的，是霍家老二。

　　　　霍家老大更多的是以体育界人士和政界人士的身份，出现在公众的视野中。这叫让孙大海比较难办了。

　　　　他的赛马俱乐部项目人家又不要，总不能拿牛仔竞技场出来与他合作吧？霍家老大是香江体育界领袖，又不是美利坚体育界领袖。

　　　　突然，孙大海想到了自己还没有开始筹备的一个项目。他仔细权衡了一下，觉得那倒是一个可以邀请霍家老大参与进来的好项目。

　　　　“对了，霆叔，我前几天去崂山玩了，昨天刚从那边回来。在回来的路上，我又发现了一个项目，只不过还没有还得及仔细筹划。”

　　　　霍家老大说道：“海生你真是商业奇才，走到哪里都能发现项目。不知道现在你说得这个项目又是什么？”

　　　　孙大海说：“现在时间还早，我们不如到现场看一看，更直观一些。现场距离这里不远，也就二十公里吧，大概需要一个小时的车程。霆叔您觉得呢？”

　　　　一个多小时以后，三辆车停在了石老人石像附近的小海湾旁边，几个人围在一起，对着农田、滩涂和海湾指指点点。

　　　　“海生，我不得不说，真是后生可畏呀！这么天才的创意，真不知道你是怎么想出来的！”霍家老大双眼冒光，脸上微微泛出红光。

　　　　过来的路上，孙大海没有和霍家老大同车。而是拉着朱丽花和阿莱雅，坐在一辆车里。一路上孙大海把自己的想法都告诉给了她俩，并让她俩负责项目前期的筹备工作。

　　　　汽车开到了昨天他们停车的地方，大家下来车。孙大海指点江山，把自己的构想一一说给大家听。同时，他也在暗中留意霍家老大的反应。

　　　　果不其然，霍家老大越听越上心，还没等孙大海说完，就已经开始询问项目的细节了。

　　　　一座十八洞的海滨高尔夫球场，这个项目就是孙大海临时想起，准备拉霍家一起进场参与的项目。

　　　　霍家老大的反应，证明这个项目很让他动心。孙大海暗自松了一口气，这个项目要是还不成，那孙大海暂时真没有什么办法了。

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　第488章　达成合作意向

　　　　不过，高尔夫球场项目拉霍家进来是很有好处的。以霍家在国际体育界的能量，这个高尔夫球场一旦完工，很有可能会承办许多国内外的重大赛事。

　　　　有了霍家参与其中，高尔夫球场以及孙大海想要的海滨高尔夫庄园，相关手续和批文将会比较容易的办下来。

　　　　看着霍家老大一脸的兴奋劲儿，孙大海心里知道：妥了，他与霍家的这条线，算是真正建立起来了。

　　　　霍家老大高兴，孙大海心里也是很高兴的。现在他不仅与霍家正式建立了联系，这两个项目也算是物尽其用了。

　　　　孙大海提出让霍家参与的这几个项目，可并不是随意选出来的。他要仔细揣摩霍家的心态，也算是煞费苦心了。

　　　　堂堂香江霍家，派出长房长子亲自来见一个小孩，要是孙大海不识相，或者做得不到位，恐怕以后他很难在香江顶级华人圈出头了。

　　　　挑选合作项目也是如此。如果项目太小，不仅让人觉得孙大海是看不起霍家，而且会显得自己太小气。

　　　　如果选出的合作项目没有社会意义，即便能挣钱，也会让霍家轻视的。人家长房长子都出面了，真以为人家是来要小钱的呀！

　　　　霍家家大业大，能挣钱的项目多了，恐怕他们都顾不过来。要是觉得霍家是为了想要挣钱的项目来找孙大海敲竹杠，不带那样埋汰人的。

　　　　而孙大海现在提出的两个项目，却是恰到好处。

　　　　五星级酒店和海滨高尔夫球场挣钱吗？如果经营得当的话，也许能小挣一点。但这点利润与其庞大的投入相比，实在有些得不偿失。

　　　　而此时的霍家老大却是十分欣喜，这正是孙大海选择项目的巧妙之处。

　　　　这两个项目有一些共同之处，都是先期投资大，成本回收周期长，社会效应巨大。

　　　　换句话说，这就是典型的赔本赚吆喝。

　　　　可这种项目正对了霍家的胃口。他们现在最希望在大陆树立良好的口碑，利润并不重要。

　　　　像这样投资大几千万美元的项目，双方合伙分摊，每家其实花不了太多的钱，但名声却是实打实地树立来了。

　　　　而且，这种项目也正符合政府的想法。政府希望能将一个欣欣向荣的，有活力的，正努力想要融入时代的华夏展示给世界。

　　　　无论是能够接待国外高端客户的五星级酒店，还是可以承办国际赛事的高尔夫球场，都可以潜移默化地起到很好的宣传作用。

　　　　相比较而言，这个高尔夫球场更对霍家老大的胃口。反正孙大海已经将这个工作安排给朱丽花和阿莱雅了，让他们去商量好了。

　　　　孙大海对建高尔夫球场的兴趣不大，因此嘉华投资并不追求控股。霍家愿意的话，球场以他们为主，也是可以的。

　　　　只要霍家给嘉华投资留有一定比例的股份，使得嘉华投资拥有足够的话语权，保障度假庄园可以借助高尔夫球场带来的便利，也就足够了。

　　　　孙大海的心思主要在度假庄园上，那才是他今后发展的主要方向。

　　　　孙大海记得，前世石老人高尔夫球场在全国整顿高尔夫场地的活动中，被勒令整改，最终主动拆除了。

　　　　最主要的原因，就是球场手续不全且违规建筑。因为球场建设时间是在2000年以后，市政规划和道路建设都已经开展起来，球场所在位置面积不足。

　　　　球场为了达到标准，不得不申请填海造地。可这时人们对环境保护的意识增强了许多，这样的申请，除非有特殊原因，否则根本批不下来。

　　　　球场投资者一边向政府申请，一边先斩后奏，强行把球场建了起来。

　　　　在地方上，许多工程其实都会遇到这样的情况，先上车后买票，甚至等工程完成，连手续也都不再补办了。

　　　　球场也是如此，建成后正式开业时，其实手续都还没有下来，从法律上讲，就是一个违章建筑。

　　　　到了国家动了真格的，开始整顿的时候，球场只能主动拆除违建，黯然结束了。

　　　　但现在可是不一样的。未来连通市区和崂山区的主要干道香港东路，现在还叫湛流干路。

　　　　这条路的底子，还是半个多世纪前，德国人打下的，早已是年久失修。虽然每年政府都会对这条路修修补补，但真想彻底解决，只能是大修了。

　　　　岛城政府估计这时已经有了预案，只是现在这段路上车流较少，政府的资金不足，暂时照顾不到这里而已。

　　　　如果霍家将这个项目上报中央，从上而下一路批示，这条未来的东西主干道，很可能提前被重建。

　　　　只是这条路的选址，可能会与