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重生之重新活一次-第249部分
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重生之重新活一次 ap；t；pap；gt；
第431章 未来大厦
十二层是架设未来两家公司所在，无论控股公司还是投资公司，平时跟孙大海联系非常多，孙大海也对他们的工作进展非常了解。
所以孙大海只是和员工见面，说了一些鼓舞人心的话，并草草参观了一下办公环境，就算结束了对这里的视察。
十二层还有一个小区域，里面有几间独立办公室。这里是于凯浩的地盘，他管理着那些在香江注册的公司。
不过现在于凯浩去了首都，这里只有几个文员在。孙大海也就没有打扰他们，径直离开了大厦。
今天要跑的地方还有很多，孙大海可没有时间在这里耽误。下一站，他的目标就是在建的未来大厦。
孙大海来的不是时候，未来大厦计划十月封顶，明年六月入住。他现在来了，只能带着安全帽，走马观花地看一圈。
虽然没有什么实际意义，但这是第一座属于孙大海自己的写字楼，怎么说对他也是非常有吸引力的。
孙大海把其他人都轰走，让他们该做什么就去做什么，只有乔宏伟和吴大伟陪他一起去了。
未来大厦同样在中环，离这里非常近，他们上车后，没几分钟就到了。
未来大厦坐落在中环金钟道上，紧邻正在建设中的太古广场，这里现在就是一个大工地。不过金钟广场要到1988年才落成，要比未来大厦晚一年以上。
有这一年多的时间差，足以让未来大厦顺利完成底商和写字楼招租的工作。
三十三层的未来大厦，主体此时已经接近完工，但还没有进行外装，看起来灰蒙蒙的。楼前已经搭建了一做半圆形的建筑，这是未来大厦的租赁中心。
这里由新组建的未来大厦物业管理公司负责，赵军被公司调了过来，成为物业公司的经理。
这几年，赵军在兰桂坊开发管理公司表现非常好，安泰地产派去的老物业对他是赞不绝口。
和赵军一起被调来的，还有兰桂坊控股管理公司市场部的副经理文兴，他就是阿山以前的军师，考上港大但被开除了的四眼仔。
文兴跟着朱丽花学了两年，在朱丽花走后，便挑起了兰桂坊市场开发的大梁。他很聪明，也有头脑和手腕，所以顺利完成了兰桂坊三期、四期的招租与开发工作。
现在兰桂坊的开发工作已经结束，租户基本都已经稳定下来。乔宏伟觉得把他俩留在兰桂坊开发管理公司有些浪费，便和盛智文协商后，将他俩调了过来。
赵军成了物业公司的经理，文兴继续领导市场部，保安部经理则是阿山现在的副手钟元庆。
阿山当年是社团的绝对骨干，然而他抓住机会，毅然离开社团，到了兰桂坊开发管理公司保安部，并兼任香江辅警。
在阿山走上正途以后，对社团的人影响非常大，于是他们陆续也寻找正路，不再继续瞎混。
钟元庆是阿山原先社团的一个骨干，身份地位和阿山相当。他和阿山渊源不浅，曾经多次在一起浴血奋战，私交很好。
阿山彻底洗白之后，主动找过他几次，最终他也来到开发公司，成为了保安部的副经理，并顺利加入了辅警队伍。
这次乔宏伟原本想调阿山过来，但盛智文提出了反对意见。目前兰桂坊名声鹊起，生意日渐兴隆，有许多人都在眼馋这块肥肉。
其中正面的攻势盛智文可以挡住，但私底下一些歪门邪道，尤其是一些社团和小混混儿，就要靠阿山来顶住了。
至于未来大厦的保安工作，其实比较轻松。这样的大型地产项目，只要事先请中间人出面摆酒，邀请周围大社团的头目出席，就算是拜过码头，人家一般也就不会再来找麻烦了。
乔宏伟认可了盛智文的看法，所以改成调钟元庆来这里当保安部经理。
此时，赵军已经带着物业公司的管理人员，在门口等待孙大海的到来了。
赵军没有想到，只是几年前无意中认识了孙大海，自己和自己带来的那帮兄弟的命运，就发生了如此大的改变。
大家刚到香江时，满脑子都是拼命挣钱，为自己和家人打出一片新天地来。
然而，无情的现实却是教育了他们。
虽然有老石头和石志坚的全力支持，但没有证件，语言不通的他们，只能靠躲在仓库里帮人扛活儿为生。
虽然省吃俭用之下，他们每月能剩下点钱，但和预期相差甚远。而且，合法身份的问题不解决，他们始终是见不得光的，一旦被别人举报，他们的辛苦就将白费了。
没想到，一场无意间的冲突，孙大海闪亮登场了。
他不仅轻松化解了双方的矛盾，还别出心裁，设计了一个兰桂坊开发的项目，彻底解决了双方潜在的问题。
现在，赵军和他的战友们，不仅有了香江的合法身份，而且还有了稳定的工作，以及相应的社会地位。
赵军和几个已经成家的战友，都先后把妻子儿女接到了香江。这不仅让他们对工作更加用心，对孙大海的感激之情也越发的强烈。
现在，赵军被调到了未来大厦物业管理公司独挑大梁，他知道这是孙大海在香，便发誓一定要把工作做好，以回报孙大海对他们的帮助。
物业公司的财务经理和行政部经理，都是架设未来的员工，客户服务部经理是新招来的的，物业部经理暂时缺编，由赵军先兼任着。
现在，物业公司临时在租赁中心办公，等未来大厦竣工后，再准备扩编，并入驻大厦。
孙大海戴上安全帽，进到大厦里转了一圈，并乘坐运送建材的临时电梯，到主楼楼上看了看。还未进行装修的大厦，只是个框架，满眼往去，都是灰色的水泥承重墙，以及预留下来的管线口。
孙大海看了看，还是跟着赵军等人回到租赁中心。这里有制作好的效果图和沙盘，最少能看出一个模样来。
香江商业气息浓厚，在未来大厦的开发计划中，裙楼将作为一个，进行招租。
重生之重新活一次
第432章 投资之神孙大海
未来大厦主楼两侧六层的裙楼，成连续折线，向外延伸出去，实际可使用面积相当大。招租来的底商，将在裙楼形成购物、休闲与餐饮一体的经营模式。
文兴向孙大海介绍，目前大厦招租工作刚刚开始，先期主要进行底商的招租。写字楼的招租工作要等到封顶后才开始。
除了九号火锅店、岁月静好咖啡厅和菲林慢摇吧，已经被预留了店面以外，还有两家银行，一家超市，以及几家国外服装服饰公司，已经签订了入驻意向。
裙楼中还有一间电影院，设计为六个大小不等的播放厅。这绝对能算是八十年代香江最前卫的影院了。
孙大海也是看到沙盘后才想起来，于是赶紧让文兴记下来，这间影院不要对外招租，而是暂时挂在物业公司的名下。
孙大海并不想以后经营院线，甚至他投资电影，都是为了情怀而不是收益。
不过现在他既然和朋友们开了电影公司，那么在自己手里掌握着一间影院，还是很有必要的。以后拍完自家的电影，举办试映场或首映式时，也会方便许多。
文兴已经在兰桂坊锻炼了几年，能力应该没有问题。而且这里又是紧邻着未来的太古广场，孙大海丝毫也不担心未来大厦的招租情况。
他只是特别指出，要注重租户的信誉度，一定要实行保证金制度，以及合同中的免责条款，绝不能马虎。
尤其是金融、期货、股票、理财和保险类的公司租户，要保持对他们的经营情况进行监督。
八十年代到九十年代的香江，这种的金融诈骗公司非常多，各种骗人的招数层出不穷。
孙大海可不希望在自己的大厦门前，整天出现一群举着“还我血汗钱”牌子的受害者在游行。
未来大厦的参观就此告一段落，乔宏伟出面，邀请物业公司全员，晚上到兰桂坊九号火锅店聚餐，然后就陪孙大海走了。
刚才在写字楼吃午饭时，孙大海已经和老威廉说好了，晚上要请全公司的人去吃饭。让店里空出半个餐厅的位置，用于接待公司全体员工的到来。
因为这是孙大海吃完盒饭后临时做的决定，所以只能这样了。不然，孙大海一定会要求晚上在九号火锅店包场的。
时间不早了，孙大海离开未来大厦，前往操盘小组所在的小楼。
好在这几个地方基本都在一条线上，相距很近，所以孙大海才能用一天的时间都跑遍。
独立小楼这边大多是三四十年前的房子，现在有两家很有实力的地产公司在暗中收购，准备联手翻建。
寰宇贸易公司的独立小楼连同院子，面积不小，又是位于街角，所以成了他们争夺的重点。
现在这个事情交给了周海兵负责，反正在操盘小组入驻未来大厦之前，这房子是不会出手的。屋dianzishuwu首发
至于这小楼以后怎么办，是卖还是留，孙大海很是无所谓，到时候就看周海兵如何处理了。
乔婉婷的操盘小组，现在是兵强马壮。劳尔森和邢文艳，都升为组长，每人带了一个工作小组。每个小组两名操盘手，两个助理，已经形成了有效的竞争态势。
小行政闵柔现在也有自己的手下了，一两个门卫兼保洁，一名行政办事员，一名厨师。
目前，操盘小组手里的日元外汇期货合约虽然依旧保留着，但因为主要行情阶段已经过去，现在是慢慢收获最后一笔利润的时候，所以操盘小组处于正常工作状态，没有进行封闭操盘。
这座独立小楼孙大海以前来过，只是当时在这里办公的是寰宇贸易公司，而不是操盘小组。现在他故地重游，即使已经重新装修布置了，倒也没有什么新鲜的感觉。
如今这个操盘小组，除了乔婉婷、劳尔森、夏威夷和闵柔，其他的人孙大海都没有见过。
不过大家对孙大海的名字那可是如雷贯耳，不因为他是老板，而是因为他投资眼光的准确性以及魄力。
新招来的这几个人，都不是生瓜蛋子。每个人来之前，都会有自己为之骄傲的战绩。虽然不能说他们桀骜不驯，但想很快收服他们，却也不是件容易的事情。
几位操盘小组的老人，私下一商量，决定还是出卖老板孙大海。用他那显赫的战绩，碾压这群没见过多少世面的后辈。
于是乎，在老人们近乎洗脑的灌输下，孙大海成了新人心目中的投资之神。
当然，以孙大海的战绩来看，投资之神的称号他当之无愧。要说孙大海的操作还是稍有瑕疵的，他不够疯狂，没有把财务杠杆的功效发挥到极致。
不过，孙大海明白自家事。重生者依靠记忆挣钱而已。只要历史没有发生重大改变，他的操作永远不会有问题的。
至于说极限操作，对孙大海是一点意义都没有。他完全没有必要这么急吼吼地挣钱，悄悄滴发财才是他的最爱。
真要玩极限操作，万一被人注意到，那他可就成为了投资界的一颗耀眼的明星了。
既然在操盘小组内部已经被神化了，孙大海也就拿出应有的霸气。他打开电脑中的美元兑日元外汇期货走势图，然后直接布置下一阶段操盘的方向。
“日元目前升值到�
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