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重生之重新活一次-第188部分

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    大到新的行业,小到新技术,新工艺或者是新理论,新概念,这才是我们投资的最佳目标。

    咦,你一个哈佛的ba,不知道这个蓝海这个感念吗?上学时没有好好学习,天天向上吧!”孙大海笑眯眯地开始怼人。

    朱丽花皱着眉头,仔细地想了又想,最后还是摇摇头,说道:“我印象中,真的从来没有听到过这个感念。不过你这么一解释,还真的非常贴切。

    我很喜欢这个名字,我会举双手双脚,支持你的命名。”

    看在朱丽花支持自己命名的份上,就不再怼她了。不过,孙大海突然想到,蓝海这个概念,好像是2004年10月的哈佛商业评论上,才被首次明确地提出来。

    难怪朱丽花没有听说过,原来是自己太超前了。孙大海尴尬地一笑,赶紧转移话题。

    “上次你说准备在美利坚另开一家投资公司,以便绕开一些政策壁垒,增加投资通过的可能。现在准备得怎么样了?”

    “准备工作都完成了,只是前期忙着处理土地的事情,没顾过来。不过分公司主要人员已经请猎头公司挖到了,合适的人,都先签了合同,等春节过后,我就去美利坚处理。”

    “人员情况怎么样?你已经面试过了吗?”孙大海随口问道。

    “猎头公司找来他们几个的资料,我看过了,并对他们进行了初步的面试。其中几个我比较满意的人,已经在圣诞期间,安排他们去香江,请乔宏伟和斯蒂文亲自面试通过了。”

    说着,朱丽花又开始翻腾她的大公文包,找出了相关资料,让孙大海过目。

    这是几张猎头公司的推荐函,上面有被推荐人的各种信息,还有猎头公司给予的评价。

 第318章 弥补短板

    孙大海大致扫了一眼,业务经理:凯文特纳,36岁犹太人,曾任高盛公司大区副总裁。

    技术经理:布莱恩辛克莱尔,43岁,是号称电脑、电子行业“西点军校”的仙童公司的高级工程师,技术主管。

    财务经理:艾琳穆勒1948德意志籍,是一家小有名气的会计师事务所的业务精英。

    孙大海看了一遍,突然开口问道:“分公司经理人选呢,怎么分公司最关键的人物,反而没有?”

    朱丽花回答:“这两年我主要的工作,都会在美利坚。所以,乔总的意思是让我先兼任分公司的经理,要不然分公司全是靠猎头公司挖来的人,有点叫人不放心。”

    孙大海又仔细看了看手中的资料,忽然动了个念头,他对朱丽花说:“你看过凯文和布莱恩的工作经历,觉得以他们为班底,另外开设一家风投公司,怎么样?”

    “我和他们都进行过面谈,凯文比较稳重,他的投资风格,更注重安全性和流动性,不太适合风投公司的要求。

    布莱恩是典型的技术狂人,对不起眼的新技术非常敏感,他倒是很适合风投公司的路子。

    这几年世界上倒是出现了不少风投公司,但一般规模都不是很大,基本上背后都是大的投行或金融集团。这些公司主要对高风险的新兴科技项目,进行试水性质的投资。

    我有个同学现在就是在做风投。据她说,基本上投资每10个项目,能有一个赚钱,两三个基本回本,就算很成功了。风险真的是非常大的。”

    “咱们公司以后肯定也要成立专门的风投部门,发展起来后再独立出去,你要留意一下合适的人选。你那位搞风投的同学,能挖来吗?”

    “没有什么希望的。她有个富二代的男朋友,从家里拿钱开了家风投公司。她是为了爱情,跑那家公司做牛做马去了。没得救了!”

    “那没有办法了。反正你多留意一下,公司发展很快,中高端人才永远不够。

    目前公司底子薄,人才培养和储备刚刚开始,所以前期还是要以挖人为主。公司自己的人才体系,怎么也要五年以后,才能慢慢成形。”

    “明白了,我会多留心的。”朱丽花明白了孙大海的意思。

    “对了,我一直没有问过,美利坚分公司,到底准备怎么搞呀?”孙大海问道。

    孙大海之前提出,美利坚作为目前世界上经济、科技等综合实力最强的国家,在这里开展的投资业务,应该作为公司下一步的重点。

    公司具体的如何操作,以便与进入美利坚市场,则是乔宏伟他们负责。他们要根据美利坚的政策、法律、税收等种种因素,权衡利弊,选择最适合公司的方式来进行。

    现在还没有最终定下来,所以乔宏伟还没有汇报给孙大海。正好现在朱丽花在这里,孙大海就随口问问。

    “不好意思,我是习惯性的说分公司,严格意义上讲,应该是由架设未来投资公司全资控股的子公司,需要单独注册,并设立法人,这样才能从法理上,与架设未来区分开。

    现在乔总他们正在寻找,看有没有合适的空壳公司,直接买下来。如果没有合适的,那就要花时间,从头开始办理。”

    孙大海点头,表示自己明白了。

    当老板就是省心,尤其是下属比较能干的情况下,老板只需要制定公司发展的大方向就成,细节不用自己费心。

    老板平时要做的,只是把合适的人放在合适的位置上,就足够了。

    当然了,必要的监督防范措施还是很有必要的。公司去年成立了监察部,部长是丽萨婶子推荐的,廉政公署她退休的同事,保罗吉尔伯托。

    保罗是布瑞腾人,牛津大学社会学和心理学双料硕士,在香江警察总署负责刑侦工作。

    1974年,香江成立廉政公署。他成为廉政公署第一批工作人员,在执行处调查二科工作,担任调查组组长,负责私营企业贪污案件的调查。

    保罗是1935年出生的,现在香江公务人员退休年龄是55岁,1987年才改成60岁,纪律部队还要提早五年。所以在去年,也就是1985年,保罗年龄到线,正经退休了。

    临近退休前一两年,廉政公署已经按照惯例,将保罗从一线队伍调到文职部门休整,正好成了丽萨的直接领导。

    双方处的关系不错,经常带家属聚会。某次聚会时,谈到保罗就要退休的问题,曹勇便上了心。

    曹勇是架设未来的法律顾问,当然是没有工资的义工。他要是敢收钱,曹大厨肯定会打断他的腿。

    不过孙大海之前就分给了曹勇九号火锅店10的股份,并且在今年一月,还把自己在妆点生活10的股份,也全转到了他的名下,算是做了小小的补偿。

    孙大海几家公司的高速发展,曹勇也看到眼里。他认为现在应该设立监督稽查的部门,对几家公司进行把控。

    要是还像孙大海这样管理公司,人不在,权利大撒把,全靠员工的自觉,这无疑是在玩火。

    正好保罗要退休了,五十岁的年龄,对于非体力劳动者来说,无疑还能再干好几年,

    于是他征求了孙大海的意见后,和丽萨找到合适的机会,向保罗发出了邀请。

    保罗也不想这么早就回家怡儿弄孙,马放南山。接到曹勇的私人邀请后,没有考虑多久,就同意了。

    然后就是走要程序了,孙大海亲自打电话给他,以老板的身份,对他能够加入公司表示热烈欢迎。并对自己因故不能到香江,亲自主持他的加入仪式而表示了歉意。

    保罗自然也很客气,通过曹勇的介绍,他知道孙大海将是自己今后的老板,同时他的工作,也是直接对孙大海负责。

    孙大海对他的支持力度,才是决定他未来工作能否顺利开展的最重要因素。所以,与孙大海搞好关系,尽快了解孙大海的想法,是他今后必须要做的。

    监察部是架设未来控股公司的所属部门。由于孙大海设置的公司体系中,控股公司是纵览全局的,其它公司被控股公司全部或部分控股。

    所以,保罗的监察部,在实际上可以监控到孙大海旗下所有的公司。公司在管理上的最后一块短板,终于被弥补上了。

 第319章 卖楼花

    孙大海要求乔宏伟,优先满足监察部的需求,尽快帮保罗搭好架子,使监察部得以正常运行。

    保罗是去年下半年加入公司的。几个月的时间,主要是招兵买马,制定各项监察制度,熟悉各个公司的情况,以及对监检察人员进行培训。

    从今年开始,监察部就将正式发挥作用。孙大海已经和巴特尔说好,让他在酒厂锻炼到今年年底,然后明年就去监察部报道。

    至于以后,到底是让巴特尔留架设未来的监察部,还是让他在食为天系组建的监察部工作,到时候看情况再说吧。

    “对了,这个项目总投资需要多少钱?”放飞自己思路的孙大海,终于把注意力又放到了眼前。

    “这块地收购价格是八百八十万美元,加上各种税费,将近一千万美元。

    全部工程预算为一亿五千万美元,不过美利坚和国内的情况差不多,最终决算会比预算高出十个点左右。

    另外,建筑设计工作室的设计费是预算的10,一千五百万美元。此外,公司还要聘请监理公司进行工程监理,费用大概是5左右。

    总体算下来,整个项目完成,大概需要两亿美元。”

    孙大海想了想说:“我记得咱们在香江的未来大厦,总造价是两亿五千万美元。十亩地就要价一亿美金,而33层的大楼外加裙楼,工程造价才不过是一亿五千万美金。与美利坚比起来,土地太贵,建筑成本倒是不高。”

    朱丽花说:“香江地少人多,尤其是在中环附近,地价比美利坚绝大多数的地方,都要高很多。

    公司收购的那块地花了一亿美元,也就是七亿八千万港币,咱们买的并不贵。

    香江政府卖给华夏银行香江分行那块地,离咱们就一公里远,位置不如咱们的好,面积也比咱们的少了几百平方米,售价却是十一亿港币,比咱们那块地,高了足足四成。

    美利坚和香江可是不一样。那里土地存量极为丰富,除了个别地区,土地想卖高价,都比较困难。

    另外,别看咱们买地花钱不多,但等房子盖起来,每年除了正常的商业税费外,还要缴纳房产税和房屋保险,百几十年后算一下,其实也不便宜了。

    至于说人工成本,美利坚可是要比香江这边高出太多了。而且他们事还特多,加班不成,强度大也不干,这个项目让他们建,没有两年的工期不可能完工。

    要是换成香江的施工队伍,大概只需要一年半就能交工了,而且保证又快又好,费用还低许多。”朱丽花很是自豪地说。

    孙大海却是知道,真正最牛逼的,还要说是大陆的建筑工人。

    前有著名的深圳速度,后来干脆化身“基建狂魔”,满世界的修地球,就问你们怕不怕?

    “你把这个项目的资金使用计划做出来,交给乔宏伟和周海兵,让公司那边把资金准备好。”孙大海交代道。

    “不用了,你去年不是让公司给了我五千万美元的资金额度吗?有了这笔钱,就足够了。”

    孙大海愣了一下,问道:“你想申请贷款?公司账上有钱,足够支付这个项目的。”

    公司现在根本不缺钱。

    目前公司有两笔大额贷款,一是通过倭国股票抵押,取得的七点五亿美元三年期贷款。另外一
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