我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　　　距离市中心三四十分钟的车程，感觉就很像燕京的西山别墅区，绿水青山高尔夫球场，远离了市中心的喧嚣，但距离闹市又不至于太远。

　　　　里士满作为伦敦有名的富人区，这边的生活娱乐配置丰富齐全，各种网球足球俱乐部，高尔夫球场，还有各种购物中心，餐厅酒吧，一应俱全。

　　　　周围公园绿地遍布，还有个伦敦最大的自然保护区，野生的鹿频繁出没。犯罪率也是全伦敦最低的，就适合他这种偶尔会招摇的有钱人。

　　　　毕竟国外的治安不同国内，它们安全与否看的是区域，越有钱的地方治安越好；反过来越穷的地方，那就越乱。

　　　　这么个娴静清雅，生意盎然的地方，林启山感觉偶尔过来度假住一两周，还挺不错的，若想要去市中心玩，也就半小时车程。

　　　　既然感觉地段适合，接下来就是怎么买、怎么造了！

　　　　首先林启山想整个大的，大院子能够踢足球的那种。

　　　　说白了就是庄园，但又不能距离市中心太远，他不是真的要来体验乡下生活，周围的配套不丰富，就失去了度假游玩的意义。

　　　　其实伦敦没有太多庄园，有的都是各种王宫，汉普顿宫、肯辛顿宫，这些王室或者跟王室有关的大宅子。

　　　　但林启山要求也简单，他知道这里是寸土寸金的伦敦，所以他只求个三五亩地，距离市中心一小时左右车程的大房子足矣。

　　　　于是置业顾问推荐了个地方：在里士满西边的泰晤士河畔，有一座占地35英亩的房子，有几十年历史了，但不属于物建筑！

　　　　这里特别要说，大家憧憬的庄园城堡贵族生活，不一定跟想象的那么美好，因为这些几百年的建筑，往往是受保护的物。

　　　　你可以买卖居住，但是想要装修，那得跟政府申请！对于外观的改变，往往是不批准的！比如你想修个中央空调，需要钻很多洞，那抱歉，破坏物了！

　　　　反过来说，不属于物就给了林启山足够的发挥空间哪怕把它推了重新建，也是没问题的！

　　　　所以林启山第一感觉就是用途合适，正好可以给自己造的！

　　　　于是第二就是去实地参观。

　　　　路上女士就在翻着它的资料：“二战后的建筑，房子主人最早是个富商，后来家道中落后，转手几次，目前的是一家公司持有，先前买下来想要搞开发商用，但因为经营问题几年没能动工，急于周转只能卖钱。”

　　　　聊天中，他们找到了这座房子。

　　　　周围都是居民区和商业区，人气还是挺足的，并不是想象中郊外乡下七八里地看不着人的荒凉，这里毕竟是富人区，每一寸土地都有利用价值。

　　　　房子虽然放置了一段时间，但维护得还算可以，大门推开后，两侧就是石子铺的车道，正前方便是那座维多利亚时期风格的大房子，长条状，有大尖顶，所以高两层半。

　　　　楼前有个已经干涸的喷水池，雕像被日晒雨淋而没有了光彩，踩上被岁月磨得光亮的台阶，推开了两扇对开门走进去，通透的设计让屋内空气还不错。

　　　　脚下是有了岁月的大理石地板，实木的家居装饰非常多，给人的感觉就是很传统的英式风格，如果好好修葺一番，跟丽思酒店比也不差的！

　　　　房子入户两边是个大长廊，挑高目测超过六米，就很有庄严气派的感觉，头顶天花板画弄好了，两侧再摆上几套骑士盔甲的话，俨然就有宫殿的味道了！

　　　　长廊东侧尽头是能容纳三四十人的电影院，阶梯式造型很有沉浸感；西侧尽头则是面积阔绰的宴会舞会大厅，阳光透过两层高的窗，屋内亮堂堂的。

　　　　显然房子主人在设计之初，就考虑到了现代化享受，也深得林启山的喜爱，因为如果房子太老的话，改造起来就太费劲了！

　　　　如果是一两百年那种建筑，他们可能是连厕所都没有的！典型如凡尔赛宫，这么大的宫殿，生活在里面的人们要是尿急了，据说就是找草丛！

　　　　房子二楼就是居住用途的，各种功能的房间二十几个，就容量来说，它不大不小，不至于空荡荡的走路都回响，但也不至于太小了而没有派头。

　　　　房子后面就是园林，平整的草坪望过去一片碧绿，两侧种满了茂密老树，后院面积非常优越，按照占地35英亩来算的话，它就相当于国内的21亩地！

　　　　在农民追求一亩三分的说法中，拥有21亩地用来当草坪、做花园，也着实算的山是个快乐小地主了！

　　　　最主要是，林启山真的可以开劳斯莱斯在这上面飞车漂移！这面积已经不小了，相当于两个标准足球场那么大！

　　　　降落直升机都没有一点问题，后期再把它的英式园林修理好，这些超过人高的树丛围起来，都可以当做迷宫来玩了！

　　　　家里面有迷宫，那是多少人童年的美梦啊！再养几只黑黢黢的大长腿杜宾犬，开个高尔夫电瓶车在自家后院遛遛狗，简直完美！

　　　　林启山看一圈下来，真心的喜欢。

　　　　现在就差摆在面前的事情了价格。

　　　　置业顾问就告诉他：“持有者开价2000万英镑，在此我需要提醒您，周围的房产交易均价为80万英镑，按照占地面积来算，它相当于1820套别墅，所以总价存在一定溢价。”

　　　　西伦敦近郊的房价，带院子独栋别墅，比较好的一百万左右，一般的六七十万就能拿下，别看到2000万就感觉其它别墅不贵伦敦的平均年收入是3万英镑！

　　　　这算也就一个月不到三千，按照西方人存不了钱的消费习惯，年轻人如果没有父母帮助的话，想要在这里买房子，也是相当困难的！

　　　　这一座小庄园得益于它的特性和位置，价格自然比同样占地面积的别墅群要昂贵，因为能够在伦敦近郊享受庄园生活的，为数不多！

　　　　林启山一番考虑后，还是比较想拿下的。

　　　　2000万镑在伦敦市中心，譬如海德公园一号，只能买一套四百平的公寓，但是在这里，却可以换一座小庄园！

　　　　ps：三更，求个月票。

　第229章　大改造

　　　　源自华夏人骨子里对拥有土地的热忱，他没法不心动啊！

　　　　相比市中心的拥挤密集，倒不如在这个鸟语花香，岁月静好的近郊，拥有自己的小庄园，一座不错的大房子，二十几亩地，喝茶跑马享受人生。

　　　　后院可以眺望泰晤士河，山水风光尽收眼底，有必要改造一下岸边，弄一艘小游艇来开着玩，这种度假的日子，一年住两次那也是安逸得很！

　　　　但林启山还是按捺住了强烈的意愿。

　　　　生意毕竟还是要谈判一下，磨磨嘴皮子的。

　　　　他自己按照周围别墅交易均价算了下，庄园占地就算20套别墅，平均每套80万英镑，参考价格就是1600万镑。

　　　　庄园喊价2000万英镑，确实高了不少，也正好处在喜欢的买不起，买得起的不一定想要的尴尬位置！

　　　　那些有钱的俄罗斯、中东土豪，他们都更喜欢市中心公寓，这帮人就是挖伦敦地下世界的主力军，他们不爱郊区！

　　　　或者说他们想要庄园的话，直接跑去伦敦之外，买个几十上百英亩，真正阔绰豪气的贵族庄园，最好是比白金汉宫大才觉得爽。

　　　　所以这个小庄园位置是好，但就是无人问津！

　　　　唯一就是价格，必须要砍一砍！

　　　　林启山的态度也十分明确：“价高了！我有这个钱干脆去买20套别墅，自己改造来玩，玩够了，它们每一块的增值速度还更快呢！”

　　　　置业顾问笑着：“我会将您的想法与持有者沟通，尽可能帮您把价格降下来，降价的空间还是比较大的，因为这套已经挂出来很久了。”

　　　　“如果能谈到1800，我会马上交易，如果不行，在这个基础上我会着重考虑，另外你也帮我看下还有没其它的。”

　　　　“好的林先生！”

　　　　看房子之旅就暂时结束了，林启山开车回去，就想着好事多磨，多找几个地方谈谈价格也行。

　　　　毕竟这也不是一笔小开支了，何况一年也住不了几次，它可能就是当度假酒店用的，带朋友带家人，来玩个两三次，过过瘾。

　　　　把心态放平稳后，好消息反而来了。

　　　　当天下午，顾问女士给他电话：“持有代表跟我们说了，他们愿意以1850万英镑，一次性全款交易，这是底价，再低他们就说没必要浪费时间谈了。”

　　　　林启山略作思考后，电话里就同意了：“OK！”

　　　　1850万英镑，按照当前1：88的汇率，折合163亿元。

　　　　林启山目前手头积累了三个亿的技能收益，他能够负担得起买卖。

　　　　而且经过最近他的琢磨后，资金并不固定打到某个银行账户上，他如果有外国账户可以提供，也是可行的。

　　　　不用受到外汇管制的制约，可以折算成英镑美元来花，倒也是方便了他的环球潇洒。于是就再去申请账户，提取资金，签合同买卖。

　　　　最终没花多少工夫，这座35英亩的小庄园，就成交到手完成了他来英的庄园主理想，踏入了现实中！

　　　　房子位置很不错，去市中心四十分钟车程，路况好的话三十分钟，对于伦敦这种世界级的大城市，三四十分钟，根本就不算远！

　　　　房子还非常大，而且产权带土地长达999年，地下可以使劲挖个一两层的，改造成符合心意的秘密基地。

　　　　再看这几年里士满房价逐渐走高的趋势，虽然比不上市中心那些天价的，但林启山无所谓，首先得自己玩高兴了才说！

　　　　有钱人的买卖就是这么简单随意，那些伤脑筋的左右为难，没必要！钱花出去了，大不了再刷几个技能，很快就又能挣回来了！

　　　　房子买下来后，接下来的重新装修设计。迷宫花园怎么设计？地下挖停车库要多大的，酒窖要不要改造扩大？

　　　　游泳池他也别有想法：要不要从上往下挖个大型水族馆然后养只鲨鱼，中间用玻璃隔开，人在另一边游泳？

　　　　以及最基础的日常相守方面，中央空调、地暖，新风系统还有各种现代化电子设备在享受的程度上，必须要达到标准！

　　　　然后人员，这么个大房子肯定需要人手照顾了，要有几个女佣，要有花圃园丁，最好还是找个原汁原味的英式管家，让他好好体验贵族老爷的生活。

　　　　深度感受一下有钱人怎么玩的，感觉对社交和礼仪技能，也是有巩固帮助的都说林启山在国内学的礼仪不正宗，在这边就不会差了吧？

　　　　种种想法，都需要设计师来为他付诸现实。

　　　　改造的钱至少也得准备个三四百万镑，甚至更高。

　　　　这方面工作赵洵美主动接过了，她知道林启山身上事情多，而这趟旅途已经接近尾声，他回去可能就会忘到脑后了。

　　　　但她就不同了，没有旅游计划的话，她就爱宅着，看看书、上个瑜伽课，学做西点烘焙她有充足的时间给他弄这些。

　　　　而且她喜欢参与到这件事情中来，会有一种共同堆砌一个秘密爱巢的期待感。在种种热情推动下，她包揽到身上了。

　　　　林启山自然是乐意交给她，她更了解英国，语言沟通更加畅通无阻，加上你得给女人事情做，夸赞她们的成果，让她们有成就感。

　　　　女人才不会一心钻研在你身上，怀疑你跟去外面跟谁好了，身上有谁的香水味了，所以他们在这件事情上意见高度统一。

　　　　统一到林启山把还有一千多万英镑的银行账