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我们的麻烦。”

　　　　张峰之所以要求孙光明一定要找大型建筑公司进行合作，主要是大型建筑公司为了自身的声誉，在主体工程上不会偷工减料或以次充好，也有相应的技术保证。

　　　　有了质量保证金和严格规定了工期，张峰就不需要以后时不时地与孙光明、李闲为了质量问题和工期问题进行互相扯皮。

　　　　张峰不是不懂得变通的人，李闲在天宁市经营多年，各种关系和人脉深厚，在天宁市和曲江省能量通天，张峰没有必要得罪他。

　　　　再说，与李闲几次打交道下来，张峰发现李闲虽然爱财，但还算是取之有道、说话算数。

　　　　安置房建设反正是要交给房产开发公司去做的，张峰乐得做人情。

　　　　当然，为了防止李闲为了利润不顾质量，张峰就必须进行相应的限制。

　　　　孙光明知道张峰所提的这三个要求苛刻，但也是有理有据。

　　　　再说，现在的张峰已经不同于以往，他已经是天宁市委常委，就算李闲的父亲也要认真对待。

　　　　张峰又鼓动道：“孙总，你跟李公子去讲，为了保证工程进度，第一期拆迁安置房建设，我想分成三个标段进行议标，你们可以拿最大的这个标段。”

　　　　“如果这一次合作愉快，我们可以考虑进行第二期、第三期的合作。”

　　　　“另外，随着明宁新城日益成熟、日益热门，你们既然成立了房产开发公司，还可以考虑开发商品房。”

　　　　“如果你们在安置房建设上树立了口碑，那么在开发商品房时就可以作为宣传资本。”

　　　　“孙总，说到底，我是为了我们以后长久的合作，才跟你说了这么多。”

　　　　孙光明说道：“行，我回去向李公子汇报，肯定不会让张书记为难。”

　　　　“另外，我们已经成立了一家房产开发公司，为了显得雄厚的财力，符合张书记提出的第一个条件，李公子想向秦丰提前收回那笔20亿元的借款。”

　　　　秦丰板着脸说道：“孙总啊，借款合同里面明确规定我不能提前归还借款，就算要提前归还，利息照付。”

　　　　“李公子现在需要用钱了，就想撕毁合同，要求我提前还钱，太欺负人了吧。”

　　　　孙光明知道此事是自己这边失理，只能陪笑道：“秦总，此一时彼一时，总体来说，我们合作还是愉快的。事情都是可以商量的嘛。”

　　　　“借款时间的半年还不到，李公子的意思是不需要秦总的一分利息。”

　　　　秦丰笑道：“好吧，为了以后的合作，我也同意提前归还借款，只是我们要按合同的规定来办。”

　　　　“五天内，我会归还13亿元的，以后我们就互不相欠了。”

　　　　孙光明惊讶地说道：“秦总，当初我们确实事先扣除了6亿元利息，借给你14亿元，这在合同里注明的。”

　　　　“现在李公子为了表示歉意，已经不要一分利息，那么秦总至少得还给我们14亿元本金吧。”

　　　　秦丰拿出借款合同，翻到违约责任这一页说道：“孙总，你仔细看看，合同上明确规定如果我提前归还借款，利息照付。”

　　　　“但是，如果你们要求提前归还借款，则要赔付给我10的违约金。”

　　　　“孙总，我确实收到了14亿元现金，按10来算的话，违约金是14亿元，算了，现在借款半年不到，我就只要个整数，算1亿元违约金吧。”

　　　　孙光明仔细看了看借款合同，一时傻眼了。

　　　　主要是这么多年来，他们从来没有提前收回过借款，为此也就没有细看秦丰特意让律师加上去的违约责任。

　　　　张峰说道：“既然合同签订了，就要有契约精神，否则以后谁还敢与你们做生意？”

　　　　“愿赌服输也好、看走了眼也好，你让李公子决定吧，是继续履行借款合同还是赔付违约金。”

　　　　张峰在上次请孙光明和李闲出面帮忙解决占用良田进行建设的问题，被孙光明狠狠敲了一笔服务费，现在他当然要收回一些损失。

　　　　另外，张峰也想借此事件，给孙光明和李闲一个警示，如果违反合同，就要支付违约金，从而让他们在接下来的安置房建设中重视合同的规定。

　　　　对于这些老狐狸似的生意人，张峰和秦丰当然要小心对待。

　第399章三个规矩

　　　　其实上，李闲强行借给秦丰的14亿元，倒是在明宁新城建设三家住宅小区当中发挥了重要作用，让秦丰狠狠地赚了一大笔。

　　　　现在这笔14亿元借款不仅不用支付利息，还赚取了1亿元违约金，秦丰想想就感觉非常爽快。

　　　　另外，秦丰目前资金非常紧张，他先后投资了明宁科技学院和明宁商业银行，为了归还这笔13亿元的借款，他几乎掏尽了所有的积蓄。

　　　　幸亏在明宁旧城第一期拆迁改造中，有些拆迁户是选择现金补偿的，这些人拿到现金，便跑到明宁新城来买房。

　　　　这批人的购房又带动了一波销售热潮，十天内，三家房产公司销售收入达到了惊人的20亿元。

　　　　这让张峰和秦丰意识到，以后还是需要投资几个来钱快的项目，否则在紧急需要用钱的时候，就无法套现。

　　　　柳雨晴本想在明宁信用联社改制前处理好所有的烂帐，只是烂帐整体打包进行转让，当时的话，还需要报省信用总社同意，省里却一直没有同意。

　　　　等到明宁信用联社改制成明宁商业银行后，柳雨晴提交的处理烂帐的方案在秦丰、宁薇的支持下顺利通过。

　　　　当然，其它股东明白这些烂帐如果不进行这样处理的话，6000万元都不可能进帐，于是也没有人会进行反对。

　　　　秦丰现在是明宁商业银行的大股东，当然不能由他出面来承揽这笔烂帐。

　　　　考虑一番后，秦丰注册成立了一家天和安保服务公司，由沈约担任法定代表人。

　　　　明宁商业银行与天和安保服务公司签订了烂帐整体转让协议。

　　　　天和安保服务公司支付了6000万元后，明宁商业银行在《天宁日报》、《明宁日报》上专门发布了一个公告，宣布逾期不还明宁信用联社贷款的企业和个人的这些债权已经全部转让给了天和安保服务公司。

　　　　这份公告列明了每一笔债权的债权人、欠债数额、逾期不还的时间等等，占据整整四个版面。

　　　　秦丰让沈约派人购买了当天《明宁日报》一百份，专门从中抽出这四个版面的报纸。

　　　　在给这些安保人员开会时，秦丰并没有露面，而是全权让沈约负责。

　　　　当然，张峰为了避免在债务催讨过程中出现意外情况，还是和秦丰商量了几条规矩，让沈约当面与这些安保人员说清楚。

　　　　沈约是这样的说的：“我知道你们的身手都不错，但与各式各样的人打交道的本领差了一些。”

　　　　“我之所以承接讨债的业务，一是让大家多多接触社会上形形式式的人，积累办事经验。二是给大家发些福利。”

　　　　“除了公司正常发放的工资奖金外，这些债务追回来后，只要上交给公司二成的钱，余下的钱，都是你们自己的。”

　　　　“比如说一笔10万块的债务，不管你们追回多少，交给公司2万元就行，其余部分，都是你们自己来支配。”

　　　　“到底能拿多少，全凭个人的本事。当然，为了防止出现意外情况，我讲三个规矩。”

　　　　“一、我们是做正当的催收债务，是名正言顺的，但不能手段过于暴力，绝对不能出现重伤、甚至死人的情况。”

　　　　“如果不可避免出现争斗情况，你们千万要记住不能先动手，一定要坚持正当防卫的原则。”

　　　　“你们五人一组，由一个人负责暗中拍摄发生争斗的视频，就是要防止赖皮反咬一口，人性复杂，一定要懂得保护自己。”

　　　　“现在的总债权人是天和安保服务公司，大家拿着这个身份出去，也算是师出有名，自己的员工为自己公司讨账，天经地义的事情，为此你们不能随便雇佣其它人参与此事。”

　　　　“二、大家不能多要这些人的钱。除了正常的贷款利息外，不能多要一分钱，贷款本息都已经进行了公告，我们就按那个数目进行催收。”

　　　　“要知道，本来我们是合法的催收公司债务，如果我们多要，就变成了勒索，这是很丢人的事情，还可能惹上官司。”

　　　　“另外，我们公司并不缺钱，让你们催收债务是让你们练练手，为此对于真的身无分文的个人就不要催收了，我们总不能逼迫他跳楼或喝农药了。”

　　　　“三，为了有效完成催收任务，你们先对这些债务进行分工或包干，不要重复进行催收，同时要做到信息共享、互帮互助。”

　　　　“这些债务催收都是有困难的，你们在催收前要注意收集信息、想好对策，否则容易跑空趟。”

　　　　沈约宣布规矩后，便让这些安保人员进行自由组合成一个个五人小队，为更好地进行管理和互通信息，每个小队还取了各自的名称。

　　　　这一天，“闪电”小队开着一辆二手桑塔纳，来到一家红玫瑰美发店。

　　　　这家美发店不提供理发服务，临街的门面并不大，大白天也开着粉红的灯，里面坐着一些衣着暴露的女人，有年轻的女孩、也有中年妇女。

　　　　只要有男人经过，便会有女人给他们抛媚眼，或者嗲声嗲气地招手。

　　　　为此这样的美发店其实是在楼上一个个小房间提供按摩甚至那种特殊服务。

　　　　明宁旧城里居住着很多的外来打工者，单身男人有时候需要解决生理需求，而这样的美发店收费不高，为此生意非常红火。

　　　　生意火了，需求多了，就要进行扩张。那么就要租赁房屋、增添设施、雇佣打手。

　　　　租赁房屋主要是扩充包厢，从原先的五间，一下子增加到十五间。

　　　　包厢很简陋，但里面还是需要床、被子等基本设施，同时为了不影响一场场不间断的生意，被子和毯子还需要进行更换。

　　　　虽说不能保证足够的卫生，但基本的清洁还是需要保证的，否则这些外来打工者或提供服务的女人感染了，就会影响生意。

　　　　雇佣二三个打手，主要是防止有些客户与女人发生争执或有些人不愿意支持费用时，需要出面进行震摄。

　　　　既然是扩充经营，就需要资金，红玫瑰美发店老板张三本来是向朋友们借钱的，只是有人给他出了主意，最终通过明宁信用联社里的一个朋友，　贷出80万元。

　　　　说实话，他本来是想归还这笔贷款的，只是有人告诉他，只要稍微操作一下，这笔钱根本没有必要进行归还。

　第400章催收债务行动

　　　　张三原本打算归还这笔经营贷款，只是他通过他在明宁信用联社里的朋友牵线，邀请信贷副经理吃了一餐饭，这个副经理酒喝多后，便指点他如何逃避这笔贷款，条件是张三要给他二成的贷款，也就是16万元。

　　　　张三觉得用16万元能换来64万元，还是值得的。

　　　　原先张三的这家美发店叫红美人，副经理让他重新办理了一张营业执照，法定代表人也更换了，店名更换为红玫瑰。

　　　　原先的红美人美发店宣布破产倒闭，在这位副经理的操作下，这笔80万元的贷款自然成为了烂帐。

　　　　其实上，这家美发店的地址没有变，店面里提供服务的女孩没有变，另外，继续由张三负责管理这家红玫瑰美发店。

　　　　好象从天下掉下来64万元，张三在扩充经营场地、增添设施后