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仕途红人-第193部分
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“大家在商言商。当初是一笔交易，现在也是一笔交易。”
“所以说，我刚才提到的这笔借款利息就算是我们帮明宁县搞定4500亩良田占补平衡问题的费用。”
“我知道，明宁县财政根本没有名目来支付这么大数额的费用，为此我才想到借款付息的方式。”
“本来，我还以为张书记会通过明宁县城市投资发展公司或专门成立明宁新城开发建设公司来借资付息。”
“其实上，这些公司并不能完全得到银行贷款，资金紧张时，也需要向社会进行融资。”
“既然向社会进行融资，借谁都是借，我手上的钱就很容易借出了。由公家单位借款，我不担心收不到本息。”
“既然张书记不想这样做，我借给秦总也行。主要是秦总的人品信的过，当然所有手续要齐全。”
秦丰插话道：“孙总，借款多少？期限如何？月息多少？”
孙总回应道：“秦总，我刚才向张书记说过了，借款20亿元，期限二年，不得提前归还，月息1分。”
秦丰用手指大致测算了一下，说道：“孙总，这样行不行？借款20亿元，期限三年，不提前归还，但利息总额少一点，凑个总数，6亿元。”
“按理说，1分月息，不低也不高，但借款总额有点高，利息总得降低一些。”
“按照借款惯例，孙总你给我14亿元，三年后，我还你20亿元。”
“这6亿元，你还可以再去放贷。”
孙光明没有立即答话，而是起身走到外面，打电话进行请示。
张峰疑惑地问道：“秦丰，你为什么要延长借款期限？期限越长，利息越多啊。”
秦丰向门口努了努嘴，表示孙光明可能会听到二人的谈话。
事关机密，张峰便不再多说，二人一边喝酒吃菜，一边闲聊。
十分钟后，孙光明走进包厢，坐下喝了一口酒，说道：“张书记、秦总，陈公子同意了。”
“他说与二位合作非常愉快，互惠互利、合作共赢。”
合作达成，三人喝酒就爽快多了。
过了一会儿，孙光明问道：“秦总，你在这家度假村应该有股份吧。”
秦丰点点头：“孙总厉害，我确实在这里占了一半的股份。主要是为了方便谈事，这里清静、偏僻，不引人注目。”
孙光明笑道：“我就喜欢与秦总这样谨慎的人打交道，说不定，以后经常要来打扰。”
秦丰顺手交给他一张卡：“孙总，这是贵宾卡，随时可以使用贵宾包厢。一点心意。”
孙光明也没有推辞，致谢后就放进包里。
送走孙光明后，张峰来到秦丰私密的办公室里，除了总经理外，其它管理人员和员工都不知道秦丰是这个度假村的老板。
二人坐下后，秦丰解释道：“张哥，我知道你急于想开发建设明宁新城，为此找孙光明快速解决良田占补问题。”
“陈闲就是做这样生意的，孙光明愿意接手这件事情，肯定需要报酬。”
张峰感慨道：“原先我只是想占用1000亩良田，没想到孙光明建议我干脆多占用一些，反正少占多占，都要办理相应手续。”
秦丰笑道：“张哥，你被孙光明忽悠了。做生意、做交易，当然是越多越好。”
张峰摆了摆手，“我知道他的意思，解决1000亩和4500亩的报酬完全不一样。陈闲既然动用了关系和人脉，想干脆做大一点，否则他无法向我要求借款20亿元的利息。”
“如果4500亩土地问题得到解决，这个明宁新城的区域就与天宁市区完全接壤了。”
“再说，这4500亩土地至少能拍卖到150亿元，化上6亿元的费用还是值得的。”
“当然，这6亿元的费用，我无法找明宁财政报销，只能让你来解决了。”
秦丰不为意地说道：“我没想到孙光明居然想出了借款利息的办法来收取报酬。”
“不过，这倒是可以成全了我的做法。”
第348章大手笔买地
面对张峰的疑惑，秦丰解释道：“你不是让我去投资开发明宁新城的住宅小区吗？我已经注册好了三个房产开发公司。”
“现在刚好可以用孙光明的这笔钱来支付开发资金，外人更加不知道我是背后的大股东。”
“其实上，企业现在向银行进行贷款，利息并不低；向社会民众进行融资，利息高的吓人。”
“当然，许多企业根本不敢借这么多的钱，否则一年的利润就是用来支付利息。”
“为了资金安全，孙光明也不敢随便乱借。为此我提出三年支付利息6亿元，孙光明和陈闲肯定会同意。”
“当然，他们也不知道，我手上还有这么多的资金闲置着，根本不需要借钱。”
张峰拍了拍秦丰的肩膀，有些歉意地说道：“这一次，又要让你破费了。”
秦丰无所谓地说道：“我手上的钱反正用不完，能帮你做事也是值得的，你也是为了明宁县群众的幸福生活。我们现在不缺钱，做点好事心里更加安定。”
停了停，又神秘地笑道：“张哥，你若是把明宁新城搞好，土地和房产升值快，陈闲会后悔的，说不定他会提前抽回资金。”
“陈闲和孙光明这样做是保守投资，如果魄力大一点，现在进行抄底，赚的钱会更多。”
张峰笑道：“这也不能怪他们保守，全国兴建的新城成为鬼城多的是，许多人的投资血本无归。”
“为了避免类似现象发生，我打算从四个方面入手来提升明宁新城的人气。”
“一是新建明宁行政中心。明宁县委县府和所有机关单位都搬入其中办公。”
“二是让紫华集团牵头开始投资建设企业总部办公大楼。”
“三是建设二个大型商业综合体，方便新城居民吃喝玩乐和购物消费。”
“四是穆寒烟来明宁县担任分管教科卫的副县长，我让她大力引进名校和建设明宁名校的分校，让许多新的住宅小区都是学区房。”
秦丰笑道：“行，为了支持你，明天，我就让三家房产开发公司的总经理去买地。”
张峰点点头：“动手要快，如果明宁新城的规划审批通过了，对外公布了，说不定看到商机的人多了，抢地的人也多了，地价就贵了。”
“对了，上次碰到的那个风水大师卢东现在如何了？”
“世事难料，本来想让他在云湖商业综合体找个门面做生意，现在我们却到明宁县了。”
秦丰笑道：“卢东？他精明着呢。”
“他现在也跟着我来到了明宁县，我给他找了一个不错的店面，又追加了300万元投资，现在他在明宁县已经打出名气。”
“考虑到预约的人太多，他开始挑选生意了。”
张峰惊讶道：“看来他还是有二把刷子的，什么时候我们去看看。”
依照开发一个新楼盘便成立一家新公司的惯例，秦丰注册了三家房地产开发公司：天华房产开发公司、天城房产开发公司、天一房产开发公司，形成了“天字”系列公司。
第二天，这三家公司的总经理一起来到明宁县国土资源局，申请买地。
要知道，卖掉土地的收入是地方财政的重要来源，为此许多地方对于房产开发商都是持热烈的欢迎态度。
明宁县国土资源局局长崔天盛亲自出面接待这三家房产公司的总经理。
崔天盛也是直接表明态度：“三位老板有没有看中的地块？除了热门地块需要进行拍卖外，其它的地块要多少可以给多少。”
现在明宁县要化钱的地方很多，县委县府一直在抓财政收入，如果自己能劝动这三位老板多买地，工作成绩就会加分不少，为此就算这三位老板看中的土地，在拆迁上有难度，他也要尽心尽力做好。
天华房产开发公司总经理孟长安笑道：“崔局长，我们三位一起，就是想在一起开发住宅小区，我们要的面积有点大，当然不会让崔局长为难的，地方在”
等到孟长安说出自己看中土地时，崔天盛大吃一惊。
这些土地目前都是荒地，完全不用拆迁，而且根本不值钱。
虽说明宁县委县府打算搞明宁新城，这些荒地也在这个新城里面，但是这个新城规划还没有得到批准，现在又如此荒凉，配套设施啥都没有，住宅造起来买给谁去？
说实话，目前这些土地根本就没有房产公司愿意来买。
另外还有一个重要原因，就是国家规定开发商拿地二年内必须进行开发，否则将收回土地。
有些开发商有着先见之明，在原先还没有开发热度的地区大量拿地，屯积着慢慢开发，不过，随着政策调控越来越严，买而不开发的行为越来越难。
为了慎重起见，崔天盛再次确认道：“孟老板，你确实看中了这幅土地，不需要去别处看看？”
“另外，罗老板柳老板也是看中了这些土地？”
天城房产开发公司总经理罗林、天一房产开发公司总经理柳元修都确认道：“崔局长，我们三人仔细考虑过了，就那里的土地了。”
“荒地没有拆迁的烦恼，可以立即进行开发，关键是这土地价格便宜。”
看着孟长安、罗林、柳元修三位老板平静的神色，听着不似玩笑的话，崔天盛局长便开始拍板：“这些荒地一直闲置着，现在三位老板慧眼识宝地，考虑到转让土地面积较多，优惠价一亩100万元。”
额，这么低的价格？三位老板完全被惊到了。
秦丰给他们的底线价格是150万元一亩。
当然，他们经历过太多的场面，就算惊讶，也不会显露出来。
崔天盛局长继续往下说道，“这些荒地不用进行招投标，反正到目前为止，也没有人来买。”
“只是有二个条件，就是三位老板在购买协议上要注明一年内必须进行开发，购买土地的钱，必须一次性到帐。”
“三位老板，主要是这次转让土地面积过大，为了防止避免买而不发的现象发生，也为了防止土地款被拖欠，我被领导问责。”
孟长安、罗林、柳元修三位老板互相看了看，开始打电话向秦丰进行请示。
第349章新城加码
对于崔天盛来说，房产开发公司一次买多少土地不重要，能不能开发成功也不重要，重要的是他要能收到买地的钱。
以前就发生过房产开发公司拿着土地向银行进行贷款，一边开发一边分期交纳土地款，房产项目烂尾了，土地款和银行贷款都还欠着。
现在的这些荒地不能进行种植，闲置着也是一种浪费，如果能卖出去，当然算是非常好的工作成绩。
秦丰本来还与三位老板准备了以什么借口来进行讨价还价，要知道，就算在云湖风景区还没有形成开发气候的时候，用于房地产开发的用地至少是150万元一亩。
现在崔天盛才开价100万元一亩，便宜了这么多，让秦丰都不好意思再还价，于是他在电话里指示道：“既然这样，价格就不必还了，另外再增加300亩地。”
三位老板回到会议室坐下。
孟长安说道：“崔局长，经请示老板，同意崔局长所说的条件。经再次确认，我们公司打算购买500亩土地。”
罗林接着说道：“崔局长，我们老板也同意崔局长的条件，我们公司打算购�
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